Отзывы о ЖК Новокосино-2

Один из лучших ЖК, кто не гонится за Московской пропиской. Метро в пешей доступности, вся инфраструктура под боком. Правда, нам не хватает детских садов. В Новокосино живет много молодых семей с детьми и конечно же, всем нужны места в садах и школах. Жаль, что застройщик не продумал этот момент.
Кстати, возле Ашана также все никак не достроят поликлинику, сейчас ее можно смело добавить в статус долгостроя. Наверно, когда-нибудь ее все же достроят, но, многим жителям она нужна уже сейчас.
Во всем остальном здесь хорошо, много детских площадок, тихо, уютные дворы. Хороший район, чем-то мне напоминает Митино. Развернуть

Екатерина, да, комплекс неплохой. И по качеству нормальный, и расположение удачное застройщик выбрал, и главное что цены здесь нормальные. Мы в одном из первых корпусов покупали квартиру, поэтому еще с большой скидкой брали квартиру. Застройщик последней очереди конечно нервы помотал, хорошо, что для дольщиков все в положительную сторону разрешилось и в долгострой не перешло.
Мне первый месяц, как только переехали сюда, казалось , что метро очень далеко, так как до этого жили прямо около него, буквально в двух минутах) Но со временем привыкла, быстро дойти можно, если идти без детей)) Развернуть

Марина, не знаю... Дома многоквартирные, причем квартир на этаже очень много, создается ощущение этакого муравейника. И по расположению не вижу плюсов, кроме одного: метро находится относительно недалеко. В остальном совершенно обычный, ничем не примечательный живой комплекс. Да еще и стоимость квартир для области очень сильно завышена. Кто же здесь однокомнатные квартиры будет за 6 миллионов брать, если в этой же ценовой категории можно найти массу других новостроек, которые ничуть не хуже, если даже не лучше, чем ЖК Новокосино-2. Ну и застройщик такой себе. Насколько я знаю, этот жк какое то время долгостроем был. Развернуть

Да, жаль прописка здесь уже будет не московская, хотя чуть ближе к метро уже Москвой считается. Но, зато стоимость ниже Москвы. В этом вы не совсем правы. Посмотрите сейчас ценник на жилье (даже вторичку). Двухкомнатная в столице обойдется в 10-11 млн. руб. Это окраина. А чего уж говорить про новостройки. Здесь хорошие условия для проживания, когда есть и инфраструктура вся необходимая, и когда транспортная доступность не просто хорошая , а еще и разнообразная (метро, ж/д, общ. транспорт в большом кол-ве). Кому важно качество, то вполне неплохой вариант для проживания. Кому прописка, те могут посмотреть у метро что-то Развернуть

Здесь сейчас примерно столько же и стоит квартира. Цены на недвижку очень сильно поднялись, и чувствую это не предел. В подобных комплексах, на мой взгляд, совсем нет смысла покупать уже на завершающей стадии или в готовом доме. Лучше приобрести на этапе чуть ли не фундамента, так наиболее выгодно по стоимости. Сейчас если бы стоял у меня выбор, то отдала бы предпочтение скорее комплексу внутри МКАД. там хотя бы не надо так много стоять в пробках, как здесь. Перед МКАД самые сильные заторы, обычно. Но в остальном вариант достаточно привлекательный. Нареканий к самому комплексу нет никаких. Развернуть

А мы купили наоборот в готовом доме, вторичку. Муж поблизости нашел хорошую работу, пришлось из Щелково сюда перебираться. Там продали, здесь купили, существенной разницы в цене не было, чуть меньше только метраж. Но зато Новокосино это другой уровень. В Щелково от метро доехать на общественном транспорте целая проблема. Здесь и метро близко, и много инфраструктуры. Тем более в планах ребенок, хотим что б у него было много возможностей для развития. Ну и даже нам самим есть где посидеть, по магазинам пройтись. Внутри МКАД может еще лучше жить, но я лично бываю там и особой разницы не вижу с нашим районом. Развернуть

Ну тут действительно комфортно, недостатков каких-то не вижу. Куча магазинов рядом, большой выбор кстати, торговый центр хоть и маленький, но наполнение вполне приличное, транспорт подходит каждые 5 минут, ну и погулять есть где. На счет семьи пока не думали, но я согласна, все необходимое тут вроде есть. Что приятно, так это общее качество, я думала панельный дом будет хуже, как типичная хрущевка, но тут намного лучше. Мы брали черновую , на ремонт много сил угробили, но муж что-то со звукоизоляцией сделал и теперь хоть соседей не так отчетливо слышно. Нам обоим тут нравится, ну и как мы потом смотрели, продать в случае чего тут квартиру не проблема, даже в плюсе останемся. Развернуть

Слава Б-гу, наш 13-й корпус Гранель достраивает! Мы уже совсем отчаялись, думали — всё, остались без ключей. Но зимой дадут и можно будет браться за ремонт.

Мы выбирали квартиру, что бы в районе уже все было, т.е. магазины, маршрутки, метро и т.д. Отличный современный район. Ну а зелень, дело наживное.

До нового года получим ключи от квартиры в 13 корпусе, ура Гранель! Нас достраивают!

Мы тоже в вашем корпусе приобрели квартиру! Невероятно довольны выбором. Сперва немного сомневались, нужно ли покупать именно в этом комплексе, но после посещения отпали все сомнения. Красиво смотрится снаружи, коричневые цвета в отделке мне очень нравятся. Планировки хорошие. Но а самый главный момент это собственная инфраструктура и близость к метро. Действительно, можно пересесть с машины на метро, сэкономив деньги на бензин и время на стояние в пробках. Поэтому считаю, что этот вариант самый оптимальный по соотношению качество места и цена. За эту же стоимость можно приобрести разве что новостройку в чистом поле. Развернуть

А мне ЖК Новокосино-2 и квартиры в нем архитектурно понравились. Далековато все же от Москвы, но метро есть и то хлеб. Посторонние запахи в воздухе я ощутил при посещении, и это мне не понравилось. Тут важно у местных узнать как часто такое бывает. В Москве бывает иногда, что приносит странные запахи, но редко. А тут если это постоянная история с выбросами из соседнего мусоросжигательного завода, то жить здесь не советую. Все же здоровье важнее. Мне район этот не подошел, мне из него до работы добираться не удобно оказалось. И все пути, которые измеряются в рекламе как 30 минут до центра, в реале оказываются в 3-4 раза длиннее. Развернуть

Я лично никаких запахов не ощущаю, живя 7 лет в Реутове. Знаю, что недалеко большой ж/д узел с производством, но мне это неудобств не создает. В данном комплексе купили что б улучшить свои условия. Взяли большую трешку, с огромной лоджией, что хоть танцуй на ней. Огромное благо для нас это наличие Ашана рядом. Вообще, на мой взгляд, микрорайон отличный для жизни. Это я говорю как местный житель, и не все другие районы могут похвастаться такой инфраструктурой. Еще и к Москве близко, а метро я и жена не пользуемся, хотя оно рядом (пешком мин 15). Так что про экологию больше разговоров, ведь идеальная она только за 100 км от Москвы. Развернуть

Вам грех жаловаться, что далеко от Москвы, посмотрите, до метро пешком можно дойти, это уже огромнейший плюс, живя за мкадом. Да и в целом хороший, довольно старый и обжитой район. По крайней мере не в чистом поле построили и кроме ветра ничего нет. Абсолютно комфортно во многом. Насчет экологии это да, есть некие негативные моменты от расположенной промзоны в Реутово, оттуда скорее всего и запах, про который здесь упоминают, но зато чуть южнее после кладбища начинается очень большой лесопарк. Место излюбленное для отдыха всего района. Так что расположение классное, насколько это можно применить к данной местности Развернуть

До метро я хожу только в очень теплую погоду, летом. Иду 25 мин примерно спокойным шагом. А так вообще проще добраться на любом из маршрутов, остановки рядом, комплекс это по сути целый микрорайон, поэтому и остановок несколько. Я живу пока только год, покупала прошлой весной. На текущий момент почти все устраивает, но я не имею детей, с различными проблемами с садами/школами не сталкивалась, поэтому судить и качестве социальных объектов не могу. Но вообще во дворах есть и садики и школы, не думаю что есть с этим проблемы. Погулять также есть где, в шаговой доступности три благоустроенные парковые зоны Развернуть

Садики есть, их много. Но и очень много детей, особенно в последне время. У меня сейчас ребенку полгода, уже встали в очередь в сад, что б успеть получить место. Говорят, что бывает нехватка мест. И могут не дать сразу, ждут по полгода-году. Про школы и классы не знаю, нам далеко до этого. В остальном же мне нравится тут, не жалеем что выбрали этот жк, хотя изначально на Люберцы нацеливались. Возможно там метро ближе было бы, но зато тут приятнее жить и воздух почище как-то. А с садами я думаю там ситуация еще хуже, чем у нас тут. Там столько комплексов строится, банально не успевают и инфраструктурой заняться. Развернуть

Да уж..) Если над Реутовом птицы мрут, то в Москве всё живое бы вымерло давно.
Люди прямо так утрируют, что явно какой то свой интерес преследуют, только не понятно какой.
И в Москве, и в Подмосковных городах, нормальный воздух, не смотря ни на что, вполне пригодный, и на здоровье так страшно, как некоторые думают, не влияет. Есть гораздо!! более грязные города, из-за предприятий, климата, пыли и грязи, так что давайте уж не будем.
А Новокосино-2 оч симпатичный микрорайон, однозначно внимания заслуживает. Развернуть

Сама поражаюсь народу. Т.е. в Реутове экология отравлена, выбросы, а внутри МКАД (Новогиреево, Перово в 2 км) все отлично? Никто не спорит, что и в Москве и в пригородах масса предприятий, негативно влияющих на здоровье, но это проза жизни. Хотите все блага, высокую з/п, уровень жизни - приходится жертвовать собой. Хотите экологию, чистый воздух и воду - вперед в Сибирь, в тайгу. Покупайте дом, выращивайте все свое и будет вам счастье. А микрорайон отличный, близко к метро. Дома по цене сопоставимы со многими районами Москвы, но квартиры отличные, да еще и вариантов планировок много (в т.ч. и студии). Развернуть

Данная информация важнее этапов строительства!

Хочу предупредить тех, кто хочет купить квартиру в Новокосино-2 и в г.Реутов!
Воздух в городе отравлен сероводородом и метаном! Почитайте новости! Люберцы, Балашиха, Реутов ЗАДЫХАЮТСЯ! Власти не хотят ничего делать, а занимаются отписками. Птицы умирают и лежат на тротуарах.
В связи с закрытием кучинской свалки, весь мусор Москвы начали сжигать без соблюдения норм и правил на МСЗ № 4. Съездите в новокосино-2 ночью - здесь нечем дышать. А МСЗ не закроют никогда, потому что мусор банально некуда девать.
Купив квартиру вы получите в подарок онкологию. Вы этого хотите для своих детей? Не совершайте самую большую ошибку в своей жизни! Развернуть

Это уже что-то новенькое. Заходов про птиц еще не было. Вас послушать, так Реутов уже должен давно городом-призраком стать, откуда все сбежать должны, если все действительно так плохо. Ан нет, цветет и развивается город. У меня родня в Реутове живет сколько я себя помню, и никаких жалоб от них не слышала.

Предоставьте пожалуйста доказательства несанкционированного сжигания мусора с кучинской свалки. Иначе это дешевый вброс!
Вы хоть имеете представление как рекультивируют тбо или тупо транслируете по методичке?
Все норм в этих городах, птицы не мрут и люди не страдают от несовершенной экологической обстановки - все это выдумки! У меня в тех краях пол родни живет и не жалуется! А вам тяпун на язык за такие прогнозы!!!

Такое ощущение, что некоторые больше нытьём занимаются, как всё плохо. Ну если уж очень сильно хотеть придраться, то придраться есть к чему. А если относить как к новостройки комфортной, то она таковой и является. Не надо тут какого то супер качества искать, уже одно то достаточно, что монолит за такие деньги строят, и он доступен простым людям. Я знаю новостройки, где за те же деньги, куда больше проблем.
Почему большинство, я читаю , о минусах говорят? Плюсов тут ведь гораздо больше. Не было бы плюсов, такое бы количество людей тут не покупали. Развернуть

galio, а вы посмотрите фото от 03.08, там и благоустройство показано как делают. А если фотки полистать и за прошлые даты, то много чего видно. Территория у них очень симпатичная кстати, и озеленением занимаются, и дороги делают, и детские площадки. Детский сад, школа, мало где найдёшь такое чтобы всё было, и всё своё.
Управляющие компании везде одинаково работают, когда "попросишь" с внушением)) Мы живём второй год, нам нравится . Очень надеюсь что получится тут купить вторую квартиру, сыну на будущее, чтобы рядом жил. Развернуть

Скажите пожалуйста, кто уже живет тут. Как работает управляющая компания, какие нарекания есть к их работе, и что с тарифами?
На первый взгляд то вроде все прилично, даже на детских площадках не сэкономили. К сожалению, внутрь самих домов попасть пока не удалось. Намереваюсь съездить на следующей неделе, пройти со службой показов, посмотреть пару вариантов, а заодно и посмотреть как МОП выглядят.

И всё же неплохо покупать в таком большом микрорайоне, и когда большая часть корпусов уже сдана, и территория благоустроена. А то ездили смотреть другие стройки, там такое поле перепаханное, грязища и глина, я представляю каково там будет первопроходцам жить, как на стройке.
Да и паркинг подземный не везде предлагают, за адекватную цену уж тем более.

Lisavetta, перспективно-то в любом корпусе, благо цены соответствующие. Другое дело, что если вам побыстрее заселяться и жить нужно, то конечно разумно взять третий корпус, быстрее всего получится. Если по бюджету подходит, все устраивает - то и берите смело

Пишут дорого люди..? Ну я не знаю, дешевле только если бесплатно. Если уж в Реутове дорого в новостройке, то надо смотреть тогда радиус километров 40 от Москвы, может там дешевле будет в панельке какой. Смысл приходить и писать дорого, нормальная по моему цена. Гипотетически по расположению можно даже с Москвой сравнить, до метро близко и это развязывает руки, работать ездить куда угодно можно без проблем.
Подземный паркинг тут одно или двухуровневый, я что то не понимаю, и по чем реально приобресть можно? Развернуть

Насколько понимаю, самый близкий к сдаче корпус №3? В нём наверное перспективней всего покупать квартиру, кто как считает?
Не хочется ждать, хочется купить то, что вот-вот будет готово. Вот по моему запросу менеджер и предложил такой вариант.
Если есть тут кто сведущ по этому вопросу, буду благодарна за ликбез!

Как я понимаю, что сейчас у них основные работы ведутся в 3-м корпусе поскольку с 20 числа у них планируется начать выдачу ключей дольщикам этого корпуса. И выбран подрядчик на работы по стилобату в 4 и 5 корпусах и благоустройству 17 корпуса. По остальным ждем инфу.

Я наверное присоединюсь к тем, кто говорит что без накладок такая огромная стройка не могла обойтись, это не реально, и это не удивительно совсем.Тут же не несколько домов, а целый микрорайон. И что большинство домов сдано, это разве плохой результат? По моему все неплохо в целом.
Любого крупного застройщика взять, любую равноценную по размеру стройку, и нигде она идеально ровно не идет. ИМХО, это не самый плохой вариант, практически Москва, удобно жить и работать ездить. Развернуть

13 кинули навсегда или еще будут строить?

Ну мы вот как раз из тех, кто ключи уже получил и теперь "шумит", то есть ремонтом занимаемся) Соглашусь, что в любом случае кто решит брать - езжайте и смотрите на месте. В инете порой таких ужастиков понапишут...

Мне кажется это как в той рекламе, про "не все йогурты одинаково полезны", только тут не все комментарии надо читать и принимать на свой счёт.
Дело в том что много корпусов, микрорайон огромный. И пишут негативно видно те люди, где действительно что-то пошло не совсем так. Но это не значит, что везде кроются проблемы, так подозреваю что в большинстве корпусов полный порядок. Мы смотрели квартиру готовую, под отделку, коммуникации все работают, свет-вода-лифты-всё работает. Судя по звукам в подъезде, многие занимаются ремонтом.
Положительное впечатление от просмотра квартиры в общем, бери ключи и делай ремонт, никаких подводных камней нету. Развернуть

Читаю некоторые комментарии, и диву даюсь. Лучше самому съездить и посмотреть. Купили квартиру, скоро ключи получим.
Вчера через telegram, добавился в группу ICEXPERTа, приходят все новости и фото. А если б тут читал отзывы от всяких заказушников, до сих пор бы квартиру выбирал.

Для информации, только факты. Дмитрий - всем известный засланный казачок. Его пост на этом форуме от 9 января 2017 года вы с легкостью можете найти еще на нескольких форумах.

Петр, говорите за себя. Мне застройщик все деньги по неустойке вернул. Алекс, тот же совет. Те же 16 и 17 корпуса строятся вполне себе неплохо.

Застройщик - банкрот. Денег на счетах нет. Невозможно получить деньги в банке по суду - денег нет и не будет.
Строительство всех корпусов полностью остановлено.
Люди ждут свои квартиры по 3-5 лет и неизвестно когда получат.

Стройка идет крайне медленно, скорее всего сроки по всем корпусам будут нарушены. 3 корпус не сдан и стройка не идет, 5 идет вяло текуще. Про НДВ отдельный разговор, в двух словах: посредник, для зарабатывания денег, никакого влияния на сроки и застройщика, их цель продать вам, а дальше решайте все вопросы сами. Объект является проблемным, до сих пор не понятно почему не приняты меры к компании эксперт? Мин. строительства отписывается, что работы идут, 20.01.2017 был на объекте в 3 корпусе все подъезды опечатаны, рабочих нет. На 5 корпусе строители есть но крайне мало, для вида.
Положительные отзывы просто смешные, молодцы ребята по 300 рублей получите)
Можно сказать одно 1 и 3 корпус должны были быть сданы в 2014 году. Мер Реутова постоянно обещает, что все будет. Но ничего не происходит.
В составе учредителей стройки компании из Кипра и Маршалловых островов, интересно, что привлекло их строить дома в Подмосковье.(информация из проектной документации колинсен трейдинг лимитед и триангули лимитед) Развернуть

Для информации, только факты. Что с ними делать решайте сами.
Я и ещё пару сотен человек являемся официальными обманутыми дольщиками застройщика “ООО Эксперт”. ООО Эксперт уже название сменил на ООО Экпертстрой, чтобы не ассоциироваться с тем кидаловом которое устроил.
ООО Экспертстрой не выполняет взятые на себя договорные обязательства. Тому подтверждение МИНСТРОЙ Московской области и судебная система РФ. Ознакомитесь со статистикой по судебным тяжбам с ООО Эксперт, сразу всё поймёте.
Мой 13 корпус уже как год не строят и не собираются. Процент готовности 59% так и стоит промороженный.
Не повторяете наших ошибок, не инвестируйте деньги в очередную пирамиду. Развернуть

Немного субъективные отзывы про качество, про сроки, и про всё остальное.
Наверное не очень правильно говорить о качестве, в сравнении с чем, например? Монолитные дома тут отличные, не понимаю в чём проблема. Да ещё и кирпич. Лучшего качества представить сложно. Вы с Кремлёвской стеной сравниваете или с домами по 300 тыс. за метр? Ну давайте сравнивать с равноценными вариантами тогда. За эти деньги куча панели с более низким качеством , почему вы там не сравниваете?
Почитайте какое количество людей уже живёт там.
то что меняют подрядчика по нескольким корпусам каким то, это с каких пор стало ужасом ужасным? По моему это обычная история. Развернуть

Дмитрий, подскажите пожалуйста,а о каком корпусе идет речь?

Был на днях на стройке, впечатление гуд, техники много, рабочих. Меня 13-ый корпус конечн больше всего интересовал, тк так жду свою квартиру. Радует, что активность по полной программе, идет монтаж вентиляционного фасада

Есть один момент, о котором стоит подумать желающим ввязаться в долгострой.
Объекты застройщика ООО Эксперт низкого строительного качества, т.к. подрядчиков они меняют как перчатки и не платят им. Но это не главное. Главное что вся стройка просрочена уже на несколько лет. И по темпам строительства конца этому не видно. Построенные коробки каждую зимы промораживают т.к. отапливать их нечем. Инвесторы от безысходности подают на ООО Эксперт в суды и регулярно взыскивают неустойки.
Вопрос знатокам: что станет с застройщиком который и так не строит, после того как с его счетов начали списывать деньги по исполнительным листам тысячи обманутых дольщиков? Точно хотите к нам присоединиться?
Обманутый дольщик Новокосино-2 под номером 20ТТ-18527/93. Развернуть

Сколько бы люди не распространяли грязных слухов о Новокосино-2, а факт остается фактом: строительство-то идет. В качестве примера, по второму и третьему корпусам получено разрешение на ввод, в первом началась выдача ключей, так же получено разрешение о соответствии четвертого корпуса. Ну, и в шестнадцатом работа кипит, правда, без фанатизма, с перерывами на обед и без ночных работ.

Мы сначала к Балашихе присматривались. Думали, что там много зелени, район чистый, привлекало, что в состав города теперь входит, а московская прописка несет с собой кучу плюшек. Вот только на месте уже поняли, что жить там окажется невозможным из-за нехватки социальной инфраструктуры и парковок и выбрали более благоустроеное пусть и Подмосковье, зато с метро и нормальными для жизни условиями.

Вспомнился анекдот. Федя, я не пойду на Паваротти, он плохо поет. С чего решил? Да мне Семен вчера напевал. Так и тут. Сдается мне, что Евгений даже не был в Новокосино-2, а об обманутых вкладчиках прочел на сайтах конкурентов, если сам не засланец от них. Хорошо еще, что не все люди верят тому, что в интернетах пишут. Я живу тут и мне просто дико читать такую откровенную ложь!

Как говорится, сколько людей - столько и мнений. И любое мнение имеет право на существование. Ну, во всяком случае я сама так считаю. Если же говорить непосредственно о Новокосино 2, то мне и сама эта новостройка понравилась, и ход строительства не разочаровал. Благо мой корпус реально строят день и ночь. Я прямо не нарадуюсь. Да, думаю, на моем месте любой бы радовался, чего уж там.

Да, читаю, и понимаю, что сколько людей, столько и мнений. И на одну и ту же ситуацию, люди смотрят совершенно по разному. И те кто остро негативно реагируют на любой огрех, это уже вы меня простите, но это склад людей такой, они и в магазине на цены так же реагируют, и с людьми так же общаются, это не зависит от конкретной ситуации.
Могу сказать, что все купившие, и живущие в мкр. на абсолютном позитиве, все уже перезнакомились, встречаемся, гуляем, кто из новых, делает ремонты, что то обсуждаем.
В эти выходные, в субботу 4 июня, у нас на подземной парковке пойдёт интересный квест для жильцов, или покупающих, будет командная игра, главный приз - найденные 50.000 р. Будет угощение, и приятная компания.
Соседи - подтягивайтесь! Буду рада всех видеть!
Люда, 9к. Развернуть

А вы слышали новость о том, что Минфин через месяц прекратит субсидировать строителей, и ставки по ипотеке вырастут сразу на несколько процентов? Сама от знакомых узнала. Уже хожу собираю документы в срочном порядке. Мы привыкли зимой в Тай уезжать с семьей. Вернулись, а тут такое как по голове обухом. Хорошо хоть заранее говорят, а не за три дня, как у нас любят.

Комплекс быстро строится. Несколько корпусов уже сдали. Сама видела своих будущих соседей, когда в воскресенье ездила заключать договор. Много молодых пар здесь квартиры купили. Я покупаю себе студию. Очень бюджетно и можно быстро расплатиться. Не будет проблем, чтобы добраться на работу - метро в 10 минутах ходьбы.

Про те скидки, про которые раньше писали информация уже неактуальна. Сейчас самая актуальная информация про ЖК "Новокосино 2" это то, что в продажу вышел семнадцатый корпус и действует беспроцентная рассрочка. Ну да ладно, если кому интересно на сайте найдете всю интересующую вас информацию по этому вопросу. Я же выскажу лишь свое мнение о свое мнение об этом комплексе. Я считаю его вполне достойным внимания хотя бы по той причине, что его застройщик сдерживает свои обещания. Например, он уже построил одну школу и торговый центр. Развернуть

сдерживает обещания, потому как построил школу и торговый центр? А разве не дома они должны вовремя сдавать, чтобы зарекомендовать себя надежными? Достаточно сравнить срок ввода в эксплуатацию 1 корпуса по представленной здесь проектной декларации хотя бы даже с указанным сроком сдачи на сайте НДВ. Нестыковочка...Что касается пешей доступности, то 10 минут - классическое риэлторское преувеличение. Рекомендую пройтись замерить. Однако, справедливости ради отмечу, что положительные стороны микрорайона, конечно, имеются, но приобретать можно только с ДДУ, как показывает практика, сроки по ПДКП и ДДУ отличаются на 3 года минимум и внимательно изучить застройщика, дабы не попасть на какой-нибудь Монтажпромстрой, который "зарекомендовал себя" на строительстве школы и, конечно, не справился, как и его предыдущий, выгнанный с позором коллега, с 25-этажным 8-мисекционным домом. Развернуть

Само собой по ДДУ больше гарантий и меньше рисков оказаться в пролёте. Только эта продажа по ДДУ не всех устраивает, потому как там цена уже дороже и этап выше. А народ то у нас как, хочет и рыбку съесть и косточкой не подавиться -так не всегда бывает. Либо рискуешь не за дорого, либо куришь в сторонке с ценой. Каждый для себя выбирает по нутру.
А что не так? Тут на ДДУ всех перевели без проблем. Насколько знаю тут с этим обошлось без форсмажоров. Всё остальное тоже вроде в рамках закона.
По всем претензиям, надо знать свои права. У нас в Москве слава Богу уже бесправие кончилось, и застройщики и граждане стали более сознательными, уже каких то кричащих инцидентов не происходит, Взялись за голову все дружно. Развернуть

Не планировала отвечать на Ваше сообщение, т.к. это скорее аксиома по Вашему мнению, но в нем содержался вопрос, а я не привыкла оставлять их без ответа. Согласна, что при покупке по ПДКП есть риск, хотя бы исходя из того, что это вообще не договор. Как же в нашей цивилизованной стране возможны эти незаконные сделки? Вы спрашиваете "что не так?" Перевели без проблем, да, но при этом сроки сдвинуты от заранее намеченных на три года. Не много ? Без форс-мажоров, к сожалению, тоже не обошлось: были и временные отказы в оформлении с последующим изменением сроков сдачи, и пусть и законные, но все же мошеннические по отношению к дольщикам схемы оформления ДДУ через фирму "прокладку", что уменьшает стоимость недвижимости по договору на 30%. Вот заряжусь тут у вас, риэлторов, оптимизмом, как я, оказывается, ошибалась эти три года, наблюдая за отсутствием стройки, раскаюсь и... пойду в суд, догонять дольщиков из 6, 7 корпусов, там, глядишь, к концу года, и 12, 13 подтянутся. Развернуть

Да, сдача домов тоже относится к тому как застройщик сдерживает обещания и в данном случае можно сказать, что застройщик по этой части тоже его сдерживает потому что данный момент целых шесть корпусов жилого корпуса "Новокосино 2". Что же касается первого корпуса, то его срок сдачи были вынуждены перенести в связи со сменной подрядчика, который не успевал вовремя. В принципе, ничего страшного в этом нет. Строительство этого корпуса продолжается и даже на сайте "Эксперта" вы сами уже можете увидеть его результаты на настоящий момент. Странно, что вы этого не знаете. Касаемо того, что я успеваю добраться до ЖК "Новокосино 2" за десять минут, не стоит называть сей факт "риэлторским преувеличением". Просто с такой скоростью я хожу. Развернуть

Вообще то по закону Застройщик имеет право единожды перенести сроки сдачи, без возмещения ущерба так сказать. А что тут хотеть? Это новостройка, тут любые форс мажоры быть могут, влезая в новострой нельзя быть до конца уверенным в том, что всё будет гладко. Вот и Новокосино яркий пример тому, большая часть домов в порядке и аккурат в срок, а 1-2 вот так, с небольшой просрочкой. Ничего страшного! Сдадут, куда они денутся, стройка же не стоит , всё строится, работы идут. Тем более проблема ясно в чём была, и она уже решена.
Поберегите нервы, впереди ещё ремонт, закупки, переезд, обосноваться на новом месте. Силы ещё пригодятся!, по себе знаю. Развернуть

Ирина, увы, Вы ошибаетесь, это продолжающееся вот уже 4-й год строительство с завидным постоянством останавливалось, что происходит и сейчас. А фотоотчет Эксперт ваяет для невнимательных, т.к. поскольку ситуация уже год как не меняется, то и фотографии можно старые сунуть, и рабочих одних и тех же на разных корпусах и за разными видами работ для вида поснимать, авось не заметят.. Если срок перенесен из-за смены подрядчика, что к слову произошло уже год назад и тогда нас уверяли, что успеют в срок, то почему в дополнительном соглашении о переносе сроков Эксперт указывает невозможность подключения к подстанции? Полагаю, сейчас происходит вторая смена подрядчика. Что это, как не просчеты в управлении? А в целом, справедливости ради, потратьте 10 минут и посетите стройку, чтобы понимать ситуацию, которую Вы, не глядя, защищаете, поищите, пожалуйста, наших 150 рабочих, в наличии которых уверяет Эксперт. Буду очень рада, если окажусь неправой, принесу свои искренние извинения. Развернуть

Вот, кстати, о ходе строительства. Оно действительно идет очень активно. Причем есть возможность следить за его ходом, причем двумя разными способами. Первый - это с помощью веб-камеры, которая находится на официальном сайте ЖК Новокосино 2 и на карточке этого объекта, которая находится на сайте НДВ. А второй - это собственно альбом "Ход строительство", в котором размещены все-все фотографии с хода строительства с датами и подписями, что сделано. Странно, что здесь никто об этом не упомянул. Все таки информация полезная, особенно для тех, кто уже купил квартиру в этом комплексе или присматривается. Развернуть

Да уж) Читаю старые сообщения от 11 года и диву даюсь, и продают не так, и разрешение не то, и стройка то не движется.
А по итогу - подорожание почти на 30 000! Итак понимаю, ещё не предел, дома стоят, стройка идёт, и район этот считается одним из самых образцовых по темпам строительства, по срокам сдачи, по качеству, и по удобству, ну и как следствие - по популярности среди покупателей.
Вот вам и страшилки..
И хоть что мне говорите, а АБСОЛЮТНО любую новостройку на этапе получения разрешения и начала строительства преследуют подобные казусы. И если на всё это внимание обращать, то лучше вообще ничего не брать.
Мы уже 3 года почти, как обладатели квартиры в Новокосино-2. И прямо не удержалась, даже написать решила, бегло прочитав это всё. Развернуть

Не плохую скидку сейчас на Новокосино-2 делают 600 000! Правда действовать будет до 15 мая, если отталкиваться от того что написано на сайте НДВ. Кстати, и повышение цен запланировано у них на то же самое число.
Знаю что люди брали год, два, три назад, что тогда было более выгодно, дёшево. Но сейчас уже многие дома на хорошей стадии готовности, и заселены, и цена, а считаю, адекватна тому что предлагают. По крайней мере уж лучше взять тут, чем в Москве, на окраине, откуда не выбраться толком никак, сплошные пробки и заторы, и никаких перспектив на метро.
В Новокосино, что в первом, что во втором до метро можно пешком добраться за 5-10 минут, это большое дело. Знаю, что в основном берут квартиры ориентируясь на дорожную ситуацию. Это раньше, что есть - тому и рады, а на заработанные деньги на обдуманную покупку уже возлагают совершенно другую смысловую нагрузку.
У нас в Новокосино-2 взяли друзья, переехали из Москвы и не нарадуются, в разы меньше времени на дорогу. Мы с мужем вот уже тоже подумываем, что жизнь в Москве таким образом теряет всякий смысл, возможно и тоже решимся на переезд когда нибудь. Развернуть

А у НДВ я смотрю на сайте и не только на Новокосино и Новокосино-2 скидка то, и другие московские, и подмосковные объекты со скидками есть. Интересно, пиар акция, или действительно элемент выгоды в покупке присутствует?
Я с этой компанией дела не имела ни разу, рассматриваем вложение денег в покупку жилья, много нет, до 5 млн. Хочется найти такой объект, чтобы отдал и забыл на какое то время, чтобы не было перепетий с долгостроем, или затруднённым вводом в эксплуатацию. Вот поэтому уже даже думаем что может быть проще обратиться в компанию с этим пожеланием, пусть посоветуют, или для них все их объекты хорошие, ничего конкретного не скажут?
Есть у них среди новостроек что-то, на что можно дать гарантию стабильности, и что-то, что будет не балластом в последствии, а дельным приобретением? Развернуть

В Новокосино акцию я смотрю со скидками продлили, только теперь не денежную скидку делают при приобретении, а бесплатно дарят отделку эту от застройщика. В принципе тоже дело, если тем более брать что то больше однушки.
Кто нибудь может поделиться впечатлениями от этой отделки? Может быть уж есть сданное жильё и есть коммент на эту тему? Буду благодарен.
Потому что в разных местах конечно всё по разному.. и от застройщика зависит , и от подрядчика, и от качества материалов -как следствие. Взяли бы так с удовольствием, первые годы ремонтом можно было бы не озадачиваться. Развернуть

люди те кто реально заключал пдду в новокосино -2 и уже получил ключи отзовитесь. нужна полная и достоверная информация осталась ли цена на квартиру та что указывалась в договоре или к концу стройки увеличилась и вам пришлось доплачивать. испугал пункт в договоре ,что цена может быть изменена, не могу ни как решиться на покупку в новокосино .хотя всё для этого готово. На форумах что только не написано , и цена растёт и подгоняет каждые две недели и кризисом и обалом рубля пугают. буду очень благодарен за честную без прикрас информацию спасибо. Развернуть

Договор стоимость фиксирует, у нас цена осталась прежней. И от других не слышал чтобы менялась. ПДДУ обменяли на ДДУ не к концу стройки, а примерно на 1/3 от начала. Если уж надумали брать, то берите, потому что подорожание проходят часто, это касается тех объектов на которые есть спрос, а Новокосино как раз такой.
К обвалу рубля, кризису, и подобным катаклизмам не вижу сейчас никаких предпосылок, никому и не для чего это не нужно, не будет ничего подобного.
А людям вообще свойственно преувеличивать всё в худшую сторону, народ у нас такой, понять и поплакаться, и пожаловаться, хотя всё знают что в принципе всё ровно, но за счёт нытья собирают себе группу поддержки на форумах, тем самым достаточно весело коротают время. А как только срок ожидания подходит к концу все сливаются в один момент. Это ж интернет.. Развернуть

Там цены так растут в Новокосино, что правда, по моему тут с каждым днём шансы сэкономить хоть как то уменьшаются.
Вот сейчас как такие цены, то если брать, я бы взяла ЖК Новокосино. Что то особо о нём не говорят ничего, но он объективно лучше Новокосино-2. Я знаю, что инвесторы ждали выхода продаж именно его, я так понимаю что не с проста, он выгоднее второго Новокосино будет в итоге, то что ближе к метро всегда ценится выше. И кстати он уже чуть дороже стал чем Новокосино-2, а ведь совсем недавно было наоборот. Развернуть

На сайте НДВ пишут что подорожание 1 ноября и по первому и по второму Новокосино. Мне кажется сейчас правда если и брать, то больше смысла именно в покупке ЖК Новокосино, потому как всё же не успел он хоть так сильно "обрасти" этими наценками-подорожаниями, всё же сравнительно молодой по отношению ко второму, объект. Да и в наличии пока что много чего, есть что выбрать, а во втором уже только остатки кое где, даже в тех что на котловане ещё пока. Да уж.. метро - страшное дело, вон как интерес подогрело. Хотя Реутов и без этого удачный городок, с Москвой граничит, расстояния нет, считай спальный район, как правильно уже кто-то заметил. Развернуть

Соглашусь. ЖК Новокосино относительно цены/качества в более выгодном свете находится. Но это вот вот конечно перевесит подорожанием, поскольку оно тут тоже более активно будет идти, чем там где изначально более дёшево было. А по итогу в Новокосино квартира будет стоить дороже, чем в Новокосино-2, метро потому что ближе почти в 2 раза, реально минуты 3-4 пешком., а от Новокосино-2 конечно минут 10-15, кто как ходит, не меньше.
Я всегда не эмоциям как то следовать стараюсь (нравится-не нравится), а в будущее дальше смотрю. что по чём, и сколько это будет стоить лет так через 4-5, и в каком виде это всё будет. Вот по этим критериям конечно только ЖК Новокосино, и ничего больше.
Новокосино-2 был выгоден в своё время, и за свою цену, а теперь когда есть с чем сравнивать, лучше брать конечно то, что более выгодно. Развернуть

А сколько тогда стоил Новокосино-2, когда вы это говорили? Просто интересно насколько интенсивно подорожание, насколько будет дорожать в перспективе.
Я тоже колеблюсь пока, брать ли Новокосино-2 или ЖК Новокосино, или пока повременить и подождать выхода в свет чего то подобного, и более недорогого. Я ведь прекрасно отдаю себе отчёт, что он как правильно вы говорите этими наценками и подорожаниями за время что продаётся. Не знаю. так ли выгодна покупка теперь в нём? Развернуть

Почти за 70 рублей метр брал, конечно дом только-только виден был над землёй. Но меня устроило, я точно знаю что и темпы хорошие строительства, и точно не кинут не с инфраструктурой, ни вообще со стройкой и финансированием. Очень надёжная новостройка, дельный застройщик. В таких местах можно (и даже нужно) брать на начальном этапе, тут грех упустить шанс сэкономить.
То же и в ЖК Новокосино, кто успел взять сначала, тоже, очень удачно купили, поскольку "на выходе" он будет стоить ещё дороже чем Новокосино-2. Да и по наличию, открывайте сайт НДВ, смотрите, он очень быстро раскупается, и только в таких "ранних" домах можно найти удачную квартиру, на выбор. Развернуть

Сейчас 73 000 стоит. И мы тоже брали давно, в 14 корпусе, одни из первопроходцев были, ещё опасались, переживали, первая квартира, да ещё и в ипотеку, страшновато было конечно, вспоминаю.. Но как то внутренняя уверенность всё равно была, в Реутове на тот момент Новокосино-2 была самой крупной и самой обсуждаемой новостройкой, у нас это как то и сыграло решающую роль, приняли решение. Решили, что такой огромной стройке ничего страшного грозить не может, слишком уж масштабная. Да и менеджер НДВ тоже давала понять, что тут всё стабильно.
В итоге, не знаю, повезло нам, или на самом деле всё так как говорили, но и тогда, и на данный момент всё хорошо, уже получили ключи. Да и остальное строится бесперебойно. Развернуть

Почему-то немного неточную информацию тут везде пишут. Дома в Новокосино-2 серий П 44К и ЕВРО`ПА.
Удачная новостройка, безусловно конечно. 2 огромных плюса у нее - это метро рядом, и собственная инфраструктура школы и садики. И дома сами очень приличные.
Раньше часто приходилось ездить в Реутов по работе. Могу сказать, что этот город от Москвы уже практически ни чем не отличается.

Отличается или не отличается, а метро в пешей доступности компенсирует всё, что там есть и чего нет. Метро это всё, по нашему времени. Как ни пытаются привести дороги в соответствие норм и приличий, а не удаётся пока. У меня много знакомых имея автомобили передвигаются на работу и в течении дня на метро, это реально быстрее и удобнее, да и дешевле, это тоже нельзя недооценивать ведь.
Мне у НДВ 2 объекта нравятся Новокосино-2 и Ромашково . Вот действительно приятные новостройки, толковые. И по соотношению цена/качество одни из лучших. Если выбирать, то из них выбирала-бы. Развернуть

Так интересно читать сообщения от 10-11 года, построят-не построят, кинут-не кинут. А сейчас уже стоит целый микрорайон.
Мы вложились туда как раз в конце 11 года, сейчас уже вот-вот должны получить ключи. Очень рада, что остановили выбор именно на нем. На мой взгляд он лучший по соотношению цена/качество. И метро под боком.
Просто при выборе конечно надо самим все анализировать, а то в инете можно начитаться такого, что уши завянут. Всегда найдутся негативщики, которых что-то не устраивает. Развернуть

Приобрели в 9 корпусе. Сейчас с удовольствием наблюдаем как достраивается наш дом. По срокам все в порядке. Как говорили нам при покупке, что это один из самых стабильных объектов - так оно и оказалось.
Очень довольны и качеством и темпами. К работе компании продавца также никаких претензий, по 20 раз нам объясняли все, ни разу не почувствовали какого-либо недовольства. ОЧЕНЬ понравилось как работают с клиентами, чувствуешь себя всегда желанным гостем.
С документами тоже все в порядке, на заключение договора брали с собой юриста, оказалось, надобности в этом не было. Развернуть

Уважаемые Будущие Владельцы квартир в ЖК Новокосино-2!

Рады Вам сообщить, что открылся Независимый Форум Будущих Жителей мкр. Новокосино-2 по адресу http://pronovokosino2.ru
Все участники сообщества "Pronovokosino2" могут обсуждать и делиться с будущими соседями интересной и незаменимой информацией.

В настоящее время Администрация проводит работы по настройке и наполнению портала "Pronovokosino2 и просит всех , кому не безразлично будущее мкр. Новокосино-2 участвовать в данном процессе.


С Уважением,
Будущие соседи и Администрация портала Pronovokosino2.Ru Развернуть

Павел, спасибо за приглашение!
Как раз искал в интернете какое-нибудь сообщество будущих соседей. Сегодня же зарегистрируемся и начнем знакомиться!

По поводу НДВ.
Долго с женой искали компанию с хорошей репутацией, не хотели кому попало отдавать честно заработанные.
Друзья нам рекомендовали именно НДВ-недвижимость (сами они стали счастливыми покупателями пару лет назад). В интернете нашли несколько негативных отзывов ("спасибо" неугомонным конкурентам), но решили проверить все самостоятельно, так сказать "на себе". Выяснилось, что НДВ - стабильная и честная компания: объяснили каждый пункт договора, подсказали, как лучше. В отличие от остальных, которые норовят как можно скорее "втюхать" и забыть, с нами постоянно РАБОТАЛИ! Именно работали, сотрудничали, по-дружески общались - называйте, как хотите, за что им отдельное спасибо!

В результате, мы с семьей - новые жильцы "Новокосино-2"! Троекратное "УРА"! :) Развернуть

Купили там квартиру.
Стройка идет.
Проблема в том, что нет нормальной площадки, где можно обменивать информацией с соседями (либо бешенные конкуренты начинают оскорблять, либо администрация проплаченная).
Своими силдами создали форум Pronovokosino2.ru
Буду рад видеть там всех кто заинтересован в покупке или уже купил.
Скоро будет много интересного

Спасибо

у нас знакомые живут в соседнем доме и из окон прекрасно видно всю площадку.И вот уже в течении полугода как стоят эскаваторы на местах,на тех же и стоят,к тому же срок сдачи 4й квартал этого года,а у них даже котлована нет.ДСК-1 очень серьезная компания и она бы обязательно указала на участие в этом объекте на своем сайте.ПОДУМАЙТЕ

Да, они подписали договор с ДСК-1 на строительство дома. А на фундаментные работы - НЕТ! А что, теперь дома в воздухе возводят, без фундамента? Люди, поймите, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Лучше заплатить дороже, но спать при этом спокойно. Купившие квартиры в Новокосино-2 дежурят на стройплощадке, пытаются вывести на чистую воду НДВшников и иже с ними. Это уже настоораживает. Так не должно быть! У нормальных застройщиков никто на площадке не дежурит! Развернуть

Они еще не получили разрешение на строительство, плюс я слышала, что они используют вексельную схему - то есть продают не квартиру по договору долевого участия (как того требует закон), а векселя, которые потом якобы можно обменять на квартиру. Но в случае чего - в суде вы максимум добьетесь возврата денег (что в общем-то сомнительно), а о квартире речь вообще не идет. В договоре должна прописываться конкретная квартира и много других условий (почитайте закон 214-ФЗ). Предварительный договор также недействителен.
У нас дом рядом строится, мы были на стройплощадке, рядом с участком, на котором это самое Новокосино-2. Там 2 экскаватора на пустыре. Неизвестно, раскопан ли котлован, или они только разравнивают грунт. А они обещают в конце этого года сдать первые дома. Вы считаете, это реально? Развернуть

Продают квартиры по предварительному договору!Он уже запрещен пол года!Это не законно!!!!Могут двойные продажы быть и долгострой.И плюс у всех покупателей обнаруживают каие-то ошибки в договоре и переделывают его(читала на одном из форумов)

покупать нельзя, не построят, будут обманутые вкладчики, куча проблем сейчас с документами, решение этих проблем может затянутся на несколько лет. Пусть получат разрешение на строительство, тогда и можно принимать решение. Пока рано. Ситуацию покупать нельзя