Отзывы о ЖК Две Столицы

В Химках живу с 2013 года, очень привыкла к этому городу, поэтому когда вопрос коснулся покупки своей квартиры, даже не рассматривала другие варианты, искала новостройки именно в Химках. Этот комплекс я изначально обходила стороной, сама не знаю почему, но в итоге квартиру взяла здесь, так как понравились планировки, и ценник на квадратный метр невысокий. Квартиру покупала где-то на середине строительства, поэтому стоимость была пониже, чем сейчас. Сам район хоть и не совсем обжитой, но мне нравится. Из минусов только могу отметить, что с транспортом проблемы, но думаю, что со временем этот вопрос решится Развернуть

Женя, мне кажется, что квартиры в этом комплексе немного дороже средней стоимости в Химках, то есть ценник не низкий. С другой стороны, возможно вы покупали квартиру в то время, когда еще шло строительство, тогда понятно, почему вы говорите о низкой цене. Просто сейчас однокомнатная квартира здесь стоит 4,5 миллиона. Цены знаю, так как подыскиваю себе сейчас квартиру для покупки, и этот комплекс в том числе рассматриваю. Сам комплекс мне очень понравился, дома красивые, дворы неплохие сделали. Особенно импонирует то, что детские площадки огорожены и можно спокойно гулять с детишками. Развернуть

В счастливые времена вы писали, сейчас однокомнатная тут идет не ниже 8 млн, хотя дом тот же. Я как раз рассматриваю тут вариант приобретения квартиры, но пока думаю. В целом дом и правда шикарный, построен уже давно, но ни фундамент и не фасад так и не дал усадки и трещин, а значит построен по правилам и будет стоять долго. К сожадению многие новостройки сейчас дают разные сюрпризы, а тут такого нет. Меня привлекает то, что там мега за дорогой, удобно, но не знаю как сейчас там ситуация, на днях собираюсь проехаться и посмотреть. Цены сейчас растут и падать не собираются, поэтому надо спешить с решением. Развернуть

По Коммунальному сворачиваю на Репина и вот он заезд на Ленинградское шоссе. В чем проблемы у всех с транспортной доступностью?

Это самый приемлемый способ выехать из комплекса. Другой альтернативы тут просто нет. Точнее есть, но в условиях пиковой загрузки дорог в будние дни можно простоять там везде очень долго. Комплекс мне понравился, но вот именно из-за расположения побоялся тут покупать. Рядом с ним построен еще один, тоже не менее интересный. Теперь уже и инф-ра кое-какая есть, но проблемы с доступом никуда не делись. Поэтому подойдет наверно либо тем, кто удаленно может выполнять работу, либо имеющие работу в Химках и окрестных местах. Такие как я, ищут себе более доступные микрорайоны. Но это уже подороже. Развернуть

Очень красивый проект в очень неподходящем месте - промзоны, железка, отвратительная транспортная доступность (когда еще что там построят), какое-то сомнительное окружение и при этом концептуальная архитектура с глубоким смыслом. Эстеты, способные оценить грандиозность и амбициозность замысла девелопера, сюда банально не поедут, а бедолаги, вынужденные жить в настолько сомнительной локации вряд ли особо проникнутся концептуальностью идеи . Даже тот факт, что цены здесь вполне адекватные, вряд ли как-то глобально изменит ситуацию. А жаль, если честно, красивые дома, интересная идея Развернуть

Дома реально красивые, и если б не место специфическое, то цена была б выше на 50-70%. А так есть шанс, что в дальнейшем с промзоной что-то сделают и станет хорошо. К тому же, как показывает практика, действительно, не все эстеты не только относительно фасадов комплекса, но еще и многим безразлично окружение. Тут хотя бы на противоположной стороне Ленинградки жизнь бурлит. И ТРЦ, и супермаркеты, и вся инфраструктура. Это не Новая Москва , где один комплекс вырастает среди лесов и полей. Ленинградка бывает стоит, с этим тут проблемка. Но в целом все не так уж и плохо. Покупатели есть и квартиры продаются. Развернуть

Согласен с Вами, совершенно. Если при выборе учитывать и инфраструктуру района, и окружение, и экологию, да что б и комплекс был не «кубики-прямоугольники», это нужно расчитывать как минимум на 12-14 млн руб за однокомнатную. Таких денег не имел, поэтому выбирал комплекс примущественно из-за удобного подъезда (ну что б не петлять улицами), недалекого расположения от Москвы и умеренной цены. Как раз здесь нашел что хотел, вдобавок очень понравилась его архитектура. Минусов для себя в промзоне пока не вижу, детей нет, переживать из-за отсутствия парков не буду. Мне и некогда даже гулять, приезжаю поздно. Развернуть

Согласна, что из за близости промзон экология может быть не очень. Но у многих, да и меня в частности, важное значение сейчас имеют деньги и стоимость квадратного метра, а тут очень привлекательно. И подкупает застройщик, дома то вроде по плану так и делают. И этаж нужно выбирать повыше, чтоб не только промзона была видна. Мне вот окна во двор совсем не нравятся. Надеюсь только обещания свою выполнит застройщик, озеленение сделает и, конечно , детский садик для нас важен, если его не будет, то это будет для нас огромная проблема просто. Недавно ездили туда, осматривали, все строится движется. Развернуть

вообще сам проект Две Столицы очень привлекательный, фасады готовых домов реально смотрятся симпатично. цена неплохая, но проблема с промзонами рядом и транспортной ситуацией просто удручает. место реально выбрано неудачно. а вот инфраструктура, которую я увидела на сайте онград меня привлекла: 2 детских сада, общеобразовательная школа, торговый комплекс, фитнес-центр, клиника,офисный центр, подземный паркинг. детские и спортивные площадки во дворе. надеюсь, с постройкой хотя бы одного детского сада не будут медлить Развернуть

Как бы печально это не было, но почему-то на сайте комплекса я не нашла информацию про постройку своей инф-ры. Кроме небольшого торгового центра (супермаркета) больше ничего не будет, ну и паркинг. О каких детских садах идет речь? Комплекс же полностью почти построен, там уже при желании даже места не будет. Все это лично меня удручает. Потому как снаружи прекрасно смотрится и я бы несмотря на все негативные факторы, связанные с расположением купила бы в нем. Выходит, что о молодых семьях совсем не думают, заставляют с маленькими детьми ездить в Химки. А это, простите, путь не малый для малыша. Развернуть

Социальная часть инф-ры это в Химки. Даже если и будет небольшой сад на территории, он не сможет принять всех желающих. Придется кому-то отвозить детей в соседние микрорайоны. Ну, а со школами и поликлиниками и подавно. Там в дальнейшем секции, курсы начнутся. Все это только Химки, но там много всего в этом плане находится, выбор большой. Главное решить проблемы с тем, кто будет возить ребенка. Как ни крути, маме придется не работать. Мне кажется тут с детьми семей не будет много, ведь это такие сложности ожидают. Бездетным гораздо проще, сразу снимается целый ряд проблемных моментов. Развернуть

Почему бы и не поехать в соседний микрорайон? Транспортное сообщение развито, не говоря уже о наличии машины у всех практически в наше время. Так что можно купить и тут семейным, при этом существенно сэкономив на квартире, т.к. они реально недорогие по сравнению с Химками, где ряд комплексов идет на равне с Москвой. Но при этом как минимум прописка областная. А еще и пробки огромные при выезде. Поэтому Химки имеет смысл покупать только ради дешевой стоимости. Все минусы можно списать тогда. Если есть в наличие 2-3 миллиона сверху, то лучше буде все же покупать в пределах МКАД, тогда и проблемы снимутся. Развернуть

исходя из стоимости довольна...архитектура - супер...но! конечно надо решать с транспортом при чем в срочном порядке!!!

Пока к сожалению у жк больше минусов, чем плюсов. С экологией плохо, с транспортом плохо, социалка слабо развита. Тяжело будет первым жильцам. Я предпочту выбрать что-то в более обжитом районе, хоть и подороже.

Мы тоже рассматривали этот вариант, но удаленность от всего и близость к жд и промзоне, плохая доступность химкинской инфраструктуры нам не понравились. Хотя внешне дома симпатичные и территорию собираются озеленять и облагораживать, на не могу жить без высоких деревьев по близости и не люблю смотреть на деревья сверху. Самое комфортное это видеть их прямо в окно или жить под их сенью. А тут пока и сейчас и в перспективе каменные джунгли , да еще и в отрыве от города. Этот ЖК спасет только разрастание и слияние с Химками. И это произойдет, но не скоро, равно как и появится своя инфраструктура. Развернуть

Ну где тут удаленность? Ленинградка - вот она, съезд за домом считай. До Москвы по ней близко. Аэропорт тоже, не могу сказать что уж очень слышно. Вот и сад построили. Я думаю и со школой что-то придумают. Я купила в соседнем комплексе, мне там соотношение цены и планировки больше подошло. Но не очень понимаю откуда столько негатива про местность. Это далеко не задворки Химок, ну да, район пока мало заселен, не сильно развит. Но поверьте , с такими темпами скоро вырастет еще ни один комплекс. И много создадут из инфраструктуры. Да и машины сейчас у всех, в чем проблема прокатиться в сами Химки (и Мега и Ашан и рынок, все что нужно там есть)? Люди создают проблемы на пустом месте Развернуть

Борис, там маршрутку пустили, правда одну и старую. Сама не ездила, но говорят, что уже ржавая вся. Город новые маршруты вводить не собирается, ссылаясь на не подходящую дорогу и отсутствия оборудованных кругов для разворота, которую должны делать застройщики ДВ и СС, а застройщики и не собирается пока ничего в этом направлении предпринимать.

Жуткая отрезанность от внешнего мира, не знаю кто такое покупает...

Обещали нам менеджеры ж/д переход, обещали, а поставят его к 2020 году только.Официальная информация. Вот и сказке конец (от менеджеров "Двух столиц" - создателей сказки о ТПУ, о переходе итд и тп)

Срок сдачи 2 дома опять переносят! Уже второй раз. Привет тем, кто все еще поет дифирамбы застройщику и считает его надежным

Ну и я добавлю - вокруг дикая промка, какие-то жд пути, кладбище, причем в ЖК одни однушки. А выглядит красиво-красиво на картинке.

Да вроде норм строят, только, говорят, что планировки безбожно меняют. Пока присматривался, тонну информации отфильтровал - серьезно думал вкладываться, но с такими сюрпризами передумал. Даже был согласен с затрудненной транспортной доступностью, но сюрпризы со сроками и планировками точно мне не подходят.

О застройщике есть какая-то инфа? Меня сильно смущает, что строительством жилых домов он не занимался. Сможет ли он нормально без огрехов построить целый ЖК? Здесь же массу всего учитывать надо.