Экология: Район радует благоприятной экологической обстановкой рядом пруд, много зелени и частный сектор, а единственная крупная дорога не создает ощутимого дискомфорта.. Стоимость кв.м. : Цена на квартиры нормальная, особенно выгодными условия стали при полной оплате, когда застройщик предоставил существенную скидку.. Концепция и архитектура: Комплекс отличается разноэтажной застройкой, что создаёт ощущение простора и избегает эффекта давящих стен.. Расположение и транспорт: ЖК выгодно расположен вблизи трассы М4 и железнодорожной станции до центра Москвы можно добраться на электричке примерно за 35 минут, а по автодороге до МКАД рукой подать.
05 февраля 2026
Экология: Воздух здесь реально другой. Рядом большой пруд и частный сектор. Основной транспорт, на трассе в стороне, так что выхлопы не дуют во дворы.. Стоимость кв.м. : Не самая низкая, но и не заоблачная.. Концепция и архитектура: Дома выглядят солидно, разная этажность не давит стеной. Планировки в основном норм, без дурацких коридоров.. Расположение и транспорт: Место отличное. До МКАДа рукой подать по прямой трассе М4, выезд на нее пара минут. Рядом есть и обычные дороги. При этом в самом районе тихо.
08 декабря 2025
Экология: Просто прекрасная. Рядом только 1 дорога, частный сектор и пруд. Много парков поблизости. Вместе с хорошей транспортной доступностью, это прям идеальное сочетание.. Стоимость кв.м. : У нас ежемесячный взнос по ипотеке вышел меньше, чем мы сейчас за съёмную платим)). Концепция и архитектура: Дома разноэтажные, это прям сразу понравилось. Ещё и подсветку обещают, вечерами у нас будет красиво)). Расположение и транспорт: Мешочком до автобусной остановки минут 5, а там можно и до станции доехать. Так что вполне удобное расположение. Но на машине, конечно, проще
04 декабря 2025
Экология: Замечательная, сам район зеленый. Рядом с комплексом озеро. Стоимость кв.м. : Как по мне нормальная, учитывая современную картину на рынке недвижки. Концепция и архитектура: На мой вкус дома обычные, но хорошо, что рядом будут свои школа и садики, это прям огромнейший плюс. Расположение и транспорт: На машине удобно, есть выезд на М-4, до МКАДа где-то 7км
24 октября 2025
Экология: Экология здесь порадовала, комплекс отдален от основной застройки, вокруг много зелени, поля, лесопарк. Пуговичинский пруд поблизости тоже плюс, можно будет там гулять.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется вполне адекватной для комфорт-класса. С учетом обещанной инфраструктуры, это выглядит как выгодное вложение. Осталось понять, насколько быстро все это построят.. Концепция и архитектура: Низкоэтажная застройка рядом с комплексом дает ощущение простора, это мне понравилось. Еще и речка с прудом рядом, звучит неплохо для прогулок. Архитектура тоже смотрится современно, без излишеств.. Расположение и транспорт: Расположение вроде бы и неплохое, за МКАДом, но вот добираться до метро придется на транспорте минут 50. Каширка и М-4 Дон постоянно стоят в пробках, так что я уже предвижу утренние мучения.
26 августа 2025
Экология: Рядом большой пруд, чистый воздух, много зелени. Вид из окна, не бетонная стена, а природа. Для нас, как для семьи с ребёнком, это стало главным плюсом.. Стоимость кв.м. : Сравнивали много вариантов, и Донской оказался выгодным выбором. За квадратный метр здесь получается дешевле, чем в аналогичных комплексах. При этом инфраструктура лучше, будут своя школа, садики, амбулатория.. Концепция и архитектура: Обычно новостройки выглядят скучно, но Донской сразу бросился в глаза. Архитектура не как у всех - разная этажность, интересные фасады, даже подсветка будет вечером.. Расположение и транспорт: Всё рядом, до ЖД-станции Калинина 15 минут пешком. На машине до МКАД всего 7 км - это 5-6 минут. Район уже благоустроенный, всё необходимое в шаговой доступности.
30 июля 2024
Экология: это тут главное преимущество, рядом столько парков, самый близкий пуговичинский пруд. Да и сам жк прям напротив Дона стоит.. Стоимость кв.м. : как и везде.. Концепция и архитектура: нравится, что комплексы располагаются на хорошем расстоянии друг от друга, вокруг будет несколько площадок для детей, прогулочные зоны и бульвары.. Расположение и транспорт: не знаю как с общественным транспортом, но на личном авто спокойно можно до центра доехать за полчаса.
12 июля 2024
Экология: рядом много лесопарков, реки, пруды есть, достаточно чистое место.. Стоимость кв.м. : цены приемлемые, понимаешь за что платишь, завышения цен не вижу. Концепция и архитектура: дома выглядят современно, концепция вполне свежая. Расположение и транспорт: и для автовладельцев, и для пользующихся общественным транспортом вполне комфортная ситуация.
14 июня 2024
Экология: Жилой комплекс окружен парками и водоемами. Поблизости нет вредных производств. Воздух должен быть чистый.. Стоимость кв.м. : Со скидкой от застройщика получилось выгодно. На данный момент цены конечно подросли, но с учетом всех прелестей ЖК считаю цену нормальной.. Концепция и архитектура: Внешний вид дома привлекательный, окна большие. Безбарьерная зона, панорамное остекление балконов.. Расположение и транспорт: До ЖК можно добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Рядом станции Калинино и Расторгуево.
29 марта 2024
Экология: территория самого жк благоустроена различной растительностью, и также есть рядом ермолинский парк и река купелинка, живописные места).. Стоимость кв.м. : вполне приемлемая стоимость.. Концепция и архитектура: на вид приятный комплекс, 2 корпуса уже почти готовы.. Расположение и транспорт: я передвигаюсь на автомобиле, поэтому за общественный транспорт не могу сказать, но на машине до мкада около 7 км.
08 ноября 2023
Экология: В окружении жк нет крупных дорог, заводов и забытых полигонов. Наоборот буквально под окнами река с набережной, которую застройщик будет благоустраивать.. Стоимость кв.м. : С момента старта цена выросла, но по рынку прайс адекватный. С учетом хорошей квадратуры, планировок.. Концепция и архитектура: 2 корпуса уже почти готовы. Фасад не отличается от макета. Внешне выглядит аккуратно и приятно. Даже желтые вставки выглядят органично.. Расположение и транспорт: C этим проблем нет. Комфортно и для авто, и для пешеходов. Да, метро не под окнами, но от жк в 15 мин. До МКАД 7 км, так что долетаешь быстро. В 2025 г откроят МЦД-5.
13 сентября 2023
Экология: С этим тут неплохо, много зелени и деревьев, да и водоем чистый.. Стоимость кв.м. : Не так дорого, в городе за такую цену найти 4-х комнатную квартиру почти невозможно, а так все со своими. Даже после старта цена не особо и сильно повысилась.. Концепция и архитектура: Грамотная планировка и хороший баланс многокомнатных квартир. Кроме того тут красивые виды и в целом дом монолит, а не панелька, что внушает доверие. Вроде на первых этажах обещали магазины сделать, надеюсь все так и будет.. Расположение и транспорт: Далековато от города и на социальный транспорт лучше не рассчитывать. Тут круто в плане природы, но все равно есть недостаток в виде плохих дорог.
13 июля 2023
Экология: В плане экологии место очень хорошее. Нет ничего вредного вокруг. Зато и речка, и зелень есть. Воздух чистейший.. Стоимость кв.м. : Ну вполне оптимальная стоимость за метр, более-менее рыночная. Концепция и архитектура: Очень красивый и приятный внешне комплекс. Плюс вокруг него малоэтажность, что безусловно большой плюс. Есть выбор и квартир (от студий до 4-х комнатных) и планировок (они кстати очень удобные).. Расположение и транспорт: Расположение лично на мой субъективный взгляд - лучше не придумаешь. Здесь оптимально совмещается такой момент, что до центра очень близко, но при этом спокойствие и комфорт. Транспорт бы ещё общественный подтянуть и вообще красота бы была.
13 июня 2023
Экология: Рядом с жк лесопарк, и вообще район зеленый. Думаю, с экологией ситуация в норме. Стоимость кв.м. : Дома на стадии стройки, поэтому цены еще низкие. Концепция и архитектура: На проекте дома с виду обычные, но у 1 и 2 корпусов есть фишечка с разными уровнями. И у всех домов L-образная форма. Визуально так намного комфортнее для глаз. Расположение и транспорт: Я больше интересовался здесь общественным транспортом. Маршрутов наземного достаточно. В получасе езды метро, доехать до него не проблема. Еще в пешем доступе ж/д станция Калинина, от нее можно доехать до Павелецкого вокзала
ЖК 1-й ДонскойЖилой комплекс
РоссияМоскваСапроново д., Калиновая ул.
9.514101
Пользователь RestateЭкология: Район радует благоприятной экологической обстановкой рядом пруд, много зелени и частный сектор, а единственная крупная дорога не создает ощутимого дискомфорта.. Стоимость кв.м. : Цена на квартиры нормальная, особенно выгодными условия стали при полной оплате, когда застройщик предоставил существенную скидку.. Концепция и архитектура: Комплекс отличается разноэтажной застройкой, что создаёт ощущение простора и избегает эффекта давящих стен.. Расположение и транспорт: ЖК выгодно расположен вблизи трассы М4 и железнодорожной станции до центра Москвы можно добраться на электричке примерно за 35 минут, а по автодороге до МКАД рукой подать.
Пользователь RestateЭкология: Воздух здесь реально другой. Рядом большой пруд и частный сектор. Основной транспорт, на трассе в стороне, так что выхлопы не дуют во дворы.. Стоимость кв.м. : Не самая низкая, но и не заоблачная.. Концепция и архитектура: Дома выглядят солидно, разная этажность не давит стеной. Планировки в основном норм, без дурацких коридоров.. Расположение и транспорт: Место отличное. До МКАДа рукой подать по прямой трассе М4, выезд на нее пара минут. Рядом есть и обычные дороги. При этом в самом районе тихо.
Пользователь RestateЭкология: Просто прекрасная. Рядом только 1 дорога, частный сектор и пруд. Много парков поблизости. Вместе с хорошей транспортной доступностью, это прям идеальное сочетание.. Стоимость кв.м. : У нас ежемесячный взнос по ипотеке вышел меньше, чем мы сейчас за съёмную платим)). Концепция и архитектура: Дома разноэтажные, это прям сразу понравилось. Ещё и подсветку обещают, вечерами у нас будет красиво)). Расположение и транспорт: Мешочком до автобусной остановки минут 5, а там можно и до станции доехать. Так что вполне удобное расположение. Но на машине, конечно, проще
Пользователь RestateЭкология: Замечательная, сам район зеленый. Рядом с комплексом озеро. Стоимость кв.м. : Как по мне нормальная, учитывая современную картину на рынке недвижки. Концепция и архитектура: На мой вкус дома обычные, но хорошо, что рядом будут свои школа и садики, это прям огромнейший плюс. Расположение и транспорт: На машине удобно, есть выезд на М-4, до МКАДа где-то 7км
Пользователь RestateЭкология: Экология здесь порадовала, комплекс отдален от основной застройки, вокруг много зелени, поля, лесопарк. Пуговичинский пруд поблизости тоже плюс, можно будет там гулять.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кажется вполне адекватной для комфорт-класса. С учетом обещанной инфраструктуры, это выглядит как выгодное вложение. Осталось понять, насколько быстро все это построят.. Концепция и архитектура: Низкоэтажная застройка рядом с комплексом дает ощущение простора, это мне понравилось. Еще и речка с прудом рядом, звучит неплохо для прогулок. Архитектура тоже смотрится современно, без излишеств.. Расположение и транспорт: Расположение вроде бы и неплохое, за МКАДом, но вот добираться до метро придется на транспорте минут 50. Каширка и М-4 Дон постоянно стоят в пробках, так что я уже предвижу утренние мучения.
Пользователь RestateЭкология: Рядом большой пруд, чистый воздух, много зелени. Вид из окна, не бетонная стена, а природа. Для нас, как для семьи с ребёнком, это стало главным плюсом.. Стоимость кв.м. : Сравнивали много вариантов, и Донской оказался выгодным выбором. За квадратный метр здесь получается дешевле, чем в аналогичных комплексах. При этом инфраструктура лучше, будут своя школа, садики, амбулатория.. Концепция и архитектура: Обычно новостройки выглядят скучно, но Донской сразу бросился в глаза. Архитектура не как у всех - разная этажность, интересные фасады, даже подсветка будет вечером.. Расположение и транспорт: Всё рядом, до ЖД-станции Калинина 15 минут пешком. На машине до МКАД всего 7 км - это 5-6 минут. Район уже благоустроенный, всё необходимое в шаговой доступности.
Пользователь RestateЭкология: это тут главное преимущество, рядом столько парков, самый близкий пуговичинский пруд. Да и сам жк прям напротив Дона стоит.. Стоимость кв.м. : как и везде.. Концепция и архитектура: нравится, что комплексы располагаются на хорошем расстоянии друг от друга, вокруг будет несколько площадок для детей, прогулочные зоны и бульвары.. Расположение и транспорт: не знаю как с общественным транспортом, но на личном авто спокойно можно до центра доехать за полчаса.
Пользователь RestateЭкология: рядом много лесопарков, реки, пруды есть, достаточно чистое место.. Стоимость кв.м. : цены приемлемые, понимаешь за что платишь, завышения цен не вижу. Концепция и архитектура: дома выглядят современно, концепция вполне свежая. Расположение и транспорт: и для автовладельцев, и для пользующихся общественным транспортом вполне комфортная ситуация.
Пользователь RestateЭкология: Жилой комплекс окружен парками и водоемами. Поблизости нет вредных производств. Воздух должен быть чистый.. Стоимость кв.м. : Со скидкой от застройщика получилось выгодно. На данный момент цены конечно подросли, но с учетом всех прелестей ЖК считаю цену нормальной.. Концепция и архитектура: Внешний вид дома привлекательный, окна большие. Безбарьерная зона, панорамное остекление балконов.. Расположение и транспорт: До ЖК можно добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Рядом станции Калинино и Расторгуево.
Пользователь RestateЭкология: территория самого жк благоустроена различной растительностью, и также есть рядом ермолинский парк и река купелинка, живописные места).. Стоимость кв.м. : вполне приемлемая стоимость.. Концепция и архитектура: на вид приятный комплекс, 2 корпуса уже почти готовы.. Расположение и транспорт: я передвигаюсь на автомобиле, поэтому за общественный транспорт не могу сказать, но на машине до мкада около 7 км.
Пользователь RestateЭкология: В окружении жк нет крупных дорог, заводов и забытых полигонов. Наоборот буквально под окнами река с набережной, которую застройщик будет благоустраивать.. Стоимость кв.м. : С момента старта цена выросла, но по рынку прайс адекватный. С учетом хорошей квадратуры, планировок.. Концепция и архитектура: 2 корпуса уже почти готовы. Фасад не отличается от макета. Внешне выглядит аккуратно и приятно. Даже желтые вставки выглядят органично.. Расположение и транспорт: C этим проблем нет. Комфортно и для авто, и для пешеходов. Да, метро не под окнами, но от жк в 15 мин. До МКАД 7 км, так что долетаешь быстро. В 2025 г откроят МЦД-5.
Пользователь RestateЭкология: С этим тут неплохо, много зелени и деревьев, да и водоем чистый.. Стоимость кв.м. : Не так дорого, в городе за такую цену найти 4-х комнатную квартиру почти невозможно, а так все со своими. Даже после старта цена не особо и сильно повысилась.. Концепция и архитектура: Грамотная планировка и хороший баланс многокомнатных квартир. Кроме того тут красивые виды и в целом дом монолит, а не панелька, что внушает доверие. Вроде на первых этажах обещали магазины сделать, надеюсь все так и будет.. Расположение и транспорт: Далековато от города и на социальный транспорт лучше не рассчитывать. Тут круто в плане природы, но все равно есть недостаток в виде плохих дорог.
Пользователь RestateЭкология: В плане экологии место очень хорошее. Нет ничего вредного вокруг. Зато и речка, и зелень есть. Воздух чистейший.. Стоимость кв.м. : Ну вполне оптимальная стоимость за метр, более-менее рыночная. Концепция и архитектура: Очень красивый и приятный внешне комплекс. Плюс вокруг него малоэтажность, что безусловно большой плюс. Есть выбор и квартир (от студий до 4-х комнатных) и планировок (они кстати очень удобные).. Расположение и транспорт: Расположение лично на мой субъективный взгляд - лучше не придумаешь. Здесь оптимально совмещается такой момент, что до центра очень близко, но при этом спокойствие и комфорт. Транспорт бы ещё общественный подтянуть и вообще красота бы была.
Пользователь RestateЭкология: Рядом с жк лесопарк, и вообще район зеленый. Думаю, с экологией ситуация в норме. Стоимость кв.м. : Дома на стадии стройки, поэтому цены еще низкие. Концепция и архитектура: На проекте дома с виду обычные, но у 1 и 2 корпусов есть фишечка с разными уровнями. И у всех домов L-образная форма. Визуально так намного комфортнее для глаз. Расположение и транспорт: Я больше интересовался здесь общественным транспортом. Маршрутов наземного достаточно. В получасе езды метро, доехать до него не проблема. Еще в пешем доступе ж/д станция Калинина, от нее можно доехать до Павелецкого вокзала
ЖК 1-й Донской
9.514101
8 комментариев о жилом комплексе
Милана
30 сентября 2025, 06:58
Понравилось, что район спокойный и рядом частная застройка - чувствуешь себя не как в муравейнике. До МЦД-2 Бутово добираться, конечно, небыстро - почти час на транспорте, но если работа удаленная или машина есть, терпимо. Квартиру выбрала с высокими потолками под 3 метра - для меня это важный плюс. ДДУ подписала недавно, пока всё идет по плану. Прогулялась до пруда и заметила симпатичную дорожку вдоль воды - не парк Царицыно, конечно, но летом будет приятно пройтись. Аптеку нашла в десяти минутах пешком.
Сергей
20 ноября 2023, 08:29
Цены огонь. По крайней мере сейчас на этапе строительства. Да и выбор большой. Планировок много, квадратура отличная. Однушки от 25 квадратов начинаются. Я себе хочу взять однокомнатную 38 кв.м сразу с готовой отделкой. Не завышаю ожидания, думаю при приемке будут нюансы, но это все равно проще и дешевле переделать чем с 0 заниматься от и до ремонтом. На днях еду в офис продаж, хочу быстрее все оформить.
Рита
> Сергей
11 декабря 2023, 16:33
Да, цены просто супер! Я собираюсь купить здесь квартиру, просто сейчас еще в одном месте ответа жду, но нацелилась все же на Первый. Тут меня смущает только то, что место на отшибе, и с транспортом могут быть проблемы. Еще не очень понятно, в каких домах есть парковка, в каких нет. Надо ехать в офис и предметно все уточнять.
А в остальном место чудесное - инфраструктура рядом есть налаженная, и при этом под боком и река и пруд и зеленые насаждения. Что выйти на балкон, что прогуляться будет просто замечательно. Планировки тоже выглядят привлекательно - квартиры большие будут, и кладовки есть.
Наиля
7 ноября 2023, 08:32
Одно дело читать отзывы, а другое приехать на место и все увидеть своими глазами. Так и сделали с мужем и поехали посмотреть, на каком свете и где строится ЖК 1 Южный. До метро, конечно, далековато, но в перспективе (как раз когда ЖК закончат и сдадут) тут рядом будет станция диаметра, это очень подкупило. Плюс свои школа и сад на территории. Надеемся, у застройщика все по плану пойдет. Ждем.
Станислав
24 октября 2023, 09:55
Локация нам понравилась. Транспорт развит, внешней инфраструктуры много. Еще большой плюс, что недалеко расположены лесопарки и пруд. Такое соседство с природой положительно скажется на здоровье. Плюс, думаем, покупать квартиру на этажах повыше, чтобы был лучший вид)
Александр
28 сентября 2023, 07:31
Транспортная доступность не плохая. Конечно, метро не под окнами, придется проехать, но общественный транспорт ходит здесь хорошо. В 15 минутах есть ж/д станции, до центра можно будет доехать минут за 30. На машине тоже удобно будет ездить из комплекса, МКАД в 7 км.
Виктор
25 сентября 2023, 07:31
Много квартир-распашонок с окнами на 2 и даже 3 стороны, таких вариантов на рынке очень мало. А в евро квартирах в кухне-гостиной по 2 окна. И лоджии будут сразу застекленные. Все это застройщик предлагает по вполне приемлемой цене. Под инвест или для расширения жил площади – вариант отличный!
Мария
28 августа 2023, 09:14
Для комплекса комфортное место выбрали. Кругом лесопарки, пруд, для прогулок на свежем воздухе то, что нужно. Плюс у нас в семье скоро пополнение, поэтому строительство социалки для нас тоже играет большую роль. Сейчас куда не глянь, везде проблемы, мест не хватает, район перенаселен. А так, иметь школу, садик вблизи дома будет очень удобно.
8 комментариев о жилом комплексе
Милана
30 сентября 2025, 06:58
Понравилось, что район спокойный и рядом частная застройка - чувствуешь себя не как в муравейнике. До МЦД-2 Бутово добираться, конечно, небыстро - почти час на транспорте, но если работа удаленная или машина есть, терпимо. Квартиру выбрала с высокими потолками под 3 метра - для меня это важный плюс. ДДУ подписала недавно, пока всё идет по плану. Прогулялась до пруда и заметила симпатичную дорожку вдоль воды - не парк Царицыно, конечно, но летом будет приятно пройтись. Аптеку нашла в десяти минутах пешком.
Сергей
20 ноября 2023, 08:29
Цены огонь. По крайней мере сейчас на этапе строительства. Да и выбор большой. Планировок много, квадратура отличная. Однушки от 25 квадратов начинаются. Я себе хочу взять однокомнатную 38 кв.м сразу с готовой отделкой. Не завышаю ожидания, думаю при приемке будут нюансы, но это все равно проще и дешевле переделать чем с 0 заниматься от и до ремонтом. На днях еду в офис продаж, хочу быстрее все оформить.
Рита
> Сергей
11 декабря 2023, 16:33
Да, цены просто супер! Я собираюсь купить здесь квартиру, просто сейчас еще в одном месте ответа жду, но нацелилась все же на Первый. Тут меня смущает только то, что место на отшибе, и с транспортом могут быть проблемы. Еще не очень понятно, в каких домах есть парковка, в каких нет. Надо ехать в офис и предметно все уточнять.
А в остальном место чудесное - инфраструктура рядом есть налаженная, и при этом под боком и река и пруд и зеленые насаждения. Что выйти на балкон, что прогуляться будет просто замечательно. Планировки тоже выглядят привлекательно - квартиры большие будут, и кладовки есть.
Наиля
7 ноября 2023, 08:32
Одно дело читать отзывы, а другое приехать на место и все увидеть своими глазами. Так и сделали с мужем и поехали посмотреть, на каком свете и где строится ЖК 1 Южный. До метро, конечно, далековато, но в перспективе (как раз когда ЖК закончат и сдадут) тут рядом будет станция диаметра, это очень подкупило. Плюс свои школа и сад на территории. Надеемся, у застройщика все по плану пойдет. Ждем.
Станислав
24 октября 2023, 09:55
Локация нам понравилась. Транспорт развит, внешней инфраструктуры много. Еще большой плюс, что недалеко расположены лесопарки и пруд. Такое соседство с природой положительно скажется на здоровье. Плюс, думаем, покупать квартиру на этажах повыше, чтобы был лучший вид)
Александр
28 сентября 2023, 07:31
Транспортная доступность не плохая. Конечно, метро не под окнами, придется проехать, но общественный транспорт ходит здесь хорошо. В 15 минутах есть ж/д станции, до центра можно будет доехать минут за 30. На машине тоже удобно будет ездить из комплекса, МКАД в 7 км.
Виктор
25 сентября 2023, 07:31
Много квартир-распашонок с окнами на 2 и даже 3 стороны, таких вариантов на рынке очень мало. А в евро квартирах в кухне-гостиной по 2 окна. И лоджии будут сразу застекленные. Все это застройщик предлагает по вполне приемлемой цене. Под инвест или для расширения жил площади – вариант отличный!
Мария
28 августа 2023, 09:14
Для комплекса комфортное место выбрали. Кругом лесопарки, пруд, для прогулок на свежем воздухе то, что нужно. Плюс у нас в семье скоро пополнение, поэтому строительство социалки для нас тоже играет большую роль. Сейчас куда не глянь, везде проблемы, мест не хватает, район перенаселен. А так, иметь школу, садик вблизи дома будет очень удобно.