Отзывы о ЖК Royal House on Yauza (Роял Хаус он Яуза)

Да, цены удивляют. Не столько по причине локации, в этом районе вторичка будет стоить раза в 2-3 дешевле, сколько по причине того, что это премиум сегмент со своей инфраструктурой, недешевой, кстати. Да и выглядит домик помпезно. Из расположения на Курской здесь, пожалуй, оно самое удачное, от вокзала в стороне, от Земляного Вала с его вечными пробками и смогом в стороне, Чкаловская из всего кластера Курская-кольцевая, Курская-радиальная и Чкаловская - самая удобная - от вокзала дальше всего и не нужно бродить 15 минут по подземелью (небезопасному, кстати) как при попытках попасть на кольцевую. Развернуть

Илина, я снимала квартиры в жилых комплексах разных ценовых сегментов, поэтому когда решилась на покупку своей квартиры даже не раздумывала, искала квартиру в бизнес или элитном комплексе. Я много разных комплексов просмотрела, и Royal House on Yauza один из немногих, где цена адекватная. При этом и дом сам красивый, и расположение, как по мне, довольно удачное. Я лично сколько в этом доме живу(уже почти 4 года), но минусов для себя так и не нашла. Дом качественно сделан, квартира-тоже, при приемке мне даже придраться не к чему было. Ну и соседи хорошие, все взрослые и адекватные, а не как это обычно бывает Развернуть

Надя, видимо у каждого свое видение относительно \"адекватной цены\". Если сравнивать с домами элит-класса, то да, пожалуй, стоимость квадратного метра здесь не так высока. Меня только настораживает тот момент, что здесь и квартиры есть, и апартаменты. Интересно, с чем это связано? Обычно апарт-дома строят в экологически неблагоприятных местах, то есть застройщики обычно не по своей воли выбирают такой тип дома. А здесь, получается, была возможность именно жилые дома сделать, но часто все равно под апартаменты пошла. Немного странно. Вообще место не самое удачное, так как рядом железная дорога проходит, а это вечный шум. Развернуть

Как хорошо, когда есть выбор что купить, апартаменты или квартиру. Респект застройщику

Это верно. Я нахожусь в поиске квартиры, так вот с удовольствием бы купил тут, раз есть такие варианты. А то просмотрел ряд комплексов, как до дела доходит, выясняется что апартаменты. У меня ребенок дошкольного возраста, через год в школу идти, сейчас все сложно с этим. Да и хотелось бы в какую-то центральную отдать. Апартаменты тоже конечно неплохо, но в определенное время, например, когда ты молод и свободен и не имеешь обязательств перед семьей. Кстати, тут почему-то и стоимость не особо то заоблачная. Вполне реально за 34 млн купить квартиру площадью 100 квадратов. Но свободной планировки, а там уж нанять дизайнеров, сделают любую фантазию. Развернуть

всё верно сказано, обращайтесь покажу все квартиры в этом доме)

Мне тоже цены показались соблазнительными, ведь для центра Москвы это можно сказать дешево. А по факту многое уже распродано. Интересно, тут нет никакого подвоха? А то купишь, потом что-то выяснится... Я подыскиваю себе небольшую квартиру, только здесь они все начинаются от 68 м 2. Непоняла были ли меньшей площади. А то еще ж ремонт хороший и мебель. Получится в итоге прилично по сумме. Конечно, проживание в таком месте дает многое, но и не хотелось бы переплачивать сильно. Может вы мне, Евгений, поможете информацией? Как я с вами могу связаться для уточнения интересующих вопросов? Спасибо. Развернуть

У нас друзья купили квартиру в этом ЖК. Действительно, квартиры площадью 68 квадратов самые маленькие. В такой однокомнатной просторно, но все же мне лично не хватает дверей. На мой взгляд, более предпочтительно взять все же двушку, если думаете в будущем о расширении семьи. Подвоха никакого не вижу, стоимость за квадрат все же немаленькая. С точки зрения экологии все не очень радужно. Но такие условия, в принципе, во всем городе. Есть даже с более худшей экологией и подороже. Так что, если есть финансовая возможность, то можно покупать. Квартиры в продаже есть, причем в достаточном количестве. Развернуть

Их в рекламе только много, а на самом деле почти ничего уже не осталось интересного)

Есть немного, хорошие варианты встречаются на вторичке, уже с отделкой. Для такого расположения двухкомнатные апартаменты с отделкой за 30 млн руб это не такая большая сумма. Так стоит старая вторичная недвига на окрестных улицах и переулках. Только тут мало того новейший комплекс с современными качественными сетями, охраной, еще и паркинг есть. А то знаете ли, покупая квартиру в старом доме в центре, рискуете иметь большие проблемы с поиском мест для парковки. Я вижу в приобретении тут апартаментов большие преимущества. Если только нет веских причин их не покупать (например, отсутствие прописки и пр.) Развернуть

Вторичная недвижимость тоже бывает разная. Есть дома в отличном состоянии, очень добротные и качественные по своей сути. Они могут еще простоять век. Что не скажешь о новых комплексах. Да, там уступает по качеству вся инженерия, коммуникации и как правило нет парковочных мест в должном кол-ве, но есть в этих домах что-то особенное и неповторимое, история. Это я имею ввиду только жилье в хорошем состоянии. Кстати, не так уж и мало покупателей на квартиры в старых домах. Люди готовы отдать по несколько десятков миллионов но не за новостройку с панорамными стеклами во всю стену, а за сталинский дом, например. Развернуть

Да нет тут апартаментов, есть только квартиры в продаже! И да есть с отделкой в среднем цены на 100 метровые квартиры начинаются от 37 млн.

Комплекс отличный для тех, у кого есть возможности купить жилье в таком сегменте. Планировкам можно только позавидовть, ведь квартира площадью в 150 метров это мечта. Живу на Сыромятнической, часто прохожу мимо этого комплекса. Но задаюсь иногда вопросом, не смущает ли жильцов выход окон комплекса на оживленную улицу? Ведь по ней еще и трамваи ходят. А между проезжей частью и фасадом совсем небольшое расстояние. Особенно наверно слышно машины жильцам нижних этажей. Так то дом очень красивый, преобразилось сразу все, а то место само не славится особо красивыми историческими зданиями. Развернуть

Соглашусь, что предложение заманчивое. Район вызывает смешанные чувства из-за Курского вокзала и его публики, но в Москве нет идеальный районов, везде есть свои и плюсы, и минусы. Меня трамвай за окном не смущает, звук от него для меня приятный. А вот перспективы стройки за окном не нравятся, тут шум менее приятный, и процесс строительства всегда долгий. По транспортной доступности, считаю ее главным преимуществом этого ЖК, а следующим - большие просторные квартиры и огороженная своя парковка. Жильцам этого ЖК бороться с бросившими машины у них во дворе не-жильцами никогда не придется. Развернуть

Всем здравствуйте! Я данный ЖК премиум класса знаю уже четвёртый год не понаслышке - продаю здесь квартиры от застройщика, инвесторов (Юридических и Физических лиц) по Договору купли-продажи или по переуступке прав по ДДУ. И хочу вам сказать, что лучшего соотношения цены/качества в домах такого же уровня, продавая большинство премиальных комплексов ЦАО Москвы, я не встречал! Очевидно, что объект недооценён, поэтому и пользуется очень большим спросом. На сегодняшний день в ЦАО очень мало ЖК с квартирами, а не апартаментами, которые могут похвастаться такими же привлекательными ценами как здесь и достойным качеством строительства самого дома! Помимо интересной стоимости(скидки до 40% от прайс-листа застройщика), дорогостоящих строительных материалов и удобных для жизни планировочных решений, есть и другие плюсы:
1) Внешний облик дома в Английском стиле. Фасады выполнены в двух цветах с использованием премиальной клинкерной плитки из Германии и натурального камня;
2)Закрытая огороженная и охраняемая территория, современная система видеонаблюдения, подземный двухуровневый паркинг на 271 машиноместо - квартир всего 124 в четырёх секциях по три-четыре на площадке, большинство квартир с панорамным остеклением и отличными видовыми характеристиками на историческую часть Москвы, на верхних этажах расположены видовые пентхаусы со своим камином и выходом на эксплуатируемую кровлю, элитные греческие лифты с голосовым управлением, строится рядом фитнес-центр с 25-ти метровым и салоном Спа;
3) В центре столицы, близко находится - набережная реки Яузы, парк усадьбы Усачевых-Найденовых, в пешей доступности собор Спаса нерукотворного, Сергиевский храм, Алексеевская церковь, Троицкая часовня и многие другие, музей А.Рублёва; из окон открываются роскошные виды на Котельническую высотку на набережной, Спасо-Андронниковский монастырь, храм Христа Спасителя, ансамбль Московского Кремля и парк "Зарядье";
4) Очень хорошая транспортная доступность, близость к садовому кольцу, пять минут на автомобиле и вы возле Красной площади, в семи минутах пешком метро ст. Курская, а так же Курский вокзал.
Но помимо плюсов, есть конечно же и минусы, благодаря которым, обосновывается привлекательность цен для Покупателя! А теперь о них:
1) Не всем нравится само месторасположение, Таганский район(сам по себе не дорогой), близость к Курскому вокзалу;
2) Соседство пока что с домом-призраком(построенный Апарт-отель в едином стиле с домом для Управления делами Президента РФ) - никто не знает кто и когда там будет жить; Возможная в будущем стройка второй очереди данного объекта;
3)Бюджетные входные группы, отсутствие консьерж-сервиса, лобби; Скучная придомовая территория, не занятые коммерческие помещения(ещё продаются, отсутствие продуктовых магазинов рядом.
По моему мнению, здесь плюсов всё же больше, чем минусов!!! Поэтому советую вам при появлении в рекламе заманчивого предложения долго не размышлять, как многие это делают, пока другие покупают) Развернуть

Евгений Домнич согласна с вами. Когда увидела цены на этот ЖК, то была крайне удивлена. Для такого уровня жилья, да еще почти в центре столицы, цены и правда низкие. На аналогичные варианты все в разы дороже, не подступиться, как правило.
Особенно мне нравятся двухкомнатные квартиры здесь. Огромная зона кухни-столовой, два туалета с ванной. По факту, это уже ближе трешка. Очень удачная планировка. Построили именно для комфортного жилья.
По поводу коммерческих помещений - это вопрос времени. Уверенна, за короткий срок наоткрываются. Главное, чтобы открывались нужные магазинчики. А то в подобных ЖК любят сидеть спа салоны, медицинские центры и прочая ерунда, которая вообще не нужна жильцам дома. Развернуть

Приятно, когда люди тебя понимают) Там уже открылся TOP GUN, и ещё что-то подобное строют..