Отзывы о ЖК Жулебино парк

Меня Люберцы раньше не привлекали, а сейчас обратила внимание) Цены на жилье здесь пониже, но все блага цивилизации есть. Конкретно в Жулебно парке еще и метро в пешей доступности, я частенько езжу по фиолетовой ветке, да, очень людно, но привыкаешь, не считаю это минусом, лучше так, чем добираться до метро по полчаса на маршрутке или в пробке стоять. Плюс посмотрела последние фотки с приемок квартир, очень даже неплохо, надеюсь, у нас будет не хуже, когда получим ключи. Развернуть

Социальная инфраструктура немного не успевает за районом интенсивной застройки в Жулебино. Хотя транспортная доступность здесь весьма неплохая. Станция метро Жулебино находится в некотором отдалении, а ст. Котельники чуточку поближе. Новорязанское шоссе расположено прямо под боком. Хотя такое соседство явно не понравится жителям домов, окна которых выходят прямо на шумное шоссе.
Строительство идет полным ходом. Для первых жильцов тут же станет проблема парковки, так как во дворах, как это часто бывает у ПИКа места явно недостаточно, а обустроенную подземную парковку застройщик обещает только через 3 года. Развернуть

Метро Котельники вообще в 400 м от комплекса, инфраструктура есть. Не понравилось, что рядом много промзон, и что-то пока никто не спешит их ликвидировать. Вид из окон скорее всего будет тоскливым. Покупая как никак за МКАД, хочется наблюдать хотя бы деревья, а не серые промышленные постройки. К ПИК тоже много нареканий стало в последнее время. Не все у них гладко со стройками и качеством, бывает не сдают вовремя как сами дома, так и социалку (типа детсадов), а попасть в районный ребенку почти не реально во многих окраинах Москвы и ближнего Подмосковья. Поэтому есть много и плюсов, и минусов. Развернуть

Ну полно же других направлений, где как раз из окон будет виден лес или поле какое-нибудь. А это направление всегда отличалось обилием промышленных объектов. Поэтому до недавнего времени здесь ничего из жилья не возводилось, что собственно и правильно. Но в планах развития города все иначе, поэтому видим как Котельники активно застраиваются жильем и инфраструктурой. Сейчас уже стало получше, чем в первые годы реализации проектов, но тем не менее есть что улучшить. На мой взгляд по уровню жизни все вполне привлекательно, основное есть и далеко ехать не надо. Метро опять таки. А серый вид из окон это на самом деле такая мелочь. Развернуть

Далеко не все производство несет угрозу. Есть много предприятий, где на их месте после ликвидации спокойно можно строить жилые дома. Так что здесь есть приличные места и жить сейчас ничуть не хуже, чем в другом районе города. Внутри МКАД тоже не все идеально. Мы купили в Жулебино парк, готовимся переезжать. Естественно, хочется видеть вокруг не промзоны, а парк или жилые массивы, но что делать. Здесь недорого обошлось нам, плюс метро Котельники рядом. Как раз машину продаем, что б подземкой пользоваться. Рядом все имеется и магазины, и куда сходить есть в выходные. Вредных производств нет здесь. Развернуть

Ну, а что парки? Жила я несколько лет рядом с парком, в итоге была за четыре года там пару раз. Не было времени особо там гулять. Насчет того, что воздух чище я б тоже поспорила. Если дом в непосредственной близости от него, это одно дело, а когда разделяют дороги, особенно крупные в несколько полос, то весь эффект от такого соседства сводится на нет. В общем, я считаю, парк хорошо только имея маленьких детей с ними там гулять когда есть время на это. Работающему человеку это не столь важно. И конечно, такие покупатели оценивают прежде всего другие факторы, типа общего расположения и транспорта. Развернуть

Ну вот тут как раз такая история. Лесопарк не рядом, а в 10 мин ходьбы, на другой стороне Новорязанского шоссе. Т.е. воздуха чистого не будет, но при желании погулять можно спокойно. Например, с малышом. Все равно негде с коляской больше ходить. В остальном достойно. Инфраструктура появляется быстро даже за пределами комплекса, и в самом комплексе ее много. Ну и главное здесь это метро возле комплекса. Пожалуй, ради этого хотя бы можно приобрести здесь. Уровень цен не скажу, что низкий, но зато это все таки удобство. Стоит наверно чуть переплатить, купив тут, но зато не тратить время на дорогу до метро. Развернуть

Я думаю, что метро действительно перекрывает все остальное. Минусы, естественно, есть тут и их не так уж и мало. Даже взять хотя бы экологию, но где она в идеальном состоянии в наши дни? Понятно, нигде. Тут зато можно вообще отказаться от авто, что мы и планируем (даже покупку машиноместа на паркинге не рассматриваем). Нам практически некуда ехать на ней. Работа в центре и у меня и у мужа, доставки продуктов на дом работают, все по другим вопросам можно также решить в окрестностях. Так что думаю, мы выберем именно Жулебино парк. По основным критериям устраивает на 100%. С минусами жить можно. Развернуть

Странная штука жизнь, мы сразу Люберцы отметали, не нравился мне этот город, казался малоперспективным, но за несколько лет так расстроился, что идея покупки именно здесь квартиры, стала буквально преследовать меня, особенно когда этот комплекс увидела и с ценником за квадрат ознакомилась.По идее, всё что нужно, есть поблизости. Хороший вид из окна верхних этажей. Застройщик очень известный и нормально строит, без больших задержек. Сдавать будут как и обещано в 22 году. Мне кажется дальше будут цены только расти, меньше явно не будут, так что надо брать, пока есть выбор планировок. Развернуть

Я не нашел нормальных дорог на карте для въезда-выезда. Это будет мешок когда все дома заселятся, поскольку вокруг закрытые частные пром-зоны. Одной улочки не хватит и скорей всего будет вечная пробка как в кварталах напротив с другой стороны новорязанской магистрали, где также один выезд. На Метро надежды нет, это \"легендарная\" фиолетовая ветка и в час пик там ад. Живу в Жулебино.

Люберцы за последние 5 лет очень подтянулись. Раньше бы может и не взяла тут квартиру, но сейчас вообще другой разговор.

Я жила недалеко, потом в 2005 уехали в Выхино. Сейчас, когда приезжаю к друзьям, поражаюсь как все поменялось и уже появились мысли поменяться сюда обратно в какую-то новостройку. Сейчас живем в довольно старом доме, многое не устраивает. Новые дома гораздо комфортнее по своим планировкам и возможностям. Единственное, что конкретно смущает и это стиль комплекса. Не нравится мне дизайн. С другой стороны это не главное. Вроде качеством строительства многие мои знакомые довольны, а это важно. Подумаю, но район действительно сильно преобразился и скорее всего на этом изменения не остановятся. Развернуть

Я согласна с вами. Заселились практически сразу как сдалась первая очередь, но у нас не было выхода т.к. съемная и не было желания переплачивать. Пока абсолютно всем довольны. Очень удобно, что так близко к метро. Мы машиной практически не пользуемся. Из неудобств это стройка вблизи и промзона. С другой стороны рядом территория лесопарка, вся необходимая инфраструктура есть в пяти минутах ходьбы. И да, еще и приобрели довольно бюджетно. Сейчас в незаконченных очередях небольшие цены. Подумываем над приобретением для родителей, что б жили рядом с нами. Как жильцы, может однозначно советовать этот ЖК. Развернуть

Мы искали трехкомнатную квартиру, район в принципе был не принципиален, потому что работает с мужем в основном на удалёнке. Важно чтобы квартира была до 9 миллионов, ну максимум 9 с небольшим, больше не проходили по ипотеке и тут нам посоветовали этот ЖК. Ясное дело что с такой суммой в Москву нечего было даже соваться, поэтому Люберцы подходили. Застройщик ПИК, много о нем читала строит качественно и над внутренней придомовой территории всегда задумывается. Комплекс действительно немного необычный по своей планировке, но расположение комнат удачное и его ничего не загораживает, значит света будет много Развернуть

Для меня в этом жк скорее больше плюсов. Для МО цена на трешку нормальная, метро недалеко, торговые центры. Парковка своя будет, причём крытая. Это для меня вообще один из главных факторов при выборе жилья, потому что надоело наблюдать, как двор превращется в стоянку для машин. Была в офисе продаж, сказали, что в первых трёх корпусах строительство завершается. Да я и сама это заметила, домики уже стоят прям готовые.

Пока, к сожалению, не сданы. Сами с мужем мониторим, планируем как только сдадут сразу приобрести здесь квартиру, но у нас она скорее пойдет сыну, но уже учится в институте. Выбрали именно Жулебино по основным двум критериям, хотя их по факту больше гораздо оказалось. Близкое расположение метро - буквально напротив комплекса, а также небольшая цена кв. метра, что тоже для нас немаловажно. Помимо этого застройщик здесь компания солидная с многолетним стажем в области строительства жилья, стиль комплекса современный, мне он гораздо больше нравится чем ряд других проектов. Вроде все должно быть неплохо. Развернуть

Все дома одинаковые, однотипные и слишком высокие, не нравится

Анастасия, может внешне дома и не дотягивают до совершенства, я все же здесь себе взяла жилье. Считаю, что жить здесь комфортно. Отличный район, хорошо развитая инфраструктура. До метро идти всего 2 минуты! Двор изначально был задуман без машин. Пока так оно и есть, и это приятно! Удобно тем, кто сюда заехал с детьми. Доступ внутрь ограничен и возможен теперь только по смарт кафе.
Если выбираться от сюда с утра на машине в центр , то могут возникнуть проблемы: пробки и заторы. Каждый день точно не наездишься.А хочется, чтобы не возникало абсолютно никакого дискомфорта. Место хорошее для жизни, скоро начнет активно застраиваться. Развернуть

Тут наиболее привлекательная цена, но надо понимать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и если вам предлагают дешевую квартиру, это значит, у жк есть существенные минусы. Тут это экология, что логично. Каждый выбирает для себя. Я бы предпочла пусть даже больше времени тратить на дорогу до работы, но дышать дома чистым воздухом.

Менеджер сказал, что социалку построят, да и на сайте показано, что будут школа, детсад и поликлиника, в 23-24 должны быть построены.

Это хорошо, если все свое будет внутри комплекса. И если действительно построят, а не займут территорию под очередные очереди жилья (кстати, бывает часто у них такое). С другой стороны такое активно развивающееся место, вокруг всего будет полно в скором времени, поэтому не должны быть проблем с социальной инф-рой. Но естественно свой собственный садик, например, гораздо лучше. Посмотрим, как события будут развиваться. Все равно первым жильцам придется водить детей в иные места, ведь первая очередь будет готова где-то через год-полтора наверно? Это касается и всего остального Развернуть

Долго, однако, ждать то. А что делать до этого прекрасного момента? Я так понимаю это пока что предварительные сроки, которые еще могут измениться, например сдвинувшись на более поздние года = никогда. Все это я проходил уже, дети знаете ли не могут ждать, им если идти в первый классс, никак это событие не перенесешь. Идти же приходится в соседние микрорайоны. Хочется надеятся на ответственность данного застройщика, и что инфраструктуру введут гораздо ранее обозначенного вами срока...Иначе, конкретно нашей семье придется тяжело. Да и думаю, таких тут много, ведь не дорого стоит, вот и покупают семьи. Развернуть

Не слышал ни от кого в последние годы, что ПИК как-то пытается избежать ответственности за не возведение социалки. Никто из друзей не жаловался на данный момент это точно. Мало того, это же один из крупнейших игроков на рынке строительства жилья, они очень многое делают именно для удобства жильцов, а конкретно для детей. Ради интереса как-нибудь сходите в уже готовый комплекс, посмотрите как там и что. Красота везде. Да, я думаю прям вот одновременно школа не появится, но через год точно сдать должны. Все будет хорошо, не переживайте. Советую приобрести тут квартиру, место прекрасное. Развернуть

Я бы назвал это ЖК - Люберецкое гетто, раскрашенное яркими красками, обнесённое со всех сторон бетонным забором и гаражами, вблизи станции метро. (кстати в Москве бетонные заборы запрещены).

Мне кажется, окружающая комплекс промзона в скором времени ликвидируется и на ее месте появится еще жилье. Слишком лакомый кусок для застройщик - метро напротив, до МКАД совсем близко. Зачем какие-то заборы и склады, когда можно получить прибыль. Поэтому не надо кипишь наводить. Те, кто сейчас покупают не для себя, а на перспективу или под сдачу, будут явно в выигрыше. Через 5-7 лет местность сильно изменится, вот увидите, только еще и ценник взлетит серьезно. Я ни в коем случае не агитирую на покупку именно тут, это личный выбор каждого покупателя, но нужно мыслить шире и думать наперед Развернуть

В этой геттопомойке цены только падать будут,ибо ни один нормальный человек в таких домах жить не хочет

Ну как то смешно)) Никто не хочет, но квартиры как пирожки расходятся, на форуме ЖК одни семьи с детьми и прекрасно все покупают )) Будем пользоваться инфраструктурой старого Жулебино, что большой плюс и магазины и прогулочные зоны, уже устоявшиеся дворы и детские площадки, рядом парк, кинотеатр и т д))) Даже в школу можно почти Жулебинскую при московской прописке) так что Жулебино парк идеально по расположению для новых жильцов комплек са Развернуть

\"Вокруг живописно, много растительности, деревьев.\" Не засирайте людям мозги, Парк присутствует только в названии, а вокруг ужасные заборы и гаражи.

Так все деревья ради этой стройки и снесли!

Я перед покупкой все жк в округе изучил, в том числе и ценовую политику, социалку, из всех в конечном итоге жулебино лидировал, как по мне. Два садика, школы и поликлинике –вполне достаточно, как раз к моменту заселения уже сдадут и можно будет пользоваться этими благами. С транспортом тоже всё в норме вроде, метро рядом причем ветка обычно не забитая, для меня это большой плюс. Скорость строительства вполне нормальная, отчёты смотрю и вижу прогресс Развернуть

Не лучший вариант в Люберцах для семей с детьми. Социалка в округе хоть и есть, но имеющиеся школы и сады и так переполнены, а своя инфра в комплексе появится только года через 3, если вообще появится, а то пообещать могут все что угодно, но на деле никто не знает что будет. 

В чем-то Вы правы. Но только если рассматривать покупку квартиры в этом ЖК в настоящий момент, а не в перспективе. В перспективе застройщик обещает, что будет собственная школа и детские сады. Возможно, тем, кто вселится сразу после сдачи квартир, придется сложновато. Как правило, школы и сады появляются несколько позже, чем сдаются сами квартиры. Если говорить о перспективе, то район неплохой. Особенно для тех, кто уже живет в этом районе . Трудно сказать, что будет к 2024-му году. Но все же наша семья подумывает о покупке квартиры в этом ЖК. Сейчас и цена выгодная, и выбор квартир большой. Развернуть

Ну не знаю, мы купили с мужем квартиру в этом комплексе, отличное место. Вокруг живописно, много растительности, деревьев. Много мест где можно погулять с маленьким ребенком. До метро буквально два шага, что очень удобно - у нас хоть и есть машина, но вот на дорогах из нашего района зачастую бывают пробки, и мужу бывает проще добраться до работы на метро. Со школами и детсадами да, проблема, но детсад для нас лично неактуально - я не работаю и сама сижу с ребенком, а со школой, надеемся, к тому времени как он подрастет, вопрос решиться. А так с инфраструктурой неплохо - магазины в шаговой доступности. Развернуть

Я сам в Люберцах живу и купил квартиру тут. Данный район получше даже некоторых районов Москвы и цена вполне приемлемая. Что касается гаражей... думаю со временем все снесут....

Наличие студий и отсутствие балконов никак не добавляют комфортности проживания в данных домах. Вопрос комфортного выезда и выхода к метро не решён?... Уродские заборы и зады гаражей, также не вызывают оптимизма. Гаражи никто сносить не будет - это точно, земля под ними в собственности у владельцев, а кадастровая её стоимость превышает стоимость самих гаражей на ней. По рентабельности тогда 80-100 этажей нужно построить - чушь, никто заниматься этим не будет. Развернуть

Ещё один огромный комплекс от ПИКа без учёта соседней территории. Делают очередное гетто многоэтажное, очень печальный тренд строительства последних лет! Некоторые дома на плане вплотную будут подходить к уже построенным ранее, пара домов - огромные дворы-колодцы. На территории части военного института, выкупленной под стройку, вырубаются все деревья, уже взрослые (где даже белки есть, между прочим), а что посадят взамен, пару жалких деревьев ?
Название вводит в заблуждение, это не парк (по плану плотная застройка) и не Жулебино (это территория Люберец, Московская область)!
Очень удобно для застройщика сесть на линию свежепостроенного метро, только никто не думает, что это самая перегруженная ветка, утром уже и в Жулебино не всегда можно сесть и даже войти (если хоть малая задержка с поездами), вечером даже в 22ч вагоны переполнены. А с застройкой Котельников и "Жулебино" парка будет вообще катастрофа.
Лес, про который пишут, - уже давно умирает ещё с застройки Жулебино, т.к.слишком много людей и дорог. Развернуть

Такая заказуха очевидная, столько минусов высосали из пальца и про метро-то вы знаете. А я как человек, живущий в Люберцах не первый год скажу, что все норм с метро. Да, в час пик много народу, но явно не так как вы описали, это уже жесть какая-то. Лучше всего до котельников идти, там всегда поезда приезжают пустые, конечная же.

Тоже заметил,столько желчи придумано :) сам в Жулебино живу с 1994г только в районе м.Лермонтовского проспекта . Соглашусь,Котельники конечная и поезда пустые,к нам уже плотнячком приходят,когда Некрасовку откробт так вообще будет весело у нас :) никто об этом не пишет , вернемся в начало 2000ых с этими давками. На любой ветке с утра и вечером битком ,серая ветка вообще жесть. Инфраструткура норм тут. Сам присматриваюсь к этому Жк ,но хз :) панельки , как у них там шумка и вообще качество этого ремонта от застройщика каково, в интернете много видео про косяки в ремонте ,но это , я думаю мелочи, со временем решатся эти проблемы, были бы финансы. Мне больше интересен вопрос, насколько в будущем в цене здесь выгода, например,трёшка 75квм в жулебино и трёшка в данном ЖК лет через 5-7,а никто об этом и не думает а вопрос актуален. может и нет смысла заморачиваться с покупкой в данном ЖК из-за этого кипиша ,хотя почти всё раскуплено Развернуть

Так сейчас 3шка в Жулебино Парк стоит примерно 8 млн, а в Жулебино 10-11 млн, значительная разница.

Да только, чтобы настроить этих монстров компания ПИК вырубает парк и в честь вырубленного парка называла свой комплекс ЖулебиноПарк.
Комплекс расположен возле насыщенной трассы, пусть и у метро - для семьи с детьми вряд ли годится. Живу в этом районе - окна черные от воздуха. Лес не спасает, а только немного защищает от нефтеперерабатывающего завода, расположенного в Капотне.

Дело не в НПЗ, после модернизации его выбросы снизились. Жаль только, что не он один в районе, и на остальных источниках выбросов все выглядит не столь радужно

Пока цены не взлетели надо брать, место отличное. И с транспортом проблем нет и с экологией все нормальная в рамках области. Рядом кузьминский лесопарк, место шикарное как по мне, жители Люберцев подтвердят. Насчёт того, что будут строить школы и сады очень хочется верить, словам застройщика, что так и будет, школа в шаговой доступности облегчит всем жизнь

С транспортом мне показалось не все так однозначно, до метро только подъезжать на чем-то, что соответственно увеличивает временные затраты. И не понравилось, что сразу за строящимся комплексом начинается что-то типа промзоны. Хоть нас и уверили, что ничего супер вредного нет, но все равно такое соседство не всем по вкусу. Хотя бы даже вид из окон непрезентабельный. Не исключаю, что с такими темпами развития Подмосковья все это в дальнейшем застроят домами, но пока как то так. Из реальных плюсов это доступность по деньгам и стабильный, надежный застройщик, проверенный не одним десятком сданных комплексов. Развернуть

Интересная дискуссия тут у вас, а на чем вы, простите, собираетесь подъезжать к метро, которое в 5 минутах от жк? И это даже на карте видно невооруженным глазом, все комментарии под копирку, а жк летом только строить начали. Совпадение? Не думаю.

Dodo, вы на полном серьезе собираетесь ехать на машине до метро, которое в километре от дома находится?) Я сейчас каждый день хожу по 3 километра до метро, по времени уходит полчаса, а на 1 километр уйдет 10 минут. Ну 10 то минут прогуляться можно) Мы купили квартиру в третьей очереди, возможно и с задержкой сдадут, с учетом того, что сейчас в стране творится, поэтому с пониманием отнесемся к этому, а в остальном у данного комплекса одни плюсы, лично для нас, конечно. За всех говорить не буду. Кто то вообще ПИК недолюбливает, а мы сейчас живем в доме от этого застройщика, все нравится, ни одного минуса в квартире не было Развернуть

Вот вот. Мы как раз таки и решились здесь купить жилье только из-за ПИКа. Я в нем уверен больше всего. Сейчас вообще сложная ситуация на рынке недвижимости, можно ожидать чего угодно когда берешь на этапе возведения, но с ним я спокоен, уверен все достроится. Да и плюс у них, то что можно сразу заказать отделку, сейчас как раз выбираем вариант под себя. Из негативных моментов промзона, согласен не очень хорошо, но думаю что-то придумают . В любом случае выбирали окнами во двор, поприятнее что б вид был. Метро близко отсюда, так вроде район не новый уже, много чего имеется, проживание должно быть довольно комфортным. Развернуть

Сейчас нельзя быть уверенными ни в ком, после краха Урбана убедился в этом в очередной раз. Но ПИК наверно реально как старожил, непотопляем. Я покупал руководствуясь только лишь цена-расположение. Пешком до Котельников меня устраивает более чем. Час в метро и я в Тушино на работе. На машине я буду ехать намного дольше, да и на бензине разорюсь. Тут писали про негативную экологию Котельников, но я не согласен. Неподалеку огромный лесопарк , а на том месте где сейчас начинают возведение комплекса были ангары и непойми что. Все отлично, буду смотреть ход строительства и ожидать свою квартиру. Развернуть

Сейчас мода что ли такая, осваивать промзоны и в срочном порядке застраивать их комплексами? Уже столько домов посмотрел, поездил и в доброй половине оказывается, что это бывшая промзона. Тут вот хотя б располагается НИИ Минобороны, поприятнее выглядит, да и зелени много на территории. Скорее всего на этом жк и остановлюсь. Уже сил нет искать что-то адекватное по стоимости и качеству. Здесь до метро пешком реально дойти, вроде район приличный . Мне много не надо для жизни, поэтому если будут сетевые супермаркеты и аптека, то хватит вполне. Остальным пользуюсь редко. Если что могу и проехать куда-то. Развернуть

Я панически боюсь гаражей, а тут они у самого ЖК, большой гаражный комплекс. Но кто тут присмотрел жилье, все же гаражи не делают вредные выбросы, разве что выхлопные газы, но все равно меньше, чем от крупной магистрали под окнами. Из достоинств, тут метро появилось и цены на жилье приемлемые. Дома панельки, но как эконом вариант в Москве у метро очень даже не плохо. Застройщик надежный, строит по всей Москве и области активно и сдает ЖК быстро. Наблюдаю одну такую стройку в своем районе - ПИК достраивает ЖК после Мортона. Строят и те, и другие в хорошем темпе, чисто и не шумно. Со стройки в магазин толпами ходят то ли молдаване, то ли таджики. Развернуть

А гаражный комплекс не будут сносить?

Я должна сказать, что нахожу композицию и текстуру этих структур не особо современными и актуальными. Так то уже порядком поднадоели разноцветные сочлененные кирпичные коробки, сложенные в напряжении друг против друга.Проектируя здания для густонаселенного мегаполиса, многие архитекторы создают стандартные здания. В последние десятилетия в таких комплексов появляется все больше. Этот традиционный подход решает проблему нехватки жилья, но он также может способствовать социальному отчуждению. так же экологическая ситуация, как подчеркивали предидущие коментаторы, не очень. Из плюсов конечно же небольшая удаленность от метро. Но это пожалуй и все. Развернуть

Согласен, + только один, это близость метро, всё остальное сплошные минусы.