Отзывы о ЖК Талисман на Дмитровском

Мы пока квартиру не купили, просматриваем разные варианты, но этот жилой комплекс очень подкупает.
Мы для себя с мужем отметили несколько плюсов: во первых, планировки довольно удачные, нам евротрешка понравилась. Во вторых, территория закрытая, можно будет спокойно во дворе гулять с детьми-никаких посторонних людей и машин. Ну и с транспортом нет проблем, особенно радует, что метро под боком, можно сказать. Про другие варианты не буду писать,но этот ЖК прям очень нравится, только расположение смущает. Будем думать. И будем рады услышать отзывы уже тех, кто приобрел здесь жилье Развернуть

Светлана, мы уже взяли здесь квартиру, тоже этот вариант понравился по всем написанным вами пунктам. Только, как по мне, стоимость квартир здесь немного высоковата-однушка за 7 миллионов почти, и это с учетом того, что строительство дома еще в процессе, то есть ближе к моменту сдачи дома ценник еще несколько раз успеет возрасти. С другой стороны, надеюсь, что качество дома будет на хорошем уровне, и со звукоизоляцией проблем не будет, а то многие нынешние новостройки очень сильно грешат именно плохой звукоизоляцией-соседей слышно. А так комплекс и по расположению удачен, и сам проект интересный. Развернуть

Саша, это все таки комфорт-класс, а не эконом, поэтому и цена выше. Но как вы и сказали, можно надеяться на то, что качество комплекса будет соответствовать стоимости и можно будет избежать мелких проблем, которые сопутствуют любому дому эконом класса. Мы несколько вариантов рассматривали, в итоге все же решили на \"Талисман на Дмитровском\" остановиться. Все таки плюсов у него много, даже метро рядом. Так что добраться до любой точки города не составит труда, в том числе и до торговых центров крупных, которых здесь действительно не хватает. На следующей неделе идем заключать договор на покупку. Развернуть

Сейчас в Москве почти не строится эконом сегмент жилья. А комфорт это просто чуть лучше. Насчет качества я думаю должно быть неплохо, но вряд ли стоит ожидать идеальное жилье. Логично, что будут какие-то по мелочи недоделки. Да даже судя по планировкам, которые совсем небольшие здесь. Тем более пока на стадии строительства сложно рассуждать о многих параметрах. Меня однозначно смущает кол-во ж/д дорог и Дмитровское, ну и можно добавить присутствие рядом промзоны. Ничего тоже хорошего от этого. Парков вообще нет, воздух будет не самым хорошим. Разве что ради удобства и великолепной транспортной доступности. Развернуть

Не согласна с вами. Так можно сказать абсолютно про любую новостройку, которая не считается престижной, в которой квартиры стоят очень дорого и простым людям и за жизнь не накопить столько средств. Здесь мне понравилось что цена нормальная. Что касается инфраструктуры, то она появится, нужно просто немного подождать. Люди ведь сами делают уют там где они живут. Второй момент, этот ЖК находится совсем близко к метро, проблема с тем, как добираться на работу не ставится. Там же находится и автобусная остановка. В пешей доступности будут садики и школа. Мне кажется вполне развитый район, что еще нужно Развернуть

Светлана, мы искали квартиру для покупки именно в этом районе, так как он нам и по экологии и по инфраструктуре больше всего нравится. Этот комплекс сразу приметили, так как дома здесь небольшие, не нынче популярные муравейники, этажей хоть и много, зато подъездов всего несколько, соседей тоже немного совсем. Сдача дома в этом году, если не будет задержек. Про качество пока ничего сказать не могу, так как в квартире еще не были и не можем оценить, а вот сам комплекс по расположению нам нравится, и по стоимости вышел недорого, но мы и квартиру здесь брали еще только когда продажи открылись, поэтому вышло выгодно и цена за квадратный метр была минимальна Развернуть

Ну вот на экологию я б не полагалась здесь однозначно. Как-то все печально вырисовывается. С одной стороны Дмитровское шоссе, с другой ж/д и промзоны, которые далеко не все ликвидированы. Как насчет всех не знаю, но лично меня такой расклад не привлекает совсем. Хочется дышать свежим воздухом как минимум, а еще лучше иметь возможность гулять в парках или скверах. Тут ничего такого нет, а главное и не будет. Что взять от бывшей промзоны. Кому важнее дорога на работу, тогда да, здесь близко ехать и уже пробок не так то и много. Только ради этого покупать в таком месте я бы не стала. Здоровье дороже должно быть. Развернуть

Покупать квартиру тут стоило на этапе котлована и то с одной целью — продать! Цена на тот период была не высокая, сейчас же стоимость взлетела, а комплекс предствляет собой бетонную коробку даже без собственной инфраструктуры.

Я открою вам секрет: цены растут у любого ЖК по мере его строительства и если вы хотите на этом зарабатывать, то флаг вам в руки) Меня же комплекс и для жизни вполне устроит. Метро совсем близко. По теме экологии северная часть Москвы самая лучшая имхо. Машину паркую под землей и не беспокоюсь о поиске места. Двор побольше хотелось бы и балкон, но с этим фактором придется смириться. Да и я не планирую долгое время просиживаться дома, чаще буду просто приезжать сюда спать. Развернуть

Срок сдачи перенесут, я уверена. И при этом никакой компенсации не будет, вот что обидно! Думаю,что въеду в квартиру не раньше чем через 2 года, хотя рассчитывала на более ранний срок. Про то, что стройка вообще может заморозиться даже думать боюсь.

Что то я начинаю переживать по поводу сроков сдачи дома. С этими послаблениями правительства МО для застройщиков Талисман может сдаться намного позже заявленных сроков, тем более, что и в обычное время он не сильно быстро строится.

Не берусь судить о качестве строительства, так как не специалист. Но район и окружение комплекса реально мрачное. Понятно, что когда-нибудь застроися все, но сегодня это унылое место, безжизненная промзона

Читаешь тут отзывы и такое ощущение, что люди только на картинке информацию видели, а не в реале! Приезжайте и посмотрите своими глазами!
2 корпуса сейчас находятся на уровне девятого этажа, в среднем строят один этаж в 14 дней! А теперь внимание, читаем google: время набора прочности бетона в монолитной конструкции 7 дней, т е неделя горизонтальные конструкции и неделя вертикальные. Вывод темп строительства соответствует используем технологиям. Есть те кто строит быстрее, но вопрос спорный выгодно ли это конечному покупателю!
Метро! Верхние Лихоборы шикарное метро в 1минуте от комплекса, новое чистое и там никогда нет давки ни утром ни вечером. Если посмотреть статику загруженности метро, эта ветка одна из самых незагруженных.

Дмитровское шоссе! Кто не знает параллельно от МКАД до станции Петровско-Разумовская идёт СВХ, которая полностью разгрузила данный участок Дмитровки Развернуть

Метро тут действительно единственный плюс и будет выручать. Вариант для тех, кто не может или не хочет платить много за жилье и в квартиру приезжает только поспать. Без метро тут не удобный выезд, железнодорожная станция НАТИ практически уже не работает, Ласточки до Ленинградского вокзала и центра города тут не останавливаются. Между тем железная дорога многополосная и активно используется, поезда носятся и днем, и ночью в большом количестве , включая шумные Сапсаны, и все проходят мимо, жильцам от них никакой пользы, разве что летом в редких поездах в сторону области поехать на дачу. Развернуть

Застройщик \"темная лошадка\",строят тяп-ляп. Вся затея со строительством Талисмана - развод для наивных и доверчивых, ну или просто глупых людей. Запросто останетесь и без жилья, но с долгами.

Следили за этим жк с ноября 2018. За 8 месяцев не сделано практически ничего!!! Соседние жк растут, а в этом тишина. Менеджеры общаются неохотно, никакой информации не дают, путаются в данных. В общем, очень сомнительный жк. Брать не стали, выбрали квартиру в другом жк.

Странно вы отслеживаете. Я тоже мониторю ход строительства и вижу изменения каждый месяц. Тем более заинтересован в этом, т.к. купил тут квартиру. На мой взгляд движется. Возможно, где-то строится быстрее, но это не говорит ни о чем. Тут явно волноваться не стоит. Если вы сомневаетесь, то вам вообще противопоказано покупать на этапе строительства. Есть подобная категория людей. Да, это риск определенный, но цена (точнее разница в цене) стоит этого. Вот для сравнения посмотрите за сколько будут продаваться квартиры тут через год - полтора, когда дело будет у финиша, я даже не сравниваю с полностью сданным жк. Развернуть

Не, точно строится. Я проезжаю периодически мимо площадки, оценить все не в состоянии, но визуально заметно что работают. Может решали какие-то моменты, поэтому именно темп снизился? Но я точно вижу рабочих и технику. Насчет дороговизны в будущем абсолютно согласен. Тенденция почему-то такая, что вроде при таком огромном вводе жилья в столице, цены ничуть не опускаются, а постоянно наоборот увеличиваются. Для сравнения нынешнюю свою квартиру покупал на этапе строительства 6 лет назад, и заплатил тогда на 30-35% меньше, чем сейчас купил квартиру в Талисмане. Полностью одинаковая стадия, метраж (+3 м.кв) и пр. И вот такая разница. Развернуть

Так инфляция на все распространяется, даже на недвижимость. Комплекс приглянулся своим расположением, но смущает пока тот факт, что это все крупная промзона. Не будет ли боюсь негативного влияния от нее. Кто-то интересовался этим моментом, что там вообще за предприятия были? По локации проблем не вижу, тем более рядом метро, да и не у самого МКАДа строят, что уже хорошо. Побольше бы еще социальной инфраструктуры вокруг, стало бы куда более интереснее. Но ряд минусов пока полностью компенсируется стоимостью. Кто с чем сравнивает, но если брать аналогичную отдаленность от центра, то тут дешево. Развернуть

Кирилл, если не секрет, где покупали квартиру 6 лет назад?

Да у метро, да район более ли менее развит, но цены говорят сами за себя, да они сейчас невысоки, но это сейчас. Если вы готовы отдать свои 10-15 млн неизвестно куда, то да, я бы не рискнул. Наверняка, когда что-либо делать начнут, цена взлетит.

Они свои не очень симпатичные дома бы хоть как-то рекламировали, а то действительно и информации не найдешь, вот захочешь купить этот шедевр и не получится. На сайте информации нет почти, точнее она есть прошлогодняя. Как там сейчас то дела обстоят? Кто в курсе?

Значит есть что скрывать. У честного застройщика и менеджерам звонить не надо, всё в общем доступе. Им сейчас с дольщиками на максимальном контакте надо быть, а они затаились, не думаю, что верное решение с их стороны.

Цены завышены, застройщик вообще на контакт идет, только по ценам рады отвечать. На остальные вопросы с неохотой, все поверхностно, информации по ним негде никакой нет. Вот только и читаю что компания сомнительная, наверное так и есть.

Ждать еще долго окончания стройки, что будет еще неизвестно, сейчас сплошь и рядом то на материалах экономят, то банкротами становятся

Действительно, расположение вроде как удобное, но парковых зон, деревьев вокруг почти нет. Цены высокие непонятно из-за чего, из-за близости к метро разве что

Застройщик совсем неизвестный, искала про него информацию, Талисман только второй проект

Дорого, для квартиры в такой высотке. Здания устрашающие, не знаю в чем тут стиль, но выглядит, мягко говоря, не очень

Студия за 5 миллионов, по-моему, несерьезно. Куда такие цены? Что-то особенное не предлагают, всё обычно, как везде

Транспортная доступность неплохая, но скорее это в данном случае не плюсом является, экология страдает, пробки постоянные

Сдаются без отделки, нам это принципиально важно, специально выбираем такие квартиры, чтоб сразу въехать и жить.

Да, и это еще и расположение в промзоне, и цены несоответствующие

Не пойму восхищений ценами от застройщика, даже дорого, если по среднему смотреть, тем более для этого района

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Хотели уехать подальше от центра. Чтобы было почище, начали сравнивать, но этот ЖК в сравнении не так и хорош

Если в планах найти хорошую экологию, то это скорее всего лучше загород, на запад области. А здесь не особенно будет отличаться от ряда других районов. Во-первых, проходит грязное Дмитровское шоссе с пробками и вечными заторами. Во-вторых, с другой стороны располагается станция НАТИ, это крупный ж/д узел для товарных поездов, где они стоят, перегружаются и т д. Составы разные, бывает пахнет химией. Из преимуществ скорее неплохая транспортная доступность, а особенно наличие рядом метро. Саму промзону, на месте которой и возводят комплекс, постепенно ликвидируют. В дальнейшем скорее всего будут еще комплексы Развернуть

На мой взгляд, думать о покупке здесь пока рано, неизвестно, как покажет себя застройщик по срокам. Мне удобно было приобретать квартиру в этом районе, работаю недалеко, ценв, наверняка, еще будут расти.

Уровень загрязнения воздуха хоть и находится в норме, если сравнивать с центром Москвы, но оставляет желать лучшего. Рядом нежилые постройки, что тоже отпугивает.

Пока риски приличные, думаю, что нужно ждать, когда продажи активно начнутся, когда люди начнут вкладываться в жилье здесь. Насчет застройщика опять же неоднозначно, вроде бы понимаешь, что имя портить себе они не будут, тем не менее никто не застрахован от банкротства.

Мало вижу плюсов у этого жк, разве что транспортная доступность. Но мне сильно не нравится сам район, плюс стройка внутри промзоны. Воздух и вид из окна будет соответствующий.

Ну а я не думаю, что условия для проживания в этом жилищном комплексе такие плохие, как вы говорите. Дело в том, что я уже купил себе здесь двухкомнатную квартиру по вполне приемлемой цене. Да, транспортная доступность здесь хорошая, но это не единственное преимущество этого места. Рядом много магазинов, даже школа с больницей есть. Экология, конечно, хуже, чем мне бы того хотелось. Повезло хоть с честным застройщиком, который обещал, что в квартире будут проведены минимальные ремонтные работы, так и произошло. В общем, как по мне, то это вполне нормальный вариант для семейного проживания. Развернуть

Здесь действительно не всё так плохо. Мало зелени, так к окончанию строительства высадят достаточное количество и зелёных насаждений будет предостаточно. В других районах экология не лучше. Если промзона, то не так всё мрачно. Недалеко парк и озеленённый участок у русла реки. Близко к метро. Транспортная доступность - это не единственный плюс. Инфраструктура вся рядышком, деловые и административные здания в том числе. Вообще, проект выполнен в современном урбанистическом стиле. Квартиры с отделкой и без, дом монолитный в светлых тонах, двор закрытый. Вот на эти основные преимущества надо внимание обращать. Развернуть

Павел, Вы абсолютно правы. Основное, на что при покупке стоит обращать внимание, это хорошая транспортная доступность. Тут до метро вообще 200 метров, так что уже только этот фактор делает покупку жилья привлекательным. Вопросы, конечно, есть. Но, думаю, застройщик поработает над озеленением территории - это в его же интересах. Рисковать будущей репутацией в таких вопросах никто не будет, если нацелен на долгосрочную работу. Мы пока что окончательное решение по покупке не приняли, но варианты трешки уже посмотрели - интересные. Все продумано - просторные и удобные для будущих жильцов. Развернуть

Вы хоть понимаете что покупные отзывы видно? У вас даже объем текста одинаковый))) Я живу в этом жк и ни слова хорошего о нем сказать не могу. 1) Качество на 3. 2) Промка есть промка. 3) Контингент оставляет желать лучшего. 4) Инфраструктуры мало. Я пожалела что купила квартир. В последствии скорее всего продам.

ЖК еще не сдался,а вы уже там живете...кто тут бот?