Отзывы о ЖК Орехово-Борисово

Замечательное место и один из лучших районов. Специально жилье себе присматривала именно здесь. Рядом Каширское шоссе, МКАД. Где стоят сами дома, тихо и не слышно дорог. Инфраструктура развита отлично. Много детских площадок, садов и школ. Магазин поблизостм отличный - Пятерочка. В основном, продукты я беру в нем.
Из минусов - это нехватка парковочных мест. А, этот ЖК ещк не заселен полностью. Что будет, когда все квартиры раскупятся и в них заедут люди. Вариант только один - брать место в многоуровневом наземном паркинге. На парковке экономить не надо, лучше сберечь свою нервную систему. А мне уже несколько раз царапали машину. Развернуть

Проблемы с паркингом наблюдаются во всех спальных районах города. Здесь не исключение. Для этих случаев в новостройках предусмотрены подземные и наземные паркинги. Да, это стоит денег и причем обычно в размере 700-900 тыс. руб. А если машины две, то считайте. Зато не будет никаких проблем где припарковаться. Каждый выбирает себе сам удобства, а застройщик способствует решению подобных проблем. Экономить точно не стоит на таком. Но, можно спокойно здесь пересесть на метро. Оно ж близко совсем. Сразу снимаются все проблемы, экономия какая опять же! Я вот отказался год как. Пока устраивает все. Развернуть

Дмитрий, 700 тысяч-это еще очень недорого. В некоторых новостройках подземный паркинг стоит от миллиона, в некоторых случаях даже 1,5 миллиона. Это очень дорого, как по мне. Получается, что покупаешь машину, и такую же сумму отваливаешь за то, чтобы было где ее парковать)) А вот насчет метро вы правы-когда дом находится недалеко от метро, то и в машине нет острой необходимости, спокойно передвигаться по городу на метро можно. В некоторых случаях это даже быстрее, чем на машине, особенно в час пик) Вот только за город как выбираться?
Лично я покупкой квартиры в этом жк довольна, по качеству все ок Развернуть

Жанна, мне расположение тоже нравится. Вроде и около мкада, что существенно снижает стоимость квартир, но при этом живешь в Москве, прописка Московская, но цены на квартиры не дикие. На днях подруга в моем доме однокомнатную квартиру за 5 миллионов купила. На вторичке-очень неплохая стоимость. Я же брала еще во время застройки, поэтому подешевле получилось взять. Примерно на миллион меньше тогда стоила. Вот то, что парковочных мест мало-действительно плохо, я иногда поздним вечером по 20 минут ищу, куда бы машину приткнуть, места в это время вообще не найти... Но даже если бы подземный паркинг был, я бы не стала место покупать. Дорого. Развернуть

Ульяна Трушкова, тем кто во время строительства квартиру прикупил очень повезло, я считаю. Комплекс получился хорошим, добротным. Хоть внешне и не отличается креативным дизайном, но в данном случае это второстепенное. За неброскими фасадами прячется действительно качественный дом. Лично мы своей квартирой остались очень довольны. Не ожидали, что даже электрику за застройщиком доделывать не придется. А то наши ремонтники нам говорили, что обычно застройщик использует самые недорогие материалы и потом переделывать приходится. Еще и метро от нас недалеко, спокойным шагом около 10 минут идти всего Развернуть

Жаль нет фото квартир. Да и самих квартир в предложениях не вижу, только проданные и по старым ценам. Сейчас уже не актуально, все меняется. В доступе квартиры в других домах в похожих местах по соседству с Каширкой. Как вам около нее живется? Я на севере всегда жила, мне трудно оценить. Это как на Дмитровском шоссе, там вдоль него много жилых домов стоит. У друзей там жила одно время, так в доме во втором ряду с окнами в противоположную от шоссе сторону даже не чувствовалась близость шоссе. А как на улицу вышел, к автобусу идешь, то шум постоянный фоном стоит, даже ночью. Важно расположение окон. Развернуть

Расположение окон не так уж и важно, если например вы покупаете квартиру на высоких этажах, второй момент поменяйте стеклопакеты от застройщика, обычно они ставят самые простые, для удешевления. Так вот, хорошие стеклопакеты с толстым профилем и 3-мя стеклами очень хорошо шумоизолируют, можно дополнительно поставить и энергосбережение, тогда никаких проблем не будет. Лично мне этот комплекс очень нравится, такой уютный внутренний дворик с детскими площадками. Вот когда увидела, то сразу поняла что здесь мы жить будем. Прописка Московская и добираться с работы нормально и уже нет той движухи и толпы. Развернуть

Стеклопакеты поставили не очень качественные. Зимой дует и даже почему то дует и от розеток. Качество домов не высокое, хотя мне здесь в принципе нравится всё. Очень неплохая внутренняя отделка, кстати. Но, окошки я в итоге поменял. Жить, когда так сильно дует от окна невыносимо. Особенно, когда ребёнок на полу. А что самому мне ещё здесь нравится, так это небольшие дома. И с фасадом внешним застройщик придумал очень хорошо, без лишней наляпистости .
С парковкой беда, как и везде. Машины стоят везде на тротуаре, на бордюрах, на газонах. Мне это конечно не нравится, хотя машина в семье тоже есть. Развернуть

Денис, Вы точно подметили про плохое качество окон. Этой зимой в квартире ужасно холодно. Летом обязательно их поменяем. Но, не считаю это каким-то серьезным минусом для жилищного комплекса. Мне очень нравится расположение, рядом метро и торговые центры. Есть и кинотеатр, и школа, и детские сады, поликлиники, согласитесь, что это очень важно. А вот что действительно напрягает, это огромное количество машин напарковано во дворе и на тротуарах . При этом ведь у нас есть паркинг. Откуда столько машин, непонятно. И самое неприятное, что паркуются где попало и как хотят. И не понимают, что мешают другим своей неправильной парковкой. Развернуть

Ну как откуда? Что разве паркинг соответствует по числу мест кол-ву квартир? Хорошо если на 30-40%. А все остальные куда должны ставить? Правильно, дворы забиты будут. Хорошо, что паркинг хоть для кого-то есть, а полно районов где дома построены в те годы, когда вообще паркингов не строили, вот там жесть действительно серьезная. К сожалению, реальность любого спального района города. По мне так все неплохо все равно. Есть выход - не иметь машину. Нет машины - нет проблем. Тем более это Москва, добраться до метро не сложно. Сейчас без нее можно обойтись вполне спокойно в Москве имея метро. Развернуть

В Москве я оказался недавно, приехал на ПМЖ, и ЖК Орехово-Борисово меня просто очаровал, я первые фотографии его в Сети заметил. Решил, что район прекрасный, и стоило бы именно в нем приобрести жилье, сейчас уже уверен, что все именно так и будет. При этом квартиру я в этом районе уже снимал, поэтому прекрасно знаю его, спокойный, красивый, нет к нему претензий. Представители застройщика, кстати, тоже прекрасные люди, пообщался с ними, они мне подыскали прекрасную квартиру в ЖК. По поводу стоимости квартиры у меня тоже претензий нет, очень хороший проект и компания в целом. Недостатков не заметил. Развернуть

Узнавала про ЖК «Орехово-Борисово», надежный застрой, сдает дома всегда вовремя, а этот проект – так вообще с опережением сдал. Цены ниже, чем по аналогичным предложениям, не завышены, даже при том, что застрой сам ремонт жильцам делает, и очень крутой и современный. Строительство 3 корпуса закончится в этом году уже, а 2 корпуса уже сданы жильцам. Школ и садиков рядом достаточно-предостаточно, так что дети без обучения не останутся.

При выборе квартиры ориентировался исключительно на отзывы, сам не из Москвы, вообще не знал ни районов, ни рынка недвижимости. Сейчас понимаю, что люди писали правду. Все абсолютно устраивает, и главное сдан был дом к заявленному сроку, нам это было важно, т.к. надо было состыковать переезд из другого города и продажу там квартиры. Все прошло гладко, заехали в квартиру с ремонтом, часть мебели забрали и часть купили новой. Живем и очень довольны. Как только последний дом завершат, станет вообще красота! Сейчас шумновато бывает от стройки. Но ничего, потерпим, немного осталось уже. Развернуть

Вы выбрали хороший вариант, я согласна здесь со всеми. Мы купили в последней очереди, поэтому пока ждем завершение ремонта. Все нравится уже сейчас, хотя район сменили кардинально, переехали с Бабушкинской. Нам знакомые порекомендовали тут покупать, но мы и сами были приятно удивлены комплексом. С первого раза понравился. А главное, что мптро близко. За столь лет проживания в старой квартире, всегда было проблемой попасть в метро. Это либо четыре остановки на транспорте, либо пешком. И то и то тяжело, особенно в часы пик залезть, когда на работу едет весь район. Отсюда будет попроще, да и ветка мне удобна. Развернуть

Для меня район и само Каширское шоссе не идеал вообще. Но нам нужно было купить квартиру в готовом доме и что б была вокруг необходимая инф-ра для нашей дочери. Этот комплекс подошел по стоимости и наличию социалки вокруг, потому что район стародавний и поэтому все есть. Также важно было иметь в шаговой доступности метро, поэтому многие более отдаленные ЖК и районы не рассматривали, хоть там еще дешевле стоимость кв. Пока что все устраивает , но в планах, как и у многих, наверно, переезд в будущем в иной район. Тут неплохо, но все эти Каширские дворы, промзоны, машины бесконечные, создают негативное влияние на экологию. Развернуть

Купили 2-комнатную, с ремонтом. Светлую, с просторной кухней и уютными комнатами. Устраивает и качество материалов, и отделка подъезда, и окна, и площадки во дворе, которых, кстати, несколько. Как семье с детьми, нам важно, чтобы у них было безопасное место для бега и всяких подвижных игр. . Оценили, что зон для отдыха в проекте достаточно

Даже не верится, что уже этим летом мы наконец-то сможем въехать в нашу квартиру и начать обживать новое жилище, очень довольны. Качество ремонта будет достойное, если судить по первым корпусам. У них там всё в приятных тонах выполнено, будет сочетаться любая мебель.)

Комплекс заслуживает внимание, но тоже со своими особенностями. Например, как вы относитесь что под окнами будет такое шумное шоссе? Ни окно не открыть, ни воздуха свежего вдохнуть. Орехово-Борисово не самое привлекательное место для проживания. Очень много выходцев из Средней Азии, пробки постоянные при въезде в город и на развязке. Еще и промзоны начинаются недалеко. Все это сильно ухудшает показатели воздуха. Домодедовская еще и конечный пункт многих загородных маршрутов, утром бывает не протолкнуться. Комплекс хороший, мне понравился и по квартирографии, и по внешнему виду, а вот расположение на тройку. Развернуть

А мне этот район нравится. До центра, конечно, далековато, но проблем с транспортом здесь особых нет, в десяти минутах находится станция метро, автобусные остановки. Да и с экологией здесь полнейший порядок: совсем недалеко находится Бирюлевский дендропарк, который переходит в лесопосадку, рядом от него расположен Царицинский заповедник. Также, не могу не отметить прекрасную липовую аллею вдоль Каширки. Прекрасная инфраструктура: два торговых центра, очень много магазинов и социальных объектов, отличный рынок возле метро. В общем, я считаю, что преимуществ здесь гораздо больше, чем минусов. Развернуть

Оч крутой ЖК. Мы ключи получили и покупаем мебель. Когда переедем, будем самые счастливые люди на свете.

Я себе хотела двушку в новостройке, чтобы с чистовой отделкой. После покупки квартиры на ремонт сраху не хватит. Орехово-Борисово в этом плане зацепило. И до работы мне близко, хоть не тащиться через всю Москву, как раньше.

Цена вполне адекватная, за такую прелестную новостройку) Альтернатив не так уж и много, а из того что есть - либо далеко от метро, либо очень дорого.

Кто купил во 2 корпусе, он уже заселен? Какие сроки выдачи ключей были, и какие в итоге реальные?

Да, корпус заселён. На официальном сайте уже даже и не осталось квартир во втором корпусе) С ключами всё хорошо, выдача началась 28 сентября 2018, а по договору сроки были до 1 квартала 2019 г.

Что касается этого ЖК, то здесь хотя бы понимаешь за что платишь. Район с хорошей экологией. Здесь всегда было очень много зелени. Заповедник Царицыно рядом! 5 минут ПЕШКОМ до метро - так, это вообще роскошь. Район сложившийся, все под рукой. И до центра близко и на МКАД можно быстро выехать. Ну, и прилично на ремонте экономишь. Квартиры с чистовой отделкой. По такой цене я лучше ничего не встречал.

А еще рядом Каширка, точнее в 100 метрах от домов, мкад тоже близко. И вообще депрессивный район какой-то. Везде огромные расстояния. И насчет Царицыно это не так, оно не особо то и близко. По крайней мере не находишься туда пешком каждый день. А ближе нет ничего. Зато много различных торговых точек, рынок, мебельный центр и т д. В быту такое всегда важно, в этом здесь плюс. Сам комплекс не уверен, что мне понравился. Ничего необычного во внешнем виде не заметил, планировки средние, такие в любом другом доме встретишь. По стоимости квартир комплекс также не бюджетен, по сравнению с соседними. Развернуть

Каширка и МКАД это как посмотреть, кому-то однозначный минус, кому-то жирный плюс, я наоборот в сторону этого комплекса смотрю из-за его расположения) Да и с районом всё ок: рядом ещё 2 жк возводят, садики, школы, деревья) А вот про внешний вид соглашусь – можно и поярче было бы дизайн сделать… По соотношению цены и качества, лично я вариантов лучше не нашел, вы какие соседние жк просматривали? В Ясеневой 14 и Ясном цены дороже на несколько сотен тысяч, при этом квартиры без ремонта и от метро дальше. Развернуть

У вас какие-то завышенные требования к этому комплексу, правда. Напомню, это не элит-класс, где за каждую копейку надо спрашивать. Орехово-Борисово просто хороший комплекс со всем необходимым для проживания. Места для парковки куча, в радиусе 1км 6 детских садов, метро под боком. Не знаю, что надо еще. Экологию? Так до Бирюлевского лесопарка реально рукой подать.

Это очень приличный ЖК класса - стандарт. Его же проектировал тот же архитектор, что и аэропорт в Барселоне и штаб - квартиру Dior в Париже. Рикардо Бофил. Вот для моей жены - это был аргумент)) Ну, правда, в нем нет ничего лишнего, очень выдержанный жилой комплекс, теплый, не мрачный, не пестрый. А сейчас как раз такие и строят. И Бирюлевский парк рядом, и Царицыно. И метро!)))

Ну цена не зависит от переноса сроков сдачи, это скорее обещаниями менеджеры пытаются оправдать настолько завышенную стоимость. На мой взгляд, это жк не стоит таких денег вообще.

Мне тоже многие минусы критичными показались. Например, на Каширское шоссе выход окон. Между домом и дорогой ничего нет, и пока деревья вырастут, пройдет много лет. И вообще вокруг комплекса мало зелени. К тому же еще и МКАД совсем недалеко. Из более менее приятных моментов это близость метро. По большому счету и все. Сами дома не особо привлекательны, даже и не выделяются среди советских многоэтажек района. Инфраструктура правда неплохая , но она вся ближе к метро. Хочется надеятся, что тут откроют хотя бы садик. Супермаркеты, аптеки точно появятся. Ну вот мое мнение о комплексе такое. Развернуть

Мила, в корне с вами не согласен. Если для вас принципиален шум - выбирали бы себе квартиру с другой ориентацией окон, хотя лично мне дорога рядом ничем не мешает - всё равно 90% времени включен телевизор/играет музыка, зимой окна закрыты, а летом - кондиционер. Здания, как по мне, выглядят превосходно - но это на вкус и цвет, хотя вас же не заставляли покупать квартиру именно здесь, если вам не нравится внешний облик комплекса, выбрали бы себе что-нибудь поэстетичнее и раза в три подороже) По поводу деревьев - совсем рядом парк, а сам комплекс удален от центра - воздух здесь уже намного чище, даже несмотря на шоссе. Не вводите людей в заблуждение, с инфраструктурой здесь полный порядок - прямо во дворе новая детская площадка, три детских садика, школа. Также совсем рядом есть магнит и медцентр). Развернуть

Цены высокие, потому что менеджеры по продажам обещают раннюю сдачу корпуса 2. Но она ежемесячно откладывается.

Дольщик, сравните цены с другими подобными объектами, с такими же опциями, чтобы метро и дороги были рядом. Уверяю вас, этот ЖК будет один из лучших в своем сегменте. Я много вариантов рассматривал. Но, цена качество все же здесь. Плюсов много. Район обжитой, много магазинов, социальных объектов. Заезжаешь и сразу живешь. Нет нужды куда-то ездить.
Выезд отличный, до центра можно доехать без проблем. На Каширке пробки есть, но все равно не стоишь на месте. В самые часы пик двигаешься. В перспективе, Каширку может сделают без светофоров. Плюс - выезд на МКАД. Внешний вид домов симпатичный. Не муравейник. Уютно, гармонично вливается в район. Развернуть

Ну как бы 2 корпус даже раньше срока договора на квартал сдали, по документом вы вообще должны были ключи получить 1 кв. 2019)

А как вы тут жить то собираетесь?) Этот жк дискредитирует водителей авто. Маленькая наземная парковка, гостевая парковка вообще крошечная, во двор проехать нельзя, а утром и вечером Каширка стоит намертво. Метро хоть относительно рядом. К примеру: в семье две машины, у меня и у супруги, а с такой транспортной развязкой нам можно будет смело отказаться от авто и толкаться в метро. Но я не хочу покупать квартиру, из-за которой мне придется пересаживаться на общественный транспорт. Развернуть

Цены действительно высокие для данного района, это правда. Объяснялись они очень просто - продавцы застройщика утверждали, что дом почти прошел госкомиссию и будет заселение. Обещали даже заселение в июле, но уже конец августа, а достоверных данных о сроках заселения нет.
Таким образом, те, кто купили по высокой цене квартиры, мягко говоря, разочарованы застройщиком.

Квартиру здесь купил во многом из-за экологии, "зеленость" района очень уж порадовала, да и сам дом выглядит замечательно, аккуратно и со вкусом. Цены, если учесть качество постройки, достаточно приемлемые. Инфраструктура развита, транспорт присутствует круглосуточно, до центра добираться более чем удобно. Единственное, шум от свай действительно имеет место, но это скорее временная проблема.

Не уверен, что комплекс, строящийся в 100 метрах от Каширки будет находиться в экологически чистом месте. Как тут писали уже пробки постоянно, а значит и запах будет стоять. Что меня порадовало так это наличие метро вблизи комплекса, а также неплохой инфраструктуры около него (рынок, магазины, школы, сады, поликлиника). Это как раз таки плюс покупки квартиры в старом, обжитом районе. А цены меня расстроили сильно, по этой причине я и не взял. На этапе возведения слишком высокая стоимость за небольшой метраж. Расчитывал на однокомнатную, но когда посчитали (этаж, секцию, окна в определенную сторону - все это сильно влияет на конечную цену), вышло огого. Не стал брать. Развернуть

ну насчет цен вообще вопрос спорный, смотрели жилье в этом районе либо вторичка, на которую цены зашкаливают, либо Ясный, который апартаментами перегружен, либо ЖК Орехово-Борисово. плюсов у комплекса немало, я по крайней мере на ongrad про комплекс читала, естественно достаточно зеленый район, инфраструктура района дейсвительно неплохая, хорошая звукоизоляция стен, 3 детских площадки, метро рядом, свой детский сад на 210 мест и многоуровневый паркинг Развернуть

Если окна брать в противоположную сторону, то неплохо и Каширка не будет доставлять неудобств. Зато метро под боком, и развязка с МКАДом. Район неплох, все есть и даже рынок у метро. Мы брали тут в т.ч. из-за дачи под Домодедово. Очень быстро добираться отсюда. Цены немного выше других соседних комплексов. Это правда. Но нам понравилось, квартира с большой кухней для двушки 60 м. Отдали предпочтение именно ему еще и из-за застройщика. Крупные застройщики часто косячат из-за большого объема строек, а тут есть шанс что будут следить более тщательно. Возможно есть какие-то еще минусы, но мы пока их не увидели. Развернуть

Этот ЖК по цене переоценен, не вижу причин почему так дорого, комфорта особого в этом доме нет. Вариант тут для тех, кто хочет жить у метро, в пешей доступности от него, и пользоваться им для перемещения по городу. Для тех, кто на автомобиле хочет ездить на работу, придется иметь дело с пробочным Каширским шоссе. Район Орехово-Борисово обжитой, но больше спальный, в культурными объектами тут слабовато. С экологией более ли менее, дальнейшая застройка рядом играет в сторону ухудшения экологии и увеличения числа жителей. Инфраструктура социальная хорошо развитая, с этим проблем не будет. Развернуть

Район Орехово-Борисово очень ухоженный, зеленый, липовая аллея вдоль Каширки, рядом царицинский парк и бирюлевский почти в лес сливаются. Развита инфраструктура, на месте старого ТЦ строится огромный новый, по виду и размерам что-то типа Метрополиса. Удаленность от центра это большой минус, но с транспортом проблем нет. Если рассматривать новостройки например в Ривер-Парке, там вокруг уныло, убитые дворы, старые панельки, плохие дороги, один плюс - ближе к центру и наличие парка. Развернуть

Фабрика обувная с магазинами была через дорогу. Там уже все снесли. А в глубине, как вы говорите, была войсковая часть. На ее месте тоже идёт застройка

Не было на пустыре никогда никакой промзоны... Рядом - Гипрониипромсвязьпроект, напротив - шестнадцатиэтажки военные по Белова... Ненавижу первый ДСК, сваи шумят круглосуточно... Все гаражи и машиноместа в округе уничтожат месяца через три... Машиноместо в Ясном - от ляма, на месте автобата ПВО, где ПИК строит Ясеневую 14 - неизвестно, пробка на Ясеневой-Каширке - почти круглосуточна... Нечего говорить, когда не в теме... Я тут с Олимпиады-80 , в радиусе 500 метров... Развернуть

а с чего вы решили, что застройка на промзоне? Я живу на соседней
улице уже довольно давно. Раньше на этом месте был отличный рынок
Анди. Михаил Родионов, плюсую. Уже сейчас на каширке треш по утрам,
ещё и семи нет, а стоим уже чуть ли не от Шипиловской. То ли ещё
будет.

Заинтересовало предложение, собираюсь съездить на стройку, посмотреть на место вживую, чтобы сориентироваться, какое там окружение.

Майя, да съездить обязательно надо. Я решилась на покупку квартиры в этом комплексе только после того, как все исследовала. Место стоящее: транспорт в порядке, парк рядом, цена для этого района неплохая.