Отзывы о ЖК Бусиновский парк
От 7 797 200 ₽
От 232 203 ₽/м2
В ипотеку от 34 407 ₽/мес.
ЖК Бусиновский парк от строительной компании ПИК
Москва, Западное Дегунино р-н, САО, Ижорская улица, 6
- Квартиры:
- Срок сдачи: 2 квартал, 2027, есть сданные корпуса
ПИК
Мы работаем с 9:00 до 21:00.
Отзывы клиентов жилого комплекса Бусиновский парк
8.1 / 10
(на основании 18 отзывов)
-
Экология
-
Стоимость кв.м.
-
Концепция и архитектура
-
Расположение и транспорт
30 апреля 2025
Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: В данном жилом комплексе приобрел двухкомнатную квартиру. Район очень нравится расположением, развитой инфраструктурой. Есть много мест, куда собственно можно сходить. Все нравится.
11 апреля 2024
Экология: По району неблагоприятная из-за близости мкада и свх.. Стоимость кв.м. : На студию даже дешевле на ±20 тысяч, чем средняя по району.. Концепция и архитектура: Новые башни строят по пик+. Улучшенная архитектура, отделка. На рендерах выглядит стилево, по факту пока не оценить.. Расположение и транспорт: Поликлиники, несколько торговых центров, парки. Все будет рядом с домом. До Ховрино дойти реально, хоть и не близко.
18 октября 2023
Экология: Рядом много чего есть включая ЖД. Стоимость кв.м. : Дороговато. Концепция и архитектура: Это у всех проектов застроя хорошо. Расположение и транспорт: С транспортом нормально, такси находит быстро)
18 июля 2023
Экология: Несмотря на то что район зеленый, экология не самая хорошая. Но и плохой я ее не назову. Считаю, нормальная, жить с детьми здесь вполне можно, особой загазованности нет.. Стоимость кв.м. : Цены довольно-таки доступные, если учитывать все критерии этого комплекса.. Концепция и архитектура: Не могу сказать что запоминающаяся. Самая обычная, типичная для современных новостроек. Квартиры хорошие, светлые, большие.. Расположение и транспорт: Не слишком хорошо, хотя и не плохо, выбраться можно почти даже и без пробок. С общественным транспортом пока проблема, но думаю, она будет решена.
06 февраля 2023
Экология: Не смотря на тэц рядом и железную дорогу не так уж и плохо. Сам район зеленый, много деревьев, кустарников, тут реально красиво, даже не особо шумно учитывая соседство. Не идеально, но и не так плохо как могло быть.. Стоимость кв.м. : Вполне посильная, дешевле чем в соседнем жк, хотя по качеству по-моему одинаково. Процент по ипотеке вышел умеренным.. Концепция и архитектура: Фасады симпатичные, со временем не должны облезть. А вот планировки типичные пиковские, да все нужное есть, но чего-то интересного нет.. Расположение и транспорт: Учитывая район неплохо, дорога рядом, пробок по утрам особо нет, да и в целом жк находится удачно, ничего не подпирает, подъехать можно откуда угодно.
18 июля 2022
Экология: Экологию похвалить не могу. Стоимость кв.м. : Брали в ипотеку, на тот момент да и сейчас вроде у ПИК наиболее выгодная ставка.. Концепция и архитектура: Дома разноэтажные, это плюс, хоть во дворе больше света будет, да и выглядит что ли поинтересней.. Расположение и транспорт: Как бы все есть, но блин, метро далековато, походу придется на общ. транспорте до него добираться.
24 июня 2022
Экология: За свх находится Химкинский заказник.. Стоимость кв.м. : Цена особо и не изменилась от начала стройки, видимо после того как первые дома заселяться, цены начнут подниматься.. Концепция и архитектура: Новый микрорайон, дома разной этажности, в общем архитектура ничем не отличается от новостроек в районе.. Расположение и транспорт: Плюсы и минусы близости мкад и свх наверное все понимают, метро 20 минут пешком тоже нормально, до метро дорога нормальная.
07 апреля 2022
Экология: Экология: Асфальтобетонный завод, ТЭЦ постоянно дымит, Хладокомбинат, Снегоплавильный пункт, Железная дорога, МКАД рядом, а парки далеко. Вот и думайте какая экология.. Стоимость кв.м. : Как и везде, ничем не отличается от остальных цен по Москве. Концепция и архитектура: Если двор без машин и у Вас нет места в паркинге, машину поставить будет вообще негде, потому, что со всех сторон ЖК, дороги без парковочных карманов. Расположение и транспорт: Я живу уже 20 лет в районе Западное Дегунино, все что написано полный бред. Мой дом находится в ЖК Базовская, как раз позади нас строится ЖК Бусиновский парк. Транспортная доступность никакая. До метро Ховрино 20 минут только если на машине без пробок. До метро Речной вокзал 1 час, ближе всего по моему опыту получается до метро Селигерская. Выезд из Бусиновского парка будет выходить на Коровинское шоссе, которое стоит в пробках постоянно. До центра 20 минут даже без пробок в воскресенье никогда не доехать. Что за бред вы пишете, транспортная доступность как и по всей Москве ужасная.
24 февраля 2022
Экология: Серьезных негативных факторов не вижу. ТЭЦ на безопасном расстоянии, да и вреда от нее меньше, чем от выхлопов машин. Вот Химкинский лесопарк в 5минутах от комплекса-неплохо.. Стоимость кв.м. : примерно 230 за квм, средняя по району.. Концепция и архитектура: Нравится, что Пик дома стал строить разновысотные, пространства и света больше в таких жк.. Расположение и транспорт: Ближайшая ст.м.Ховрино в 20мин ходьбы. МКАД в 5минутах езды от комплекса. И на личном транспорте, и на общественном будет норм.
03 февраля 2022
Экология: Из-за близости МКАД и парков можно по-разному судить о ней. Транспортная доступность и хорошая экология в принципе понятия не совместимы, но большое количество парков при этом (Химкинский, Ангарские пруды и Грачевский) ситуацию как-то улучшают.. Стоимость кв.м. : Средняя по рынку.. Концепция и архитектура: Разновысотные дома, современное обустройство, социалка внутри жк предполагается.. Расположение и транспорт: Не так близко, но и не далеко МКАД и Ленинградка (на машине 5-10мин), а до метро далековато (около 20мин пешком).
15 декабря 2021
Экология: Помимо пром.продприятий рядом с комплексом большой Химкинский парк, Грачевский и Ангарские пруды- неплохо, на мой взгляд.. Стоимость кв.м. : цена нкак и везде, но в среднем 200т.руб кв.м. выходит.. Концепция и архитектура: Оч круто, что в комплексе будут школа и сады, квартиры с чистовой отделкой.. Расположение и транспорт: Хорошая доступность из-за СВХ и МКАД в 5-7минутах от ЖК и не очень удобное расположение метро (пешком 17-20минут от ЖК).
05 ноября 2021
Экология: К экологии тоже есть вопросы, т.к. она не может быть привлекательной из-за тэц и нескольких промзон.. Стоимость кв.м. : Не очень дорогой проект.. Концепция и архитектура: Симпатичного плана жилая новостройка с паркингом, а также несколькими корпусами с благоустройством. На выбор с десяток планировок, с отделкой.. Расположение и транспорт: Жилой проект строится в Бусиново, на месте одно из предприятий, а их еще здесь предостаточно осталось. В целом в последние годы здесь стало намного лучше из-за появления метро Ховрино в шаговой доступности от жилых домов микрорайона. К сожалению, данный комплекс находится от метро дальше всех, идти придется около 20 мин.
25 октября 2021
Экология: Писали, что гулять почти негде. Я не соглашусь, близко Химкинский лесопарк. До него минут 25. Плюс примерно в такой же доступности еще 3 парка Ангарские пруды, Вагоноремонт и Грачевский.. Стоимость кв.м. : от 5,6 млн.руб площади начинаются с 20 кв.м.. Концепция и архитектура: Стандартные пиковские корпуса. Закрытый внутренний двор с детскими площадками. Подъезд на уровне земли. Для кондиционеров есть корзины.. Расположение и транспорт: До МКАД всего 1,4 км. Станция метро Ховрино в 2 км. В 2022 году должны открыть станцию МЦД-3 Ховрино тоже в 2 км.
11 октября 2021
Экология: Идеально чистый воздух только в лесу, мы все таки в Москве. Плюс-минус она везде у нас одинаковая. ТЭЦ да, близко, но там используют природный газ, насколько знаю, он безопасен, поэтому никаких рядом вредных выбросов нет.. Стоимость кв.м. : Адекватная цена. В среднем 200к за квадратный метр.. Концепция и архитектура: Симпатичный квартал получится, строят сейчас первые 4 корпуса. Планировок много от студий до больших 3-комнатных, уже 2-комнатные квартиры идут с 2 санузлами. Чистовая отделка во всех корпусах, не надо будет дрель постоянно соседскую слушать. Будет свой детский сад и школа.. Расположение и транспорт: Спальный развитый район, рядом есть продуктовые, поликлиника, почта. По транспорту неплохо, Хорда и Мкад в 8 минутах на авто.
16 июля 2021
Экология: Не лучше и не хуже, чем в любом другом районе. Конечно да, тэц недалеко, но всё же.. сейчас нигде норм экологию не встретишь. А здесь недалеко Химкинский лесопарк, парк Грачёво, как никак, но помогают чуть.. Стоимость кв.м. : Ценник для спального района приемлемый. Посмотрел, однушка за 8 млн сразу с отделкой. Еще и на спецпредложения или промокоды разные можно наткнуться.. Концепция и архитектура: фасад в стиле минимализма, но не скучный. Будет 19 корпусов, разной этажности, 17-33 этажей. Микрорайон целый. На 1 этажах коммерция, откроют кафе, аптеки, магазины. Закрытый от машин благоустроенный двор с местами для отдыха и детскими площадками, тож в стиле Пика.. Расположение и транспорт: Западное Дегунино нормальный район. Пока тут метро Ховрино в 20 мин ходьбы. НО через год рядом с проектом построят станцию Улица 800-летия Москвы, как раз первые корпуса только будут достроены. Будет легче добираться. На машине и так удобно до Ленинградского шоссе за мин 12 добраться можно, а до МКАДа мин 5.
29 июня 2021
Экология: Возле комплекса будет ТЭЦ, поэтому никаких положительных факторов, влияющих на экологию ждать не приходится. Да и гулять особо негде.. Стоимость кв.м. : На начальном этапе от 7,8 млн. руб.. Концепция и архитектура: Комплекс имеет хорошие параметры для недорого уровня, яркую отделку снаружи. Хочется надеяться, что и качество не подведет и окажется достойным, но это можно узнать лишь по факту завершения стройки, т.е. через пару лет.. Расположение и транспорт: ЖК должны построить на месте небольшого предприятия, но район давно обжитой, рядом полно разнообразной инфраструктуры. Есть как школы, так и детсады, поликлиника, церков и множество супермаркетов. От метро недалеко, несколько остановок.
06 февраля 2021
Экология: Достойной вряд ли можно назвать экологию. Она как минимум сильно страдает из-за ТЭЦ.. Стоимость кв.м. : На старте недорого, потом поднимут.. Концепция и архитектура: Застройщиком выступает известная на рынке Москвы компания, так что нареканий не должно быть ни к качеству строительства, ни к срокам сдачи. Квартиры будут с отделкой, паркинг для жителей и много всего нужного.. Расположение и транспорт: Комплекс будет выстроен в одном из старых районов севера Москвы, но на месте бывшей промзоны, а именно завода. Поблизости также будет находиться ряд предприятий. Метро не очень близко, несколько остановок на транспорте, либо через дворы пешком около 20 мин. до Ховрино. С инфраструктурой порядок.
07 октября 2020
Экология: К несчастью, экология не так хороша, как может показаться на первый взгляд. Основной загрязняющий фактор это ТЭЦ. Стоимость кв.м. : Я думаю, что на старте продаж будет достаточно низкая стоимость, позволяющая купить. Концепция и архитектура: Вполне презентабельно должно выглядеть, хотя изначально ясно, что сегмент жилья ожидается недорогой. Расположение и транспорт: Комплекс будет расположен на окраине Москвы в районе Западное Дегунино вблизи ТЭЦ, что уже многое портит. Сейчас на месте будущего комплекса еще есть предприятия, которые в дальнейшем снесут. Инфраструктурой место не обделено, все находится в шаговой доступности в кварталах по соседству
Рассказать друзьям о ЖК Бусиновский парк
.JPG)
23 комментария о жилом комплексе
Варя)
17 декабря 2021, 15:22
Влюбились в планировку трешки на 88 квадратов. В ней очень грамотное расположение комнат как мне кажется - сначала идут кухня, с/у, а потом уже в более приватной зоне спальни. Плюс в прихожей есть очень даже вместительная ниша, мы уже решили что сделаем из нее гардеробную)
Vlad
> Варя)
10 июля 2022, 22:33
Неплохой проект, ПИК вообще нравится как строит, но вот расположение рядом с ТЭЦ все прям портит. Вроде по расположению удобно очень жить, заезд со стороны МКАД понравился, Дмитровское рядом, хорда, но вот эти дымящие трубы это мрак прям. Слишком близко. Раньше тут какое-то производство было по всей видимости, рядом еще даже осталось что-то из него, но более менее приводят в порядок окрестности. Рядом микрорайон Бусиново с необходимой инфраструктурой , церковь даже есть. Все бы ничего, кроме этой ТЭЦ. Может кто и не обратит внимание на это, но для меня это важно все таки. Хотелось бы расстояние хотя бы пару километров.
Полина
> Vlad
27 марта 2025, 09:42
Неприятное конечно соседство, но это проблема многих крупных городов, нам это не мешает, мы в цкелом не замечаем. Хотя мне больше нравится как застройщик благоустроил территорию, особенно беседки, приятно гулять и просто размещаться компанией на воздухе. Я там часто с другими мамочками сижу, пока дети играют. Хотя скажу честно, были сомнения на счет этого жк, но все обошлось.
Ольга
> Vlad
13 мая 2025, 09:30
Могу понять ваше опасение и недовольство, так же относилась, но в реальности если честно даже не замечаешь этого. Нет какого-то запаха или дыма, в этом плане везет, разве что гудок со смены бывает слышно. С другой стороны, сами дома так расположены, что как будто в аквариуме, я в тут стороны вообще редко смотрю. Нас привлекли тут цены и расположение неплохое, на машине удобно выезжать, аналогичных предложений не так много. Ну и тут не совсем глухой район, вполне прилично все. Требуются конечно доработки в плане развязок и дорог, но думаю это дело времени, основное, а именно квартира вполне устраивает.
Васильева
15 декабря 2021, 09:10
Уже достаточно хорошо изучили с супругом комплекс, хотим купить здесь квартиру. Застройщик надежный, проверили все документы, придраться не к чему. По темпам стойки тоже все в порядке, поэтому сомнений у нас нет. Квартиры с готовым ремонтом подкупают, рассматриваем двушки. Будем оформлять ипотеку.
Илья
30 ноября 2021, 11:46
Комплекс неплохой, качество пока оценить невозможно, так как идет стройка, но локацию подобрали хорошую. Рядом есть продуктовые, несколько тц в районе, школы и детские сады, различные детские секции и спорт залы. Цена приемлемая, пока не определился с планировкой, но очень подкупает, что квартиры будут с готовым ремонтом.
Лариса
29 ноября 2021, 17:45
Комплекс нас привлек своей локацией. Район тихий, спокойный, жк расположен в дали от крупных магистралей, значит дома не будет шумно и воздух не будет сильно загрязнен пылью и выхлопами. Рядом есть парки для прогулок, во дворах комплекса хорошие детские площадки, но иметь возможность погулять с детьми в парке недалеко от дома тоже большой плюс.
Nina
> Лариса
6 декабря 2021, 10:20
А что там рядом за парки? Самый близкий из того что есть это Ангарские пруды, но там пешком не добраться. На другой стороне ж/д тоже далеко, да и там он скорее как лесопарк до Химок. Район в этом месте совершенно не обжитой, Ижорская ул. это бывшая крупная промзона, где одни тэц, автосервисы, рыбокомбинат, а также иные предприятия. Вот на месте одного из них и строят этот проект. Единственное, что сейчас действительно радует, это близко расположенное метро. А в остальном достаточно посредственно, тем более инфраструктуры нет особо, одна надежда, что возведут детсад и школу, магазины откроют.
Елена
15 ноября 2021, 15:05
Решили расширяться, все таки дети уже взрослые (дочке 11 лет, сыну 14) каждому нужно своё пространство. Взяли здесь трешку с большой кухней почти 30 квадратов. По цене норм – 88 метров за 15,7. Самое приятное что детей не придётся переводить в другую школу, учатся в 1125, отсюда им даже ближе будет.
Ксения Павленко
> Елена
29 ноября 2021, 09:42
Неплохой вариант, согласна, но меня все же смущает тэц рядом. Особенно если в эту сторону будет ветер, все принесет аккурат на дома. Хоть сейчас и топят на газу, но все равно явно какой-то вред будет. Поэтому внешне может все нормально, но с экологией здесь мало хорошего. Знаю, что многие не особенно заморачиваются на эту тему, а предпочитают скорее именно фактор удобства, хорошей инфраструктуры и транспортной доступности, на остальное им все равно. Но мне бы не хотелось покупать квартиру за такую высокую в целом стоимость и при этом жить и дышать этими испарениями. Поэтому выбор не сделала.
Женя
25 октября 2021, 16:26
Все гонят на промку, но при этом не замечают, что рядом заказник Химкинский, до него около 8 минут на авто. Недалеко от корпусов река Лихоборка. До Грачевского парка около 2,5 км пешком, сам парк небольшой, но там оч красивая усадьба Грачёвка.
Алина
31 августа 2021, 12:37
Купили в 2.1 корпусе 2-комнатную квартиру. В нашей первой очереди школы и садика не будет, чуть позже построят, будем ждать. Расположение не знаю, чем так кому-то не нравится, до м.Ховрино 20 минут идти, для спального района это норм. С промзоной Коровино что-то делать будут.
София
> Алина
1 сентября 2021, 15:47
Согласна с Вами, если брать ближе к метро, квартиры подороже будут. Про \"Коровино\" знаю, что почти всю территорию отдадут под строительство жилых комплексов и инфраструктуры, будет разрастаться район, это намного лучше, чем бы промзону оставили. А вот ТЭЦ да недалеко, но мы, прежде чем покупать квартиру, досконально изучили инфу. Там используют природный газ, так что опасности не будет для нас. Если это всё учесть, то и правда локация неплохая.
Макс
27 августа 2021, 22:06
Комплекс вполне себе ничего. Застройщик вроде не стрёмный, не подводит. Делает красиво, подъезды современные, большие холлы, будет парк с рекой, большая школа, садики, спорткомплекс. Надземные стоянки на нес. тысяч мест. Почти рядом метро \"Ховрино\", автобусы ходят часто, несколько маршрутов. Но вот само место как-то не очень. Рядом электростанция, асфальтовый завод, другие пром. объекты. На Ютубе есть длинный обзор, наберите там в поиске (Ютуба): RSZFG9QhJj8
Макс
27 августа 2021, 22:06
Комплекс вполне себе ничего. Застройщик вроде не стрёмный, не подводит. Делает красиво, подъезды современные, большие холлы, будет парк с рекой, большая школа, садики, спорткомплекс. Надземные стоянки на нес. тысяч мест. Почти рядом метро \"Ховрино\", автобусы ходят часто, несколько маршрутов. Но вот само место как-то не очень. Рядом электростанция, асфальтовый завод, другие пром. объекты. На Ютубе есть длинный обзор, наберите там в поиске (Ютуба): RSZFG9QhJj8
Нина
8 июня 2021, 15:52
Люди, вы обращаете внимание на ТЭЦ , а асфальтовый завод вне вашего внимания!Вот он то и самая гадость.Мы живем в Бусиново, и с воздухом все хуже и хуже, особенно летом,когда завод работает круглосуточно. Если есть возможность, не покупайте здесь квартиры.Это чисто по человечески моя рекомендация.Деньги на ветер,грязный ветер.
Андрей
28 января 2021, 14:36
Доступность до метро прекрсная, дойти за 15-20 минут до “Ховрино”. Безусловно новостройки по всем пунктам выигрывают у вторичного жилья. Это совершенно другой уровень жизни
Инна
27 октября 2020, 15:45
А микрорайон-то не маленький будет. Интересно, когда полностью достроят? Там даже футбольное поле ожидается. Комфорт-класс в лучших традициях ПИКа)
Клара
> Инна
10 ноября 2020, 14:35
Учитывая масштабы местной застройки, это уже не микрорайончик будет, а максирайон) Лишь бы действительно там для народа все обустроили, а не в тупую наставили многоэтажек, чтобы народ с ума сходил от количества поселившихся там людей. Мне еще интересно, какую судьбу ожидает промзона, что окружает этот ЖК. Будет ли с ней что-то делаться или все останется на своих местах? Хотя там ТЭЦ и несколько функционирующих комбинатов, которые вряд ли остановят свою работу.
Юлия М.
9 октября 2020, 08:27
Пока что территорию комплекса все еще занимают промышленные предприятия. Так что стройка не началась. А вообще месторасположение не самое привлекательное, хотя отчасти и удобное благодаря расположенному теперь в шаговой доступности метро Ховрино. В самом Бусиново есть вся необходимая инфраструктура, так что насчет этого не нужно переживать. К тому же скорее всего будет доступ к кварталам на Базовской улице, а там и школы есть, и много всего другого. Хотелось бы что-то более симпатичное по архитектуре, а не тот же унылый стиль, что строят по всему городу и пригородам Москвы, но увы не будет ничего нового.
Ольга
> Юлия М.
21 апреля 2021, 22:17
Юлия М., сам район то может и неплохой, но согласна с вами, что именно этот жилой комплекс крайне неудачно расположен, отчего жизнь в нем комфортной точно не назовешь. Возможно, будь то жилой комплекс от какого нибудь другого застройщика, еще можно было бы подумать, но это пик, а их дома славятся посредственным качеством, а здесь еще и комплекс монолитный планируется, а не кирпично-монолитный. Это же вообще тихий ужас. Поэтому будьте уверены , что шум от проходящих поездов будет слышно очень хорошо. Да и с экологией здесь проблемы наблюдаются. Я никого не отговариваю ни в коем случае от покупки, просто не считаю этот жилой комплекс удачным. И уж точно квартиры здесь не стоят тех денег, что просит застройщик
Кристина Васильева
> Ольга
29 апреля 2021, 18:26
Ольга, а вы какие серьезные недостатки у этого комплекса вы видите? Ну или хотя бы серьезные минусы у самой локации... По мне так это очень неплохой вариант, да, дом не первоклассный, но вполне нормальный и соответствует своей стоимости полностью, ценник здесь вообще не завышен. Тем более, что квартиры здесь есть не только с черновой отделкой, но и с чистовой-это очень удобно, что можно купить квартиру с чистовой отделкой, так хотя бы на ремонт времени будет меньше затрачено) Тем более, что дополнительная плата за отделку не такая уж высокая. Мы поэтому решили взять квартиру с чистовой отделкой и не мучаться