Экология: Экология из-за ряда магистралей чуть похуже, чем могла быть. Но в тоже время не все так плохо. Стоимость кв.м. : Стоимость средняя по городу. Концепция и архитектура: Комплекс на вид достаточно симпатичный, в светлой кирпичной облицовке, не очень высокий. Нормальный дизайн, сейчас тенденции немного другие, но такое исполнение куда удачнее.. Расположение и транспорт: Не совсем в центре города расположен, но при условии что Дмитров весь довольно компактных размеров вполне неплохое место. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура (супермаркеты, школы и пр.). Транспортная доступность хорошая, мимо комплекса проходит крупная автодорога
01 января 2020
Экология: Рядом мойка, АЗС, котельная, вечный запа канализации.. Стоимость кв.м. : Необосновано высока. Поверил обьявлению однушка за 2. 150 000. На деле замануха, на месте агент говорит, что именно эта квартира забронирована, есть другие от 2. 600 000. Короче по цене сразу скажу, там обман. Концепция и архитектура: Архитектура дома напоминает общежитии. Смотрел квартиры в нем, коридоры как в общежитии, подъезды с самой эконом отделкой. Есть много вопросов по части парковки. Как объяснили местные, парковаться у дороги или подъездов будет запрещено. Агент предложила платную парковку, но она уже занята! И цена уже, кусается. Нет места для дворовой территории, детской площадки и тп. В общем дом на троечку с минусом.. Расположение и транспорт: Далеко от центра города, утром 30 минут можно на круге в пробке простоять, вечером и того больше.
28 декабря 2019
Экология: Это район ДЗФС, самый неблагополучный по экологии и среде. Заводы, очистные сооружения и т.п.. Стоимость кв.м. : Необоснованно!. Концепция и архитектура: Кто придумал делать площадку детского сада, прямо под окнами многоэтажки?
Я всегда обращаю внимание на культуру жильцов многих новостроек.
На козырьках подъездов, чего только не валяется.
Под окнами, всегда бутылки и мусор который в окна бросают!
Дети гулять будут, а на них будут бычки с презервативами из форточек кидать.
Вам детей не жалко? Ума нет, у архитектора и тех, кто это разрешил! . Расположение и транспорт: Главная дорога дмитрова в 30 метрах, под окнами.
22 декабря 2019
Экология: В 500 метрах старая котельная, на мазуте. Труба дымит прямо в окна жк \"Премьер\". За котельной очистные сооружения, которые раз или два в неделю ароматизируют всю округу. Дорога, смок, на окнах рядом стоящих магазинах сажа. В 5 километрах, за поддубками, строят мусоросжигательный завод. Ничего хорошего там по экологии.
. Стоимость кв.м. : Цена выше чем в других жк в Дмитрове, кто покупатели не понятно. Если покупать с точки зрения инвестиции, нет смысла. В аренду не сдать, продать по той же цене в ближайшие 5 лет не получится. Если брать для бабушек или родителей, которые в дмитрове живут в моей квартире, тоже неудобно. До поликлиники добераться пешком 60 мин. На транспорте 2 пересадки межде автобусами. Из окон дорога, и всякие непонятные рынки и автосервисы.. Концепция и архитектура: Смотрел квартиры. Окна в них странные, если точнее пол окна, либо на кухне, либо в гостинной, либо в спальне. Подьезды маленькие, нет территории где можно оставить коляску или велосипед. Коридоры как в общежитии, длинные и узкие. Сам дом простой как валенок, но местные говорят, что фундамент делали за 5 лет другие строители, отказались от проекта, так как под ним или рядом протекает речка и фундамент стл неустойчивым, что то типа того.
. Расположение и транспорт: Ехать на машине, пробка, все Московские дачники проезжают этой улицей. Кроме пригородного автобуса, больше ничего нет. До жд и авто ваокзала на машине 20 минут.
26 ноября 2019
Экология: В целом считается экологически чистым местом, так что воздух чистый, природа вокруг не испорчена ничем. Стоимость кв.м. : Однокомнатную можно купить вообще за 2,5 млн. руб. Концепция и архитектура: Оригинального в комплексе мало, дизайн снаружи вполне стандартный для любого комплекса в облицовке кирпичом. Мне вот такой стиль нравится. Квартирки также хорошие с просторными кухнями. Расположение и транспорт: Находится в одном из отдаленных микрорайонов Дмитрова. Но тем не менее этот факт не мешает инф-ре находится в хорошем состоянии. Тут много чего присутствует, а компактность самого города позволит в считанные минуты оказаться в любом другом микрорайоне
22 ноября 2019
Экология: Сам Дмитров на приличном уровне по состоянию экологии, воздух хороший. Стоимость кв.м. : На стадии возведения дома ценник за кв метр невысокий, после ввода в эксплуатацию однозначно станет дороже. Концепция и архитектура: Качественный комплекс в светлом исполнении и кирпичной отделке снаружи. Квартиры неплохие, как по удобству, так и по планировочным решениям. Но пока комплекс еще не достроен. В дальнейшем будет благоустройство территории вокруг. Паркинга только нет. Расположение и транспорт: Окраинный микрорайон Дмитрова, в некотором отдалении от центра города и ж/д вокзала, но тем не менее в шаговой доступности есть школа, лицей, детсады, пр. услуги и объекты соц сферы
ЖК ПремьерЖилой комплекс
РоссияМоскваДмитров г, Сенная ул
4.86101
Пользователь RestateЭкология: Экология из-за ряда магистралей чуть похуже, чем могла быть. Но в тоже время не все так плохо. Стоимость кв.м. : Стоимость средняя по городу. Концепция и архитектура: Комплекс на вид достаточно симпатичный, в светлой кирпичной облицовке, не очень высокий. Нормальный дизайн, сейчас тенденции немного другие, но такое исполнение куда удачнее.. Расположение и транспорт: Не совсем в центре города расположен, но при условии что Дмитров весь довольно компактных размеров вполне неплохое место. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура (супермаркеты, школы и пр.). Транспортная доступность хорошая, мимо комплекса проходит крупная автодорога
Пользователь RestateЭкология: Рядом мойка, АЗС, котельная, вечный запа канализации.. Стоимость кв.м. : Необосновано высока. Поверил обьявлению однушка за 2. 150 000. На деле замануха, на месте агент говорит, что именно эта квартира забронирована, есть другие от 2. 600 000. Короче по цене сразу скажу, там обман. Концепция и архитектура: Архитектура дома напоминает общежитии. Смотрел квартиры в нем, коридоры как в общежитии, подъезды с самой эконом отделкой. Есть много вопросов по части парковки. Как объяснили местные, парковаться у дороги или подъездов будет запрещено. Агент предложила платную парковку, но она уже занята! И цена уже, кусается. Нет места для дворовой территории, детской площадки и тп. В общем дом на троечку с минусом.. Расположение и транспорт: Далеко от центра города, утром 30 минут можно на круге в пробке простоять, вечером и того больше.
Пользователь RestateЭкология: Это район ДЗФС, самый неблагополучный по экологии и среде. Заводы, очистные сооружения и т.п.. Стоимость кв.м. : Необоснованно!. Концепция и архитектура: Кто придумал делать площадку детского сада, прямо под окнами многоэтажки?
Я всегда обращаю внимание на культуру жильцов многих новостроек.
На козырьках подъездов, чего только не валяется.
Под окнами, всегда бутылки и мусор который в окна бросают!
Дети гулять будут, а на них будут бычки с презервативами из форточек кидать.
Вам детей не жалко? Ума нет, у архитектора и тех, кто это разрешил! . Расположение и транспорт: Главная дорога дмитрова в 30 метрах, под окнами.
Пользователь RestateЭкология: В 500 метрах старая котельная, на мазуте. Труба дымит прямо в окна жк \Премьер\. За котельной очистные сооружения, которые раз или два в неделю ароматизируют всю округу. Дорога, смок, на окнах рядом стоящих магазинах сажа. В 5 километрах, за поддубками, строят мусоросжигательный завод. Ничего хорошего там по экологии.
. Стоимость кв.м. : Цена выше чем в других жк в Дмитрове, кто покупатели не понятно. Если покупать с точки зрения инвестиции, нет смысла. В аренду не сдать, продать по той же цене в ближайшие 5 лет не получится. Если брать для бабушек или родителей, которые в дмитрове живут в моей квартире, тоже неудобно. До поликлиники добераться пешком 60 мин. На транспорте 2 пересадки межде автобусами. Из окон дорога, и всякие непонятные рынки и автосервисы.. Концепция и архитектура: Смотрел квартиры. Окна в них странные, если точнее пол окна, либо на кухне, либо в гостинной, либо в спальне. Подьезды маленькие, нет территории где можно оставить коляску или велосипед. Коридоры как в общежитии, длинные и узкие. Сам дом простой как валенок, но местные говорят, что фундамент делали за 5 лет другие строители, отказались от проекта, так как под ним или рядом протекает речка и фундамент стл неустойчивым, что то типа того.
. Расположение и транспорт: Ехать на машине, пробка, все Московские дачники проезжают этой улицей. Кроме пригородного автобуса, больше ничего нет. До жд и авто ваокзала на машине 20 минут.
Пользователь RestateЭкология: В целом считается экологически чистым местом, так что воздух чистый, природа вокруг не испорчена ничем. Стоимость кв.м. : Однокомнатную можно купить вообще за 2,5 млн. руб. Концепция и архитектура: Оригинального в комплексе мало, дизайн снаружи вполне стандартный для любого комплекса в облицовке кирпичом. Мне вот такой стиль нравится. Квартирки также хорошие с просторными кухнями. Расположение и транспорт: Находится в одном из отдаленных микрорайонов Дмитрова. Но тем не менее этот факт не мешает инф-ре находится в хорошем состоянии. Тут много чего присутствует, а компактность самого города позволит в считанные минуты оказаться в любом другом микрорайоне
Пользователь RestateЭкология: Сам Дмитров на приличном уровне по состоянию экологии, воздух хороший. Стоимость кв.м. : На стадии возведения дома ценник за кв метр невысокий, после ввода в эксплуатацию однозначно станет дороже. Концепция и архитектура: Качественный комплекс в светлом исполнении и кирпичной отделке снаружи. Квартиры неплохие, как по удобству, так и по планировочным решениям. Но пока комплекс еще не достроен. В дальнейшем будет благоустройство территории вокруг. Паркинга только нет. Расположение и транспорт: Окраинный микрорайон Дмитрова, в некотором отдалении от центра города и ж/д вокзала, но тем не менее в шаговой доступности есть школа, лицей, детсады, пр. услуги и объекты соц сферы
ЖК Премьер
4.86101
17 комментариев о жилом комплексе
Оля
16 апреля 2021, 01:31
Купили квартиру в этом жилом комплексе год назад, честно говоря сперва очень сомневались, так как застройщик совсем неизвестный, у него до этого проектов не было, но стройка очень активно двигалась, поэтому все же решили вложиться. По идее, уже в этом году должны дом сдать, надеюсь, что без опозданий будет. Как стройка движется-не знаю, так как ни разу не ездили смотреть, только перед покупкой квартиры ездили, чтобы оценить расположение и посмотреть, сколько дорога до работы занимать времени будет. Обстановка нам с мужем очень понравилась, место очень красивое. Но без машины здесь жить тяжеловато
КСК
3 августа 2020, 10:29
Ход строительства жилого дома \"ПРЕМЬЕР\" на З1. 07. 2020 г.
Заказчик-Застройщик ООО \"ОРИОН\".
Строительство жилого дома «ПРЕМЬЕР» завершено!
На объекте работает комиссия ГАСН (Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области).
Жилой дом построен с использованием проектного финансирования ПАО Сбербанк без привлечения средств дольщиков. />
Полную информацию об условиях бронирования квартир можно получить в отделе продаж.
Светлана
26 июля 2020, 15:44
О квартирах на ул.Сенная 24 можно сказать лишь одно руки надо оторвать тому архитектору, который их проэкьировал.Конюшни делают уютней. Планеровка ужасная.
Любовь Калинина
> Светлана
8 сентября 2020, 01:26
Светлана, зачем же вы, позвольте узнать, покупали квартиру с планировкой, которая вам не нравится? У меня иногда складывается ощущение, что люди сперва покупают, а потом думают, стоило ли покупать. Иначе я не понимаю таких претензий. Кому то сам дом не нравится, кому то место, вот и до планировок дошли... Сейчас перепланировку квартиры сделать можно за неделю. Сносите стены и ставьте там, где вам нужно, если прям настолько вас все не устраивает. Другой вопрос, а стоило ли вообще покупать квартиру с планировкой, которая вам не нравится? Почему нельзя было выбрать другую квартиру или и вовсе другой жилой комплекс?
Аня
> Любовь Калинина
10 января 2021, 08:52
Любовь Калинина, я вот этого тоже не понимаю... Зачем покупать квартиру с планировкой, которая не устраивает? А если не устраивает только Светлану, это не значит что не найдутся люди, которая такая планировка полностью устроит. Все таки вкусы у нас у всех разные, как и потребности. Поэтому что плохо Светлане, вполне может понравиться другому человеку. Жаль, что многие этого не понимают. И очень надеюсь, что Светлана купила квартиру в другом жилом комплексе и у нас с вами не будет такого негативного человека по соседству. Меня лично комплекс наш устраивает, как и квартира, которую я купила.
Василия
> Аня
14 февраля 2021, 03:18
Аня , аналогично, тоже всегда поражаюсь людям которые сперва покупают квартиры, а потом начинают недовольничать. Заметила, кстати, что таких довольно много. Говорю не только про жителей нашего комплекса, а вообще. Почему нельзя ответственней отнестись к выбору квартиры и подобрать вариант, который будет максимально устраивать? Мы с мужем около полугода подыскивали квартиру для покупки, зато нашли вариант, который нас устроил. Насчет планировок квартир именно в нашем комплексе-их предостаточно, уж подобрать ту, что подойдет под запросы-не так уж сложно. В крайнем случае всегда можно сделать перепланировку
Олеся
17 марта 2020, 15:20
Очень спорный проект, если честно. Элитная новостройка посреди промзоны, цены при этом выше рынка в и без того не самом быстро раскупаемом Дмитрове. При этом что-то там с преемственностью от ЖК Гавань действительно есть, причем как всегда из серии \"не то они украли, не то у них украли, но что-то там такое было\". Домик с претензией, действительно, гораздо более уместно он смотрелся бы где-нибудь в не самом дешевом районе Москвы или ближнего Подмосковья. А кто в него поедет в Дмитрове - вопрос. Ну, может, найдутся те, для кого место для кондиционера важнее, чем возможность нормально дышать.
Александр
> Олеся
8 февраля 2021, 17:28
Мне импонирует такой вариант архитектурного решения, где учитываются основные жизненные предпочтения будущих жильцов. Решение разместить на первом этаже дома детсад считаю очень своевременным. Хорошо бы, чтобы и другие застройщики последовали примеру Архитектора. А решение разместить в каждой квартире северного Дмитрова кондиционер тоже очень похвально. Еще неизвестно, какая температура будет на улице через несколько лет из-за глобального потепления.
Экология в районе вполне благоприятная. Весь Дмитров окружен лесами, рядом проходит канал им. Москвы. Цены на двушку очень приятные, жаль далековато до столицы.
Валерий
9 января 2020, 08:18
Не знаю, от куда столько негатива. Меня лишь цена смутила для Дмитрова, реально дорого. Есть другие объекты и дешевле. Застройщика это не смущает и они ценник не снижают. Покупателей не сказать, что много, но они есть. Я заходил больше разузнать что к чему! Окна мне тоже не нравятся, их точно надо будет заменять на другие, более качественные. Про неприятные запахи слышал, опять же из интернета, но сам не чувствовал ничего. Мое обоняние у меня в норме.
В офисе продаж общался с девушкой. Не навязывала мне ничего, я спрашивал, она отвечала. Ценник был заявлен как и по телефону. За время пути ничего не выросло нигде.
Рома
> Валерий
10 января 2020, 12:39
Я с 27 по 9 ходил каждый день, в офисе никого нет, на двери моб. телефон, звоню по нему, не берут. Валерий вы куда ходили? Может они офис поменяли?
Лидия Никоноровна
19 декабря 2019, 13:43
Уважаемый Антон Клименко, мне кажется вы относитесь к руководству жк «Премьер», и можете им передать мою жалобу. Я пенсионерка, мне 62 гола, хотела переехать в город Дмитров и столкнулась с вашими Агентами обманщиками.
Приехала в ваш город, и очень сильно расстроилась. По телефону, сотрудники жк «Премьер» рассказали одно, а когда приехала, стали поступками делать, совсем другое. Во первых, цена на квартиру выросла на 600 тысяч, за одну ночь! В базе была квартира за 2.4 млн. Когда я приехала в ваше Агенство жк «Премьер» на осмотр этой квартиры, агент компании сказала, что такой квартиры уже нет. Хотя я предварительно я узнавала, за 1 день, могу ли я приехать и купить именно эту квартиру. И предупредила, что я лечу из другого города, перелет обойдется для меня значительную сумму. Я так же сообщила, что приезжаю именно покупать квартиру. Когда я приехала на осмотр, агент Саша сказала, что буквально утром, квартиру продали, но есть другая, выше этажом, такая же, но дороже на 600 тысяч. Этот агент меня обманула, дальше манипуляцией, получила мое расположение и предложила забронировать другую квартиру, за 3млн. Еще этот Агент группы компаний «Архитектор», подгоняла меня обманом. Агент постоянно говорила и торопила меня, что я не одна, из-за меня ждут другие покупатели. Потом предложили перекупить чужую бронь. Я взяла время подумать и уехала. Потом спустя 2 недели позвонила, а цена опять на эту квартиру уже 2.2 млн. Хотела узнать у руководства жк «Премьер», что происходит, попросила у Саши телефон руководства. Мне эта Саша нагрубила, сказала, что она и есть руководство. После чего обозвала меня, разными неприятными и обидными словами. Я не знаю почему в вашем городе так поступают, но считаю такую работу, не приемлемой. Прошу обратить настоящее руководство, на это внимание. Я потратила более 40 тысяч рублей на поездку к вам, и ввиду обмана ваших сотрудников, эта поездка оказалась бесполезной. Если у меня получится переселиться в г. Дмитров, я это так, не оставлю. Еще добавлю, я понимаю, что деньги которые у меня выманила обманом, ваш агент, я не верну. Но я вам обещаю, я найду на вас управу. Вот увидите!
Петр
> Лидия Никоноровна
22 декабря 2019, 17:42
Доброго времени суток, Лидия Никоноровна. Хочу вам сказать! хорошо, что не купили! Вот об этом жилом комплексе жк «Премьер писали» ранее:
От автора:
««Ездил на этот жилой комплекс. Не понравилось многое.
1. Мутные агенты застройщика (жк Премьер). Конкретно рыжая девочка, которая тебе парит, разные цены на одну и туже хату.
2. Запах канализации, воняет сильно. Через дорогу в 500 метрах, очистные сооружения, и от туда вонь надувает прямиком в жк Премьер. Агент сказал, что люди в этом районе привыкают. Зачем мне привыкать?))).
3. В тех квартирах которые мне показывали, было много раз нассано рабочими из стран СНГ , моча стухла, высохла и опять стухла. Видимо на стройке, сэкономили на туалетах, вот рабочие иссут в квартирах. Вонь ужасная. Такой запах, это как грибок, его не замазать цементом, он будет сочится через штукатурку всю жизнь. Чего с этим бомже запахом делать?
4. Под окнами дорога и шум, агент говорит экология, какая экологи? Центральная улица города, все дачники через нее едут. Дом еще года не простоял, окна все в саже от дороги.
5. Из окна труба котельной города, котельня старая на мазуте, на 12 этаже, дым от нее в окно идет. Роза ветров такая, что постоянный ветер, гонит дым от котельной в окно. Всегда. Какая экология?
6. Парковки нет, никакой кроме платной.
7. Из окон сараи частного сектора, или гудроновые крыши магазинов.
8. Агент из другого агенства недвижимости, намекнула уточнить сколько на квартиру электричества. Узнал. Ровно столько, сколько надо электрической плите, а остальное? За отдельные деньги, еще доплатить 200рублей тысяч.
9. Окна это пипец, половинки окон)))) за это архитектору нужно руки оторвать. Нафига нужно делать комнаты с половинкой окна, да еще и в углу? Как с этой кастрированной планировкой жить?
10. Самое главное, проблемы компании застройщика, агент другой компании говорит, что котора выводит деньги из проекта, распродает технику и тп.
Короче недоволен остался, готов был купить, даже с такими рисками, но цена 2600000-3200000 за однушку, можно в купчино в питере взять с ремонтом. Рядом в пиковских кирпичных сданых домах 42квм.м. по 2400000 продают, там не воняет, нормальные окна и квартиры, не обоссаны рабочими.»»»
P.S.
Я приезжал, и все внимательно изучил. Согласен с автором, и выше перечисленным на 99%. За углом жк “Премьер”, есть жк “Лесной квартал”, там тоже в стройке продают, дома не сдали еще, но цена гораздо дешевле на 20-30%. Что там, что на жк “Премьер”, большой риск, заморозка объекта и тп.. Поэтому советую подождать до лета. Даже если цена вырастет, будет не намного дороже вторички. А рядом на махалина, и правда пиковские дома, новые, во вторичке, по 2.4 продают, посмотрите в циане (застройщик газинвест, дома кирпичные, строил ПИК). И это сейчас! Думаю летом, цены на квартиры в жк «Премьер» не будут дороже, а думаю будет дешевле....тем более столько стоит и не продается!
Назар Кульпин
> Лидия Никоноровна
23 декабря 2019, 12:19
Господа покупатели! Вот, что я вам скажу. Рынок недвижки Дмитрова падает. Цены перегреты. В довесок очень много выкинули квартир, на малый спрос. Много вторички с лета не продается, по каждому новому построенному дому, инвесторы напокупали за 1.5 млн, теперь пытаются продать за 2 млн. Махалина 40, тот что сдан, стоят в продаже 56 квартир, с ремонтом и без. Цена от 2.3 млн. И покупателей нет, и не будет! Еще больше на котловане, стоит не проданных 670 квартир (лесной квартал, премьер, дмитров парк). Не доделанные жк, в бетоне тоже порядка примерно 400 квартир (теже жк). А сейчас, уже по цене вторички, сданные квартиры от застройщика ПИК (трансформаторная ул.) что тоже на махалина, выкидывают по тихому по 2.4 млн за 42 кв. м., и они стоят, не продаются. Про жк спасские ворота и белбородова, вообще ничего говорить не буду, узбек-район. Думаю пузырь начал сдуваться. Цена за однушку 2.2 в Дмитрове в стройке, в не сданном доме, это абсурд. Если еще выше, это бред. В Санкт Петербурге, в районе Шушары, рядом с метро, можно купить за 1.7-2.2 млн, отличную однушку 42 кв. м. А за 2.6 млн. с новым ремонтом в сданном доме, где питер, а где дмитров? От этой цены нужно исходить. Цена в Дмитрове взлетела, перед падением. Агенты тоже в ожидании, что пузырь сдуется. После нового года, старая вторичка упадет, а нераспроданные квартиры в жк Премьер и жк Дмитров парк начнут дисконтировать, до жк Лесной квартал. Который сдается, как раз весной. По однушкам, думаю жк Премьер и жк Дмитров парк, до 2 млн дисконтируют, иначе вляпаются, и не продадут осенью 2020 совсем, когда цены рынка, станут ниже окупаемости стройки. Почему так думаю? В пиковских кирпичных сданных домах, квартиры стоят по 2.4 млн, за 42 кв. м. Стоят и не берут, от слова совсем! Как же можно в стройке продать за 2.4-2.6 млн за 30 кв. м.? Да еще их надо сначала сдать) А если они выплывут на стоячий рынок? И начнут продавать не 10 квартир (как от ПиК) а 150-500 шт.(премьер,лесной,махалина, и др.)? Кто купит? Будут стоять, застройщик и банк будут платить за содержание и налоги, пока не продадут...
Сейчас вторичка стоит, котлован стоит, новые качественные кирпичные дома стоят. Цена к августу рухнет и очень сильно. Летом будет мертвый сезон, тогда и начнут демпенговать, все застройщики Дмитрова, поголовно. Инвестировать в мыльный пузырь, бред. Еще думаю, что кто-то из застройщиков свалится, не сдаст и обанкротится. Продать 1000 шт. новых однушек и двушек, даже за 3 года, не удастся. А схема, когда брали про запас, сейчас попадос на налоги, даже при росте цены квартиры на инфляцию, с налогом, это не выгодно. Таких покупателей-дураков уже нет.
Антон Клименко
17 декабря 2019, 10:48
У жены в Дмитрове живут родители и она захотела взять себе здесь квартиру, чтобы не ютиться у них, когда приезжаем к ним на лето. Вариант вполне себе не плохой, но не для тех, кто работает в Москве. Объективно говоря не наездишься. На электричке одной ехать 1,5 часа, а до станции еще надо тоже добраться. Жить там на таких условиях нет абсолютно никакого смысла. А так, хороший добротный дом.Монолит-кирпич. Цены нормальные. Рядом богатая инфраструктура, есть все необходимое - школы, садики, магазины Пятерочка, Магнит. Природа здесь отличная, два парка, березовая роща. Есть где погулять с детьми.
Назар Кульпин
> Антон Клименко
23 декабря 2019, 12:26
Слабая легенда. Покупать однушку за 3 млн. Что бы пожить 3 месяца в году? А за 9 месяцев платить комуналку и налоги 10х9 мес. 90 в год? Да только за эти 90тр. В Дмитрове можно снять двух комнатную квартиру с офигительным ремонтом, да еще и на 5 мес) если уж и придумываете, то хоть экономику считайте. Можно например, родителям, двушку на трешку докупить. Типа старую продали, новую им купили, ремонт сделали, к ним теперь приезжать будем с детьми, и тд. И тп.)
Александра
15 декабря 2019, 15:30
Экология: Не верьте лживым негативным отзывам про ГК Архитектор! С жк Премьер проблем не будет!!! Все эти слухи про то что Салехов не смог заплатить, за снос жк Гавань, наглая лож. Это пишут недовольные работнички с жк “Премьер”. У Олега Сергеевича очень близкие связи с новым мэром Дмитрова, и все там в порядке. Подумайте сами, как они решать снести целый дом, если там были подарены квартиры людям из старой администрации, да и по жк премьер, конкурсного производства не будет, банк Возрождение просто не позволит. Все это наглая лож, обиженных работничков. Плохо работали вот и зп не получили, что тут сказать. Могу только добавить от себя, что у нас на жк “Премьер” продажи идут, мы даже цену повышаем с нг, так что не верьте, что снесут жк Гавань, это не правда. Могу добавить, что покупая квартиру в жк Премьер могу дать только положительный отзыв, там ничем не пахнет как говорят некоторые, до очистных сооружений более 1 км!, да и постоянный ветер не даст неприятному запаху задерживаться. Жк Премьер - это лучшее что сейчас есть по предложениям в г. Дмитров. Не верьте всякой ерунде, покупайте у нас квартиру.
Влад
> Александра
19 декабря 2019, 11:42
История с ЖК «Премьер» началась ЖК «Гавань», которую в нарушении всех правил, начали строить в 2015 году. Тогда застройщик Салехов Олег директор ООО СЗ «ГК «АРХИТЕКТОР» получил разрешение на строительство индивидуальных домов (ИЖС). Однако через некоторое время стало понятно, что дома будут по площади в 10 раза больше, а высота четыре этажа. Глава Дмитрова лично встретился с застройщиком и предупредил о незаконности такой стройки. Однако застройщик проигнорировал данное предупреждение и решил, что узаконит новостройку через суд. Мэрия подала в суд иск о сносе. Суды признали дома незаконными и подлежащими сносу. Первая линия к каналу имени Москвы, в первую очередь. Добросовестные приобретатели жилья заехали, но дом не сдали, и не сдадут. Все попытались продать свои квартиры, но продажи стоят. Олег Сергеевич, верни деньги обманутым дольщикам!
17 комментариев о жилом комплексе
Оля
16 апреля 2021, 01:31
Купили квартиру в этом жилом комплексе год назад, честно говоря сперва очень сомневались, так как застройщик совсем неизвестный, у него до этого проектов не было, но стройка очень активно двигалась, поэтому все же решили вложиться. По идее, уже в этом году должны дом сдать, надеюсь, что без опозданий будет. Как стройка движется-не знаю, так как ни разу не ездили смотреть, только перед покупкой квартиры ездили, чтобы оценить расположение и посмотреть, сколько дорога до работы занимать времени будет. Обстановка нам с мужем очень понравилась, место очень красивое. Но без машины здесь жить тяжеловато
КСК
3 августа 2020, 10:29
Ход строительства жилого дома \"ПРЕМЬЕР\" на З1. 07. 2020 г.
/>
Полную информацию об условиях бронирования квартир можно получить в отделе продаж.
Заказчик-Застройщик ООО \"ОРИОН\".
Строительство жилого дома «ПРЕМЬЕР» завершено!
На объекте работает комиссия ГАСН (Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области).
Жилой дом построен с использованием проектного финансирования ПАО Сбербанк без привлечения средств дольщиков.
Светлана
26 июля 2020, 15:44
О квартирах на ул.Сенная 24 можно сказать лишь одно руки надо оторвать тому архитектору, который их проэкьировал.Конюшни делают уютней. Планеровка ужасная.
Любовь Калинина
> Светлана
8 сентября 2020, 01:26
Светлана, зачем же вы, позвольте узнать, покупали квартиру с планировкой, которая вам не нравится? У меня иногда складывается ощущение, что люди сперва покупают, а потом думают, стоило ли покупать. Иначе я не понимаю таких претензий. Кому то сам дом не нравится, кому то место, вот и до планировок дошли... Сейчас перепланировку квартиры сделать можно за неделю. Сносите стены и ставьте там, где вам нужно, если прям настолько вас все не устраивает . Другой вопрос, а стоило ли вообще покупать квартиру с планировкой, которая вам не нравится? Почему нельзя было выбрать другую квартиру или и вовсе другой жилой комплекс?
Аня
> Любовь Калинина
10 января 2021, 08:52
Любовь Калинина, я вот этого тоже не понимаю... Зачем покупать квартиру с планировкой, которая не устраивает? А если не устраивает только Светлану, это не значит что не найдутся люди, которая такая планировка полностью устроит. Все таки вкусы у нас у всех разные, как и потребности. Поэтому что плохо Светлане, вполне может понравиться другому человеку. Жаль, что многие этого не понимают. И очень надеюсь, что Светлана купила квартиру в другом жилом комплексе и у нас с вами не будет такого негативного человека по соседству. Меня лично комплекс наш устраивает, как и квартира, которую я купила.
Василия
> Аня
14 февраля 2021, 03:18
Аня , аналогично, тоже всегда поражаюсь людям которые сперва покупают квартиры, а потом начинают недовольничать. Заметила, кстати, что таких довольно много. Говорю не только про жителей нашего комплекса, а вообще. Почему нельзя ответственней отнестись к выбору квартиры и подобрать вариант, который будет максимально устраивать? Мы с мужем около полугода подыскивали квартиру для покупки, зато нашли вариант, который нас устроил. Насчет планировок квартир именно в нашем комплексе-их предостаточно, уж подобрать ту, что подойдет под запросы-не так уж сложно. В крайнем случае всегда можно сделать перепланировку
Олеся
17 марта 2020, 15:20
Очень спорный проект, если честно. Элитная новостройка посреди промзоны, цены при этом выше рынка в и без того не самом быстро раскупаемом Дмитрове. При этом что-то там с преемственностью от ЖК Гавань действительно есть, причем как всегда из серии \"не то они украли, не то у них украли, но что-то там такое было\". Домик с претензией, действительно, гораздо более уместно он смотрелся бы где-нибудь в не самом дешевом районе Москвы или ближнего Подмосковья. А кто в него поедет в Дмитрове - вопрос. Ну, может, найдутся те, для кого место для кондиционера важнее, чем возможность нормально дышать.
Александр
> Олеся
8 февраля 2021, 17:28
Мне импонирует такой вариант архитектурного решения, где учитываются основные жизненные предпочтения будущих жильцов. Решение разместить на первом этаже дома детсад считаю очень своевременным. Хорошо бы, чтобы и другие застройщики последовали примеру Архитектора. А решение разместить в каждой квартире северного Дмитрова кондиционер тоже очень похвально. Еще неизвестно, какая температура будет на улице через несколько лет из-за глобального потепления.
Экология в районе вполне благоприятная. Весь Дмитров окружен лесами, рядом проходит канал им. Москвы. Цены на двушку очень приятные, жаль далековато до столицы.
Валерий
9 января 2020, 08:18
Не знаю, от куда столько негатива. Меня лишь цена смутила для Дмитрова, реально дорого. Есть другие объекты и дешевле. Застройщика это не смущает и они ценник не снижают. Покупателей не сказать, что много, но они есть. Я заходил больше разузнать что к чему! Окна мне тоже не нравятся, их точно надо будет заменять на другие, более качественные. Про неприятные запахи слышал, опять же из интернета, но сам не чувствовал ничего. Мое обоняние у меня в норме.
В офисе продаж общался с девушкой. Не навязывала мне ничего, я спрашивал, она отвечала. Ценник был заявлен как и по телефону. За время пути ничего не выросло нигде.
Рома
> Валерий
10 января 2020, 12:39
Я с 27 по 9 ходил каждый день, в офисе никого нет, на двери моб. телефон, звоню по нему, не берут. Валерий вы куда ходили? Может они офис поменяли?
Лидия Никоноровна
19 декабря 2019, 13:43
Уважаемый Антон Клименко, мне кажется вы относитесь к руководству жк «Премьер», и можете им передать мою жалобу. Я пенсионерка, мне 62 гола, хотела переехать в город Дмитров и столкнулась с вашими Агентами обманщиками.
Приехала в ваш город, и очень сильно расстроилась. По телефону, сотрудники жк «Премьер» рассказали одно, а когда приехала, стали поступками делать, совсем другое. Во первых, цена на квартиру выросла на 600 тысяч, за одну ночь! В базе была квартира за 2.4 млн. Когда я приехала в ваше Агенство жк «Премьер» на осмотр этой квартиры, агент компании сказала, что такой квартиры уже нет. Хотя я предварительно я узнавала, за 1 день, могу ли я приехать и купить именно эту квартиру. И предупредила, что я лечу из другого города, перелет обойдется для меня значительную сумму. Я так же сообщила, что приезжаю именно покупать квартиру. Когда я приехала на осмотр, агент Саша сказала, что буквально утром, квартиру продали, но есть другая, выше этажом, такая же, но дороже на 600 тысяч. Этот агент меня обманула, дальше манипуляцией, получила мое расположение и предложила забронировать другую квартиру, за 3млн. Еще этот Агент группы компаний «Архитектор», подгоняла меня обманом. Агент постоянно говорила и торопила меня, что я не одна, из-за меня ждут другие покупатели. Потом предложили перекупить чужую бронь. Я взяла время подумать и уехала. Потом спустя 2 недели позвонила, а цена опять на эту квартиру уже 2.2 млн. Хотела узнать у руководства жк «Премьер», что происходит, попросила у Саши телефон руководства. Мне эта Саша нагрубила, сказала, что она и есть руководство. После чего обозвала меня, разными неприятными и обидными словами. Я не знаю почему в вашем городе так поступают, но считаю такую работу, не приемлемой. Прошу обратить настоящее руководство, на это внимание. Я потратила более 40 тысяч рублей на поездку к вам, и ввиду обмана ваших сотрудников, эта поездка оказалась бесполезной. Если у меня получится переселиться в г. Дмитров, я это так, не оставлю. Еще добавлю, я понимаю, что деньги которые у меня выманила обманом, ваш агент, я не верну. Но я вам обещаю, я найду на вас управу. Вот увидите!
Петр
> Лидия Никоноровна
22 декабря 2019, 17:42
Доброго времени суток, Лидия Никоноровна. Хочу вам сказать! хорошо, что не купили! Вот об этом жилом комплексе жк «Премьер писали» ранее:
От автора:
««Ездил на этот жилой комплекс. Не понравилось многое.
1. Мутные агенты застройщика (жк Премьер). Конкретно рыжая девочка, которая тебе парит, разные цены на одну и туже хату.
2. Запах канализации, воняет сильно. Через дорогу в 500 метрах, очистные сооружения, и от туда вонь надувает прямиком в жк Премьер. Агент сказал, что люди в этом районе привыкают. Зачем мне привыкать?))).
3. В тех квартирах которые мне показывали, было много раз нассано рабочими из стран СНГ , моча стухла, высохла и опять стухла. Видимо на стройке, сэкономили на туалетах, вот рабочие иссут в квартирах. Вонь ужасная. Такой запах, это как грибок, его не замазать цементом, он будет сочится через штукатурку всю жизнь. Чего с этим бомже запахом делать?
4. Под окнами дорога и шум, агент говорит экология, какая экологи? Центральная улица города, все дачники через нее едут. Дом еще года не простоял, окна все в саже от дороги.
5. Из окна труба котельной города, котельня старая на мазуте, на 12 этаже, дым от нее в окно идет. Роза ветров такая, что постоянный ветер, гонит дым от котельной в окно. Всегда. Какая экология?
6. Парковки нет, никакой кроме платной.
7. Из окон сараи частного сектора, или гудроновые крыши магазинов.
8. Агент из другого агенства недвижимости, намекнула уточнить сколько на квартиру электричества. Узнал. Ровно столько, сколько надо электрической плите, а остальное? За отдельные деньги, еще доплатить 200рублей тысяч.
9. Окна это пипец, половинки окон)))) за это архитектору нужно руки оторвать. Нафига нужно делать комнаты с половинкой окна, да еще и в углу? Как с этой кастрированной планировкой жить?
10. Самое главное, проблемы компании застройщика, агент другой компании говорит, что котора выводит деньги из проекта, распродает технику и тп.
Короче недоволен остался, готов был купить, даже с такими рисками, но цена 2600000-3200000 за однушку, можно в купчино в питере взять с ремонтом. Рядом в пиковских кирпичных сданых домах 42квм.м. по 2400000 продают, там не воняет, нормальные окна и квартиры, не обоссаны рабочими.»»»
P.S.
Я приезжал, и все внимательно изучил. Согласен с автором, и выше перечисленным на 99%. За углом жк “Премьер”, есть жк “Лесной квартал”, там тоже в стройке продают, дома не сдали еще, но цена гораздо дешевле на 20-30%. Что там, что на жк “Премьер”, большой риск, заморозка объекта и тп.. Поэтому советую подождать до лета. Даже если цена вырастет, будет не намного дороже вторички. А рядом на махалина, и правда пиковские дома, новые, во вторичке, по 2.4 продают, посмотрите в циане (застройщик газинвест, дома кирпичные, строил ПИК). И это сейчас! Думаю летом, цены на квартиры в жк «Премьер» не будут дороже, а думаю будет дешевле....тем более столько стоит и не продается!
Назар Кульпин
> Лидия Никоноровна
23 декабря 2019, 12:19
Господа покупатели! Вот, что я вам скажу. Рынок недвижки Дмитрова падает. Цены перегреты. В довесок очень много выкинули квартир, на малый спрос. Много вторички с лета не продается, по каждому новому построенному дому, инвесторы напокупали за 1.5 млн, теперь пытаются продать за 2 млн. Махалина 40, тот что сдан, стоят в продаже 56 квартир, с ремонтом и без. Цена от 2.3 млн. И покупателей нет, и не будет! Еще больше на котловане, стоит не проданных 670 квартир (лесной квартал, премьер, дмитров парк). Не доделанные жк, в бетоне тоже порядка примерно 400 квартир (теже жк). А сейчас, уже по цене вторички, сданные квартиры от застройщика ПИК (трансформаторная ул.) что тоже на махалина, выкидывают по тихому по 2.4 млн за 42 кв. м., и они стоят, не продаются. Про жк спасские ворота и белбородова, вообще ничего говорить не буду, узбек-район. Думаю пузырь начал сдуваться. Цена за однушку 2.2 в Дмитрове в стройке, в не сданном доме, это абсурд. Если еще выше, это бред. В Санкт Петербурге, в районе Шушары, рядом с метро, можно купить за 1.7-2.2 млн, отличную однушку 42 кв. м. А за 2.6 млн. с новым ремонтом в сданном доме, где питер, а где дмитров? От этой цены нужно исходить. Цена в Дмитрове взлетела, перед падением. Агенты тоже в ожидании, что пузырь сдуется. После нового года, старая вторичка упадет, а нераспроданные квартиры в жк Премьер и жк Дмитров парк начнут дисконтировать, до жк Лесной квартал. Который сдается, как раз весной. По однушкам, думаю жк Премьер и жк Дмитров парк, до 2 млн дисконтируют, иначе вляпаются, и не продадут осенью 2020 совсем, когда цены рынка, станут ниже окупаемости стройки. Почему так думаю? В пиковских кирпичных сданных домах, квартиры стоят по 2.4 млн, за 42 кв. м. Стоят и не берут, от слова совсем! Как же можно в стройке продать за 2.4-2.6 млн за 30 кв. м.? Да еще их надо сначала сдать) А если они выплывут на стоячий рынок? И начнут продавать не 10 квартир (как от ПиК) а 150-500 шт.(премьер,лесной,махалина, и др.)? Кто купит? Будут стоять, застройщик и банк будут платить за содержание и налоги, пока не продадут...
Сейчас вторичка стоит, котлован стоит, новые качественные кирпичные дома стоят. Цена к августу рухнет и очень сильно. Летом будет мертвый сезон, тогда и начнут демпенговать, все застройщики Дмитрова, поголовно. Инвестировать в мыльный пузырь, бред. Еще думаю, что кто-то из застройщиков свалится, не сдаст и обанкротится. Продать 1000 шт. новых однушек и двушек, даже за 3 года, не удастся. А схема, когда брали про запас, сейчас попадос на налоги, даже при росте цены квартиры на инфляцию, с налогом, это не выгодно. Таких покупателей-дураков уже нет.
Антон Клименко
17 декабря 2019, 10:48
У жены в Дмитрове живут родители и она захотела взять себе здесь квартиру, чтобы не ютиться у них, когда приезжаем к ним на лето. Вариант вполне себе не плохой, но не для тех, кто работает в Москве. Объективно говоря не наездишься. На электричке одной ехать 1,5 часа, а до станции еще надо тоже добраться. Жить там на таких условиях нет абсолютно никакого смысла. А так, хороший добротный дом.Монолит-кирпич. Цены нормальные. Рядом богатая инфраструктура , есть все необходимое - школы, садики, магазины Пятерочка, Магнит. Природа здесь отличная, два парка, березовая роща. Есть где погулять с детьми.
Назар Кульпин
> Антон Клименко
23 декабря 2019, 12:26
Слабая легенда. Покупать однушку за 3 млн. Что бы пожить 3 месяца в году? А за 9 месяцев платить комуналку и налоги 10х9 мес. 90 в год? Да только за эти 90тр. В Дмитрове можно снять двух комнатную квартиру с офигительным ремонтом, да еще и на 5 мес) если уж и придумываете, то хоть экономику считайте. Можно например, родителям, двушку на трешку докупить. Типа старую продали, новую им купили, ремонт сделали, к ним теперь приезжать будем с детьми, и тд. И тп.)
Александра
15 декабря 2019, 15:30
Экология: Не верьте лживым негативным отзывам про ГК Архитектор! С жк Премьер проблем не будет!!! Все эти слухи про то что Салехов не смог заплатить, за снос жк Гавань, наглая лож. Это пишут недовольные работнички с жк “Премьер”. У Олега Сергеевича очень близкие связи с новым мэром Дмитрова, и все там в порядке. Подумайте сами, как они решать снести целый дом, если там были подарены квартиры людям из старой администрации, да и по жк премьер , конкурсного производства не будет, банк Возрождение просто не позволит. Все это наглая лож, обиженных работничков. Плохо работали вот и зп не получили, что тут сказать. Могу только добавить от себя, что у нас на жк “Премьер” продажи идут, мы даже цену повышаем с нг, так что не верьте, что снесут жк Гавань, это не правда. Могу добавить, что покупая квартиру в жк Премьер могу дать только положительный отзыв, там ничем не пахнет как говорят некоторые, до очистных сооружений более 1 км!, да и постоянный ветер не даст неприятному запаху задерживаться. Жк Премьер - это лучшее что сейчас есть по предложениям в г. Дмитров. Не верьте всякой ерунде, покупайте у нас квартиру.
Влад
> Александра
19 декабря 2019, 11:42
История с ЖК «Премьер» началась ЖК «Гавань», которую в нарушении всех правил, начали строить в 2015 году. Тогда застройщик Салехов Олег директор ООО СЗ «ГК «АРХИТЕКТОР» получил разрешение на строительство индивидуальных домов (ИЖС). Однако через некоторое время стало понятно, что дома будут по площади в 10 раза больше, а высота четыре этажа. Глава Дмитрова лично встретился с застройщиком и предупредил о незаконности такой стройки. Однако застройщик проигнорировал данное предупреждение и решил, что узаконит новостройку через суд. Мэрия подала в суд иск о сносе. Суды признали дома незаконными и подлежащими сносу. Первая линия к каналу имени Москвы, в первую очередь. Добросовестные приобретатели жилья заехали, но дом не сдали, и не сдадут. Все попытались продать свои квартиры, но продажи стоят. Олег Сергеевич, верни деньги обманутым дольщикам!