Экология: Экология неплохая даже несмотря на огромное кол-во магистралей. Рядом располагается крупный парк Воробьевы горы. Москва река протекает. Стоимость кв.м. : Дороговато. Концепция и архитектура: ЖК построен отчасти близко к проезжей части, возможно будет доноситься шум. Но сам комплекс высокого уровня, с паркингом, охраняемой территорией. Расположение и транспорт: Прекрасно по части транспортной доступности. Чего тут только не проходит мимо: и Ленинский проспект, и ТТК, и метро, и мцк. Сразу несколько крупных магистралей, так что выехать в любую часть города или загород не составит труда. Помимо этого здесь довольно интеллигентное место за счет множества институтов и филиалов РАН
12 ноября 2018
Экология: Экология в этом районе хорошая по московским меркам. Вредного ничего поблизости нет, зеленые зоны имеются.. Стоимость кв.м. : Цена вопроса высокая, но для этого класса жилья подъемная. Для этого класса даже ниже, чем в среднем, но это из-за отдаленного от центра района, тут область под боком.. Концепция и архитектура: Дома с дорогой отделкой, видно, что бизнес-класс. Начинка привлекательная - даже однушки большого метража, можно из них делать квартиры-конфетки.. Расположение и транспорт: Район развитый, это не выселки. Все тут есть, даже метро на небольшом расстоянии. Но район далеко от центра и можно сказать, что ближе к спальному, где много эконома.
16 марта 2015
Экология: Судя по наличию парков и лесопарков, здесь с экологией все будет в относительном порядке.. Стоимость кв.м. : Непонятно, стоит ли объект своих денег.. Концепция и архитектура: Ничего примечательного - больше похоже на хорошо продуманный "комфорт".. Расположение и транспорт: Для бизнес-класса или элиты до транспортная доступность сомнительна.
ЖК Квартал 38AЖилой комплекс+7 (495) 925-11-01
РоссияМоскваЛенинский пр-кт, квартал 38А
7.43101
Пользователь RestateЭкология: Экология неплохая даже несмотря на огромное кол-во магистралей. Рядом располагается крупный парк Воробьевы горы. Москва река протекает. Стоимость кв.м. : Дороговато. Концепция и архитектура: ЖК построен отчасти близко к проезжей части, возможно будет доноситься шум. Но сам комплекс высокого уровня, с паркингом, охраняемой территорией. Расположение и транспорт: Прекрасно по части транспортной доступности. Чего тут только не проходит мимо: и Ленинский проспект, и ТТК, и метро, и мцк. Сразу несколько крупных магистралей, так что выехать в любую часть города или загород не составит труда. Помимо этого здесь довольно интеллигентное место за счет множества институтов и филиалов РАН
Пользователь RestateЭкология: Экология в этом районе хорошая по московским меркам. Вредного ничего поблизости нет, зеленые зоны имеются.. Стоимость кв.м. : Цена вопроса высокая, но для этого класса жилья подъемная. Для этого класса даже ниже, чем в среднем, но это из-за отдаленного от центра района, тут область под боком.. Концепция и архитектура: Дома с дорогой отделкой, видно, что бизнес-класс. Начинка привлекательная - даже однушки большого метража, можно из них делать квартиры-конфетки.. Расположение и транспорт: Район развитый, это не выселки. Все тут есть, даже метро на небольшом расстоянии. Но район далеко от центра и можно сказать, что ближе к спальному, где много эконома.
Пользователь RestateЭкология: Судя по наличию парков и лесопарков, здесь с экологией все будет в относительном порядке.. Стоимость кв.м. : Непонятно, стоит ли объект своих денег.. Концепция и архитектура: Ничего примечательного - больше похоже на хорошо продуманный комфорт.. Расположение и транспорт: Для бизнес-класса или элиты до транспортная доступность сомнительна.
ЖК Квартал 38A
7.43101
14 комментариев о жилом комплексе
СМ Проект
25 июля 2022, 17:37
Поскольку работаем сейчас на объектах в комплексе, может отметить некоторые нюансы, которые стоит учитывать в ходе работ по ремонту: во-первых, алюминиевые темные окна, нужно тщательно укрывать. Во-вторых, разводка ХВС и ГВС от застройщика выполнена полипропиленом, рекомендуем менять вводные трубы в квартиру на сшитый полиэтилен. И в третьих, есть нестандартные требования к электромонтажным работам. Если есть какие-то вопросы по ремонту, задавайте.
Герман
14 июля 2020, 23:05
За те деньги, что просит за квартиры в доме застройщик - отличный вариант со всем нужным. Подземный паркинг идет в комплекте, если за него заплатить конечно) В холлах сидит охрана, лифты хорошего качества. Детский площадки сделаны не тяп-ляп, а как положено и детям точно понравится. Да что там говорить, если в доме поставлены не самые дешевые стеклопакеты, а качественные. Потолки высокие, не чувствуешь зажатости. Недостатков еще не заметил, все кажется добротным.
Влад
> Герман
19 октября 2020, 19:55
А что там по пробкам в этом районе? Слышал от знакомого, что там как минимум на Обручаева постоянно народ стоит и выезжать оттуда ежедневно на работу просто будет мукой. Так ли это на самом деле ужасно, как говорят или как обычно преувеличивают? Но тут же мне говорили, что место тихое и пока там не выросли высотки место было чуть ли не шикарным. Наслушавшись со всех сторон теперь сложно принять решение по покупке квартиры здесь, слишком много перевешивающих в разные стороны факторов.
Сергей
> Герман
23 ноября 2020, 22:14
Есть плюс - можно сходить посмотреть уже готовое жилье в этом ЖК, поговорить с владельцами, снять на время и пожить. А при желании сразу вложиться в покупку, варианты еще предлагаются. Про район, кому нужно у метро, а кому и не обязательно. Я когда перестал активно по городу ездить каждый день, построил свое дело и теперь еду только при необходимости на машине, на метро мало внимания обращаю. Важнее качество жилья и соседняя территория, для здоровья имеется лесопарк. Прямо у МКАД и ТТК никогда жить не хотел. У меня все сошлось - и дом, и район. Жаль раньше не вложился, когда дешевле предлагали.
Иван К.
7 сентября 2018, 19:02
Ничего не могу сказать плохого, комплекс по всем направлениям замечательный. Но вот статус нежилые помещения это конечно добавит проблем владельцам, кому это важно и необходимо (например, для попадания в школу или сад). А вообще апартаменты хорошие предлагают, планировки супер. По расположению находится удачно как к Нескучному саду и зоне Воробьевых гор, так и по отношению к трешке и Ленинскому. Удобно выезжать отсюда, минуя основные заторы. Район прилично развит, полно всего. Метро кому нужно также рядышком. В общем по всем практически аспектам можно рекомендовать его, кроме как момент с пропиской.
Мария
> Иван К.
10 сентября 2018, 10:36
Проект позиционирует себя как бизнес класс, однако у меня возникают сомнения в этом. В первую очередь его расположение. Цена за двух комнатную квартиру сильно завышена. Недалеко МКАД, удаленность от центра. Поэтому, когда видишь такие цены за квартиры, хочется понимать - почему? Конкретно с этим ЖК у меня больше вопросов, чем ответов.
Внешне все выглядит симпатично, но на мой взгляд, квартиры здесь стоят необоснованно дорого! Причем, в самом ЖК нет ничего особенного. Я выбирала между ним и Новочеремушкинская 17. Остановилась на последнем. К центру ближе, метро рядом. А цены одинаковые!
Максим
> Мария
10 сентября 2018, 13:11
Реально странный проект. Элитный дом-муравейник сомнительного внешнего вида с дорогими типовыми квартирами внутри. Не вижу преимуществ не в сервисе, не в местоположении. Метро не близко, до него добираться. МКАД и ТТК тоже не рядом, это лучше для экологии, но под боком Ленинский проспект, который тоже загазованный и вечно загруженный. Единственное преимущество, о котором заявляет застройщик, это архитектура по индивидуальному проекту, но мне такой архитектурный проект совсем не по душе, выглядит помпезно, с претензией на бизнес центр или косящий под небоскребы Москва Сити, но они отсюда далеко.
Илья Думов
> Мария
8 ноября 2018, 10:42
Это большой вопрос почему тут все пишут и считают проект элитным. По мне так хороший, добротный бизнес класс, при том застройщик так его и позиционирует, что логично. Для элитности нужно как минимум на 3-4 станции метро ближе к центру. Хоть Обручева и окрестности считаются респектабельными и не дешевыми районами, но до элитных мест им далеко. Но вот комплекс зато отличный, тут застройщик явно постарался и квартиры действительно большие для бизнес класса. Плюс внутренняя отделка парадных входов, подъездов. Различные удобства в виде паркинга, охраны и благоустроенной территории, в планах даже сад и школа. Но стоимость совсем не дешевая.
Ден
> Илья Думов
8 ноября 2018, 23:12
Многие люди не всегда разбираются в тонкостях того или иного сегмента. Увидели огромные квартиры (как им кажется), отделку красивую, охраняемую территорию и сразу записали в элитный дом. На самом деле да, бизнес класс хорошего уровня. А бизнес может быть даже за пределами мкад. Но вот огорчила меня цена за квартиры. Очень дорого получается. Хотел бы здесь купить, но не выхожу по деньгам. Наверно надо было раньше, когда только начинали строить вкладывать по дду. А теперь поезд ушел. Район нравится, недалеко работаю, было бы удобно ездить. Наверно посмотрю соседние комплексы, может на вторичке что-то есть интересное.
Павел Ю.
> Ден
28 января 2020, 00:12
Ден, да ценник реально сумасшедший. Я за точно такие же деньги могу найти квартиру в самом центре Москвы. Не спорю, этот район тоже престижный, от сюда легко добраться в центр. Но, застройщик перегнул!!!
Ходил смотрел здесь однокомнатную квартиру. Большая квадратура, порядка 65 кв.метров на 14-м этаже. Вид не сказать, что впечатлил, напротив другие дома стоят. Кухня большая, коридор, есть кладовка. Но, туалет один. А если ко мне придут гости. Хотелось бы, раз такая квартира большая, чтобы подобные нюансы были учтены, хотя бы на выбор. Здесь увы нет. А делать ремонт, чтобы что-то поменять я не готов. Хочу уже заехать и жить.
Оля
> Павел Ю.
23 июня 2020, 03:14
Павел Ю., ценник высоковат, конечно, но даже несмотря на это, почти все квартиры уже раскуплены. Мы узнавали несколько месяцев назад, квартир с понравившейся нам планировкой не так уж и много оставалось... В итоге взяли квартиру чуть дешевле, но при этом поближе к центру города. Насчет двух туалетов в однокомнатно квартире-ну это как то слишком. Обычно несколько санузлов предусмотрено в больших квартирах, обычно в трешках, чуть реже-в двухкомнатных. И это вполне разумно, потому что даже в двушке можно жить вчетвером, и как то ждать очереди в туалет-неразумно, и понятно, что два отдельных санузла это необходимость.
СМ Проект
> Илья Думов
20 июля 2022, 18:36
Ещё добавим, что и по внутренней части тоже интересно: свободные планировки, высокие потолки (с учетом отделки - около 3-х метров), окна в деревянном профиле. В целом ощущение простора в квартире. Конечно, есть некоторые нюансы, но все решаемо силами и знаниями дизайнера и строителей.
Виктория Васина
15 ноября 2017, 13:55
Мы семьей как раз искали квартиру в экологически чистом районе, так как у нас двое маленьких деток, этот критерий стоял в приоритете. Мы купили трех комнатную квартиру в жилом комплексе Kvartal 38A. Транспортная развязка нормальная, комплекс хоть и находится в 5 километрах от МКАД, это не смаое важное для нашей семьи, здесь рядом находится юго-западный лесопарк, что гораздо важнее.
Ирина
> Виктория Васина
2 января 2019, 15:44
Виктория Васина, честно говоря, мы тоже из-за детей искали дом, который расположен в нормальном районе. Сейчас куда не посмотри везде проблемы. Муж мой увидел заметку в интернете об этом комплексе, мне сказал, и я уже сама начали искать информацию. Квартиры раскупались очень быстро, нам предложили всего два свободных варианта. Один на пятом этаже второй на седьмом. Мы остановились на пятом. В целом я довольна. Цена нормальная условия прекрасные. Планировка современная. Комнаты не душные вид из окна устраивает. Если честно очень жаль что 5 км до МКАД и 8 до ТТК. Далеко как не крути, но мы смерились.
.JPG)
14 комментариев о жилом комплексе
СМ Проект
25 июля 2022, 17:37
Поскольку работаем сейчас на объектах в комплексе, может отметить некоторые нюансы, которые стоит учитывать в ходе работ по ремонту: во-первых, алюминиевые темные окна, нужно тщательно укрывать. Во-вторых, разводка ХВС и ГВС от застройщика выполнена полипропиленом, рекомендуем менять вводные трубы в квартиру на сшитый полиэтилен. И в третьих, есть нестандартные требования к электромонтажным работам. Если есть какие-то вопросы по ремонту , задавайте.
Герман
14 июля 2020, 23:05
За те деньги, что просит за квартиры в доме застройщик - отличный вариант со всем нужным. Подземный паркинг идет в комплекте, если за него заплатить конечно) В холлах сидит охрана, лифты хорошего качества. Детский площадки сделаны не тяп-ляп, а как положено и детям точно понравится. Да что там говорить, если в доме поставлены не самые дешевые стеклопакеты, а качественные. Потолки высокие, не чувствуешь зажатости. Недостатков еще не заметил , все кажется добротным.
Влад
> Герман
19 октября 2020, 19:55
А что там по пробкам в этом районе? Слышал от знакомого, что там как минимум на Обручаева постоянно народ стоит и выезжать оттуда ежедневно на работу просто будет мукой. Так ли это на самом деле ужасно, как говорят или как обычно преувеличивают? Но тут же мне говорили, что место тихое и пока там не выросли высотки место было чуть ли не шикарным. Наслушавшись со всех сторон теперь сложно принять решение по покупке квартиры здесь, слишком много перевешивающих в разные стороны факторов.
Сергей
> Герман
23 ноября 2020, 22:14
Есть плюс - можно сходить посмотреть уже готовое жилье в этом ЖК, поговорить с владельцами, снять на время и пожить. А при желании сразу вложиться в покупку, варианты еще предлагаются. Про район, кому нужно у метро, а кому и не обязательно. Я когда перестал активно по городу ездить каждый день, построил свое дело и теперь еду только при необходимости на машине, на метро мало внимания обращаю. Важнее качество жилья и соседняя территория, для здоровья имеется лесопарк. Прямо у МКАД и ТТК никогда жить не хотел. У меня все сошлось - и дом, и район. Жаль раньше не вложился, когда дешевле предлагали.
Иван К.
7 сентября 2018, 19:02
Ничего не могу сказать плохого, комплекс по всем направлениям замечательный. Но вот статус нежилые помещения это конечно добавит проблем владельцам, кому это важно и необходимо (например, для попадания в школу или сад). А вообще апартаменты хорошие предлагают, планировки супер. По расположению находится удачно как к Нескучному саду и зоне Воробьевых гор, так и по отношению к трешке и Ленинскому. Удобно выезжать отсюда, минуя основные заторы . Район прилично развит, полно всего. Метро кому нужно также рядышком. В общем по всем практически аспектам можно рекомендовать его, кроме как момент с пропиской.
Мария
> Иван К.
10 сентября 2018, 10:36
Проект позиционирует себя как бизнес класс, однако у меня возникают сомнения в этом. В первую очередь его расположение. Цена за двух комнатную квартиру сильно завышена. Недалеко МКАД, удаленность от центра. Поэтому, когда видишь такие цены за квартиры, хочется понимать - почему? Конкретно с этим ЖК у меня больше вопросов, чем ответов.
Внешне все выглядит симпатично, но на мой взгляд, квартиры здесь стоят необоснованно дорого! Причем , в самом ЖК нет ничего особенного. Я выбирала между ним и Новочеремушкинская 17. Остановилась на последнем. К центру ближе, метро рядом. А цены одинаковые!
Максим
> Мария
10 сентября 2018, 13:11
Реально странный проект. Элитный дом-муравейник сомнительного внешнего вида с дорогими типовыми квартирами внутри. Не вижу преимуществ не в сервисе, не в местоположении. Метро не близко, до него добираться. МКАД и ТТК тоже не рядом, это лучше для экологии, но под боком Ленинский проспект, который тоже загазованный и вечно загруженный. Единственное преимущество, о котором заявляет застройщик, это архитектура по индивидуальному проекту, но мне такой архитектурный проект совсем не по душе, выглядит помпезно, с претензией на бизнес центр или косящий под небоскребы Москва Сити, но они отсюда далеко.
Илья Думов
> Мария
8 ноября 2018, 10:42
Это большой вопрос почему тут все пишут и считают проект элитным. По мне так хороший, добротный бизнес класс, при том застройщик так его и позиционирует, что логично. Для элитности нужно как минимум на 3-4 станции метро ближе к центру. Хоть Обручева и окрестности считаются респектабельными и не дешевыми районами, но до элитных мест им далеко. Но вот комплекс зато отличный, тут застройщик явно постарался и квартиры действительно большие для бизнес класса. Плюс внутренняя отделка парадных входов, подъездов. Различные удобства в виде паркинга, охраны и благоустроенной территории, в планах даже сад и школа. Но стоимость совсем не дешевая.
Ден
> Илья Думов
8 ноября 2018, 23:12
Многие люди не всегда разбираются в тонкостях того или иного сегмента. Увидели огромные квартиры (как им кажется), отделку красивую, охраняемую территорию и сразу записали в элитный дом. На самом деле да, бизнес класс хорошего уровня. А бизнес может быть даже за пределами мкад. Но вот огорчила меня цена за квартиры. Очень дорого получается. Хотел бы здесь купить, но не выхожу по деньгам. Наверно надо было раньше, когда только начинали строить вкладывать по дду. А теперь поезд ушел. Район нравится, недалеко работаю, было бы удобно ездить. Наверно посмотрю соседние комплексы, может на вторичке что-то есть интересное.
Павел Ю.
> Ден
28 января 2020, 00:12
Ден, да ценник реально сумасшедший. Я за точно такие же деньги могу найти квартиру в самом центре Москвы. Не спорю, этот район тоже престижный, от сюда легко добраться в центр. Но, застройщик перегнул!!!
Ходил смотрел здесь однокомнатную квартиру. Большая квадратура, порядка 65 кв.метров на 14-м этаже. Вид не сказать, что впечатлил, напротив другие дома стоят. Кухня большая, коридор, есть кладовка. Но, туалет один. А если ко мне придут гости. Хотелось бы, раз такая квартира большая, чтобы подобные нюансы были учтены, хотя бы на выбор. Здесь увы нет. А делать ремонт, чтобы что-то поменять я не готов. Хочу уже заехать и жить.
Оля
> Павел Ю.
23 июня 2020, 03:14
Павел Ю., ценник высоковат, конечно, но даже несмотря на это, почти все квартиры уже раскуплены. Мы узнавали несколько месяцев назад, квартир с понравившейся нам планировкой не так уж и много оставалось... В итоге взяли квартиру чуть дешевле, но при этом поближе к центру города. Насчет двух туалетов в однокомнатно квартире-ну это как то слишком. Обычно несколько санузлов предусмотрено в больших квартирах, обычно в трешках, чуть реже-в двухкомнатных . И это вполне разумно, потому что даже в двушке можно жить вчетвером, и как то ждать очереди в туалет-неразумно, и понятно, что два отдельных санузла это необходимость.
СМ Проект
> Илья Думов
20 июля 2022, 18:36
Ещё добавим, что и по внутренней части тоже интересно: свободные планировки, высокие потолки (с учетом отделки - около 3-х метров), окна в деревянном профиле. В целом ощущение простора в квартире. Конечно, есть некоторые нюансы, но все решаемо силами и знаниями дизайнера и строителей.
Виктория Васина
15 ноября 2017, 13:55
Мы семьей как раз искали квартиру в экологически чистом районе, так как у нас двое маленьких деток, этот критерий стоял в приоритете. Мы купили трех комнатную квартиру в жилом комплексе Kvartal 38A. Транспортная развязка нормальная, комплекс хоть и находится в 5 километрах от МКАД, это не смаое важное для нашей семьи, здесь рядом находится юго-западный лесопарк, что гораздо важнее.
Ирина
> Виктория Васина
2 января 2019, 15:44
Виктория Васина, честно говоря, мы тоже из-за детей искали дом, который расположен в нормальном районе. Сейчас куда не посмотри везде проблемы. Муж мой увидел заметку в интернете об этом комплексе, мне сказал, и я уже сама начали искать информацию. Квартиры раскупались очень быстро, нам предложили всего два свободных варианта. Один на пятом этаже второй на седьмом. Мы остановились на пятом. В целом я довольна. Цена нормальная условия прекрасные . Планировка современная. Комнаты не душные вид из окна устраивает. Если честно очень жаль что 5 км до МКАД и 8 до ТТК. Далеко как не крути, но мы смерились.