Отзывы о ЖК Гусарская баллада

Кто потерял ? Нашел на площадке напротив мироторга . Открывать не стал .

Похоже разум победил, появятся дополнительные парковочные места и людям не придется больше месить грязь

С 1 сентября в многоэтажка заживём по-новому - 5 важных изменений Вчера 2582 Жилищное законодательство РФ продолжает меняться. С 1 сентября 2025 года вступают в силу существенные поправки в Жилищный кодекс, которые напрямую касаются собственников квартир. Раньше многие вопросы по содержанию и использованию общего имущества решались расплывчато и зависели от толкования управляющих компаний и ТСЖ. Теперь государство вводит более чёткие и строгие правила. Владельцы квартир имеют меньше свободы в распоряжении общим имуществом по сравнению с собственниками частных домов: любые действия, затрагивающие общие части дома, требуют согласования с соседями. Любое вмешательство в общее пространство (подъезд, фасад, чердак, подвал, двор) возможно только после обсуждения и согласования с другими собственниками. Ошибки одного собственника больше не будут автоматически оплачиваться всеми жильцами. Ниже - 5 ключевых нововведений, которые вступят в силу с сентября 2025 года. 1. Решения по общему имуществу - только через общее собрание Общее имущество дома - это лестницы, подъезды, лифты, чердаки, подвалы, фасады, крыша, инженерные коммуникации и внутридомовые сети. Раньше формулировки в законе были неясны: например, требовалось ли проводить собрание, если кто‑то хотел повесить кондиционер на фасаде или установить антенну. Это часто приводило к конфликтам и самовольным действиям. С 2025 года любые изменения внешнего вида дома (установка кондиционеров, рекламных конструкций и т. п.) должны одобряться большинством собственников. Любые вопросы, затрагивающие эксплуатацию и изменение общего имущества, решаются лишь после голосования на общем собрании. Последствия: - меньше самоуправства отдельных жильцов; - больше прозрачности в принятии решений; - больше формальностей: придётся проводить собрания и оформлять протоколы даже в тех случаях, где раньше всё решалось неформально. 2. Передача общедомового имущества третьим лицам - только с согласия жильцов Под общим имуществом также понимаются подвалы, чердаки и фасады, которые часто представляют коммерческий интерес (например, сдача подвала под магазин или размещение рекламных баннеров). Раньше такие сделки иногда заключались без информирования собственников, и доходы от аренды могли не возвращаться дому. Теперь закон устанавливает: - любое распоряжение общим имуществом возможно только при поддержке не менее 2/3 голосов собственников; - решение обязательно должно быть оформлено протоколом общего собрания. Что это даёт жильцам: - защиту от самоуправства управляющих компаний; - контроль над использованием подвальных и чердачных помещений, фасадов и т. п.; - возможность направлять доходы от аренды на нужды дома (ремонт подъезда, детская площадка и т. п.). 3. Личная ответственность за причинённый ущерб Одно из ключевых изменений - расходы, вызванные действиями конкретного собственника, будут взыскиваться с виновного, а не перераспределяться на всех жильцов. Раньше при авариях (например, прорыв труб, поломка счётчика) расходы нередко ложились на всех через повышение коммунальных платежей. С 2025 года управляющая компания или ТСЖ смогут выставлять конкретные счета виновному собственнику для возмещения ущерба. Примеры случаев взыскания: - повреждение общедомовых коммуникаций при ремонте в квартире; - несанкционированная установка кондиционера, приведшая к повреждению фасада или инженерных сетей; - затопление подъезда из‑за неисправного оборудования в квартире. Преимущество: справедливое распределение расходов - никто не будет платить за чужую халатность. Минус: жильцам придётся внимательнее следить за своим имуществом - штрафы и взыскания могут быть значительными. 4. Новый порядок проведения общих собраний Проблемы с проведением собраний часто возникали из‑за неясного порядка: отсутствовали списки собственников, протоколы содержали ошибки, а доступ к системе ГИС ЖКХ был затруднён. Вводится должность администратора собрания: - он отвечает за организацию собраний, рассылку уведомлений, ведение списков участников и внесение данных в государственную систему; - администратором может быть как заинтересованный собственник, так и представитель управляющей компании. Зачем это нужно: - повысить прозрачность и законность проведения собраний; - снизить риск оспаривания результатов голосований в суде; - обеспечить равный доступ всех жильцов к информации. 5. Более строгая процедура смены управляющей компании В настоящее время жильцы могут относительно быстро инициировать собрание и сменить управляющую компанию, что поддерживает конкуренцию на рынке услуг. С сентября 2025 года ситуация изменится: - расторгнуть договор с УК можно будет только по прошествии года после его заключения; - исключения: смена формы управления (например, создание ТСЖ) или если суд признаёт действия УК незаконными. Последствия: - жильцы будут связаны с выбранной УК минимум на год; - при плохом обслуживании смена УК станет более длительной процедурой; - возрастёт роль судебных разбирательств при недобросовестной работе У

Дорогие родители! Только 1,2 сентября у вас есть уникальная возможность записать вашего ребенка на пробные занятия по шахматам, живописи и подготовке к школе со скидкой целых 70%! 💥Урок вместо 1500 р. всего 450 р. Успейте записаться 8(977)180-89-98 Количество мест по акции ограничено!

Приветствую! Кто подскажет, как на стоянку перед домом Триумфальная 4 место арендовать, через кого?

Добрый день! Открыты вакансии медицинской сестры, санитарки по адресу Триумфальная 3а. Телефон для уточнения информации +79168707895.

‼️ВНИМАНИЕ СРОЧНО Вакансия: Музыкальный руководитель в детский сад N27 по адресу: Гусарская Баллада, ул. Триумфальная дом 6 1. Обязанности – Проведение музыкальных занятий согласно возрастным группам; – Подготовка и организация праздничных мероприятий, утренников и концертов; – Подбор и адаптация репертуара (песни, хороводы, танцы); – Взаимодействие с воспитателями и другими специалистами; – Индивидуальная работа с детьми при необходимости (подготовка к выступлениям); - Проведение дополнительных музыкальных кружков. 2. Требования – Высшее или среднее профессиональное музыкальное образование – Опыт работы с детьми дошкольного возраста от 1 года – Умение играть на фортепиано, хоровое дирижирование или вокал — приветствуется – Творческий подход, умение заинтересовать ребёнка, коммуникабельность – Наличие медицинской книжки и свидетельства об отсутствии судимостей 3. Условия работы – График: 5/2 или по согласованию (утренние и дневные смены) – Официальное трудоустройство (ТК РФ), своевременная выплата заработной платы – Конкурентная оплата труда — обсуждается на собеседовании и зависит от опыта и квалификации – Педагогический отпуск 42 календарных дня – Ежегодное повышение квалификации 4. Преимущества – Современный музыкальный зал с оборудованием – Возможность реализовать собственные авторские проекты – Корпоративные мероприятия и тренинги для сотрудников – Дружелюбная атмосфера и поддержка коллег Телефон для справок: +79854101047 или ТГ t.me/MagicNatali Ждём энергичных, креативных и вдохновлённых специалистов, готовых подарить нашим малышам любовь к музыке! Наталия Владимировна

Посоветуйте стоматолога для взрослых.

Дорогие родители! С 1 сентября начинаем занятия по Грамотности и Каллиграфии для детей 1-4 класса. Так же доступны курсы: Ментальная арифметика, Развития памяти и скорости чтения. * Триумфальная 4А, Информация по тел. 89255509944 телеграмм: @sevenkids_odi

🌟 Новость от медицинского центра ДоММед Служба Здоровья! 🌟 Мы рады сообщить, что в нашем центре ведет прием высококвалифицированный специалист — Галоян Лилит Наириевна, врач-эндокринолог-диетолог. 👩‍⚕️ Профиль лечения: • Эндокринная патология во время беременности • Заболевания щитовидной железы • Патология надпочечников • Нейроэндокринная патология • Нарушения фосфорно-кальциевого обмена • Нарушения углеводного обмена • Гипогликемические состояния различного генеза • Ожирение/избыточная масса тела Мы заботимся о вашем здоровье и готовы предложить индивидуальный подход к каждому пациенту. 📍 Ждем вас ежедневно по адресу: п.ВНИИССОК, ул. Березовая, д. 3 📞 Для записи на прием звоните: 8-499-11-01-911 С заботой о Вас, медицинский центр ДоММед Служба Здоровья 💚 Будьте здоровы! 💚

🎨 🌸 Всем Доброго Дня! 🌼 ⭐️ ✅ Продолжается предварительный набор в любимые группы для школьников! Ещё есть места! 📆 Расписание текущих мини-групп: 🔹 Вторник, 18:00 — 🖤 Классическая живопись🔹 Пятница, 18:00 — 🖌 Классический рисунок 💬 Для удобства всех желающих, формирование новых групп зависит от количества заявок. Записывайтесь заранее, и мы подберём удобное время занятий специально для вас! ➕ Возможно расширение расписания новыми группами, если появится достаточно участников. 🧩 Ведётся работа по составлению индивидуальных программ и подбору удобных графиков занятий по различным направлениям изобразительного искусства. 🗣 Выразите своё желание заниматься живописью и рисунком, напишите сообщение или оставьте заявку — жду вас на занятиях! Контакты: ☎ Телефон: +7 (905) 571-07-18 🌍 Сайт: https://eremeeva.ru ✉ Email: artist@eremeeva.ru 💬 Telegram: 👋 Елена

Группа здравствуйте . Сдаётся койка место в трехкомнатной квартире по ул. Дениса Давыдова д 11 обращаться по номеру 89227551049 Светлана.

Новая информация по заочным голосованиям по домам: (https://vk.com/wall-82349191_296215 https://vk.com/wall-82349191_296238) Сегодня мне позвонила нач. Управления ЖКХ Одинцовского округа Н. М. Ухова по моей жалобе на нашу УК в части отсутствия информирования жителей, подробно объяснила следующее: 1. УК целенаправленно не информирует жителей о голосовании т.к. не хочет, чтобы жители проголосовали именно ЗА по вопросам проведения голосований только в заочной оформе и за прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению. 2. Голосования в ГИС ЖКХ в заочной форме нужны, чтобы любой житель мог инициировать голосование ОСС. Соотв-но, УК это не нужно, чтобы ,конечно в первую очередь, никто не мог инициировать смену УК. 3. Назначение УК администратором голосования имеет следствием только то, что те, кто не может проголосовать онлайн, могли принести в УК бумажные бюллетени. По этому вопросу не оч. понял как лучше голосовать, но это значения особого не имеет, т.к. если житель иницирует голосование, то он может определить администратора, собирающего бумажные бюллетени, администратором можно указать даже администрацию района. Но если принести бумажные бюллетени в УК, то есть верояность, что УК подделает бюллетени, это мне было прямо сказано. 3. Канализация в ГБ передана на баланс муниципальных властей, поэтому лучше заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, пояснили, что рисков для жителей тут нет. 4. УК врет в администрацию, что жителей информировали, в той или иной форме УК получит по шапке за это. 5. Отзывы о Суханове в администрации самые плохие. 6. Я по незнанию в связи с отсутствием информации получается, что дезинформировал жителей в моих предыдущих постах, призывая голосовать по всем вопросам против, но, расценивать цели УК без разъяснений можно абсолютно противоположно, и, правды ради я об этом указывал. Я проголосовал против всех вопросов, переголосовать уже нельзя, но, если не наберется кворум проголосовавших - 51% собственников, то голосование отменят. 7. Администрация ранее уже отменяла инициированные УК голосования из-за их проведения с нарушениями. 8. Краткие выводы: - УК под руководством Суханова - мошенники, ждать от них любого взаимопонимания бесполезно, - голосовать ЗА проведение всех собраний в заочной форме через ГИС ЖКХ, чтобы голосование мог инициировать любой житель - голосовать, ПРОТИВ назначения УК единственным администратором всех будущих голосований, т.к. администратор выбирается при создании голосования - голосовать ЗА прямые договоры на водоснабжение. - писать обоснованные жалобы на УК сразу в администрацию Одинц. района - администрация активно реагирует.

Добрый вечер. кто может подсказать, нужно ли разрешение с УК на установку домашнего кондиционера, в нашем ЖК Гусарская баллада?

Уважаемые соседи, около подъезда 2 по адресу Бородинская, 3 лежит мотоцикл :( Чей ?

Добрый день! Есть ли у кого-то ссылка на чат дома Дениса Давыдова 11? Или на чат конкретного подъезда №6 этого дома?

Найден ключ

Найдена флешка по Ул. ТРИУМФАЛЬНАЯ

Добрый день, соседи! Кто делал поверку счетчиков не через нашу УК? Поделитесь контактами, пожалуйста!

Добрый вечер, соседи. Кто-то может поделиться контактами, по оклейке обоев, нужно обклеить 1ком. Квартиру.

Найден кот, видно что домашний, очень ласковый, но пугливый - видно что не рос на улице. Может кто ищет своего питомца? Или может кто заберет? 🙏🏻

Добрый вечер, соседи. Подскажите пожалуйста, что у нас за ручей образовался у Дениса Давыдова д 2? Две недели льётся, управляющая компания руки разводит, мол не знаем что делать..

Здравствуйте! Отзовитесь, пожалуйста, кто может сделать временную регистрацию для мамы с ребёнком за вознаграждение🙏 Нужно в садик, а у нас арендодатель не в городе. Триумфальная 10, 12.

Здравствуйте! Отдам котенка в добрые руки. С ним же смесь для кормления и из чего кормить. Не знаю кто это мальчик или девочка. Сама ухаживать не могу больше. Котенок очень красивый, черный с белыми лапками

Доброе утро соседи. Срочно нужен плиточник. Отзовитесь пожалуйста 🙏

По голосованию:

Помню в чате милькал мастер на все руки. Кажется зовут Арсен если я не ошибаюсь. Может у кого есть контакты. 🙏по возможности срочно

Соседи, добрый день.поделитесь контактами пожалуйста сантехника. Нужна зделать короб и поставить обычный унитаз.

Ищу помощницу по дому на 1/2 раз в неделю. Совместная уборка квартиры и уход за гардеробом. Буду благодарна откликам и рекомендациям

Доброе утро! Дайте пожалуйста мастера по ремонту инсталляции!

Добрый день! Пожалуйста, поделитесь контактами мастера по кондиционерам 🙏❤️

добрый день,был найден кошелек по виду детский

Снова по голосованию по домам. Когда регистрируешься в Госуслуги Дом, то автоматом добавляет собственника в чат дома вконтакте. В чате вконтакте сейчас 21 человек из всего дома 15...По др. домам, думаю, не лучше. Если такая безответственность, то лучше и эту группу удалить и жить сами по себе. https://vk.com/wall-82349191_296189 https://vk.com/wall-82349191_296138

Уже 29 началось. Воды горячей нет до сих пор👹 В прошлом году такая ж фигня была.

добрый день ,кто нибудь знает когда включат горячую воду ?вроде говорили 28.07 (триумфальная 2)

Добрый день! Прошу разослать по чатам гусарки, чтобы собственники квартир были в курсе и проголосовали. По почти всем домам ГБ запустили голосование. Прошу скачать приложение и поставить «против» в пунктах про заочные голосования. Единственное, что нам нужно из предложенного, - коврики зимой..

Вечер добрый, подскажите пожалуйста! Когда включат горячую воду??

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ НАШЕЙ БАЛЛАДЫ! Я долго трудился над главным на моем писательском веку произведением. Возможно, лучшим в данном жанре в современной России вообще. И наконец, 7.07.25 выложил его на суд подписчиков, всех желающих! Искренне хочу поделиться и с вами! “Пленник высокого чувства” - настоящий роман и психологический триллер, энциклопедия нынешних нравов. ЕГО СОЦИАЛЬНАЯ РОЛЬ, ПОЛЬЗА ОБЩЕСТВУ, ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ОЧЕНЬ КАЧЕСТВЕННОМ И ПОДРОБНОМ АНАЛИЗЕ ПРАКТИЧЕСКОЙ СТОРОНЫ (как это работает в реальных знакомствах и отношениях) ТЩАТЕЛЬНО ИССЛЕДОВАННЫХ МНОЙ ОСНОВНЫХ ЗАКОНОВ И МЕХАНИЗМОВ ВЫБОРА ПАРТНЕРОВ И СУПРУГОВ СОВРЕМЕННЫМИ ЖЕНЩИНАМИ, теоретическому описанию которых с необходимыми фактами и доказательствами, причинно-следственными связями и выводами, посвятил ранее отдельные статьи. Также я посвящаю свой роман от всего сердца истинным романтикам и мечтателям, чувствительным, сентиментальным, мягким и добрым, людям, которым тяжелее всего в нынешнем обществе ложных ценностей, чересчур материальном, циничном и жестоком мире. Надеюсь, он послужит вам отдушиной, глотком свежего воздуха, знайте, вы не одни! Он никак не должен оставить равнодушными всех сколь-нибудь порядочных, глубоких и чутких людей, и я искренне желаю вам получить истинное наслаждение! “ПЛЕННИК ВЫСОКОГО ЧУВСТВА” состоит из одиннадцати частей. В сообществах ссылки не приветствуются, вы легко найдете самостоятельно все эти главы, они выложены подряд друг за другом на моей странице. Отдельно обращаю ваше внимание на прикрепленные мной едва ли не к каждой части фотографии и мелодии, реже видеозаписи. Подбирал их с особой тщательностью и они удачно “легли в масть”, значительно усилили эффект восприятия моего произведения. ...КАНУЛИ В ЛЕТУ БОГАТЕЙШАЯ ОТЕЧЕСТВЕННАЯ КУЛЬТУРА, ЗНАМЕНИТАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ ДУХОВНОСТЬ И ГУМАНИЗМ, ЧУВСТВО ПРАВДЫ И СПРАВЕДЛИВОСТИ. Не рождаются нынче “апельсинки”, новые бунины и куприны, уходят последние носители высокого чувства и языка, самого светлого и прекрасного, моральные ориентиры для подрастающих поколений. Нет больше с нами Николая Добронравова, родившего в порыве божественного озарения ту самую “Надежду”. Молодежь вынуждена слушать и возносить в кумиры за отсутствием достойного выбора Моргенштерна, Бузову, Инстасамку… Чистая любовь до гроба стала в наше время черной кошкой в темной комнате, бесплодные поиски которой отнимают уйму сил и нервов, лет жизни. Без которой неизбежно мельчают наши души и каменеют сердца, мы зомбируемся и оскотиниваемся. Но несмотря ни на что, вопреки всему, я “продолжал искать свой город влюбленных людей, стучал что есть мочи в его врата, штурмовал бастион, весь израненный, окровавленный… Я смыкаю глаза и оказываюсь в старинном парке. Молчит природа, не слыхать шелеста листьев, даже птицы, и те не смеют сбить с мысли, отвлечь… Величественную тишину нарушает лишь стук влюбленного пламенного сердца. Полный трепетного волнения и томительного ожидания, я вглядываюсь в даль. И предчувствие не обманывает... Она идет навстречу с очаровательным зонтиком в руках и легкой шали на плечах, поправляет пышные локоны, опускает прелестные очи, смущается… Следующей ночью становлюсь вольным снегирем, норовящим незаметно впорхнуть в маленькую форточку и освободить Наденьку из дома-клетки, где ей так тяжело, невыносимо душно. Чтобы вместе гордо расправить крылья и улететь в другую, счастливую, жизнь”.

Добрый вечер! На Дениса Давыдова 8 найдена кошка около 1 подъезда. Видно, что домашняя. Ищем хозяев! Если хозяева не найдутся, то тогда добрые руки, кто готов забрать кошечку!

Кто-нибудь знает что за голосование прошло в нашем УК 17.07.2025 по адресу Триумфальная 12? Где информация?

‼️Здравствуйте, соседи! На прошлой неделе дочь потеряла карты Тиньков и Стрелка в районе ГБ2. Может, кто-то нашел, напишите в личные сообщения. Спасибо.

Соседи добрый день. Нужна помощница по дому на 1-2 раза в неделю. Генерельная уборка 18.07 звоните кто точно сможет и готов работать в долгую. Частный дом. +79670333473 Анна

Что делать с найденным кейсом?Владелец не хочет находится, положить где нашел?

Добрый день, соседи! Ищем новый дом нашим любимым котам, из-за выявленной аллергии у ребенка( надеемся найти новых любящих хозяев, с ненавязчивым отслеживанием судьбы. Кот Жора 12 лет, кастрирован, вроде как смесь с сибирской породой) очень ласковый и спокойный кот. Кошка Мышь(Бабуля) 16 лет. Стерилизованна. Очень ласковая и активная кошка для своего возраста. Кошка Дуня ( Дейнерис) мейн-кун, 7 лет, стерилизованна. С паспортом и метрикой, но с определенными проблемами по здоровью (не сильные). Безумно ласковая, контактная и нежная кошка. Буду благодарна за помощь в распространении!

Добрый день. Сломался парогенератор. Поделитесь контактами мастеров или сервисов. Спасибо.😊

По предстоящему заочному голосованию по домам ГБ1: в приложении Госуслуги Дом по домам ГБ1 (про ГБ2 не знаю) пришли уведомления о предстоящих заочных голосованиях. Очевидно, что УК хочет всех обмануть, впаривая только заочные голосования, чтобы потом скрытно такие голосования проводить с нужными для УК решениями. Также, поставив на голосование вопрос о прямой оплате услуг по водоотведению, УК тем самым планирует переложить на жителей огромные проблемы с канализацией, которую УК и создала вместе со своим родным застройщиком (см. далеко ниже по стене в этой группе это поднималось). По крайне мере, только так и следует думать ,при отсутствии какой бы то ни было информации и пояснений от УК, т.к. наша УК ничего полезного для жильцов в принципе самостоятельно никогда не делала и не будет делать. Поэтому, по крайней мере если УК не даст подробнейших пояснений по поставленным на голосование вопросам: - нельзя голосовать за проведение собраний жильцов только заочно - нельзя голосовать за назначение УК администратором голосований собственников - нельзя голосовать за прямые договоры по водоотведению. Мы можем очень сильно попасть. За последние 10 лет не было ни единой причины, чтобы НЕпрямые договоры на водоотведение и НЕзаочные собрания собственников хотя бы как-то создали нам неудобства. Так для чего вынесены эти вопросы? Обратите внимание на вопрос 4: бланки голосования можно принести в УК только короткое рабочее время - все продумано исключительно для того, чтобы жители ничего не смогли сделать. По редчайшим собраниям собственников неужели нельзя 2 часа лишних пару дней посидеть кому-то в УК, или один выходной, чтобы собрать бланки? УК - это жулики и мошенники.

"Друзья, нашему подопечному бойцу после ампутации ног в госпиталь Одинцово нужна коляска. Если у кого-то есть какие-то варианты напишите пожалуйста мне в ЛС t.me/Sergey_MSK80 "

Есть три пакета вещей для мальчика, на годик. Немного обуви. Вторая гб