Отзывы о ЖК Ленинградский

Заселился сюда пару лет назад, т.е не первый жилец, но место мне нравится, есть хорошая транспортная развязка, да и крупный ТЦ под боком. В целом тут все неплохо, конечно людей много, но качество жилья кстати недурное, звукоизоляция имеется и зимой тепло, да и не часто происходит что-то типа отключения воды и прочего, как правило предупреждают. Единственная боль это парковка, она тут действительно та еще проблема, людей много, а мест мало , многие около меги оставляют машины. Тем не менее я доволен, за эти деньги тут имеется все что нужно для жизни, все в пешей доступности, да и район активно застраивается. Развернуть

Все бы ничего, но выход на Мегу Икею немного напрягает. Сперва думали нормально, но съездили оценили всю ситуацию и решили что шумновато будет, да и машин много приезжает в выходные. Дополнительно загруженные дороги, заторы. Зимой еще хуже будет. Хотя надо сказать, что комплекс удачно расположен на Ленинградском шоссе. Ашан рядом, магазины любые, развлечения. Вышел из дома и пешком до кинотеатра. Красота. Но решили искать в Химках, но чуть вглубь, что б потише было. Здесь неплохо, если кого-то этот момент не смущает, то вполне достойный выбор. Планировки неплохие, даже студии есть. Лоджии приличных размеров. Развернуть

Вот как раз по этой причине я выбрал квартиру окнами на соседний комплекс. Может никакого вида и нет, но зато не слышно шум от Ленинградского шоссе. А оно гудит даже ночью. Но это единственная проблема комплекса. Ну опять же как проблема, особенность скорее) познакомился с соседом на своей площадке, так они имея грудничка купили с выходом на шоссе. И не парятся на этот счет. Каждому свое. Зато у нас выезд сразу на шоссе, не крутясь по району . И ходим пешком шоппиться, благо вариантов много. Чего мне немного не хватает, преимущественно летом, так это зеленых зон возле дома. Не помешало б наличие парка. Но в подобных мкрн это редкость. Развернуть

Вот и мы решили, что уж лучше с видом на соседний комплекс взять двухкомнатную. Но, если разобраться, то в окна нет времени смотреть - разве что по выходным с утра. А так - место привлекательное - все в шаговой доступности и это, пожалуй, для нас определяющий фактор. Пока что застройщик не все обещания по благоустройству территории выполнил, но надеюсь, весной дополнительно посадят деревья и детские площадки доведут до ума. Может, тогда будет более комфортно. А ценник очень доступный для такого микрорайона. Думаю, что спустя некоторое время будет подороже, когда народ поймет, в чем выгода. Развернуть

За такую цену проще и разумнее взять в Ленинградском трешку, чем 1 или 2-х комнатную квартиру в Москве, чем тесниться семье на 40-50 кв метрах за 10-12 млн в среднем, но зато в черте мкада!)) лучше вот в таких новостройках на 80кв.м. за те же, если не меньше, деньги. Немного сумбурно написала, но думая моя мысль ясна))

Трехи всегда проблемные, проще двушки и однушки продать. Вон смотрю еще двухи выбросили в продажу, наверное придерживали на десерт)) пойду гляну планировки что-ли, всего за 5,5 млн продают 60кв.мтров, не дорого...

Под конец сроков появились новые объемы квартир и тут же анонсировали скидку 20% на трехи, ценник и так более чем невысокий и качество, как я вижу на фотоотчетах, приличное. Все таки рынок диктует свои правила и застройщик их придерживается, а куда деваться то? надо продавать))

я тоже слабо в этом разбираюсь, но думаю, что да, начало обмеров. Вот что нашла:
Результатом технической инвентаризации является технический паспорт на основании которого подготавливается технический план, который является основанием для постановки объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта объекта капитального строительства, необходимого для регистрации права в Росреестре.

Зато покупателям трешек 50% скидывают на паркинг)) Наверное от желающих отбоя нет... Я бы купила с такой скидкой - там попа с парковкой, вернее найти куда припарковаться на ночь можно, но искать куда бы встать, теряя драгоценное время, это на любителя) 400-700 т.р. считаю можно потратить на свой комфорт...

Потратить можно и миллион, если это того стоит и есть возможность купить без больших потерь. Но степень нужности у всех разная, кому то нормально парковаться на улице, а другим для удобства необходимо мм, чтобы не отогревать машину зимой и не искать свободные места после работы - каждому свое.

Уже приступили к обмерам БТИ, только сегодня новость увидела!
"2 мая в жилом комплексе «Ленинградский» началась техническая инвентаризация. Работы ведутся Химкинским БТИ." Техническая инвентаризация - это ведь начало обмеров???

На этот ЖК СМП Банк предлагает ипотеку без первоначального взноса. Кто-нибудь уже воспользовался этим, какой годовой % получился? Хочу воспользоваться.

Слушайте, я прям обалдела от заявленой отделки входных групп!:) В новости написали: "В ЖК «Ленинградский» оформлению входных групп уделено особое внимание. Согласно проекту, холлы и коридоры будут облицованы керамической плиткой, стенд с которой в скором времени появится в офисе продаж на территории жилого комплекса. Место для встречи и отдыха гостей будет оборудовано диванами и журнальными столиками. Для придания большей изысканности в парадных будут располагаться декоративные панно, зеркальные поверхности и живые цветы. Зрительно увеличат пространство холла стеклянные двери. Непосредственно около входа предусмотрено место для консьержа со столешницей из искусственного камня."
Поживем-увидим, но когда мы покупали, такого развернутого шикарного анонса не было, на сколько я помню. Даже настроение поднялось от такого обещания!))) А то наши унылые подъезды - это такой страх божий, что заходить не хочется. Теперь главное, чтобы все задуманное выполнили естественно.) Развернуть

Теперь можно воочию увидеть материалы отделки в офисе продаж - еще один бонус для покупателей, а то покупаешь будто кота в мешке, а тут приехал, посмотрел, пощупал и принимаешь решение брать или нет)) Хотя че тут думать то, ЖК бомбический получается!)

С нетерпением жду когда можно будет побывать на объекте, посмотреть своими глазами на квартиру. Менеджер сказал, что только к весне пускать будут. На камеры смотреть уже не интересно( На оф форуме просят сделать фоторепортаж более подробный. Вот. Жду. Может сподобятся и сделают.

Предложение по ипотеке от Промсвязьбанка продлили до конца октября! мы пока оформляли, думали уже не успеем под эту акцию, а тут такой сюрприз)) Реально сэкономим, для нашей молодой семьи это большое подспорье. Спасибо менеджеру ипотечного отдела Кушниренко Татьяне за качественную работу!)

Монолит на двух корпусах уже отлили, окна вставляют и фасад утепляют, а мы все думаем))) Сравнивали с соседними новостройками и скорее всего здесь приобретем, пока ипотека в сбере 12%.

У нас всего одна лоджия будет. Для чего расширять комнату за счет прохладного помещения я не понимаю, там и покурить можно и закрутки хранить. Некоторые сами себе проблемы ищут, а я не люблю заморачиваться по ерунде, для этого и выбирал тщательно квартиру по нужным параметрам - жене темная комната была нужна для гардеробной, а мне кухня с лоджией и чтобы не меньше 10кв м. И цена очень устроила, тем более, что мы под скидки попали в феврале . Теперь вот решаем покупать место в паркинге или нет.. Развернуть

Насколько знаю, надо разрешение от БТИ получать, потому что там идет перенос батареи, если ее вообще переносить можно.В любом случае лучше со специалистами посоветоваться. Да и зачем так заморачиваться. Я ничего менять не хочу. И так планировки хорошие. А из большой лоджии просто мини-кабинет можно сделать. По поводу цены сейчас как раз целый месяц скидки есть на некоторые квартиры во всех корпусах. Можно больше миллиона сэкономить.

Мы покупаем квартиру с двумя большими лоджиями. Давно мечтала лоджию, всегда завидовала людям, которые ее имеют в квартире. У нас-то всегда был небольшой балкон. А теперь думаем даже за счет второй лоджии расширить комнату. И плюсом пойдут сразу 4 квадратных метра. Это чуть меньше маленькой кухни.

по какой цене лоджии вам посчитали? с понижающим коэффициентом?
если только так, то имеет смысл брать 2 лоджии
вообще то в них потом ещё вкладываться надо, если объединять с общей квартирной площадью планируете, там утеплять надо капитально, хотя мне тоже эта идея нравится, всё мечтала сотворить такое на старой квартире, так переехали, и руки и не дошли
мне в купе с кухней хочется такое патио светлое сделать из лоджии, чтобы прямо окна панорамные, и светло светло на кухне было, и прямо там обеденную зону сделать можно было
не в курсе, для этого нужно разрешение брать, чтобы объединить лоджию с кухней? а то даже не узнавала Развернуть

вчера вечерком заезжали в офис продаж. Нам там билеты в Imax подарили в кино.)) не ожидали таких приятностей, тем более под конец тяжелого рабочего дня. Думала, нас как купивших с 14 февраля поздравляют, а оказалось всех одаривают пришедших. Рядом парочка была, которые только консультировались - им тоже дали. Выяснилось, что в офисе продаж Ленинградского сейчас акция идет такая.

Дело не только в скидке. Еще новые условия покупки подоспели. Сейчас можно купить по ипотеке с интересной процентной ставкой. А уже в марте все изменится. Слышал что минфин прекратит субсидировать строительство. Это значит что сразу вырастут проценты по ипотеке. Я лично сейчас бегаю собираю документы, чтобы успеть купить на этих условиях. А про рост валюты вообще молчу. чем дальше, тем все хуже.

До окончания ипотеки с господдержкой, остался месяц, грубо говоря. Если говорить точно, то 33 дня, и такой процентной ставки как сейчас 9,8 конечно уже не будет.
Но за месяц можно успеть взять. Если уж решаться, то решаться надо в этот месяц, не переплачивать же потом, когда будет 12 и 14 процентов в масштабах квартиры это много выходит.
Не будь у нас уже квартира купленной, я бы не упустила возможность удешевить эту покупку таким способом. Но мы уже взяли, тоже по господдержке, практически сразу как она тут стала доступной, и я настолько рада! что у нас всё получилось! Смотрю народ как мучается сейчас с валютой ипотекой, у нас просто копейки переплаты, по сравнению со всеми остальными. Развернуть

Сейчас уже интереснее предложение от Промсвязьбанка на эту новостройку, или под 9,95% на все время обслуживания, или 5,99% на первый год и 11% на последующие года обслуживания. Кому без ипотеки никак, должно быть интересно.

Да и скидки сейчас раздают на квартиры, направо и налево)) с каждого метра скидывают.

C 1 марта опять скидки на покупку квартир предлагают:
"С 1 марта в ЖК «Ленинградский» действуют специальные предложения: скидка 20% - на однокомнатные квартиры, 15% - на студии и трехкомнатные квартиры, а также 10% - на двухкомнатные квартиры. Акция действует при условии единовременной 100% оплате, ипотеке и материнском капитале."

Скидка и правда роскошная. Интересно, сколько будет стоить квартира после Нового года. Не стал ждать, тоже купил сейчас. В любом случае - квартира в Москве это квартира в Москве, как говорится ликвидный товар. Даже если я передумаю здесь жить, ее всегда можно продать.

Решил успеть перед Новым Годом, купить квартиру до праздников. Повезло попасть на скидку. НДВ делает акцию на ограниченное количество квартир, На мою получилась скидка около миллиона. На такую разницу можно купить хорошую машину. Мы пока думаем, какую лучше взять, с ней уже в следующем году разберемся.

Мы искали квартиру в этом районе и остановились на Ленинградском, потому что проект и условия нам понравились. У меня в нынешней квартире очень маленький балкон, считай его нет. А здесь две огромные лоджии, почти как целые комнаты, у некоторых в квартире кухня по площади такая, если не меньше. Жена там хочет одну лоджию под цветник занять, пусть делает, что хочет, еще вторая есть.

А мне вот видимо тоже такая планировка приглянулась как и Вам, я считаю это рационально увеличить площадь квартиры, с коэффициентом 0,5. Было бы по цене квадрата квартиры, можно было бы подумать и раздумать, а вот эти квартиры с двумя лоджиями, мне кажется разумный выбор.
Будете что то с лоджиями делать, в смысле пытаться переделать их как часть комнаты? Я узнавала, если капитально переделкой заниматься, с выносом батарей, то очень дорого и непросто, и в итоге потом если продавать, могут обязать вернуть всё как было, или постараться надо ещё найти покупателя на эти эксклюзивы.
Я пока думаю по скромному, рамы на тёплые заменю + тёплые полы, и переносные обогреватели никто не отменял. Мне кажется с нашими зимами такой вариант может прокатить. Я попробую по крайней мере.
Обидно, давно квартира куплена, сейчас вон перед Новым годом акции у них, скидки-скидки прям такие. Хотя, мы зато метр дешевле брали, всему своё время, сейчас бы уже жаба давила, кризис. Развернуть

Я вот чего думаю насчёт машиномест, а если их не распродадут все- вдруг!, может быть могут их сдавать? теоретически. Допустим сегодня денег нет на покупку, на следующий год они есть, или через полгода. И можно было бы купить.
У нас пока непонятно, брать не брать, хочется, но пока совершено неоткуда родить всю сумму. Вот и думаю, во первых как долго ещё будут продаваться машиноместа, может быть их и не раскупят все одним моментом , может быть мы успеем взять и в следующем году, и через полгода хотя бы.
Совершенно не хочется лезть в какую то ипотеку с машиноместом. Очень жаль, что нет рассрочки, за год выплатить было бы совсем не напряг.
Машиноместа, интересно, вообще сильно раскупают? Пока только вижу сообщения, что дорого, и что нужно брать, купивших такое чувство, что нет. Развернуть

Ну вообще то ни разу не дешёвое машиноместо, если так посмотреть. Хотя, это легко объясняется небольшим количеством машиномест, уместившимся в этот проект, ну и монолит там, и все дела.
Вообще, кто уже купил, деваться уже некуда, придётся брать что есть и за сколько есть. Потому что и во дворе с пространством не разгуляй-поле, и чем каждый день мучиться с парковкой на улице, подумаешь, поскребёшь по сусекам, и раскошелишься на машиноместо .
А вообще то цена для Химок не низкая, и не средняя даже, я вам скажу. Если только не Химки, уже не претендуют на Московские лавры, Московских драконовских цен. Развернуть

стройка полным ходом идет. Уже в продажу машиноместа поступили. Если честно, думала, заломят цену, ан нет. Стоимость от миллиона. В Москве и ближайшем Подмосковье уже давно стоимость больше миллиона минималка. С парковки лифт ведет сразу к квартирам. В любом случае выгоднее и комфортнее, чем частные стоянки

Да, ценой, сообстнно отсекли излишний ажиотаж вокруг машиномест.
Чую я "Комфорт" в Леинградском плавно перетекает ближе к "Бизнесу", вроде заявляют такое достаточно крутое лифтовое оборудование, отделку входных групп, над внешним экстерьером поколдовали уже на моей памяти дважды, и в последней редакции внешне он тянет уже на бизнесовую высотку, осталось только охрану на КПП выставить, и всё, не подступиться.
Но, если честно, приятно что все эти изменения идут в плюс, а не в минус, за те деньги что мы брали его год назад (а муж у меня считал что за смешную суммы мы если получим воронье гнездо, то будет несказанной удачей))) - да-да, дословно. Сейчас уже по другому смотрит, строим планы. И я рада выбору, и смотрю по соседям, пока всё очень прилично.
Мне кажется Химки становятся уже неким северным округом Столицы, и не менее того, смотря даже по новым домам, что строят, они фору дадут и московским многим объектам. Застраивают Химки качественно! это радует. Развернуть

Сегодня наконец то поступили в продажу машиноместа, на сайт вывесили новость. Менеджер мне по телефону сказала, что машиномест мало, поэтому достаточно большой ажиотаж, много записавшихся заранее на очередь, сейчас они будут всех обзванивать и узнавать, будут или не будут они покупать.
В общем, цена конечно не маленькая, но оно и объясняется тем что желающих много, а мест мало, видимо решено было поступить таким образом чтобы никому не было обидно что не досталось.
Интересно, кто планирует брать уже точно? Примерно хочется понимать, что нам ожидать от двора и от паркинга. Интересно мне, многие решились на паркинг то в итоге, или передумали уже? Развернуть

А я другой цены и не ожидала на самом деле. Тут мест наперечёт, дома не маленькие, естественно они постараются из того что есть извлечь как можно большую выгоду. Чем они собственно и занимаются.
Что тут говорить, всё равно все раскупят, и за такую цену, и за большую гораздо, свои покупатели найдутся, остальные будут кааулить место во дворе (хотя Я -всеми руками буду ЗА закрытый въезд для машин, ибо нечего превращать двор в отстойник машин, где ни с коляской не пройти ни ребёнка не отпустить), всё говорит о том, что тут на головах друг у друга машины будут. Вон, к ТРЦ ставить, там бесплатно, а кто жить по человечески хочет, тот и так купит. Я вот допустим не понимаю, как можно накопить (заработать) на квартиру, и не заработать на машиноместо, по мне так это та же часть квартиры, только внизу, под домом, и без неё и квартира не нужна. Не позавидуешь тем кто считает иначе, придётся ютиться, придётся топать ногами. Развернуть

я лично записывалась на предврительный список покупки, и ни разу не передумала. Если честно, я закладывала большую сумму за паркинг, чем в итоге озвучили. Какая ситуация сейчас на рынке с машиноместами по Москве и Подмосковью - миллион очень даже приемлемо. Тем более реально мест не так много, а желающих приобрести свое машиноместо полно. Все выйдет дешевле и удобнее, чем платить за платные частные стоянки. А чтоб оставить свою машинку где-то во дворе - я к ней слишком бережно отношусь, чтоб так рисковать Развернуть

Купил квартиру в Лениградском для себя, в третьем корпусе. Очень удобное расположение, и МКАД рядом - удобно по кольцу передвигаться, особенно не в час пик, и до Москвы рукой подать.) Про метро слышал, что планируют легкое, тогда с доступностью вообще будет клево. Остальное меня пока не волнует, главным критерием для меня было-это цена и расположение, и новостройка была принципиальна. Наблюдаю за ходом строительства по веб-камере на сайте продавца и на форум ЖК Ленинградский захаживаю, народа не много, но администрация работает - даже на вопросы отвечает Развернуть

на днях проезжал мимо стройки - работают уже на уровне 15 этажа. Плюс монтаж паркинга осуществляют. Как-то был тут в вечернее время суток - рабочие так же на месте, походу круглосуточный режим у них. Неудивительно, что стройка активно идет

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку. Действуют ограничения.

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения.

Скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения.

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Скидка 3% при покупке студии или 1-комн. квартиры, 5% - при покупке 2-комн. или 3-комн. квартиры. Предложение действительно до 15 апреля 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения.

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробную информацию об условиях специального предложения уточняйте у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Продолжает действовать скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Действует скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 31 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 15 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Скидка 3% при покупке студии или 1-к. квартиры, 5% - при покупке 2-к. или 3-к. квартиры. Предложение действительно до 15 марта 2015 г. при 100% оплате или покупке в ипотеку (также с использованием материнского капитала). Действуют ограничения. Более подробная информация об условиях специального предложения у специалистов компании «НДВ-Недвижимость».

Народ, походу вы малость запутались. Смотрите как все есть на самом деле. В рамках Смарта действует сразу 2 выгодных предложения. Первое по скидкам. Скидка в размере 3% предоставляется на студии и однушки при 100%-ой оплате по аккредитиву, а скидка 5% - на двушки и трешки на аналогичных условиях. Это предложение действительно до 15 февраля. А что касается рассрочки, то она: 1) беспроцентная 2) на 3 месяца и 3) на все типы квартир. Первый взнос за студии и однушки - 50%, а за двушки и трешки - 40%. Развернуть

helga, на данный момент вы не совсем правы. Предложение по скидкам продлили аж до 23 февраля. Условия его все те же остались. При 100% оплате студии и однокомнатной квартиры, скидка - 3%, а при 100% оплате двухкомнатной и трёхкомнатной квартиры, скидка составляет 5%.

Скидки это конечно здорово, и то что продлили ещё лучше. Я вообще не думала даже что на таком раннем этапе стройки могут давать скидки, всегда казалось что это уже позже, когда продажи не такие активные как бы. Но это наверное многим вообще на руку.
А Ленинградский как ни странно для нас вообще каким то счастливым приобретением оказался. Думали покупать ещё год назад, не срослось, я так расстроена была, а потом когда финансовая сторона выровнялась, стала искать смотреть и с удивлением обнаружила что Ленинградский только только считай продавать начали Взяла е думая, потому что ещё тогда в проект прямо влюбилась, внешне запал в душу нереально, красивый очень! Развернуть

Эта рассрочка - хорошее дело. Я тоже ей вопользовалась. Трешку когда свою покупала. Очень выгодные условия у нее. В общем, я лично очень довольна.

я собираюсь приобретать квартиру в Ленинградском.С НДВ уже знакома, поэтому в выборе продавца даже не сомневалась. Цена для Химок адекватная. Район хороший в плане инфраструктуры. Обещают вроде метро построить. Потом квартиры точно в цене взлетят

А я вот просто сгораю от желания рассказать о рассрочке. Благо сам недавно ею воспользовался. В общем, беспроцентная рассрочка на любую квартиру на 3 месяца. Первоначальный взнос на студию/однушку - 50%, а на двушку/трешку - 40%.

вот, кстати, акция эта просто восхитительна, я ей, естесственно, воспользовалась. поскольку я брала себе трехкомнатную квартиру, то у меня была скидка 5% с 100% оплатой и по аккредитиву. в общем, я лично очень довольна. скидки вообще очень даже гуд, особенно в недвижке (имхо)

Алла, да я думаю их как раз хоть отбавляй, просто светится не хотят. По-моему такой вариант имеет право на существование. Что касается меня, то я подумываю взять трешку в этой новостройке. В ней есть все, что я искала: более чем удачное расположение, транспортная доступность и сам район очень-очень развитый - тут есть все, что нужно для жизни: аптеки, банки, школы с детскими садами, Мега. Опять же продажи идут по ДДУ. Ну и акция Смарт на него сейчас действует, что очень и очень хорошо, ведь благодаря ей можно купить квартирку со скидкой. Я считаю, грех не воспользоваться такой возможностью. Развернуть

Никакого забора на стройке нет. Проезжала 22 января.... А стройка должна быть уже огорожена.У НДВ покупала 2 квартиры в Царицыно: одну в марте 2011 - ключи получила в июне 2014. Вторую купила в августе 2012 - срок сдачи -4 квартал 2014. - дом еще даже не обложен кирпичом. По срокам теперь говорят не ранее конец 2015 - это при самом лучшем раскладе....В собственность по первому дому передавать даже и не собираются.... Многие идут в суд.. .. Развернуть

У дома в официальной группе ВКонтакте опубликовали информацию про коллектор, кому интересно.

а я только что оформила договор.... Но читала Ваши сообщения - и что то засомневалась... Хотя в НДВ уже покупаю третью квартиру... Сбоя не было.... Неужели в ЖК "Ленинградский" желающих купить нет?

Оформили и хорошо! Поздравляю! В наших рядах прибыло. Почему никого нет купивших? все в контакте сидят, народу не слишком много именно в интернете, но это не значит что вообще никого нет купивших. Просто сами видите, этап очень ранний, чуть попозже будет народ, будет движение, только должно пройти немного времени.
Почему вдруг стали сомневаться?
Что до этого покупали, поделитесь пожалуйста, у НДВ тоже?
Я на самом деле не думаю что с Ленинградским будут проблемы, там собственно не с чем, с доками решилось, это было главным тормозом всему делу. Сейчас всё в порядке вещей. Развернуть

Не знаю, я за стройкой сама начала следить только с зимних праздников, пока не могу точно анализировать поскольку праздничные дни это не показатель наверное. Вообще собираюсь съездить, не знаю могут ли пустить на стройку посмотреть, забор же наверное там сплошной.
Офис на объекте у НДВ есть, с ними нужно заранее договариваться?
Я вот ничего пока не покупала вообще, так что советчик из меня никакой наверное, но всё равно могу посоветовать следовать своим эмоциям, и что конкретно нужно вам. А то советчиков много, но предпочтения то у всех разные,универсального мнения не будет. Мне вот Ленинградский нравится, построили бы такой дом как на картинке, вообще идеально было бы. Развернуть

Живём прям рядом с новой стройкой жк ленинградский.Хотим квартиру брать там родителям,цены подкупают НО стройка тянется очень очень вяло,тк наблюдаю каждый день.Такое ощущение,что создают только видимость,с другой стороны строит ПИК дома,вот у них и днём и ночью кипит стройка.Там видно есть и деньги и возможности.Тут большой вопрос!!!НО стройка мне совсем не нравится.По поводу района-это не лучший вариант.Парковки хватало до стройки,сейчас сложнее.В садах места есть.С этим проблем нет.Но аншлаг,народу много и домов тоже,далеко не спальный район.А жк планерный находится в зоне высоковольтных линий,что тоже не айс....В общем сами думаем.Большой + мега и метро.Но я бы конечно хотела жить в более спокойном районе.например старые химки Развернуть

В старых Химках уже негде жить, практически всё застроено что могло быть, а где и есть места казалось бы, но строят тоже как то маловато. В основном конечно всё новую территорию все делят, и выбор есть и цены нормальные вроде как.
Вот последние ваши аргументы и меня тоже подкупают, нравится что большой торговый центр есть рядом, не надо будет в пробках простаивать чтобы добраться туда и обратно, иногда хожу по близлежащим магазинам потому что лень ехать затариваться и терять выходной, бесят дороги, бесят пробки. А если тут до соседней улицы доскочить, можно было бы на самом деле более экономно питаться, цены всё же в Ашане дешевле на порядок.
Метро в перспективе в принципе тоже интересует, через несколько лет, дочери предстоит ездить в институт, если бы ходила до метро пешком, было бы здорово. И тут кстати не так уж суетливо, хотя метро когда будет.. Короче, не плохой вариант, думаю. Развернуть

Новостей в Ленинградском пока нет? Смотрю периодически на сайте НДВ, вроде как всё без изменений.. В разделе новостей кроме того что Химки ожидает пришествие метро и подорожание жилья, ничего нет.
Уже тоже посещают мысли что может и не ждать ничего, может быть взять попробовать Планерный. Уж в случае чего переуступлю за свою цену. А то я смотрю с Ленинградским пока тихо.. Жаль конечно, ждал его открытия продаж в первую очередь.

Новости есть, наконец то получено разрешение на строительство, ГПЗУ, проектная декларация, положительное заключение экспертизы, всё выложено на сайте у НДВ, и можно ознакомиться.
Так что, мне кажется скоро уж точно должны начаться и продажи, и действия на стройке, которые все ждут уже давно.
Так что если ещё не решили брать Планерный, то и Ленинградский ждать осталось совсем немного, для продаж уже практически полный пакет документов имеется. Как получается, они один от другого не так уж и далеко ушли, всего немного Планерный впереди о казался, может быть пол года разницы будет. Развернуть

Действительно! Можно сказать ожидания эти длительные позади, хотя бы с разрешением всё понятно стало. Мы уже предварительно записались в лист ожидания на двушку на предпоследнем-последнем этаже. Хорошо, что можно озвучить свои пожелания, их так же записывают, потом будет уже проще, шанс на то что того что надо нет -минимален. Тем более это важно для тех как мы, которые конкретный этаж хотят, и конкретную комнатность, сторону выхода окон . Потому что, другого бы ничего не хотелось, если честно.
Планерный конечно впереди, но хотели именно его, и раз уж дело пошло), то своим желаниям изменять не буду)
Хочется свой форум! Развернуть

Скажите, на стройке сейчас какая обстановка наблюдается уже какое то движение или нет пока? Ведь насколько я понимаю с документами порядок, продажи идут, значит и старту строительства уже ничего не мешает. Хотелось бы видеть наконец то активной работы на стройплощадке. Уже действительно ожидание томительное достало. Переживаю больше всего, потому что жена упирается, грит без работы на стройплощадке брать не будем, а я в свою очередь о цене переживаю, платить то в конечном итоге мне))
Ох, женщины, перестраховщицы.. за наш счёт!
Есть хоть смысл туда ехать смотреть, или без толку потраченное время, а то ни камер, ни фото, ни информации же. Ждать ещё? Развернуть

На площадке один экскаватор , иногда грузовики.Признаки работ практически незаметны.Продавец поднимает цены каждые две недели. Возвели павильончик для продаж. В третьем квартале никакого начала монтажа не наблюдалось.Web камеру не поставили.

Не знаю, дождёмся мы Ленинградский или нет, но решили что точно будем брать в Химках. Объехали несколько новостроек, все в принципе вялотекущие, много недочётов по качеству. Так что не известно где зло а где добро. И тут то не фонтан, нет пока разрешительной документации, но хоть завтракам не кормят, так и говорят. Встали мы в лист ожидания в двух местах, и ленинградский в том числе. Посмотрим что "выстрелит" раньше.
По месту Ленинградский к дороге конечно близко, но с окнами в другую сторону вполне не плохо, а если дно и на дорогу, то тоже не плохо, это город, от дорог по большому счёту никуда не скрыться.
Цену бы поднимать не стали, вот ещё о чём думаю. Развернуть

Если хотите именно в Химках, то там на самом деле не мало чего строится сейчас, правда и не дёшево уже, последнее время. В Химках всё дорожает, потому что собираются наконец таки тянуть туда метро.
А если из объектов НДВ, то у них в той же стороне есть ЖК Планерный, его уже начали строить, и с документами уже всё в порядке. Правда он чуток и подороже, но действительно чуток, и место считается как бы даже получше, вдалеке от трасс, не так шумно и не так грязно. До метро не так далеко, но удобной дороги нет сейчас, а там как знать, может быть со временем и появится.
Ленинградский то пока не строится.. и с документами пока не ясно что. Развернуть

Планерный у НДВ тоже ведь не продаётся, только что смотрела на сайте, даже и звонить нечего, лист ожидания написано. Хотя по фотографиям судя, и судя по тому что пишут люди есть разрешение, и стройка начата. НЕ знаю что там со сроками было и есть, я его раньше вообще не смотрела, сейчас благочинно выглядит всё, заливают там что то в котловане.
А в Ленинградском, кроме фотографии с огороженным забором стройплощадки, больше ничего не нашла.
Не далее как в этом месяце слышала тоже о метро в тех краях, будут строить, и начать должны уже в этом 2014-м году. Поэтому, не смотря на срок, для меня лично Ленинградский даже более привлекателен на покупку. Метро в разы поднимает значимость квартиры в плане цены;)! Развернуть

Ну вот с начала июня его продавать как раз и начали, кажется. Сейчас уже ЖК Планерный продаётся, и купленные квартиры есть, кое где уже появляются отзывы людей, которые приобрели. А выглядит уже всё более чем нормально там, уже последнее перекрытие, второго этажа, паркинга делают. Ещё немного и на уровень первого этажа выйдут.
Ленинградскому конечно об этом только мечтать остаётся. Посмотрим, если там примерно такая же история с документами , что и у Планерного была, то через какое то время, когда получат разрешение, так же начнёт строиться. Хорошо бы и темпы такие от собрата перенял. Развернуть

www.zk-leningradsky.ru (Форум ЖК «Ленинградский» для обсуждения вопросов, связанных со строительством и эксплуатацией комплекса)

Когда Ленинградский начнут продавать, никто не интересовался? И по поводу девелопера говорите СП Холдинг, что они строили уже и раньше в Химках, а не можете сказать, что конкретно они строили? Хотелось бы посмотреть, что и как. Меня сроки волнуют в первую очередь, даже не столько качество, окно если наперекос будет его поправить можно, а вот если сроки на год задержат это не хотелось бы.

По поводу конкретных сроков - их пока не называют, тоже слежу, жду когда выйдет в продажу. В лист ожидания пока не становилась, потому что не совсем уверена, что буду брать, но проект очень заинтересовал, рассматриваю Химки как место для переезда. СП-Холдинг, девелопер проекта, на сайте НДВ есть о них информация в участниках проекта, где про Ленинградский пишут. Они строили Академик, Академик-2, Панорама, Планерный. И насколько я вижу, все эти проекты достаточно удачны, уникальны по дизайну, без проблем по срокам. Хорошо, если Ленинградский будет не хуже них. Развернуть

Ну с чего-бы ему быть хуже? наверное не должен. Я вот только никак не могу понять, место его дислакации. Химки знаю не очень хорошо, только проездом бывала, поэтому пока в неведеньи относительно места.
Смотрю там обещают подземный паркинг, кстати даже лифты будут туда опускаться, как говорят. Интересно, сколько стоить будет машиноместо?
А ещё территория огороженная, это здорово, насколько знаю это даже в комфорт классе не всегда бывает. Развернуть

Да, говорят подземный паркинг будет, но только на одном уровне мне кажется, не двухэтажный. По крайней мере из того что менеджер говорила, я поняла так. Если брать конечно, то машиноместо надо брать тоже, обязательно. Не знаю как там будет с местами на улице, но подземный паркинг это огромное удобство. Интересно, как там с местами в окрестных садиках? В принципе то думаю, спальный район, садов там должно быть достаточно, как и школ. Но может быть есть кто то из местных, или тех кто узнавал, была бы рада ели бы подсказали по этому вопросу.
У меня работа на речном вокзале, поэтому к недвижимости в Химках я давно присматриваюсь. У НДВ ещё один неплохой есть объект ЖК Панорама, но это уже считай вторичка, дом сдан, и цена слишком высока для меня, поэтому жду какой то из вариантов чтобы взять с котлована, так выходит дешевле конечно. Развернуть

По возможности конечно машиноместо, но там нет такой скученности как допустим, ближе к центру, если уж совсем по деньгам ограничено, мне кажется можно выкрутиться и так. У меня среди знакомых сколько купивших в новостройках современных, машиноместо взяли только одни, и то, не часто туда ставят. Всё ж эти новые дома ставят немного более обдуманно, и под расчёт на большую машино-проходимость, не как раньше, старые дворы, когда там дай бог несколько машин виднелось одиноких.
Сама тоже смотрю на Ленинградский и на Планерный у НДВ, жду что из них первее будет продаваться. Ленинградский даже больше подходит, и дешевле и метро всё ж недалеко откроется, как знать, может и пригодится, всё ж удобство как никак. Развернуть

Не не, вот тут не соглашусь. Машиноместо там нужно тоже, там метро будет проводиться, рядом с Мегой, и Ленинградский в непосредственной близости оказывается. И с местами точно так же может быть засада, почище чем в центре. Это не тихая окраина спального района, вернее она таковой является сейчас, но надолго ли, о будущей тоже ведь надо думать. А с учётом того что он ещё строиться не начал даже, время пролетит быстро, и ко времени сдачи дома вполне возможно что будет функционировать и метро.
Да и вообще своя парковка это огромное удобство, надо пользоваться случаем. А относительно недорогие цены за метр, дают возможность предполагать, что и машиноместа будут стоить не дорого. Развернуть

Я наверное буду брать в Ленингадском, прежде всего понравилось что девелопером СП-Холдинг выступает, у нас в Химках они уже несколько объектов построили, без нареканий и в срок, и по качеству имела возможность оценить почти все, понравились. Так что в плане качества строительства и сроков уже можно будет не переживать. Ну а с расположением конечно кому как, я в Химках живу, мне удобно, даже очень.
По Ленинградке работы уже ведутся . Этому шоссе вообще повышенное внимание уделяется последнее время.
Планировок тоже жду, пока их нет. Но я что то небольшое брать планирую, порядка 50 метров, или большую однушку или двушку. Но менеджер мне сказала небольшие студии тоже будут, если кому интересно. Развернуть

Да, согласна, тоже он мне нравится. Привлекательный такой современный дизайн. Планировок я пока тоже нигде не видела, наверное надо чуть подождать.
А Ленинградку обещают расширить до 8 полос, так что движение там должно быть вполне бодренькое. А вообще там частично расширение уже в 2012 прошло, но будет и еще.

Такой выразительный красивый жилой комплекс обещает быть. Есть-ли те, кто записались в лист ожидания? Что планируете брать там?
Очень хотелось бы конечно посмотреть планировки, и побольше информации.
Но наверное с началом продаж появится и то и другое.
А кто нибудь в курсе, на Ленинградке уже начались работы по расширению, реконструкции?