Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости — 57 384 объявления в новостройках Москвы

Сайт рынка недвижимости: 57 384 объекта в новостройках Москвы

 

Новостройки Подмосковья / Подбор / Новое Пушкино / Отзывы и форум

Отзывы о жилом комплексе Новое Пушкино (Novoe Pushkino)

Адрес и расположение г Пушкино, мкр Новое Пушкино Характеристики
Этажей: 17
Тип дома: Кирпично-монолитный
Площади квартир: 28.5-74.86 м2
Студии (185): от 2.65 млн. Р, 1 комн. (185): от 3.05 млн. Р, 2 комн. (185): от 3.31 млн. Р, 3 комн. (62): от 4.6 млн. Р, 4+ комн. (14): от 7.5 млн. Р
Сроки сдачи: 1 квартал, 2023
Квартиры в ЖК: (366)
Застройщик: INGRAD (ИНГРАД)

Другие новостройки недалеко:
район Пушкинский



Фото ЖК Новое Пушкино от INGRAD. Жилой комплекс Novoe Pushkino

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Подбор и сравнение новостроек
Оценки пользователей Новое Пушкино
Общая оценка 8.1 / 10
Экология8.15
Стоимость кв.м. 8.65
Концепция и архитектура8
Расположение и транспорт7.45
Оставить отзыв
Пользователь8.75 / 10
15 июня 2020 г. 09:05
Экология: Экология всего Пушкино на высоком уровне. Промзоны почти отсутствуют. Стоимость кв.м. : Стоимость низкая, покупка однокомнатной обойдется в небольшую стоимость. Концепция и архитектура: Комплекс высоковат на мой взгляд для такого микрорайона среди частного сектора. Сегмент в целом недорогой, что проявлятся в небольших... Читать отзыв полностью
Пользователь9.5 / 10
18 марта 2020 г. 16:38
Экология: когда покупал квартиру, ориентировался на другие характеристики комплекса и его расположения. В принципе такая же, как и во всем Пушкино.. Стоимость кв.м. : цена привлекательная, качеству домов вполне соответствует.. Концепция и архитектура: дом выглядит неброско, но приятно, построили качественно.. Расположение... Читать отзыв полностью
Пользователь9 / 10
04 февраля 2020 г. 15:32
Экология: Безупречная экология распространяется на всю местность, промышленных объектов нет, воздух чистый и полно мест погулять. Стоимость кв.м. : Приятные. Концепция и архитектура: Вполне адекватное качество постройки, если судить по уже готовым домам. Что внешне, что по части квартир и отделки в подъездах, все достаточно... Читать отзыв полностью
Пользователь9.75 / 10
01 января 2020 г. 14:57
Экология: Зелени тут много, парков также. И промзон к тому же почти нет. Стоимость кв.м. : Сейчас есть возможность приобрести недорого. Концепция и архитектура: Классический кирпично-монолитный комплекс. Все неплохо и внешне, и этажность приемлемая, и удобные планировки. Внутри комплекса будут отличным образом организованы... Читать отзыв полностью
Пользователь7.25 / 10
13 сентября 2019 г. 19:45
Экология: В отличие от тех же Мытищ, тут уже в разы все лучше. Город зеленый, рядом дачные поселки, деревни, леса и поля. Чистая экология в целом. Стоимость кв.м. : Для Пушкино ценник на жилье в этом комплексе средний. Концепция и архитектура: Очень аккуратный монолитно-кирпичный комплекс в стандартной облицовке кирпичом... Читать отзыв полностью
Показать ещё
Новое Пушкино 2017-04-08 07:35:11
Мы уже писали об этом жилом комплексе в предыдущем мнении редакции. Спустя три года можно сделать выводы о том, как идет строительство ЖК. Первые дома уже построены, серьезных проблем не возникало, незначительные задержки не повлияли на общий ход стройки. Нет и серьезных нареканий на качество построенных домов. Пока что претензии жители предъявляют только к местной УК: по их словам, платежи завышены, а услуги предоставляются некачественные. При этом к чести застройщика нужно признать, что с обязательствами по строительству объектов социальной инфраструктуры он справляется в срок. Детский сад уже построен, началось строительство общеобразовательной школы. Не изменился и средний уровень цен в этом район - "Новое Пушкино" остается в списке самых выгодных по цене квадратного метра предложений. Также не изменилось и экологическое состояние местности - лесопарковая зона, возле которой строится ЖК, осталась нетронутой.
Новое Пушкино 2014-12-21 23:19:23
Проект «Новое Пушкино» строится в несколько очередей, часть корпусов уже построена и готовится к прохождению госкомиссии, весь комплекс застройщик планирует сдать в I квартале 2016 года. Проект интересен своими сравнительно невысокими ценами на квартиры (от 2 млн. 200 тыс. руб. за 1-комнатную квартиру площадью 33 кв.м), хорошей экологической обстановкой, несмотря на близость Ярославского шоссе и железной дороги, которые равноудалены от корпусов, но лучше выбрать квартиру в самом центре комплекса. Кроме того, возможность добираться в Москву на электричке позволит избежать пробок и точно планировать свое время, поезда ходят регулярно и время в пути составляет от получаса до 50 минут. Минусы проекта - плохо развитая инфраструктура поблизости, шум от шоссе и поездов вероятно будет беспокоить жильцов ближайших к проезжей части и железной дороги корпусов, довольно скромные метражи (2-комнатные квартиры имеют площадь 50-53 кв.м, 3-комнатные - 70-72 кв.м).
Новое Пушкино Жилой комплекс
Россия Московская область г Пушкино, мкр Новое Пушкино
8.1 16 10 1
Комментарии о жилом комплексе Новое Пушкино
А.Н.   15 февраля 2016, 12:35
Смотрели мы это место - шумно, Ярославка под окнами будет, ж/д будет, а вот магазинов поблизости нет, ну или мы не нашли их. Но цена на однушки, конечно, привлекает.
Д > А.Н.   18 апреля 2018, 18:28
До ярославки несколько км. ОТ НП ее не видно и не слышно.
kamila   6 июля 2016, 15:58
В Пушкино - ооооочень круто)
Намного тише и лучше чем в Мск! и да! цена - максимально доступная) живем и радуемся!
Inga_Yva   8 апреля 2017, 07:38
Ездили туда, смотрели, как строят - быстро, наш дом тоже уже в процессе. Похоже, накладок не будет, в срок все сдадут. Ключи уже очень хочется получить.
Виталий   23 июня 2017, 16:59
Привлекательный жилой комплекс, расположенный в ближнем Подмосковье с хорошей экологией. Очень много квартир небольшого метража, что должно быть интересно для людей с небольшим капиталом и еще несемейных. Невысокая стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе должна сделать квартиры в нем востребованными. Также это неплохой объект для инвестиций.
Николай Родионов   24 июня 2017, 00:37
Этот комплекс воздвигают действительно в хорошем месте. Лично я тут нашел одни плюсы. Сами квартиры обсуждать смысла нет. Планировка хорошая, метражи есть разные. Виды из окна тоже. Но для меня важно, что тут вы сможете дышать свежем воздухом. Вокруг нет заводов более того недалеко есть лес. Транспортная развязка нормальная. Да не вау, но доехать работы сможете без труда.
Александр > Николай Родионов   18 октября 2017, 12:51
Николай Родионов, сами квартиры как раз обсуждать и стоит. Вы поймите то, что вокруг отличный чистый воздух это не самое важное дело. Это плюс, но не на 100 процентов. Вот мы с женой посмотрели планировки. В целом они нас устраивают, но вот с 2-х комнатными как-то не особо. Если и брать, то только 3-х комнатную. Комнаты просторные. Вид из окна будет отличный.
Саша   10 июля 2017, 12:58
Нам место тоже сразу приглянулось , нету вокруг никаких крупных предприятий, и экология располагает. Тихий и красивый район, хорошо подойдет для семей с детками, или для молодых пар, кто их тоже будет планировать. Так как внутри тут и для детей есть чем заняться, есть качели и прочие детские забавы. Сам дом получился хорошим и по своей планировке и в целом на вид. Надеемся в скором времени приобрести квартиру именно здесь, без отделки нас
Алиса   19 июля 2017, 20:21
Пушкино - неплохой городок, с развитой инфраструктурой, в том числе транспортной, так что особых проблем ни с перемещением по городу, ни с выездом в Москву не будет

Симпатичные домики с разнообразнейшими планировками, особенно радуют большие лоджии

Вокруг много зелени и, что самое приятное, недалеко водохранилище

Разумные цены, по соотношению цена-качество - самое оно
Марина Петрова   23 июля 2017, 22:48
Очень любим район Пушкино, часто ездили туда к друзьям, правда не в новый дом. Вокруг много зелени, воздух как далеко за городом, при этом вся инфраструктура есть, особенно рядом с новыми домами, которые возводят. Муж работает дистанционно, поэтому мы лишены проблемы добираться постоянно в Москву. В данном районе в новом доме чувствуешь себя как в большом городе, который при этом "встроен" в природу.
Анна Воронцова   4 октября 2017, 15:26
Я тоже этот район отлично знаю. И лес здесь хороший, каким был, таким практически и остался. Очень зеленый, приятный район. Вот Мария верно написала - здесь чувствуешь себя и в большом городе, и вместе с тем на природе.
Очень-очень понравились однушки и по цене, и по планировке. Такой большой балкон - прелесть! Дома внешне выглядят очень привлекательно и стильно, построены с применением современных технологий.
Мы всерьез
Женя > Анна Воронцова   8 октября 2017, 22:15
И нам знакомо это место, давно заглядывались на квартиры именно здесь, но как-то все не по карману нам было, а тут такой вариант новостройки и с отличными планировками, как вы и сказали, балконы реально классные. Именно в такую постройку и хочется вкладывать свои деньги и накопления, ну и без кредита наверно тоже не обойдется, но оно того определенно стоит.
Виктория   13 апреля 2018, 13:41
Добрый день. Тоже хочу оставить свой отзыв. В 2016г приобрела квартиру в этом ЖК и была очень рада этому событию. Хорошее расположение, детские площадки, теплая квартира несмотря на то что первый этаж. Летом 2017 сделала ремонт. А с наступлением отопительного сезона в квартире появился монотонный гул. Долго не могла понять причину звука, но настораживало и напрягало. Сама с сантехником спустилась в подвал и обнаружила что гул идет от больших
Игорь   18 апреля 2018, 18:41
Квартиру здесь купили и не нарадуемся. Переехали из Москвы. Но лучше бы оставили все как сейчас, без строительства новых домов. Мне нравятся поля, луга, красота. Сочетание городской среды и природы. С тем, что в будущем построят не продохнуть станет. По самим квартирам. Планировка прихожих что в однушках, что в двушках не нравится. Сейчас в новых корпусах начали строить эти убогие студии. Зачем???? Общагу сделать, видимо. Лучше бы наоборот
Костя > Игорь   8 мая 2018, 22:07
Но ведь они строят по проекту, и вы же видели проект, когда выбирали квартиру. А студии строят по евростандарту, кому-то ведь тоже нужна небольшая площадь, кто живет один, например. Ведь за площадь побольше и платить нужно побольше. Да и вообще планировки - это дело вкуса, кому что нравится, тот это и покупает. А чем вам не угодил рабочий слой?))) Вы из буржуазии что ли?)) Это обычные семьи, которые жили в ветхом жилье, и им требовалось
Руслан   25 июля 2018, 17:44
Ну экологическая ситуация в районе действительно не плохая. Огромный плюс - это отсутствие каких либо промышленных производств и близость к Тишковскому лесу. Мы ездили в детстве на местные водохранилища и эта местность мне очень знакома. Да, рядом железка и шоссе, но они особо не мешают, лично мне по крайней мере. Тем более, сейчас вообще сложно найти место абсолютно без машин, вы сами там вряд ли жить захотите, с учетом того что большая
Egor > Руслан   5 октября 2018, 08:44
Согласен, руководствовались при выборе комплекса как раз хорошей экологией, в отличие от Королева того же, где масса предприятий и промзон. И по стоимости, кстати, там одинаково с Пушкино. И до Москвы может дольше добираться, зато буду спокоен за здоровье своей семьи. Тут и по городу много парков и до Пироговского водохранилища близко. Хорошо можно будет отдохать летом, погулять. Пушкино приятное место во всех отношениях, особенно в плане
Антонио > Egor   8 ноября 2018, 09:19
Королев тоже хороший городок по части экологии, это вы зря. Я сам родился в Пушкино, но недавно в Королеве купил однушку и очень доволен. Намного быстрее выходит путь. Основные пробки как раз на подъезде к Пушкино, там это прям беда. Сам постоянно раньше стоял в них. А зелени много, это верно подмечено. Уютный очень, но в тоже время это благодаря большому кол-ву частного сектора. Но из Королева зато можно на Пироговское вдхр ездить гулять
Юлия    22 августа 2018, 09:59
Подскажите пожалуйста а что с детской проиклинникой , как далеко находится? И школа?
Ева > Юлия    28 августа 2018, 18:01
Поликлиника одна в городе, по адресу Московский пр-т, д.40. А школу совсем недавно достроили и ввели в эксплуатацию возле самого жк, 1 сентября уже откроется.
Виктория   27 декабря 2018, 11:51
Конечно, это Москва, здесь об экологии говорить смысла нет она отвратительна. Но, существуют и такие районы как наш, наичистейший воздух, зелень вокруг, приятно здесь просто находиться. Покупкой довольны, никакого дискомфорта нет, все необходимое для взрослых и детей в шаговой доступности
Dorri   27 декабря 2018, 13:29
В проект входит строительство собственной инфраструктуры, жильцов очень много, это необходимость как минимум, но еще и удобство. Инфраструктура района в общем удовлетворяет, не всегда есть то, что нужно в магазинах на территории. Территория благоустроенна и озеленена. В теплое время года микрорайон должен преобразиться
Женя > Dorri   10 января 2019, 15:08
Dorri, вы знаете, я тоже думаю, что в теплое время года район должен преобразиться. Собственная инфраструктура у них еще не особо развита. Лично мне показалось именно так. Нужно работать над этим пунктом. Хотя застройщик уже сейчас заявляет о том, что все будет построено в ближайшее время. Даже торговый центр с развлечениями пообещал. А сейчас люди сами катаются в соседние районы. Главное что с транспортной развязкой проблем не возникает
Марина > Женя    4 февраля 2019, 17:31
Ну конечно квартал еще будет развиваться, а так у нас есть в принципе небольшие продовольственные магазинчики, где можно купить основные продукты, без изысков конечно.
Мария   20 июня 2019, 13:33
Комплекс отлично подойдет молодым семьям с детьми. Район более экологичный по сравнению с городом, воздух здесь чище, это сразу ощущается. Все самое необходимое находится рядом, об этом можно и не переживать. Есть своя школа и сад, да и в районе их достаточно, устроить можно будет детей без проблем. Дворы чистые, много детских площадок.
Яна   2 июля 2019, 14:49
Сестра живет в Пушкино, хочу перебраться к ней поближе. Из всех новостроек у меня в приоритете этот ЖК. Подкупили низкие цены, наличие своей инфраструктуры и квартир с готовой отделкой. Хотелось бы, конечно, самой придумать дизайн для квартиры, но времени на это сейчас точно нет.
Юлия > Яна   6 октября 2019, 07:22
Мне тоже самой понравилось. Еще приеду сюда с родителями, если им приглянется расположение и сам комплекс, то поменяю им тут квартиру. Сейчас живут в Москве и постоянно жалуются на качество экологии и что им совсем нечем дышать. Здесь будут наслаждаться близостью к природе и ходить гулять по окрестностям, а еще рядом находится их любимый гипермаркет Глобус. По стоимости их текущей московской квартиры, тут спокойно можно приобрести двухкомнатную
Елизавета > Юлия   22 октября 2019, 10:43
Для молодежи вариант не очень( ну в плане дороги именно. Родные мои купили в этом комплексе. Мне вот 32 г., но детей нет, и я бы тут явно не смогла жить. С окраины Москвы на машине иной раз трудно выехать, а уж отсюда и подавно. Это наверно идеальное расположение когда либо: мама с ребенком в декрете и не работает, люди вышедшие на пенсию как у вас родители, работа при возможности удаленного выполнения или редкого посещения офиса. У меня
Максим > Елизавета   2 ноября 2019, 23:03
Конечно, я не удивлюсь даже что тут покупке поспособствовало два фактора: это хорошая экологическая обстановка и доступность по ценовому сегменту. Обычно эти два фактора для многих важнее всего, поэтому люди приобретают жилье даже еще дальше. Либо частные дома в коттеджных поселках, которые тоже не очень то близко построены к Москве. Ничего, многие спокойно выносят 1,5 часа дороги в одну сторону. Зато имеют куда лучшие перспективы от проживания
Вячеслав > Елизавета   20 ноября 2019, 17:12
Если есть своя машина, то вообще не вижу проблемы с транспортной доступностью, тем более здесь и дорогу новую сделали, чтобы было комфортно выезжать с комплекса. И как я понимаю комплекс больше ориентирован на жителей Пушкино, а не на Москвичей. Ну или если нет финансовой возможности купить квартиру в Москве, то да, лучше купить здесь и наслаждаться природой, чем ютиться в съемных или жить с родственниками, но в зато в Москве
Иван   10 ноября 2019, 15:56
Новое, оно и есть новое. До Пушкино там далеко, рядом одни дачи и частные коттеджи.
Рустам > Иван   12 ноября 2019, 12:04
Да, это новый микрорайон по сути, учитывая какое глобальное строительство ожидается. Никто не скрывает расположение на окраине города, логично что рядом начинаются снт и частные домовладения. Но застройщик обязуется сделать всю необходимую инфраструктуру, что постепенно уже происходит. Что касается соседства, то лично для меня, как уже осуществившего покупку тут квартиры, оно гораздо лучше, чем была бы здесь промзона или крупные дороги.
Вячеслав > Иван   20 ноября 2019, 17:14
В спальных районах Москвы тоже особо ничего нет. Здесь же новая школа и садик при ЖК, есть своя коммерческая инфраструктура, со временем ее станет еще больше. Для жизни все необходимое есть. Если хочется где-то развлечься, то можно и в Москву съездить. Но если вы любите тусить в клубах каждый день, то этот комплекс, конечно, не для вас)
Ян > Вячеслав   28 января 2020, 00:24
Вячеслав, этот ЖК рассчитан на определенный сегмент потребителей. Клубные тусовщики изначально не будут жить за МКАД. Хотя, бывают и исключения из правил.
Место с точки зрения экологии отличное. Пушкино хороший район, у меня здесь живет знакомый и возвращаться в Москву он не хочет категорически. Я его пониманию.
Сейчас сам думаю, купить бы себе здесь квартиру. Главный плюс этого места - цена вопроса. Продав московскую квартиру
Виктория   3 марта 2020, 19:08
Вроде задумка реально неплохая, НО очень смущает, что если что-то в итоге не срастется с инфраструктурой или планами на МЦД-5, то в итоге альтернативы просто не будет. Одна школа и сад на 16 корпусов это уже очень мало, а остальное только по окончании проекта, а в нашей стране что угодно может случится. Сейчас до ЖД станции очень прилично, и пешком каждый день, особенно зимой или в непогоду вообще не реально. На своей машине - ну мы все
Павел   6 марта 2020, 16:53
Купили квартиру здесь, на качество не жалуемся, конечно сейчас больше напрягает обстановка с инфраструктурой, но в планах застройщика планируется строительство еще двух садов и школ на каждую очередь, и с транспортной доступностью все здесь нормально, по улице Просвещения уже ходят маршрутки, с общественным транспортном проблем нет, единственное добираться до Москвы на электричке полтора часа, лично для меня это долго)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Новое Пушкино

вчера в 17:25


Добрый день! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с изменением площади квартиры, если да, то насколько и сколько доплачивать.Спасибо.
вчера в 10:59


Королев Москва Маленькое пушистое счастье очень ждет своих будущих хозяев. 👪 Сегодня каждый из них – шилопопый и игривый мальчуган, маленький, нежный, вкусно пахнущий детством. А завтра – это самый ласковый котофей в мире, который будет любить Вас больше всего на свете. Он будет знать, в какое время Вы возвращаетесь с работы и заранее ждать у входной двери, волноваться и мяукать, когда услышит, как Вы вставляете ключ в замочную скважину. Это будет Ваш друг, который во всех домашних делах будет рядом: готовить, мыть, заглядывать в ванну, пытаясь спасти Вас из нее от страшной воды. Он будет смотреть с Вами телевизор, болеть за Вашу любимую футбольную команду, лапкой по экрану торопя мячик в ворота. Он станет частью Вашей семьи примерно на 20 лет. И каждый раз, когда он будет обнимать Вас лапками и мурчать, мурчать, мурчать, Вы будете говорить ему: «Какое же счастье, что я забрал тебя домой!» А пока все эти мальчишки – подопечные нашего приюта. Они здоровые, приученные к лотку, готовые к переезду в семью. Спешите забрать малыша домой. Отдадим котят взрослым ответственным людям по договору. По всем вопросам звоните, а лучше пишите в WhatsApp. 📱8(929)983-12-34 Любовь 📱8(916)220-79-70 Ирина
08.08.2020 в 21:30


Добрый вечер! Ждём сдачи корпуса 15. Пришло уведомление о приглашении на подписание дополнительного соглашения к ДДУ. Поделитесь опытом, как завершили сделку. Какие документы и какие действия были до оформления акта передачи квартиры?
07.08.2020 в 16:21


Здравствуйте! У нас крупная деятельность в области узаконивания перепланировок, ремонта, дизайн-проектов интерьеров, стройматериалов и оборудования, кадастровых услуг, смет, производства мебели. Сейчас очень актуальны проекты перепланировок. Мы можем выполнять полный цикл: перепланировка, узаконивание перепланировки, дизайн-проект, ремонт и отделка под ключ, мебель на заказ. На специальных аппетитных условиях выполняем первоклассные ремонты под ключ. На совесть, качественно и по-настоящему премиально. Предоставляем технику, мебель и все материалы по самым сладким ценам от партнеров. +79779029236
07.08.2020 в 09:14


Необычайно дружелюбная кошечка ✨Сандра✨ ищет заботливую и любящую семью. Игривая, добрая, нежная, ласковая, обожает людей и тянется к общению. Очень жизнерадостна и позитивна, она наполнит дом уютом и тёплым мурчанием. Всегда поднимет настроение и принесёт много радости! Посмотрите на эту маленькую полосатую умничку и возьмите чудо к себе в дом. Ей всего 7 месяцев, здорова по анализам, привита, стерилизована, отлично знает лоток и когтеточку. ☎Телефоны для знакомства с Сандрой (звоните или лучше пишите в WhatsApp): 📲 8-929-983-12-34 Любовь 📲 8-916-220-79-70 Ирина
06.08.2020 в 15:13


Для тех кто в 26 и соседних корпусах ждёт квартиру фотки
03.08.2020 в 18:30


Добрый день!😊 Рассматриваем квартиру в Новом Пушкино. Помогите, 🙂пожалуйста, советом. Подскажите, пожалуйста, как живётся в этом компликсе? Если кто делал ремонт от застройщика, то нормально? "швы" не текут? Грибка нет) Если до Москвы на машине добираться, то норм, или сильные пробки?)
29.07.2020 в 19:19


Машина на парковке с открытым окном со строгы водителя
29.07.2020 в 18:46


Девушка с ребёнком!Которая взяла мой телефон в аптеке по адресу улица Набережная дом 35 корпус 1 !!!Отдай за вознаграждение,там много важной информации,тебя уде посмотрели по камерам,осталось передать видеозапись участковому! P.S.телефон айфон запароленный естественно,найти можно по идентификационному номеру,зачем тебе эти проблемы! Случайно оставила в аптеке,вышла на 5 минут,вернулась телефона нет Напиши в лс
29.07.2020 в 08:34


Ограничения свободной планировки Вам кажется, что свободная планировка — это шанс выстроить стены как хочется, а то и вовсе обойтись без них? Циан.Журнал собрал истории тех, кто уже попробовал так сделать, и советы экспертов для тех, кто решил самостоятельно возвести межкомнатные стены в новостройке. Словосочетание «свободная планировка» звучит крайне заманчиво, особенно для не очень опытного покупателя: создавай любое пространство, которое придумаешь. На практике российские законы диктуют определенные правила, несоблюдение которых грозит штрафами, проблемами при последующей продаже и очень большими проблемами с оформлением квартиры в залог, если понадобится ипотека. Расплата за «свободу» Будем честны: штрафы за неправильную планировку (или незаконную перепланировку) не очень высоки — 2,5 тыс. рублей. Хуже другое: Жилинспекция вправе обязать собственника привести планировку в порядок, а это гораздо более серьезные затраты. Игнорировать постановление рискованно: квартиру могут выставить на торги, деньги за «сделку», конечно, отдадут собственнику, но вычтут из них затраты на выполнение предписания инспекторов. В общем, лучше не связываться. О сложностях с последующей продажей рассказал эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков, который частенько встречает на рынке результат неправильных переделок и озадаченных собственников, которые понимают, что поэтажный план без красных линий им в БТИ не выдадут. «В некоторых случаях все настолько запущено, что ипотечникам (а их на рынке около 70%) такую квартиру продать практически нереально. Видели в объявлениях текст «по ипотеке не продаем»? Помимо юридических подводных камней такой текст может указывать и на проблемы с перепланировкой». Сергей Вишняков, эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков полагает, что свободная планировка в новостройках — это не только маркетинговый ход, но и попытка застройщика сэкономить на дополнительных материалах при выстраивании стен. Кроме того, при продаже квартиры «в бетоне» стены визуально уменьшают пространство, а тут такой шанс «расширить горизонты». Прозрачные стены и ванна на кухне Наталия Борзенкова, руководитель офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость», приводит несколько случаев из практики коллег. Так, недавно агенты компании столкнулись с трудностями при продаже квартиры, расположенной в новостройке. Отличительной особенностью студии площадью 54 кв. м было то, что стены в ней по желанию владельца были… прозрачными. В том числе и стены санузла, который располагался посередине жилплощади, напротив спального места. Для кухни в квартире было выделено небольшое место, где умещались лишь раковина и небольшая плитка. Другой пример необычной перепланировки, которая попалась риэлторам. В «двушке» в комнате бо́льшего метража (19 кв. м) собственники оборудовали гардеробную площадью 6 кв. м. Из-за этого помещение стало маленьким и очень неудобным, что не нравилось потенциальным покупателям. Еще один пример. Пару лет назад специалисты «Инком-Недвижимость» продавали квартиру в спальном районе Москвы, причем до встречи с собственниками они даже не предполагали, что такие объекты еще попадаются на вторичном рынке жилья. Вкратце история такова: муж с женой развелись и решили разъехаться, продав двухкомнатную квартиру площадью 46 кв. м. Но ванная располагалась прямо на кухне. Потенциальные покупатели очень удивлялись, когда обнаруживали на кухне за шторкой помещение с душем — для них эта своеобразная романтика была существенным недостатком. Продать квартиру удалось только с большим дисконтом. Четвертая история про «однушку» в Нахабино: однокомнатная квартира без отделки была выставлена на продажу в новом монолитном доме (перешла из «первички» на вторичный рынок). Но жилая комната имела треугольную форму — застройщик выполнил пожелания первого владельца квартиры. Потенциальных покупателей такой малоудобный вариант не устраивал, спасла ситуацию только очень хорошая скидка. «Если квартира долго стоит в продаже из-за неудобной планировки, есть несколько способов исправить эту ситуацию — в частности, сделать в квартире стандартную планировку или значительно снизить стоимость предложения — в среднем на 15–20%». Наталия Борзенкова, «Инком-Недвижимость» Головная боль с перепланировкой Интересный опыт был и у Ольги Цановой, основательницы группы в Facebook «Найди своего риэлтора. Спроси риэлтора». Однажды продавец забыла предупредить, что в квартире сделана перепланировка: кухня была увеличена за счет комнаты, а это допускается только в том случае, если комнат в квартире несколько. Покупатель нашелся очень быстро — правда, выходить на сделку он был готов только в том случае, если все будет узаконено. Пришлось разбираться в авральном режиме. «Нам повезло, что в комнате было два окна — одно как раз отошло к кухне. Когда нам отказались согласовывать перепланировку, мы ответили, что разделим комнату на две (это допустимо), а потом одну из них присоединим к кухне. В итоге нам узаконили перепланировку без промежуточных этапов. Сейчас банки достаточно лояльно относятся к перепланировкам, хотя бывают настолько тяжелые случаи, что узаконить вариант не получается — приходится мудрить при продаже», — признает Ольга Цанова. По словам эксперта по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге Анны Жуковой, самые распространенные перепланировки — совмещение раздельного санузла, объединение лоджии или балкона с кухней или комнатой, перемещение межкомнатных перегородок или их частичный демонтаж. ИЗ ВСЕХ ЭТИХ ВАРИАНТОВ САМЫМ ПРОБЛЕМНЫМ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИСОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА — БАНКИ К ТАКИМ КВАРТИРАМ ОТНОСЯТСЯ С НАСТОРОЖЕННОСТЬЮ. «Особенность рынка недвижимости в Санкт-Петербурге — разделение бывших коммуналок на студии. Они, как правило, выгодно расположены в центре, поэтому спрос на них хороший. Если такая квартира на первом или втором этаже, обычно согласовать перепланировку достаточно просто, выше — сложнее (из-за выделения санузла), так что бывают проблемы с ипотекой». Разбитые мечты, обманутые надежды В большинстве квартир со свободной планировкой есть разметка с использованием кирпича, какого-то профиля или хотя бы нарисованная краской. «Она может быть из кирпича или из пеноблоков, но обычно есть. Вот это — реальные границы помещений внутри квартиры. И именно по ним покупателю нужно выстраивать внутреннюю планировку», — настоятельно рекомендует Сергей Вишняков. Но если покупатель собирается пойти по собственному пути (увы, на дизайнера, проектировщика и прочих узких специалистов бюджет заложен не у всех), ему надо учитывать установленные ограничения. Кстати, у застройщиков зачастую все-таки есть готовые варианты планировок — о них лучше уточнить в офисе продаж. Существуют очевидные запреты. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ЗАПРЕЩАЕТ: - сносить или нарушать стабильность несущих конструкций; - вмешиваться в работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб (в том числе делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды); - переносить стояки; - переносить радиаторы водяного отопления на лоджию; - нарушать работу вентиляционных систем дома (например, демонтировать вентиляционный короб или сокращать его габариты). Владелица дизайн-студии Sweet Flat, дизайнер Алена Власова перечислила основные правила работы со свободной планировкой. Эксперт соглашается, что свободная планировка — это лишь маркетинговый ход продавца-застройщика. «Новоселу лучше всего воспользоваться услугами профессионалов и заказать планировочное решение. Но потом он будет абсолютно уверен, что новая планировка сделана законно и проблем при согласовании, регистрации и дальнейших сделках купли/продажи уже не возникнет», — говорит Алена Власова. ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ЧТО МОЖНО И ЧТО НЕЛЬЗЯ - Мокрые зоны (санузлы и кухни) всегда выделены в планах БТИ, они обязаны оставаться на своих местах, переносить их запрещено. - Кухню за счет санузла и санузел за счет кухни расширять нельзя. Зато и то и другое допускается увеличить за счет коридора. - От коридоров можно избавиться вообще. - Если на кухне электроплита, допускается объединить гостиную и кухню (с газовыми плитами такой вариант не пройдет). - При объединении двух квартир в одну категорически запрещено делать спальню под или над кухней соседей, но разрешено обустроить там спортзал или гардеробную. - Балкон присоединять категорически запрещается — его получится просто остеклить и использовать как кладовку. В случае с лоджией отличный вариант — сделать французские стеклянные двери в пол (без них согласовать присоединение лоджии не удастся). - По действующему законодательству в Москве разрешается устанавливать только съемные готовые душевые поддоны, так что любителям трапов и душевых поддонов в строительном исполнении придется менять планы. - Помните про пороги в санузлы: для согласования обязательно должно быть или понижение на 1,5–3 см, или, наоборот, сделан порожек, который будет препятствовать вытеканию воды в коридор. - Дополнительный санузел вдали от стояка сделать не получится, потому что насосы в жилых помещениях больше не устанавливаются.
26.07.2020 в 07:53


Доброе утро всем. Ищу покупателей кв в районе Новое Пушкино. Год назад взяла ипотеку, сейчас стала не нужна. Квартира находится по улице Просвещения д.17, сдача планируется 21года в 1 квартале. Все подробности в лс либо по телефону 89035194405
25.07.2020 в 11:36


Всем доброго дня. Может кто знает зачем установили мачту рядом с домом 11 к 3 и напртив детского сада? Если кто заметил, то одна стоит у овощной полатке в конце улице. В О'Пушкино две рядом стоят, жители говорят гул слышно.
23.07.2020 в 09:51


На Просвещения, 8, корпус 2 выпало балконное окно на 2 этаже! Повезло еще, что под окном был козырек. Вот такое качество строительства у Инграда (
23.07.2020 в 08:06


Добрый день! Сниму квартиру на 1-2 месяца
19.07.2020 в 19:33


Всем привет🤗 Подскажите, нормально жить на втором этаже, когда под тобою магазины? Есть ли большой минус?
15.07.2020 в 11:37


Всем привет! Мы молодая семья, очень хотим купить квартиру в Новом Пушкино😍 Никто бы не мог поделиться картой лояльности?
15.07.2020 в 09:11


Срок сдачи 15-го не менялся - 3 квартал 2020 г. Там сейчас работы по благоустройству идут
14.07.2020 в 22:19


Снимем 2комн квартиру👨‍👩‍👦‍👦 полезные привычки гарантируем
13.07.2020 в 00:22


Очень нежный и ласковый котик Ватсон ищет семью. 👪 Ватсону 1.5 годика. Котенком его принесла домой пожилая женщина. Ватсон рос в любви и заботе, пока домой не явился разведенный сын хозяйки и пинком не выставил кота. Сначала хозяйка пыталась передать его волонтерам, но Ватсон отчаянно бился за место в ее сердце и доме и каждый раз, вырвавшись из переноски, забивался в укрытие среди вещей хозяйки, где и отсиживался по несколько дней. Но любовь и верность кота ничего не значила для сына его хозяйки, поэтому Ватсон все-таки оказался на улице. Мы забрали его на домашнюю передержку. Ватсон пережил тяжелейший стресс, не ел и не пил и жить явно дальше не планировал. Но в заботливых руках оттаял, стал снова доверять людям и мурлыкать. Мы ищем для Ватсона такую семью, в которой важны все, даже хвостатый и усатый, что бы ни произошло. Ватсон безумно ласковый, очень добродушный и чувствительный мальчик. Он на все реагирует по-детски искренне. Смотрит большими наивными глазами, бодает головой под руку, чтобы погладили и тарахтит-тарахтит-тарахтит. Нам очень хочется, чтобы этому славному мальчугану повезло в жизни, чтобы его любили и заботились и никогда бы от него не отказались. Ватсон котик крупный, он здоров, кастрирован, отлично пользуется лотком. Отдадим Ватсона взрослым ответственным людям. Звоните: 📱8(919)100-04-70 Екатерина
12.07.2020 в 22:30


Пропала собака. В районе Арманд. На ней была синяя шлейка и голубая резинка. Кто видел её прозьба позвонить по телефону 89773069678
11.07.2020 в 21:19


Два замечательных малыша СРОЧНО ищут семьи! 👪 Котят оставили у подъезда в картонной коробке под проливным дождем. Они домашние, ласковые, чистые. Оба мальчики. Рыженького назвали Гансом, а черненького – Густав. Мальчишки кушают самостоятельно и с хорошим аппетитом, оказались даже приучены к лотку. Рыженький – самый нежный из них, а еще он больше всего скучает по маме и успокаивается, когда берешь его на руки и гладишь. Черный Густав наоборот само спокойствие, но тоже тает, когда оказывается в ладонях и сразу включает маленький тарахтящих моторчик. Малыши активные, шилопопые, играют друг с другом и с мышками, мячиками, звенелками и шуршалками. Они – настоящее счастье в Ваш дом! Отдадим взрослым ответственным людям. Можно забрать вместе, а можно по одному. Звоните: 📱+79191000470 Екатерина
11.07.2020 в 10:48


👉🏘Качественный и недорогой РЕМОНТ КВАРТИР, домов под «ключ»🏠.Дизайн-проект.Также выполняем -отдельные-виды работ: 👉Черновые работы 👉Чистовые работы 👉Электрика 👉Сантехника(Полипропил.,Рехау) 👉Плиточные работы 👉Штукатурка,шпаклёвка стен 👉Стяжка пола 👉Шумоизоляция стен 👉Гипсокартонные работы 👉Санузел под «ключ» 👉Балкон под «ключ» 👉Натяжной потолок 👉Замена радиаторов отопления 👉Замена окон ПВХ,Остекление 👉Монтаж кондиционеров 👉Обои,Покраска стен 👉Паркет,ламинат 👉Закупка и доставка материалов Опыт более 10 лет.Работаем профессиональным инструментом с соблюдением технологий ремонтных работ. Заключаем официальный договор,гарантия,поэтапная оплата работ.Можем показать свои работы.Звоните,сделаем качественно! ☎️89165384407 ☎️89165381262 👉WhatsApp
09.07.2020 в 20:57


Открылись продажи в корпусе №22 в ЖК «Новое Пушкино» Дом рассчитан на 424 квартиры площадью от 25,5 до 102,7 кв. м. Покупка самой маленькой студии с чистовой отделкой выйдет в 2,6 млн. Стоимость «двушек» — от 3,7 до 4,6 млн, а «трешек» — от 4,7 до 6,2 млн. В продаже также 3 четырехкомнатных квартиры. Во всех жилых помещениях застройщик выполнит отделку. Ввести корпус в эксплуатацию ГК «Инград» планирует в третьем квартале 2022. На данный момент в ЖК «Новое Пушкино» сданы шестнадцать корпусов. В стадии строительства — семь. На территории квартала открыт детский сад, школа, магазины и кафе. В 2 км от комплекса находится ж/д станция «Заветы Ильича», откуда следуют электрички до Ярославского вокзала Москвы. В 4,4 км — выезд на Ярославское шоссе.
09.07.2020 в 20:54


Летние скидки от компании «Инград» До конца июля на ограниченный пул квартир во всех проектах компании действуют скидки. Размер дисконта на каждую отдельную планировку необходимо согласовать с менеджером отдела продаж.
09.07.2020 в 19:26


А вы знали, что ЖКХ INGRAD признана одной из лучших УК в городском округе Пушкино по итогам работы за первое полугодие 2020 года? 😉😁
09.07.2020 в 19:26


Соседи, поделитесь новостями про 15 корпус, пожалуйста! Сроки сдачи пока не изменились? -- Мила
08.07.2020 в 10:01


В 8.40 утра 08.07.2020 такси стукнуло белую машину по адресу: ул. Просвещения, 11/3, подъезд 10 на углу, таксист не вписался в поворот.
07.07.2020 в 21:25


• Будьте добры к утру, и оно сразу же подобреет к вам
06.07.2020 в 09:37


Нужен сантехник..ау..
02.07.2020 в 08:57


Соседи, кто сможет отциклевать пол в Пушкино? Примерно 60 квадратов. Что по ценам? Срочно.
01.07.2020 в 08:10


Ребята ✌ Есть свежая земляника 🍓 Нахожусь около ТЦ Победа Для заказа пишите
29.06.2020 в 11:52


ЭУК «Новое Пушкино» названа в числе лучших управляющих компаний городского округа по итогам первого полугодия. ⠀ УК создана в 2015 году и обслуживает жилой фонд из 16 домов, в которых проживают более 12 000 человек. ⠀ Будем стараться и дальше быть лучшими для вас, наши дорогие жители! 💛🖤 ⠀
25.06.2020 в 16:08


☀Лето в разгаре, вода прогрелась, кто-то отдыхает, а кто-то выходит на работу после мучительной самоизоляции, а значит всё это требует сил и энергии. предлагает вам отличный источник пополнения этих сил! Сочные бургеры, ароматная пицца, закуски, холодные напитки, всё это мы готовы доставить к вашему столу! 🍔🍕🍟🍗🍤🍻☕ Мы получаем множество звонков, но к сожалению зал ещё закрыт и мы не можем пригласить вас в гости. Надеемся, что скоро это закончится. А пока ждем ваших заказов на доставку или на вынос. ✌🏻 Звоните, пишите! Мы находимся по адресу: мкр ЖК О'Пушкино, ул. Набережная, д 35/7. 💬 тел. +79169786957 📞
24.06.2020 в 08:26


«Крышесносный» сад: можно ли самостоятельно озеленять крыши ЖК Наличие сада на крыше собственного дома — нечастая и сравнительно молодая тенденция в России. Связано это с двумя пунктами. Первый —  российский климат диктует свои правила, поэтому сроки эксплуатации такого пространства могут скатиться до 1 месяца из 12. То есть, большую часть времени оно будет простаивать, а значит, какой резон его вообще строить. А второй — зеленые крыши по многим техническим параметрам подходят более «молодым» постройкам, а в российском жилищном фонде пока больше «старых» домов. Тем не менее, в озеленении крыш масса плюсов — начиная с улучшений качества воздуха и заканчивая решением проблемы «каменных» районов, в которых совсем нет места зелени и паркам. Рассказываем о том, какой потенциал есть у наших крыш и что делать, чтобы благоустроить себе такое пространство в жилом доме. Опыт соседей В Европе за правило использовать каждый уголок для чего-то. Скорее всего, там никто не удивится, если на крыше жилого дома обнаружит грядки с клубникой, тогда как для нас такая картина пока исключение, чем правило. Нам привычнее видеть сады и площадки для отдыха на крыше коммерческих зданий. Однако волна популярности озеленения крыш возрастает, и особенно чаще об этой тенденции стали говорить на фоне пандемии коронавируса и самоизоляции, когда парки и набережные стали на время запретным плодом, а потребность в зеленых пространствах для жителей города никуда не исчезла. Потенциал Москвы Исследование, проведённое специалистами КБ Стрелка показало, что в Москве в одном только ЦАО можно дополнительно создать почти 470 га зелёных зон. Для сравнения, это сопоставимо с 4 территориями парка им. Горького. Плюсы благоустройства кровли: - Улучшение экологической ситуации. Особенно актуальны сады на крыше в «окаменелых» районах города, в которых катастрофически мало зелёных пространств, так необходимых для здоровой жизнедеятельности человека. Плюс, жара в городе ощущается гораздо хуже, чем за его пределами. Ведь разница температур между центром и пригородом вполне может достигать 10 градусов, поэтому сад у себя на крыше — спасение от изнурительно высоких температур; - Возможность создания новых рабочих мест для малого и среднего бизнеса. Вариантов масса — сдать какой-то «кусок» крыши в аренду, разбить общественный огород или открыть кафе. Кстати! Новые возможности для бизнеса = новые источники налогов для бюджета города; - Решение проблемы затопления города. Справляться с потопами принято 2 способами. Первый — «серая» инфраструктура в виде всяких шлюзов и дренажных систем. А второй — «зелёная» инфраструктура, включающая в себя парки, реки скверы и сады. Так вот, для более мощного эффекта отвода воды используют микс из этих 2 способов — зелёные крыши. Кстати! По данным КБ Стрелка, за последние 3 года из бюджета Москвы было выделено 1,3 млрд рублей на ликвидацию последствий дождевых потопов; - Повышение стоимости квартиры при продаже. Наличие собственного парка на крыше не  сильно, но безусловно будет влиять на цену и привлекательность квартиры, если её выставлять на продажу. Дайджест: как возвести свой сад? 1. Провести экспертизу вашей крыши. Она нужна для того, чтобы узнать, выдержит ли крыша и можно ли на ней вообще что-то устраивать. Экспертиза будет особенно актуальна для «пожилых» домов, которым за 50 лет. 2. Оформить крышу как эксплуатируемую. Для начала необходимо собрать согласие всех собственников квартир и отправить запрос на смену статуса крыши в Росреестр. 3. Если вы успешно преодолели 2 пункт, то следующая задача — сформировать план того, что и как будет располагаться на крыше. С вас и ваших соседей - идея и подпись протокола собрания жильцов, а с института жилищного проектирования (куда вы и отправите ваш запрос) —  подготовка проекта и утверждение его во всех необходимых инстанциях; 4. Проведение тендера и выбор подрядчика; 5. Обратиться к специалистам по ландшафтной архитектуре; 6. Наслаждаться своим садом. Как можно благоустроить? Вариантов для благоустройства крыши, исходя из её технических данных — тоже масса. Все зависит от того, что жильцы хотят видеть у себя на крыше, разрешат ли это воплотить в реальность власти города и сколько опять-таки жильцы готовы выделить средств на возведение и содержание своего сада. «Многие жилые комплексы устраивают сады не только на крышах, но и выполняют озеленение на стилобатах, то есть на крышах подземных паркингов. Часто такая крыша представляет собой внутренний двор ЖК. Сами того не зная, жители ЖК давно пользуются "зелёными"  крышами, поскольку это их дворы.  Важно понимать, что устройство сада на крыше отличается от обычной эксплуатируемой кровли. То есть нельзя просто взять, раскидать на кровле землю и посадить растения.  «Зеленая» кровля требует наличия дренажного слоя между гидроизоляцией и грунтом», — поясняет Евгений Спиряков, руководитель направления “Полимерные мембраны и PIR” ТЕХНОНИКОЛЬ.  Поэтому так или иначе процесс превращения крыши в сад придётся доверить профессионалам. В вопросе грамотного озеленения компетентны ландшафтные дизайнеры, которые посоветуют, как лучше расположить и выращивать те или иные растения, а также какую мебель подобрать. Плюс, что немаловажно, для того, чтобы ваш сад прослужил не один сезон, необходимо предусмотреть вариант выбора растений для благополучной «зимовки» и специальных морозоустойчивых материалов и каркасов.
23.06.2020 в 19:31


Инград вывел в продажу квартиры в 22 корпусе. Минимальная цена за лот – от 2,5 млн рублей
23.06.2020 в 19:31


Новые фотки 15 корпуса за 20 июня. Сейчас там ведется благоустройство территории, сдачу уже не долго ждать осталось
11.06.2020 в 08:17


Фотки 15 корпуса из нового отчета Инграда. На данный момент ведется благоустройство территории
11.06.2020 в 08:16


Что скажете про скорость работ на 17 корпусе? Стройка в графике или нет? -- Максим
09.06.2020 в 08:02


Собственное производство мебели!!! 📌📌📌Каждый настоящий хозяин мечтает сделать свой дом не только комфортным и красивым, но и не похожим на все остальные. Дизайнерское оформление, цветовая гамма и, конечно же, интерьер подчеркивают вкусы, пристрастия и статус владельца квартиры,дома. Мебель на заказ поможет создать неповторимый интерьер любого помещения, а для комнат с нестандартными размерами и формами она просто самый идеальный вариант.Изготовим для Вас любую мебель: шкафы-купе, кровати, кухни, прихожие, детские, гардеробные, горки, столы, офисную мебель и многое другое. Нарисуем проект, поможем грамотно организовать пространство комнаты. Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь! +74955426593 +79853540458
09.06.2020 в 07:35


Россиян смогут увольнять по СМС. Коронавирус ускорил внедрение электронного документооборота Законопроект об электронном документообороте в трудовых отношениях готов к рассмотрению Госдумой. Работодатели смогут нанимать и увольнять работников, а работники - подавать заявления на отпуск по электронной почте или даже посредством СМС. Но вопросов здесь пока больше, чем ответов. Законопроект год назад внесла в Госдуму большая группа депутатов из «ЕР» и ЛДПР. Его текст был переработан с учетом замечаний правительства, сообщил один из авторов, глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР»): он считает, что «в условиях борьбы с коронавирусной инфекцией и распространения дистанционного формата работы» эта инициатива становится особенно актуальной. Сейчас подписать трудовой договор, внести в него изменения, подать заявление на оплачиваемый отпуск или отпуск за свой счет, уволить или уволиться можно только в процессе личного общения или, в отдельных случаях, отправив бумажное сообщение по почте. В случае возникновения споров между работником и работодателем именно бумажные документы становятся доказательствами в суде. Конечно, какие-то уведомления, распоряжения или приказы в некоторых компаниях или учреждениях давно доводятся до сведения сотрудников в электронном виде, но в Трудовом Кодексе всё это пока не регламентировано. Теперь же предлагается дополнить способы общения работника с работодателем ещё одним: «с использованием электронных и иных технических средств». Что скрывается за этими понятиями? Г-н Крашенинников в разговоре с «МК» в качестве примеров привел электронную почту или СМС-сообщения - напомнив, что полная ясность наступит потом, когда правительство утвердит требования к этим самым «электронным средствам». Но вообще-то законопроект позволяет и самому работодателю определять, как всё будет выглядеть в его епархии. А адвокат Ольга Власова напомнила «МК», «что в крупных компаниях уже есть дистанционное общение сотрудников - личный кабинет, корпоративная почта и чаты, так что вариантов может быть много». «Зачем лишний раз ездить в контору и бегать с бумагами, чтобы написать заявление на отпуск, если вы работаете удаленно?» - спрашивает г-н Крашенинников, но тут же уточняет: «важно, чтобы это заявление по электронной почте отправил сам работник, а не его ребенок». Но как удостовериться, что обмен юридически значимыми сообщениями происходит между тем, кем надо, если электронной подписи нет? Ведь электронная почта, все знают, может быть взломана… Способы верификации достоверности сообщений могут быть разными, они должны оговариваться заранее и указываться в трудовых договорах, считают авторы законопроекта. Считать доставленным (а значит, влекущим за собой юридические последствия) предлагается электронное сообщение, которое «поступило» другой стороне. И даже если другая сторона «по зависящим от неё обстоятельствам» (то есть по нежеланию) не прочитала сообщение, значения это уже не имеет. «Вопрос есть ко всем видам связи», - признает г-жа Власова: «допустим, мне надо уволить работника за прогулы, а я не могу заставить его придти на работу, чтобы он получил приказ, и отправлю ему по почте письмо, но он может его не получить по разным причинам, или получить, но не прочитать. И суд будет в каждом конкретном случае разбираться - направил или нет, надлежащим образом или нет, получил или нет, по независящим от тебя обстоятельствам либо специально». Адвокат рассказывает, что в последнее время суды по гражданским и арбитражным делам «неохотно», но стали принимать в качестве доказательств электронную переписку, и «нюансы здесь есть». Как в таких случаях истребовать доказательства, если нет документов в бумажном виде? Обращаться к оператору, чтобы узнать, с какого IP-адреса было отправлено сообщение? А если речь идет о личной почте, «там можно что-то стереть»… «Сказать, что это плохо, нельзя - прогресс не стоит на месте, но вопросов возникает пока очень много»,- делает вывод адвокат. Кстати, авторы законопроекта хотят возложить на работодателя обязанность хранить юридически значимую электронную переписку и отвечать за её сохранность. Но работодатели бывают разные, иногда они прекращают свою деятельность… «Я согласен, что всё это пока необычно, и мы психологически привыкли к бумажным документам. Но думаю, какое-то время пройдет, привыкнем и к этому, как привыкли к электронным авиабилетам, например»,- говорит г-н Крашенинников. Он напоминает: если работник не хочет переходить на электронное общение с работодателем, он вправе отказаться. На бумаге может, а на практике? Все козыри в условиях безработицы - на руках у работодателя… Авторы предполагают, что новые правила могут вступить в силу с 1 октября 2020 года. Как сообщил «МК» Андрей Исаев («ЕР»), работа над этим законопроектом будет синхронизирована с работой над законопроектом, прописывающим особенности дистанционных форматов труда, который готовится фракцией большинства с участием представителей профсоюзов, работодателей и Минтруда. Источник: Московский Комсомолец
02.06.2020 в 11:54


Планируете покупку мебели? В моей группе много интересного!😉❤❤❤
29.05.2020 в 07:59


Не теряй надежды – позволь каждому дню стать самым чудесным в твоей жизни!
27.05.2020 в 17:59


Счастье не приходит, приходит умение его чувствовать…
25.05.2020 в 05:59


Просыпаться без проблем можно хоть в 6 утра. Тут главное найти подходящий часовой пояс.
23.05.2020 в 15:59


Не ждите хорошего от весны, она сама вам его принесет, и не вздумайте отказываться.
22.05.2020 в 13:01


Власти Подмосковья проведут дополнительную проверку систем отопления Власти Московской области планируют провести проверку систем после окончания дополнительного периода отопления, связанного с низкой температурой воздуха в регионе, сообщил в рамках онлайн-брифинга заместитель председателя правительства Подмосковья Евгений Хромушин. Ранее он заявил, что к вечеру пятницы, 22 мая, во всех жилых домах Подмосковья должно появиться отопление. После стабилизации температурного режима в регионе его планируется отключить в течение трех-четырех дней. "Включение-выключение отопления – это серьезный риск для всей системы. Мы вынуждены будем провести дополнительные экспертные мероприятия, проверки систем, так как гидравлические системы не рассчитаны на то, чтобы их включать и выключать, в отличие от электроэнергии. Нагрузка серьезная, но мы провели большую модернизацию теплосетевого хозяйства, и определенный запас прочности у нас есть", - сказал Хромушин. Он также добавил, что система подачи тепла на территории Московской области переходит на автоматизированный процесс. "Сейчас мы переводим режим включения в автоматизированный процесс. За моей спиной находится карта, которая в летний период будет использоваться для отключения горячего водоснабжения, но точно также в осенний период, когда начнется включение отопления, для жителей будет организован интерактивный ресурс, и власть сможет увидеть, где мерзнут люди", - сказал Хромушин.
22.05.2020 в 06:27


По камерам видно, что есть рабочие – немного, но есть. Посмотрите, выделил на скриншоте. В 16 корпусе идет отделка – окна открыты и днем там мусор вывозили
21.05.2020 в 14:59


На сайте кстати опубликовали финансовые результаты за 2019 год по стандартам МСФО
20.05.2020 в 10:20


За Москвой — и Подмосковье! ⠀ INGRAD с 18 мая возобновил строительство в жилых кварталах Московской области: «Новое Пушкино», «Новое Медведково», «Авентин», а также в трёх кварталах проекта «Одинград». ⠀ Мы делаем всё, чтобы объекты INGRAD были сданы в срок и обеспечиваем безопасность наших сотрудников. На стройплощадках действует повышенный режим контроля, профилактики и мониторинга эпидемиологической ситуации. INGRAD выполняет все требования регламента по организации строительных работ. ⠀ В течение недели мы выйдем на запланированные темпы.
19.05.2020 в 14:00


На стройке совсем тихо, хотя обещали возобновить работы оперативно в течение дня!
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
10 августа В Москве резко уменьшилось предложение новостроек премиум-класса на этапе котлована

7 августа В Ленобласти сдан долгострой с десятилетней историей

7 августа Строительство ВСМ Москва-Петербург может начаться уже в 2022 году

7 августа В Новой Москве начали расселять хрущевки

7 августа Трафик в российских ТЦ достиг 70% от докризисных показателей

6 августа Долгострой в Новой Москве отдали столичному Фонду дольщиков

6 августа Московский девелопер собирается вернуться в Петербург

5 августа Загрузка петербургских отелей к концу лета может достигнуть 50%

5 августа Количество сделок с готовым жильем в стране в первом полугодии рухнуло на 65%

4 августа Объем выданной льготной ипотеки по итогам года может быть на 20% выше прогнозов

4 августа В Ленобласти снова разрешили работу фуд-кортов и сняли ограничения с МФЦ

3 августа Известный застройщик прекратил работать в Петербурге

3 августа В престижных торговых центрах Москвы сильно упали ставки аренды

31 июля В Петербург пришел новый девелопер и уже запустил свой пилотный проект

31 июля На рынке коммерческой недвижимости Москвы заключена крупнейшая сделка текущего года

30 июля Спрос на самые доступные новостройки Москвы резко упал, зато выросло предложение

30 июля Ввод новых офисных площадей в Петербурге может стать минимальным за 10 лет

30 июля ГК «ПИК» получила без торгов участки под застройку в Новом Девяткино

29 июля Фонд защиты дольщиков достроит два проблемных объекта в Ленобласти

28 июля Коронавирус никак не сказался на первичном рынке апартаментов в Москве

©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх