Отзывы о ЖК Одинцовские кварталы

Неплохой район и квартиры в Одинцовских более-менее доступные. Дома невысокие, во дворах комфортно, чистая территория и подъезды. Да и окружение хорошее - магазины, жд, заправки, остановка.

Компания \"Стройтек\" заключила со мной 21 июля предварительный договор на покупку строящейся квартиры. Она должна быть построена в конце года. По договору было указано время, в течение которого должны были заключить со мной основной договор. Это продление было непонятно, т.к. деньги у меня были и я могла оплатить сразу. Сроки вышли а заключать договор компания не хочет. Менеджер сказала, что руководство запретило ей не только подписывать со мной основной договор, но и продлевать срок предварительного договора. Я так поняла, что не только со мной, но и с теми кто оказался в такой ситуации. За время ожидания цены на квартиры поднялись. И, я думаю, компании не хочется заключать договор по прежним ценам, т.е. выгоднее отказать нам, и продать по более высокой цене. Кто-то из знакомых предположил, что может они уже продали мою квартиру и не хотят поэтому заключать со мной договор. Думаю, что это не законно и я собираюсь бороться. Развернуть

Лично я смог совсем недавно получить ключи от своей квартиры, которую я купил в этом жилом комплексе. Хоть сроки строительства немного и задержали, зато строители смогли полноценно завершить все отделочные работы, так что в этом плане у меня претензий нет совсем. Расположение у комплекса удачное, рядом имеется всё необходимое. С застройщиком без проблем можно было связаться в любой момент, он даже с дольщиками делился отчётами о ходе строительства , которые лично меня сильно успокаивали, поскольку я видел, что строительство продвигается быстрыми темпами. Мне точно понравилось здесь. Развернуть

Павел, расположение отличное относительно Минского шоссе и удалённости от Москвы. Здесь и воздух чистый, Минское шоссе расширенное, многополосное, отлично едет. Как альтернатива есть железнодорожная станция Лесной Городок. И этот населённый пункт уже давно, много чего здесь построили. Отлично развита инфраструктура, есть и торговый центр с кинотеатром и кафе. Местечко очень хорошее для жизни. И в Москву на работу ездить не в напряг будет .
Цены правда уже подняли после Нового года. Я двухкомнатную брал немного дешевле. Уже для Подмосковья этот жилищный комплекс становится не экономичным. Цены то приличные. Развернуть

Да, дорога совершенно не напрягает. Даже приятная в чем-то. Не так забита, как по другим направлениям. Одинцово мне понравилось, спокойный пригород с необходимой инфраструктурой, все абсолютно есть, чего не скажешь про новые микрорайоны за МКАД, где все только развивается и строится. Еще понравилось, что строится много жилья и есть выбор под любого покупателя. Просмотрев три комплекса, я пришел к выводу что Одинцовские кварталы устраивают больше всего меня. Решил, что буду приобретать здесь. Цены нормальные, не особо дороже, чем в других местах. Это хорошо, при ряде достоинств этого ЖК. Развернуть

А подскажите, как сейчас обстоят дела со строительством и когда же будет открытие детского сада? Я просто читала давно, что с комплексом были сложности в строительстве. Но сейчас смотрю большая часть сдана, народ заселен, живут. Всех ли все устраивает? Минское близко проходит не мешает? И вообще кто куда возит детей в школы и сады? Вот думаю купить здесь жилье, но некоторые моменты напрягают неизвестностью. У меня двое детей, оба дошкольники , соответственно встает вопрос занятий и детсада. Машина, конечно же есть. Просто понимать насколько реально так вот ездить с малышами каждый день, или тяжело. Развернуть

Если актуально, отвечу как жилец. Мы имеем квартиру еще и в Москве, но сын уже взрослый, хотим переехать сюда в Одинцово на пмж. Пока живем на две квартиры, приезжая по выходным. Шоссе не мешает, окна у нас не в ту сторону. Насчет садов и школ не могу ничего подсказать, сын уже закончил ее на момент покупки квартиры. А так я думаю рядом что-то есть, а кто-то из соседей слышал, что в Москву возят. Мне нравится здесь, жена тоже довольна в целом. Если совсем маленький ребенок, то наверно скучно будет т.к. развлечений тут почти нет, а если он относительно взрослый или в планах проживание без детей, то все супер. Развернуть

Мне не скажу, что понравился комплекс. Домики хоть и малоэтажные, но какие-то не очень привлекательные. В достаточно простом исполнении. Т.е визуально совершенно ни о чем. В тоже время инф-ра не ахти, до всего необходимо ехать. Инф-ры маловато совсем. Поэтому и получается, что вроде загород, но в таком месте жить проблематично, поэтому в итоге решили не покупать здесь ничего. Но возможно кого-то и устроит, но для нас есть минусы. За свои деньги хотелось бы получить хотя бы привлекательный внешний вид, а здесь и его нет и специфичная локация, где потом одни проблемы и отсутствие комфортных условий. Развернуть

Искал укромное спокойное место для ПМЖ. ЖК Одинцовские кварталы заинтересовали, так как проект находится в пригороде. Смотрится здание достаточно просто, но симпатичное все равно. Очень понравилась местность вокруг, прямо идеальное для меня - порой кажется, что ни души нет, красиво все, хорошая природа, свежий воздух. Правда, долго не мог определиться с выбором квартиры, и тут хочется сказать спасибо специалистам от застройщика, достаточно оперативно подсуетились и помогли мне в этом непростом деле. На данный момент никаких недочетов я не вижу лично, меня все устраивает вполне. Развернуть

Здравствуйте, Денис! Спасибо за развернутый комментарий и высокую оценку наших сотрудников. Нам приятно, что Вам понравилось место, которое мы выбрали для комплекса. Надеемся Вы нашли идеальный вариант планировки для себя.

У компании,которая на данный момент занимается продажей квартир в ближайшее время могут быть тяжбы и проблемы с долгами (Стройтэк).
Причем возможно в ближайшем будущем банкротство.
На сайте федресурс имеется намерение кредитора обратиться в арбитражный суд в связи с наличием признаков банкротства!

Здравствуйте, Валерий.

С приходом инвестора ООО «Стройтек» в течение 2019 года введено в эксплуатацию 13 четырехэтажных домов и возобновлено строительство 5 и 7 кварталов. Уже получены ЗОС для жилых домов 7 квартала. Выдача ключей от квартир в 7 квартале запланирована на июнь 2020 года, в 5 квартале на IV кв 2020 года.

Угрозы банкротства нет. В портфеле ООО «Стройтек» есть успешно реализованный жилой комплекс «Союзный».

Валерий, банкротство может быть связано не с тем, что застройщик не собирается комплекс до конца доводить, а с другими трудностями. Очень многие банкротятся, потом открывают новую компанию и передают комплекс себе же для завершения строительства. Ну про то, что очень многие, я конечно преувеличиваю, но лично знаю такие примеры. Мне Одинцовские кварталы очень понравились, но покупать в любом случае буду только тогда, когда строительство завершится . Ценник на квартиры здесь не такой высокий, чтобы пытаться купить подешевле, пока идет строительство. Да, дороже выйдет, но не существенно. Развернуть

Женя, вы правы. Так и есть. Такой фишкой застройщики пользуются, и я не вижу в этом ничего прям такого критичного и плохого. Подобные схемы используются во всех сферах, не только в строительном бизнесе. А что касается именно этого жилого комплекса, так разве его еще не сдали? Вроде уже должны были, но я квартиру здесь не покупала, так что точно не знаю. Позвоните застройщику, уточните этот момент, а то провороните и в продаже не останется квартир))Сейчас стоимость квартир по прежнему остается не очень высокой, двухкомнатную квартиру даже меньше чем за шесть миллионов сейчас можно взять. Развернуть

Тамара Макарова, это распространенная схема во многих сферах бизнеса, тоже не вижу ничего страшного, из за чего можно было бы начать паниковать. Да, странные методы у застройщика, но, видимо, в этом был смысл, если так сделали. В любом случае, это нас не касается. Нам самое главное, чтобы застройщик свои дома вовремя сдавал и не заставлял переживать из за этого. Что касается конкретно данного комплекса, насколько мне известно, все дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию, а дольщики благополучно получили ключи. Не могу сказать все ли дома сданы на данный момент, это лучше уточнять в отделе продаж Развернуть

Тут согласна с вами. Вина застройщика в том, что не прояснил ситуацию и паникеры взбаламутили воду. Сейчас на рынке недвижимости непростое время, сначало ковид, потом санкции и ставки по ипотеке, штормит только так. Но мне вот повезло, ключи я получила вовремя и даже заселилась. Стройка не утихает, могу заверить, возят, долбят что-то и здания возводятся. Дома кстати вполне приличные, меня раньше пугало, что это эконом класс, но все оказалось не так страшно. Да в подъезде не мрамор, а обычная плитка, отделка по самому минимуму, но жить можно. Вполне достойные дома на мой взгляд. Развернуть

Вроде намечена финишная прямая. Интересно правда успеют к концу года сдать все дома. Судя по тому что сразу 10 домов получили разрешение на ввод в 1 квартале, ключи по 4 домам уже выдаются, 30 дом заселяется темпы взяли неплохие. Думаю вполне возможно.

А почему нет, там по многим была почти полная готовность. К тому же дома невысокие, возводить их просто, никакой сложной архитектуры. Вообще странно, что в свое время все остановилось. Спрос то должен быть хорошим, если цену не завышали. Внешне аляповато как-то смотрится из-за рисунка, а квартиры малогабаритные. Но сейчас стоимость низкая. Теперь меня интересует следующий момент: когда дойдут руки до обещанного сада и школы. А то жильцы уже стали заселяться, а ничего нет и в помине. Или до нее руки могут вообще не дойти (=финансы)? Тогда плохо, пока тут поблизости нет даже магазина с продуктами Развернуть

А мне не особо понравилось, что с одной стороны Минское шоссе, а с другой ж/д и станция. Шумно короче будет. Если только выбирать корпус внутри, или что б ближе к лесной части, там и воздух свежий. Но вот про инфраструктуру не соглашусь. Рядом, стоит выйти за пределы комплекса, находится Лесной городок (поселок). Там все есть. Вплоть до ресторана. Т.е. в ту же школу без проблем можно отдать туда, почему бы и нет. Там же и пол-ка. Я уже молчу о различных продуктовых и сетевых магазинах. Мне понравилось, я бы тут купил с удовольствием как вариант для отдыха. Может даже, как проблемы все улягутся, так и сделаю, но пока понаблюдаю Развернуть

Здравствуйте, Алиса.

В настоящее время в пешей доступности есть детские сады и школа. Проект предусматривает строительство собственных детского сада и школы. Магазины также есть в пешей доступности, через дорогу от жилого комплекса.

Мы понимаем как важно иметь под рукой все необходимые объекты инфраструктуры, в том числе магазины. Поэтому в самое ближайшее время, насколько позволит текущая ситуация, на территории жилого комплекса появятся магазины для ещё большего удобства. Развернуть

Здравствуйте, Денис.

С приходом инвестора ООО «Стройтек» в течение 2019 года введено в эксплуатацию 13 домов (3 и 4 кварталы) со всеми коммуникациями. Также возобновлено строительство 5 и 7 кварталов. В 7 квартале для жилых домов уже получены ЗОС.

Выдача ключей от квартир в 7 квартале запланирована на июнь 2020 года, в 5 квартале на IV кв 2020 года.

Вполне себе пристойное предложение для тех, кто ищет дом подальше от городской суеты, но при этом чтобы вся доступность столичной инфраструктуры при возникновении необходимости сохранялась. Москва близко, на машине добраться не проблема, и пробок не сильно больше, чем при выезде, скажем, из Жулебино, станция электрички тоже недалеко, чего, кстати, многим московским районам откровенно не хватает, при этом экологически вокруг сплошная лепота: лесочек, водоемы, вокруг много турбаз и санаториев, так что место это явно издавна от недостатка хорошей экологии не страдало, и домики очень милые, необычные Развернуть

Начали строить канализацию! Это главное, без этого были сомнения по достройке, но раз коммуникации строят, значит с остальным справятся. ИНтересно, когда откроют продажи

Так там уже все распродано давно, по крайне мере я нигде не видел ни предложения, ни цен, в самом начале хорошо разрекламировали как перспективный жк с хорошей локацией и плюсами малой этажности, локация действительно нормальная ну и не муравейник, поэтому скорее всего на этапе строительства продажи уже были закрыты. Конечно уже сейчас сомнений в том, что достроят нет, т.к. и Самохин там отвечает и Минстрой контролирует все это дело. В один из корпусов слышал с января заселяют народ, еще 10 домов должны получить в ближайшее время разрешение на ввод. Можно конечно посмотреть как вариант во вторичке квартиру, есть уже понимание, что на стройке жить не будешь Развернуть

А там решился вопрос с коммуникациями, я так понимаю загвоздка была только в этом? мы как-то были летом рядом с этим ЖК, я еще помню дома уже тогда внешне готовые как-будто стояли

Полагаю, что да раз сейчас идет заселение и готовят еще к вводу дома, без коммуникаций я думаю вряд ли все это произошло бы)

а кто достраивает и почему там фигурирует ФСК Лидер, это же не их проект?

Достраивает первоначальный застройщик Ипотечная компания М-6, для финансирования строительства привлекаются инвесторы, а ФСК Лидер только курирует стройку чтобы не разворовали бюджет на достройку. Хотя я знаю, что фск сейчас достраивает 2 долгостроя одновременно, помимо строительства своих жк по всей Мск и МО

тогда понятно, а финансирование как, стабильно идет?

Говорят что да но небольшими суммами, несколько инвесторов привлечены, но больше всех выделяет Вектор недвижимости. Я подробностей не знаю, слежу только иногда, но вообще продвижения заметны уже

ФСК не является ни инвестором ни застройщиком ни девелопером в ИД. Финансирование организует Минстрой области, ФСК как координатор, но они в своей оф группе периодически выкладывают новости по строительству, за это им спасибо. А вообще хорошо бы привлекать внимание властей, я уверена она могут ускорить весь процесс

Возможность занять очередь конечно есть, сами столкнулись с таким ажиотажем когда запланировали приобрести в этом ЖК квартиру. Пришлось конечно подождать и побегать, постоянно на телефоне считай были. Но свою квартиру все-таки успели занять. А все потому, что район спокойный и чистый, вокруг с 3-х сторон лес, воздух не задымлен как в центре столицы. К тому же инфраструктур планируют развивать, все необходимое будет рядом. Так что вариант хороший. Развернуть

5 очередей, а возможность-то еще занять свою очередь есть? как вариант неплохой, родителям бы тут понравилось. А со сроками че? Определились уже?