Экология: С детства люблю этот район, тихий, спокойный, зеленый. Поскольку это не производственный район, все же экология здесь не такая плохая.. Стоимость кв.м. : С точки зрения инвестиций проект интересный, но из-за высокой цены входа подойдёт очень узкому кругу.. Концепция и архитектура: Детализация и проработка проекта вызывают уважение. Я считаю что Фантом - один из самых знаковых проектов в своем сегменте в данной локации. Дом предполагает камерность, что нравится, но инфраструктуры вокруг и так много - вопрос, насколько часто будут использоваться все внутренние сервисы и какая цена будет выставлена УК за их обслуживание.. Расположение и транспорт: Локация топовая, но центр - это всегда компромисс между спокойной тихой жизнью и активной городской суетой.
07 декабря 2025
Экология: Нормальная для Москвы. Стоимость кв.м. : Учитывая что это класс делюкс в историческом центре столицы, понятно что цена высокая. Сравнивая с другими проектами со схожим форматом и в подобных локациях, то цена более чем в рынке. Видимо пора привыкать к таким цифрам. Концепция и архитектура: От дома таки веет уютом и комфортом. Красивые гладкие линии фасадов, все из натуральных материалов, отделка в теплых тонах. Стильно и дорого. Метраж квартир большой. Внутри множество действительно полезных сервисов, а не просто диванчиков в лобби и книжной полки. Расположение и транспорт: Отличное! Очень красивый и самодостаточный район Москвы. Культурно-развитый центр, со всем сопутствующим. При этом тут достаточно спокойно, можно добраться куда угодно
16 октября 2025
Экология: С экологией тут, конечно, не всё гладко. Садовое кольцо и мало зелени – это минус. Хотя отсутствие промзон и близость Ботанического сада немного сглаживают общую картину. Хотелось бы больше парков прямо рядом.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр тут ожидаемо высокая, учитывая элитный класс и расположение. Для меня это существенный фактор, который заставляет задуматься. Надо взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принять окончательное решение.. Концепция и архитектура: Проект выглядит необычно, что мне нравится. Невысокая этажность и натуральные материалы фасадов должны хорошо вписаться в историческую застройку. Думаю, что внутри тоже всё продумано до мелочей, судя по описанию.. Расположение и транспорт: Расположение прямо в центре, до метро «Сухаревская» рукой подать — это огромный плюс. Но Садовое кольцо в 50 метрах, конечно, вызывает вопросы по шуму и воздуху. Я так понимаю, тут без машины можно обойтись, что очень удобно.
15 сентября 2025
Экология: Нормальная. Стоимость кв.м. : Не дешево, это точно. На старте от 1,5 млн, сейчас чуть дороже. Наверное цена в рынке, а если посчитать сколько аменитис в проекте, то уже не кажется что дорого.. Концепция и архитектура: Архитектура впечатляет своей лёгкостью фасада и обтекаемыми линиями. Интересно посмотреть как реализуют все эти волновые эффекты, потому как это не так просто сделать качественно и красиво.. Расположение и транспорт: Жилой комплекс удобно расположен в районе с нормальной экологией, изобилием магазинов и культурных учреждений. Добираться сюда легко благодаря развитой транспортной сети.
21 июля 2025
Экология: Всё в порядке. Стоимость кв.м. : Учитывая что квартиры с отделкой и мебелью, при сравнении с другими объектами, это наиболее выигрышный вариант.. Концепция и архитектура: Понравилось что сделали много планировок со стильным, качественным ремонтом. Много необычных вариантов квартир с садом, камином, на несколько уровней. Для ценителей роскоши. Расположение и транспорт: Несмотря на близость садового кольца, думаю здесь получится создать тихий и уютный уголок, так как дома стоят в удалении.
14 апреля 2025
Экология: По этому поводу мне сказать особо нечего, не эксперт.. Стоимость кв.м. : Для квартиры с ремонтом и частичным обустройством в таком месте - цена вполне разумная, я считаю.. Концепция и архитектура: Мне очень понравилась идея с реализацией фронтальной стены под стать архитектуре района, а внутри будет светлый и необычный дом, с плавными изгибами и большими, зелеными террасами. Так и со стороны Малой Сухаревской площади выделяться не будет и будет иметь свой шарм.. Расположение и транспорт: Главной фишкой этого проекта я считаю расположение. Новый, современный дом с элегантной архитектурой среди в таком месте как глоток свежего воздуха.
22 января 2025
Экология: По мне хорошая экология, возле стройки нет больших трасс, производств, ЛЭП и прочего. Рядом есть скверы и парки.. Стоимость кв.м. : Стоимость сопоставима с рынком. Концепция и архитектура: Над концепцией здесь заморочились: и архитектура красивая и внутри множество полезных мест. Множество планировок.. Расположение и транспорт: Расположение отличное, развитая инфраструктура, оживленные улицы. Но при этом проект построят в глубине двора, вдали от глаз прохожих и суеты.
20 сентября 2024
Экология: Всё хорошо. Не скажу, что всё идеально, но воздух свежий, без неприятных запахов и выхлопных газов. В этом районе очень чисто и много зелени, так что жить здесь приятно.. Стоимость кв.м. : Стоимость 1,5 мульта за квадрат, но не мудрено, очень много всего будет внутри, плюс дизайнерская отделка и обустроенная кухня и ванная.. Концепция и архитектура: Крутой дом. Такой дизайн с плавными линиями - точно ни на что не похож, сразу видно, что он будет выделяться среди других. Плюс уютные дворы, места для встреч и большой паркинг – жильцам там точно хватит всего.. Расположение и транспорт: Расположение здесь пушка, центр исторической Москвы, множество мест для прогулок, отдыха, да и жить здесь комфортно: все есть.
27 мая 2024
Экология: Нет производств и свалок поблизости, но трафик ближайших магистралей большой, поэтому не идеальная экология, и все же лучше чем в большинстве других районов столицы.. Стоимость кв.м. : Официальных цен застройщик еще не обнародовал, но могу предположить что ценник будет не меньше 1 млн. за м2.. Концепция и архитектура: Мне очень понравился дом с полукруглыми фасадами, смотрится изящно. Квартир будет немного, но зато большое количество машиномест и полезных пространств.. Расположение и транспорт: Мне кажется тут комментарии излишни. Дом строится в чудесном месте со сформированной инфраструктурой и транспортной системой. Невероятно красивое и атмосферное место в центре Москвы.
19 февраля 2024
Экология: Дом будет построен среди старых исторических улочек, рядом нет активных производств, поэтому с экологией должно быть неплохо.. Стоимость кв.м. : Цен пока нет, очень интересно что предложит застройщик, но ждать дешевизны в этом районе глупо, тем более в премиальном сегменте.. Концепция и архитектура: Рендеры мне понравились, дом какой-то легкий, воздушный, с полукруглыми террасами, больше похоже на западную архитектуру, чувствуется авторская нотка. Интересная концепция с общественными зонами, их будет очень много, это супер.. Расположение и транспорт: Локация отличная, красивый центр Москвы, развитая инфраструктура и транспортная система. Много замечательных мест для прогулок. Дом будет строиться в окружении бульваров и скверов.
Пользователь RestateЭкология: С детства люблю этот район, тихий, спокойный, зеленый. Поскольку это не производственный район, все же экология здесь не такая плохая.. Стоимость кв.м. : С точки зрения инвестиций проект интересный, но из-за высокой цены входа подойдёт очень узкому кругу.. Концепция и архитектура: Детализация и проработка проекта вызывают уважение. Я считаю что Фантом - один из самых знаковых проектов в своем сегменте в данной локации. Дом предполагает камерность, что нравится, но инфраструктуры вокруг и так много - вопрос, насколько часто будут использоваться все внутренние сервисы и какая цена будет выставлена УК за их обслуживание.. Расположение и транспорт: Локация топовая, но центр - это всегда компромисс между спокойной тихой жизнью и активной городской суетой.
Пользователь RestateЭкология: Нормальная для Москвы. Стоимость кв.м. : Учитывая что это класс делюкс в историческом центре столицы, понятно что цена высокая. Сравнивая с другими проектами со схожим форматом и в подобных локациях, то цена более чем в рынке. Видимо пора привыкать к таким цифрам. Концепция и архитектура: От дома таки веет уютом и комфортом. Красивые гладкие линии фасадов, все из натуральных материалов, отделка в теплых тонах. Стильно и дорого. Метраж квартир большой. Внутри множество действительно полезных сервисов, а не просто диванчиков в лобби и книжной полки. Расположение и транспорт: Отличное! Очень красивый и самодостаточный район Москвы. Культурно-развитый центр, со всем сопутствующим. При этом тут достаточно спокойно, можно добраться куда угодно
Пользователь RestateЭкология: С экологией тут, конечно, не всё гладко. Садовое кольцо и мало зелени – это минус. Хотя отсутствие промзон и близость Ботанического сада немного сглаживают общую картину. Хотелось бы больше парков прямо рядом.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр тут ожидаемо высокая, учитывая элитный класс и расположение. Для меня это существенный фактор, который заставляет задуматься. Надо взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принять окончательное решение.. Концепция и архитектура: Проект выглядит необычно, что мне нравится. Невысокая этажность и натуральные материалы фасадов должны хорошо вписаться в историческую застройку. Думаю, что внутри тоже всё продумано до мелочей, судя по описанию.. Расположение и транспорт: Расположение прямо в центре, до метро «Сухаревская» рукой подать — это огромный плюс. Но Садовое кольцо в 50 метрах, конечно, вызывает вопросы по шуму и воздуху. Я так понимаю, тут без машины можно обойтись, что очень удобно.
Пользователь RestateЭкология: Нормальная. Стоимость кв.м. : Не дешево, это точно. На старте от 1,5 млн, сейчас чуть дороже. Наверное цена в рынке, а если посчитать сколько аменитис в проекте, то уже не кажется что дорого.. Концепция и архитектура: Архитектура впечатляет своей лёгкостью фасада и обтекаемыми линиями. Интересно посмотреть как реализуют все эти волновые эффекты, потому как это не так просто сделать качественно и красиво.. Расположение и транспорт: Жилой комплекс удобно расположен в районе с нормальной экологией, изобилием магазинов и культурных учреждений. Добираться сюда легко благодаря развитой транспортной сети.
Пользователь RestateЭкология: Всё в порядке. Стоимость кв.м. : Учитывая что квартиры с отделкой и мебелью, при сравнении с другими объектами, это наиболее выигрышный вариант.. Концепция и архитектура: Понравилось что сделали много планировок со стильным, качественным ремонтом. Много необычных вариантов квартир с садом, камином, на несколько уровней. Для ценителей роскоши. Расположение и транспорт: Несмотря на близость садового кольца, думаю здесь получится создать тихий и уютный уголок, так как дома стоят в удалении.
Пользователь RestateЭкология: По этому поводу мне сказать особо нечего, не эксперт.. Стоимость кв.м. : Для квартиры с ремонтом и частичным обустройством в таком месте - цена вполне разумная, я считаю.. Концепция и архитектура: Мне очень понравилась идея с реализацией фронтальной стены под стать архитектуре района, а внутри будет светлый и необычный дом, с плавными изгибами и большими, зелеными террасами. Так и со стороны Малой Сухаревской площади выделяться не будет и будет иметь свой шарм.. Расположение и транспорт: Главной фишкой этого проекта я считаю расположение. Новый, современный дом с элегантной архитектурой среди в таком месте как глоток свежего воздуха.
Пользователь RestateЭкология: По мне хорошая экология, возле стройки нет больших трасс, производств, ЛЭП и прочего. Рядом есть скверы и парки.. Стоимость кв.м. : Стоимость сопоставима с рынком. Концепция и архитектура: Над концепцией здесь заморочились: и архитектура красивая и внутри множество полезных мест. Множество планировок.. Расположение и транспорт: Расположение отличное, развитая инфраструктура, оживленные улицы. Но при этом проект построят в глубине двора, вдали от глаз прохожих и суеты.
Пользователь RestateЭкология: Всё хорошо. Не скажу, что всё идеально, но воздух свежий, без неприятных запахов и выхлопных газов. В этом районе очень чисто и много зелени, так что жить здесь приятно.. Стоимость кв.м. : Стоимость 1,5 мульта за квадрат, но не мудрено, очень много всего будет внутри, плюс дизайнерская отделка и обустроенная кухня и ванная.. Концепция и архитектура: Крутой дом. Такой дизайн с плавными линиями - точно ни на что не похож, сразу видно, что он будет выделяться среди других. Плюс уютные дворы, места для встреч и большой паркинг – жильцам там точно хватит всего.. Расположение и транспорт: Расположение здесь пушка, центр исторической Москвы, множество мест для прогулок, отдыха, да и жить здесь комфортно: все есть.
Пользователь RestateЭкология: Нет производств и свалок поблизости, но трафик ближайших магистралей большой, поэтому не идеальная экология, и все же лучше чем в большинстве других районов столицы.. Стоимость кв.м. : Официальных цен застройщик еще не обнародовал, но могу предположить что ценник будет не меньше 1 млн. за м2.. Концепция и архитектура: Мне очень понравился дом с полукруглыми фасадами, смотрится изящно. Квартир будет немного, но зато большое количество машиномест и полезных пространств.. Расположение и транспорт: Мне кажется тут комментарии излишни. Дом строится в чудесном месте со сформированной инфраструктурой и транспортной системой. Невероятно красивое и атмосферное место в центре Москвы.
Пользователь RestateЭкология: Дом будет построен среди старых исторических улочек, рядом нет активных производств, поэтому с экологией должно быть неплохо.. Стоимость кв.м. : Цен пока нет, очень интересно что предложит застройщик, но ждать дешевизны в этом районе глупо, тем более в премиальном сегменте.. Концепция и архитектура: Рендеры мне понравились, дом какой-то легкий, воздушный, с полукруглыми террасами, больше похоже на западную архитектуру, чувствуется авторская нотка. Интересная концепция с общественными зонами, их будет очень много, это супер.. Расположение и транспорт: Локация отличная, красивый центр Москвы, развитая инфраструктура и транспортная система. Много замечательных мест для прогулок. Дом будет строиться в окружении бульваров и скверов.
ЖК Phantom
9.610101
7 комментариев о жилом комплексе
Алексей
22 сентября 2025, 09:26
Посмотрел PHANTOM на выходных - место, конечно, нестандартное. Архитектура сразу выделяется: фасады с натуральными материалами и почти незаметные 9 этажей выглядят очень спокойно для центра. Подземный паркинг двухуровневый - при такой локации это большой плюс, хотя утренние пробки никто не отменял, особенно в сторону Садового. Внутри обещают кинозал и сигарную комнату - звучит любопытно, но как оно будет на практике, пока неясно. ДДУ ещё не подписал, думаю. Понравилось, что двор закрыт от посторонних - доступ только для жильцов.
Антон
28 марта 2025, 19:31
Чертовски нравится картинка и описание, как сделают в реальности - время покажет. Но за идею однозначно могу поставить 5
Михаил
26 сентября 2024, 10:57
Ребята запустили продажу, уже есть несколько проданных квартир, ценник от 1,5 миллионов за квадрат, квартиры с отделкой и мебелью в санузле и кухне. Ожидаемо.
Ася
> Михаил
15 февраля 2025, 17:03
А какая мебель предполагается в кухне и с/у? Это можно заранее согласовать с застройщиком, или у них свой дизайн-проект?
Buji
> Ася
29 июля 2025, 16:01
В офисе продаж есть образцы отделочных материалов и там же вам расскажут про мебель. Я могу ошибаться, но в кухне будет гарнитур и какая-то техника, в санузле всё, кроме техники. Насколько знаю, отделка будет в естественных тонах и с использованием натуральных материалов, у них свой проект.
Иван
17 марта 2024, 16:08
Дом получил разрешение на строительство. Как я понимаю на первом этапе будет 2 корпуса переменной этажности (7-9 этажей) на 76 квартир.
Михаил
28 января 2024, 16:22
Слежу за началом работ на малой сухаревской, хочется понимать что здесь построят. Но пока застройщик официальной информации не давал. Я бы рассмотрел здесь покупку, если конечно осилю финансово. Район престижный, тихий в такой локации и цены будут высокие.
7 комментариев о жилом комплексе
Алексей
22 сентября 2025, 09:26
Посмотрел PHANTOM на выходных - место, конечно, нестандартное. Архитектура сразу выделяется: фасады с натуральными материалами и почти незаметные 9 этажей выглядят очень спокойно для центра. Подземный паркинг двухуровневый - при такой локации это большой плюс, хотя утренние пробки никто не отменял, особенно в сторону Садового. Внутри обещают кинозал и сигарную комнату - звучит любопытно, но как оно будет на практике, пока неясно. ДДУ ещё не подписал, думаю. Понравилось, что двор закрыт от посторонних - доступ только для жильцов.
Антон
28 марта 2025, 19:31
Чертовски нравится картинка и описание, как сделают в реальности - время покажет. Но за идею однозначно могу поставить 5
Михаил
26 сентября 2024, 10:57
Ребята запустили продажу, уже есть несколько проданных квартир, ценник от 1,5 миллионов за квадрат, квартиры с отделкой и мебелью в санузле и кухне. Ожидаемо.
Ася
> Михаил
15 февраля 2025, 17:03
А какая мебель предполагается в кухне и с/у? Это можно заранее согласовать с застройщиком, или у них свой дизайн-проект?
Buji
> Ася
29 июля 2025, 16:01
В офисе продаж есть образцы отделочных материалов и там же вам расскажут про мебель. Я могу ошибаться, но в кухне будет гарнитур и какая-то техника, в санузле всё, кроме техники. Насколько знаю, отделка будет в естественных тонах и с использованием натуральных материалов, у них свой проект.
Иван
17 марта 2024, 16:08
Дом получил разрешение на строительство. Как я понимаю на первом этапе будет 2 корпуса переменной этажности (7-9 этажей) на 76 квартир.
Михаил
28 января 2024, 16:22
Слежу за началом работ на малой сухаревской, хочется понимать что здесь построят. Но пока застройщик официальной информации не давал. Я бы рассмотрел здесь покупку, если конечно осилю финансово. Район престижный, тихий в такой локации и цены будут высокие.