Отзывы о ЖК Оранж парк (Orange Park)

Конечно главный плюс, что метро “Котельники” в паре минут пешком

Это не единственный плюс. Дом монолит и комфорт класса, что весьма важно. Не сравнить с дешевыми панельками и с виду добротно смотрится. Когда едешь домой через полгорода, то хочется в итоге оказаться в уюте, хорошем доме. У метро опять же, я в основном на нем езжу, так быстрее, и этот плюс уже назвали, но я больше от качества дома отталкивался, потом уже близость к метро. Котельники хоть и областной город, но похож на спальные районы Москвы . Даже лучше их, больше инфраструктуры разной, а спальная застройка везде одинаковая, минимум всего и медленно развивается, скучновато жить, тянет выехать. Развернуть

Олег, а что толку от того, что дом монолитный? И то, что застройщик указал что дом комфорт-класса еще не означает, что так и есть на самом деле. Вы посмотрите, чей это жилой комплекс. Застройщиком пик выступает, а все прекрасно знают о том, какие по качеству дома у этого застройщика выходят. Если берете здесь квартиру, то готовьтесь к тому, что дом весьма посредственный. Хотите жить спокойно и комфортно, то лучше звукоизоляцию или шумоизоляцию дополнительно сделать, не знаю как правильно эта штука называется, я не сильна в этом вопросе и уж тем более в терминологии... В общем, не рассчитывала бы на большее чем на дом эконом Развернуть

Ну конечно, ПИК строит посредственно, тем более в таких районах. В Котельниках вам возведут крутой комплекс что ли? Конечно, нет. Это будет нечто среднее между эконом и комфорт классом, просто называют комфорт сегмент для привлечения народа, что б покупали. Качество посредственное, шумоизоляция никакая. Квартиры тоже очень посредственные для нашего времени. Визуально мрачновато выглядит из-за серых тонов в отделке. Но хорошо хоть есть кое-где балконы в квартирах, а то обычно ПИК строит без них последние проекты. Я думаю, что покупать в этом ЖК следует лишь из-за метро и неплохого вида на лесопарк. Развернуть

Наша семья недавно приобрела здесь себе квартиру. Вот как вы написали, мы и исходили из этого. Я дома с двумя детьми, муж работает в Москве, почти в центре и ему нужно метро. Здесь очень удобно, что оно в шаговой доступности. Мне самой комфортно из-за наличия всего самого основного. Это и инф-ра для детей дошкольного возраста, и наличие школы. Магазинов много. Парк тоже большой плюс, ведь детям дышать выхлопами незачем. Не заехали еще, но часто приезжаем и вижу, что пока все устраивает. Подали документы в садик, надеюсь получим места. Я пока довольна. То, что бюджетный может, но так и денег у нас в обрез было. На что еще хватило бы? Развернуть

Достойный комплекс, но уже к сожалению сложно выбрать квартиру из-за ограниченного кол-ва в продаже. Нам риэлтор знакомая посоветовала обратить на него внимание, мы начали смотреть и поняли что прям мало в продаже интересных нам планировок. Есть хороший вариант, но очень дорого. Видимо будем смотреть что-то в окрестностях, но дешевле. У него, конечно, самое великолепное расположение из всех окрестных вариантов. Парк под окнами, инфраструктура вся, внутри хорошее благоустройство территории. В общем, мы очень им довольны остались, но увы и ах, раньше если бы на пару лет занялись, то уже б жили в нем. Развернуть

Я офигела какие тут есть большие кладовые. Они чуть дороже, но там можно целый погреб забабахать. Очень вместительные. Тот случай, когда не надо скупиться и если покупать, так с размахом)

Виктория, в смысле? Какие кладовые? Я в офисе продаж была, смотрела разные планировки, никаких кладовых там не было. Возможно вы лоджию перепутали, или место для гардеробной комнаты. Если последнее-то это сейчас распространенный формат. Многие застройщики планировку делают так, чтобы выделить место под гардеробную, и это очень удобно-не надо в комнате ставить шкафы, тем самым занимая пространство. Вообще планировки в этом доме хорошие, продуманные . Даже в квартирах с небольшой квадратурой все продуманно-каждый метр рационально использован. А то иногда делают такие планировки, что кухня маленькая, ванная комната маленькая, зато прихожая огромная. А толку от нее? Развернуть

Возможно в данном случае имели в виду большую прихожую, в которой можно сделать большую гардеробную. Мне нравится когда большая прихожая, но только когда есть ниши для шкафов, когда планировка такая, что ниш нет в прихожей то действительно большая прихожая теряет свой смысл. Хотя жилой комплекс Оранж парк расположен в области, но наличие по близости метро значительно облегчает задачу добираться до работы. Для автолюбителей близость МКАД также радует. Стоимость на квартиры не назвать низкой, но учитывая все плюсы жилого комплекса, близость метро и МКАД, хорошая инфраструктура, близость парка, стоимость вполне разумная. Развернуть

Большой минус, что нет своей школы и садика. В Котельниках и без того очень сложно ребенка пристроить, а вот такие недобросовестные застройщики еще усугубляют ситуацию. Также не все ладно с экологией, которую портят промзоны, выхлопные газы со мкада и строительная пыль.

Когда люди берут тут квартиру, то должны понимать, что заезжают не в Крылатское. Поэтому, давайте смотреть реалиям в глаза. Для этого района комплекс нормальный. Плотная застройка конечно это минус. 30 этажей и на один подъезд 2 лифта. Можно долго спускаться вниз. Ну и если ездите на машине, сам выезд из района занимает прилично времени. Выход, пересаживаться на метро, благо оно рядом.
Экология слабая в Котельниках это не новость . Но, рядом лесопарковая зона, пруд. Есть где погулять.
Если быть объективной, настоящий минус этого района засилие мигрантов. Всюду не русская речь. Вечером зимой немного не по себе возвращаться домой. Развернуть

Прекрасное место, не пожалели ни разу, что взяли здесь квартиру, все для жизни

При всей своей давней не любви к Котельникам, сейчас постепенно меняю точку зрения. За последние лет 7-8 существенно изменилась местность и появилось очень много новостроек. Конкретно про Оранж скажу, что мне он очень понравился. Если серьезно, то не ожидала увидеть такое сочетание в Котельниках. Это и прекрасное соседство с природой, и отличная полная инфраструктура вокруг, это и метро возле комплекса. Т.е учтены все нюансы для комфортного и удобного проживания жителей. И это еще не считая ряда характеристик в самом комплексе, а также возможности предоставленные жильцам. И, кстати, стоимость не очень высокая. Развернуть

Не очень дешево, так или иначе выходит круглая сумма, если это не однокомнатная на втором этаже. Мы рассматриваем средний этаж и трехкомнатные, но то что сейчас имеется в наличие, скажем так не бюджетно уже. Возможно это конкретно данный комплекс, потому что он и соседствует с метро и лесом. Не буду утверждать, что нельзя найти дешевле. Нам Оранж подходит больше всего и он реально отличается по характеристикам от множества остальных. Будем думать, как вариант может получится недостающую сумму оформить в ипотеку, тогда купим тут. Не хотелось бы отдаляться ради 1-1,5 миллионов экономии от метро. Развернуть

Мы купили двухкомнатную квартиру, на момент покупки было свободно 8 различных планировок. До сдачи осталось совсем не долго, пока прикидываю какой ремонт будем делать. Сам ЖК очень радует и качество работ мне понравилось, хорошая, облагороженная придомовая территория. Сам комплекс смотрится очень красиво, хорошо подобрали сочетание цветов. Мы именно и смотрели квартиры в области, пусть добираться чуть дальше, но пока работаем на удалёнке это не критично, есть метро рядом, но за зато за эти деньги можно купить полноценную квартиру, а не убитую студию или комнату в коммуналке. В плане инфраструктуры обещают тоже довести до ума. Развернуть

Была как-то в шоу-руме, в основном впечатления приятные. Т.к. ЖК в Котельниках, прописка не московская, но до метро прямо очень близко. Продуктовые магазины уже начали появляться. Большое количество гипермаркетов, до которых можно добраться на машине. Очень близко лесопарк. Думаю, вид из окна потрясный. Планировки на любой вкус и цвет, большие окна. В шоу-руме, по крайней мере, никаких недочетов не обнаружил.

Когда узнавали о комплексе информацию, очень расстроились насчет отсутствия московской прописки. Получается что в 300 метрах на другой стороне шоссе она уже московская (в сторону Жулебино), а здесь подмосковная. Возможно для кого-то это не главное, но мы сейчас живем в Новокосино (Москва), терять ее не хочется совсем при переезде. Если же это не имеет значения, то тогда все проще. ЖК отличный, корпуса выходят прямо на лес. сейчас такие дома большая редкость. А тут же сочетание близости природы и в тоже время метро в двух минутах пешком. Если боитесь шума, то лучше покупать в самом отдаленном корпусе. Развернуть

Пока ждём свою квартирку посмотрели фото отделки у соседей- в целом всё так же, как и в шоуруме, все недочёты поправили и переделали по просьбе хозяев без лишней нервотрёпки. Так что в целом, уверен, ремонт от ПИКа будет более, чем приемлемым.

Ну, не знаю. Мы разрабатывали собственный дизайн-проект квартиры и самостоятельно занимались ремонтом, то есть нанимали бригаду и делали полноценный ремонт \"под ключ\", чтобы ни от кого не зависеть и сделать именно так, как нам хочется. Поэтому все получилось идеально. А эта их первичная отделка что-то не внушает доверия, проще сразу самостоятельно все сделать. Покупке квартиры именно здесь рады. Метро в пешей доступности, сама территория жилищного комплекса благоустроена и есть все необходимое. Надеемся, что в дальнейшем тут будет только комфортнее жить, а также будут только адекватные соседи. :) Развернуть

Ну тут знаете ли, из разряда кому что приоритетнее, мне вот хочется сразу въехать и без нервотрёпки. За всю жизнь уже раза 4 делал ремонт в недвижке, боюсь на 5 у меня нервов просто не хватит уже)))Уж очень всё это энергозатратно, да и был в шоу-руме, в целом остался доволен, приятный минимализм без всяких непонятных дизайнерских штук. В будущем конечно будет комфортнее, магазинчиков еще больше станет, до меги и так рукой подать

Говорят, отделка и качество работ хромают... люди потом сами подделывают, переделывают. Просто обидно будет, когда уже живешь и мебель обнаружить что-то с отделкой. По мне так жаль, что ПИК больше не продает квартиры без отделки. Всегда хочется какую-то индивидуальность. А переделывать их ремонт это доп затраты. Но в любом случае, к самому комплексу это не относится. Он мне нравится внешне, а самое прекрасное это его расположение. Получилось хорошо: и лесной массив возле комплекса, и в тоже время метро. Для Котельников просто мегаудачно. Жителям секций с видом на лес повезет вдвойне Развернуть

Соседи из 3 корпуса, ну что, совсем чуть-чуть осталось до заветной смс-ки. Смотрела недавно фотки - такая красота. Площадки полностью готовы, в коридоре все отремонтировано аж глаз радуется

Из плюсов - только сравнительно низкая стоимость кв. м. Застройщик (ПИК) ведет себя неадекватно: за 5 месяцев не исправили недоделки, в итоге я был вынужден исправлять за свой счет (приезжал к ним в выходной день - сказали, что что-то решить можно только в рабочий). Управляющая компания (ПИК Комфорт в лице Макаренкова В.В.) в нарушение договора несколько месяцев не дает мотивированный ответ на официальные запросы, в разговоре по телефону в нарушение ГК запрещает применять в ремонте решения, не являющиеся перепланировкой, а при их применении угрожает санкциями без разъяснения причин. Также УК приняла в управление здание не надлежащего качества: в офисе УК сразу же посоветовали за мой счет заменить вводные краны, хотя по договору вводные краны входят в зону ответственности УК и менять их самостоятельно без участия УК я не могу (в УК даже показали кран, который сорвало, подчеркнув, что его срывает со стороны собственника квартиры, поэтому в аварийном случае, мне будет сложно доказать мою правоту). В первые 5 месяцев эксплуатации по информации УК по одному из стояков в квартирах выше уже произошла протечка. Развернуть

У меня тоже были недоделки, но правда исправили все. Может у вас какой-то исключительный случай, я вот от соседей тоже не слышала ничего плохого про нашу УК. Но все равно, я думаю вы рады что тут купили. Мы с мужем очень довольны. Это как раз что нам было нужно. Соответствие по всем важным нам критериям. Метро - почти во дворе, за домом - лес. Мкад близко, но лес отгаражмвает, поэтому ни шума, ни выхлопов не чувствуем. Вечером летом лес дарит такую прохладу, что даже кондиционер не включаем. Магазины, аптеки, салоны - все это имеется в нашем районе. Все исправите и будете жить и только радоваться! Развернуть

Явных косяков при приемке квартиры у меня не было. Месяц назад подписал документы. Начинаю делать ремонт, возможно что-то вылезет. А вообще слышал, что пик стал халтурить в качестве строительства, и что дома построенные лет 10 назад, и построенные сейчас это земля и небо. Может и так, но то что с ним уверенность в завершении строительства это точно. Ну и каким то образом получают жирные куски земли под застройку, что конечно покупателям плюс. Тут например, вообще рядом с метро комплекс. Вышел из дома, прошел 200 метров и вот тебе станция. Недоделки это не самое критичное, можно не принимать пока не исправят. Ну либо с ремонтной бригадой исправлять. Развернуть

И да и нет. Покупка квартира подразумевает все-таки и качество жилья соответствующее стоимости. Не скажу, что у пик сильно дешевый метр. Вот я за свою однушку в этом комплексе заплатил почти 5 млн. Правда это с ремонтом квартира. Но еще ждать больше года, если не перенесут. А то слышал, что и они могут. За такую же цену можно найти однушку в намного лучшем месте внутри Москвы, пускай и в старом доме и меньшего метража, но тоже с ремонтом и зато готовую сразу к проживанию. Так что реальная цена пиковских домов процентов на 20-30 ниже. Особенно это касается дизайна комплексов, ничего нового не могут придумать. Коробки непонятные строят. Развернуть

В начальном этапе стройки дома, цены были на 1 комнатную ниже 4 млн.

У нас квартира на 23 этаже- ну и вид у нас красивущий от туда! Не прогадали с высотой- внизу стелется зеленый пушистый лес, а вдали- панорама Москвы. Наблюдать за этим с нашего балкона нет ничего лучше, я серьезно)) просто раньше низко жила и все деревьями закрывало. На прием квартиры мы вызвали специалиста, который помог нам обнаружить несколько косяков, которые были совсем не значительные, поэтому их устранили без задержек, так как мы прям настаивали, звонили постоянно и на самотек просто не пустили. Мы просто в легкостью выдохнули, а то начитаешься историй жителей других застройщиков то как-то и за свое положение начинаешь опасаться, но качество нас устроило. Я не зря заканчивала факультет дизайна, теперь мечта обустроить квартиру по собственному проекту стала явью! Будем соответствовать образу современному, яркому комплексу. Развернуть

А если пожар, кто вас спасёт с 23, лестница только до 17 это же крематорий.

Да и еще при приеме кв. и получении ключей вами , неожиданно " выяснится что ваша квартира больше чем это изначально предполагалось. вас заставят оплатить якобы лишние несколько квадратных , нам пришлось доплатить ещё 178тыс. (что не входило в наши планы).. хотя на приёмку квартиры мы пригласили независимого эксперта слиценз.фирмы. Который определил в ходе измерения спец. приборами ,что на самом деле наша кв. меньше чем это указано в тех .плане. Но менеджер ПИКа ,которого нам приписали , рекомендовала не упорствовать и не судится поскольку это дело сами понимаете затяжное , и дорогостоящее , "лучше тихонечко заплатите сколько вам там назначено". А те недоделки которые были перечислены в акте приема-передачи ,, вот уже 4 месяца так ни кто и не устранил (хотя у ПИК по срокам на это даётся 45 дней). Развернуть

Много информации получила от вас, была лучшего мнения о ПИКе. Всегда думала такой застройщик достойный, проверенный. И вот тебе, тоже наживаются. Частично из описанного вами можно отнести на временные неудобства. Например, ремонт ночью у соседей это надо сперва решать с хозяином квартиры. Он может даже и не в курсе происходящего. С дорогой тоже временное неудобство. Зато метро полюбому рядом. И я поняла одно: все еще зависит от жильцов. Если многие активные (хотябы половина), добиваются решения проблем, то получить свое не составит труда. А если сидеть ждать, полагаясь на ответственность тсж и не пиная его постоянно, то можно прождать много лет. Нужно действовать. Развернуть

А теперь "взгляд изнутри" купили квартиру в первом корпусе сделали ремонт , заселились , жуть....... одни неудобства.....Из моих окон виден вход в метро ,,и реально это 50-70 метров от дома , НО не тут то было.. Напрямую к метро вы не пройдете.. в обход по глинистым ухабам , а в дождь это вообще "край". На машине это вообще 3_4 км чтобы выбраться на Новорязанское шоссе. только в объезд кратчайший путь через ТЦ "кострома" , "Реал" , НО там уже устанавливают на въездах и выездах новые шлагбаумы , так что проезд через ТЦ будет платным для новосёлов ПИК (видимо у ПИК и рук. ТЦ есть некая договорённость..:(( ) А все потому что прямую (старую) дорогу ПИК закрыли на ремонт. обещали что это всего на 2 недели , но это всё бла бла.. работы по строй.дороги ни какие не ведутся (ежедневно наблюдаю это из своих окон) им и так хорошо .. главное ж квартиры распродать.. а там хоть трава не рости .. так что наличие вблизи станции метро ещё ни чего хорошего не означает. Теперь по поводу ТСЖ _ это отдельная песня .. не понятно кто их нам навязал.. всех этих совершенно не компетентных напоминающих маникюрш не самой высокой квалификации , Май ,Альбин и Крестин.. Они имеют наши деньги , но при этом ни какой ответственности не несут ни за что .. кроме чая и кофепития . На территории ЖК ни где нет ни одной камеры , ни в подъездах , ни на парковку. Только за охрану каждая квартира платит ежемесячно 670руб. только вот не понятно за что.. охранники не имеют возможности отслеживать на дисплеях что и где происходит потому что 21век на дворе наминуточку.. а у охранников ни чего кроме стула в подъезде и тот периодически у них забирают.. В 1.45 ночи мы спустились к охраннику чтоб сообщить о том что в соседней квартире ведутся до сих пор ремонтные работы (стук , и шум от перфоратора) при этом указав на объявление которое висит над ним в который сообщает жильцам график проведения рем.работ до 21ч. в будни и до 22ч. по вых.дням. , на что он нам ответил : "а что я могу.? вызывайте полицию..". Я уже не говорю о том , что дом напоминает Таджикскую обкуреную марихуанной общагу. Время от времени вашу дверь пытается выдернуть с "мясом какой ниб.гасторбайтер , а на вопрос _что вам здесь нужно ,, каждый из них отвечает : "ни чего , я просто искал своего брата или свата или друга.. на что наш ребёнок уже им объясняет что у двери есть кнопка звонка. Подитожу .. от гасторбайтеров мы как ниб.отстреляемся , будем стоять до последнего патрона :) , но вот то что дорогу обещали , но ни кто ни чего по видимому
не собираться предпринимать .. печально .. :(( где обещанное благоустройство.? квартиры нам продали и теперь мы ПИКу стали не интересны.. честный бизнес у нас в отечестве не в чести :( чтобы админы не удалили мои коменты .. на всякий .. сделала скрины , и
разослала моим друзьям блогерам. Развернуть

(!!!) Для таких же ворон как и я напоминаю: если вы скоро поедите за ключами для кладовых ( как минимум во 2 корпусе) не забудьте взять зарегистрированный ДДУ! Я взяла все кроме него, пришлось возвращаться:( Не люблю когда так. Но запись мне оперативно перезаписали на удобное время через личный кабинет, что уж жаловаться. Вообще, раз уж я зашла сюда, то хотела написать, что я супер -довольна покупкой. Вот прям серьезно. Начиная от расположения (метро+парк) заканчивая тем, что мне достаточно выйти на улицу и я нашла практически все, что мне может понадобиться. Такие дела)) Развернуть

Рассматривали разные варианты, остановились на этом. Причин у нас было много, но решающим для нас было, что дома монолитные, это сейчас не часто встретишь, а у меня муж принципиально хотел монолит. Вообще у ПИКа неплохие проекты всё современно и оригинально. С социалкой тут не напряжно вроде, метро недалеко. Ещё видела, что на многих форумах упоминают что ПИК как бы сотрудничает с крупными банками, это получается можно взять по более выгодным условиям или как? Развернуть

Район ужасный, не даром его прозвали, проекты жадности, много национальный, грязный, вокруг мкад, новорязанка, бывший черкизон, поликлиника это вообще отдельная тема..., вообщем очень густонаселенный район без нормальной инфраструтктуры, одним словом ГЕТО

Район действительно крайне разношерстный. Жилье тут более ли менее доступное и разные люди покупают. Многонациональные жители, разные культуры. Мне лично близость МКАД говорит о транспортной доступности, я много езжу по городу. Но в целом район грязноватый. С экологией более ли менее. А вот сфера услуг оставляет желать лучшего, уровень ниже, чем в других районах. Вероятно за счет работающих в ней многочисленных иногородних и иностранцев из стран СНГ. Дома муравейники вокруг, но лесопарки несколько спасают ситуацию, из окна можно зелень увидеть. Гулять в лесопарках лично я одна опасаюсь. Развернуть

Как жилой комплекс для сотрудников Садовода – оранж парк прекрасен. Ехать никуда не надо (а то в поезд сядете с пятого раза, а в машине соберете все пробки), ремонт можно косметический, так чтоб не голые стены, по пять человек в однушке – замечательно. Нет школ и садов – так они семьи не все сюда везут, пока не обустроятся.

Задумали с мужем купить квартиру для сына на будущее. Он пока маленький, но думаю годам как 18 тема с квартирой будет очень актуальной, а вот что там будет с нашими кошельками на тот момент, даже не знаю, так что пока есть деньги надо смотреть различные варианты недалеко от нас и поближе к метро. Мне понравились новостройки группы ПИК в Котельниках, район хороший развитый 100 метрах от дома метро, там же торговый центр кучу разных спортивных заведений в районе. Будет куда внучат водить) Да, забыла ещё добавить, дом граничит с лесопарковой зоной Кузьминки - это для меня вообще прям контр аргумент в пользу ЖК Оранж. Я конечно не с бухты барахты это все говорю, в районе строится несколько жк, но у остальных есть конкретный ряд минусов, которые повлияли на мой выбор. Например ЖК Белые росы строится гораздо ближе к шоссе чем Oранж Парк. А новостройка "котельнические высотки" с 16 года постоянно откладывает сроки сдачи проекта. С жк белая дача даже связываться не стала, по своему расположению он достаточно отдален от метро лесопарковой зоны, ни рыба ни мясо. В общем будем брать с женой "Оранж парк", тем более цены там очень даже демократичные, с нашими запасами можно и на двушку замахнуться . Развернуть

Добрый день. Решила перебраться поближе к работе (я директор магазина в Белой даче), так что ищу квартиру в Котельниках. Смотрела несколько жилых комплексов в округе, но всё было как-то не то: то железка вплотную с домом, то с паркингом вообще беда, то застройщик (с прикольным названием СолидСтрой) постоянно переносит сроки). Благо коллега подсказала ПИК посмотреть. Действительно, сразу видно проверенного временем застройщика: все сроки соблюдаются, паркинг подземный есть. Место удачное: и к метро близко, и лесопарк рядом. Очень понравились отделки: аккуратно и ненавязчиво. Ездила позавчера в офис продаж - вежливый персонал, подробно всё рассказывают, показывают, даже какие-то подарки подарили. В свой ближайший выходной собираюсь снова туда поехать, только уже для того, чтобы заключить договор. Развернуть

Подвох в том, что вы потом не устроите ребенка ни в сад, ни в школу, потому что местные все забиты под завязку.

Присматриваемся к Котельникам... вот смотрим их... ПИК хороший застройщик, надежный, так что не должны сорвать стройку, и то, что уже в 2017 сдадут - это очень хорошо. Выбираем еще, но они из лучших. Кто что думает об этом доме?

Цены подозрительно низкие, в Пойме за такое и даже хуже хотят от 4 лямов, в чем подвох? Если нет подвоха, то это ОЧЕНЬ выгодно.

Михей, а мне не кажется подозрительной цена. Интересно насколько вы оценили это жилье. Я считаю, что сумма выставлена адекватная. Многие застройщики просто берут и завышают стоимость. И это неправильно.

Тоже обрадовался ценам, в округе все жилье такой же площади как минимум дороже на 400-500 кс. В основном тут молодые семьи селятся, так что цены для них адекватные, при желании можно и без ипотеки купить, если есть накопления. Я взял с отделкой, чтобы не мучаться с ремонтом еще пол года, надеюсь, что все будет в норме