Экология: Экология вообще супер! Да есть риск, что от самолетов может быть вред, ведь рядом аэропорт. Но воздух отличный.. Стоимость кв.м. : Низкая.. Концепция и архитектура: Комплекс, кстати, очень даже симпатичный. Для такого места достойная архитектура, а главное, что этажность небольшая, скажу так, умеренная. Квартиры... Читать отзыв полностью
9.25 / 10
27 марта 2020 г. 09:31
Экология: По уровню экология здесь приятная. Нет производств и промзон. Конечно же по этой причине очень чистый воздух.. Стоимость кв.м. : Низкая и привлекательная.. Концепция и архитектура: Небольших размеров корпуса будут расположены параллельно друг другу, иметь благоустроенную общую территорию с детскими площадками... Читать отзыв полностью
8.5 / 10
29 января 2020 г. 15:35
Экология: Чего здесь однозначно на отличном уровне, так это экология. Настолько все хорошо с ней, что фактически можно рассматривать как вариант загородной недвижимости. Думаю, что аэропорт не сильно вредит. Скорее больше именно шумно. Стоимость кв.м. : Невысокие. Концепция и архитектура: Нормальный, добротный комфорт класс... Читать отзыв полностью
9.25 / 10
23 января 2020 г. 16:20
Экология: Кругом всё зелёное! Валуевский лесопарк – отдельная тема, ведь застройщик обещается его облагородить - так что пробежки и прогулки с ребёнком теперь обеспечены + это природоохранная зона и мы в полном спокойствии, что всю эту красоту не вырубят и не застроят!. Стоимость кв.м. : Сравнили практически со всеми предложениями... Читать отзыв полностью
7.75 / 10
23 сентября 2019 г. 17:08
Экология: Было бы просто отлично, не будь аэропорта. Воздух чистейший, дышится легко. Стоимость кв.м. : Пока что очень дешево, кого не смущает Внуково и отсутствие инф-ры можно купить не думая. Концепция и архитектура: Как-то тесно очень строят. Мало расстояния между домами, ведь территория позволяет. Этажность здесь лучше... Читать отзыв полностью
Показать ещё
8.5 / 10
30 июля 2019 г. 23:01
Экология: Чем проект может похвастаться, так это качественным воздухом и близостью к природе. Вокруг леса и деревни. Стоимость кв.м. : Недорогое жилье, но с чего бы ему тут быть дорогим?. Концепция и архитектура: По внешним характеристикам проект однозначно достойный внимания. Не очень высокий, выглядит современно, но в... Читать отзыв полностью
9.5 / 10
22 февраля 2019 г. 14:57
Экология: Как в доме отдыха. Трассы далеко, лес рядом. Курортный район . Стоимость кв.м. : Цены низкие, это понятно, строительство только началось. Да и район только развивается. Повышения ждать не будем, решили взять раньше. И экономия, и продать можно дороже если что. Концепция и архитектура: Дома по 8-9 этажей, это очень... Читать отзыв полностью
7.75 / 10
30 января 2019 г. 20:00
Экология: Если не брать во внимание близость Внуково, и как вариант, выбросы при посадке самолетов, то все на приличном уровне. Дышится легко, ощущается свежесть. Стоимость кв.м. : Стоимость пока низкая. Концепция и архитектура: На данный момент возводится два дома из 14. В дальнейшем планируется построить целый микрорайон... Читать отзыв полностью
8 / 10
11 декабря 2018 г. 08:30
Экология: Качество экологии отличное, это факт. Вокруг комплекса будут леса, воздух супер, настоящая деревня. Стоимость кв.м. : Пока невысокая. Концепция и архитектура: Насчет бизнес класса (а застройщик частично будет строить и такой сегмент) я б поспорила. Тут больше впишется комфорт. Для выше уровня слишком далеко от... Читать отзыв полностью
7.25 / 10
16 ноября 2018 г. 15:01
Экология: А вот экология тут сильное преимущество - вокруг леса и частный сектор. Крупных трасс рядом нет, промзон тоже. . Стоимость кв.м. : Для такого места цены выглядят высоковатыми. На этапе строительства они еще средние.. Концепция и архитектура: Дома ничем не примечательные, многоквартирные. Из плюсов, отделка в квартирах... Читать отзыв полностью
8.75 / 10
31 октября 2018 г. 14:31
Цветочные поляныРедактор2019-02-04 20:12:51
Жилой комплекс "Цветочные поляны" - еще один масштабный проект комфорт-класса в Новой Москве. Он состоит из 14 домов средней (8-9 этажей) этажности и строится в поселке Староселье, в НАО. Нужно отметить, что пока еще место больше похоже на дачное: застройка вокруг разреженная, малоэтажная, зелени много, а вот объектов инфраструктуры, даже поселковой, явно не хватает. Ближайшие школы и детсады находятся примерно в 5 км от участка застройки, а единственная поселковая школа (около километра от ЖК) вряд ли вместит всех желающих. Эту проблему застройщик собирается решить, построив в составе комплекса два детских сада и школу. В остальном это проект, что называется, на вырост: проблемы тут и с инфраструктурой, и с транспортом, но по мере развития НАО будут строиться (уже запланированы) и широкополосные дороги, и линии скоростных трамваев. А пока главным достоинством локации остается отличная экология.
Цветочные поляныЖилой комплекс
РоссияМоскваСтароселье д
8.411101
Комментарии о жилом комплексе Цветочные поляны
Алексей31 октября 2018, 14:30
Место интересное, рядом лес, говорят там будет свой бизнес центе и возможно свои рабочие места. Что привлекает больше всего, это экология, чистый воздух. Но как в Москву добираться, в перспективе обещают хорошую транспортную доступность до метро, трамвай, автобусы и пр. Но сейчас удобно тому, у кого есть личный транспорт. Можно на любое шоссе попасть.
Привет будущим соседям!
Сами живем в ЖК Внуково-2017, но МИЦ как застройщика знаем давно, 5 лет назад покупали однушку родителям в ЖК Ландыши в Тропарево. Сдали всё в срок и мы полностью довольны тем, что получили!!! (Кстати, чем-то он похож на Цветочные поляны) Когда узнали, что будет еще одна малоэтажка у МИца, еще и рядом с нами, особо долго не думали, т.к цены на котловане очень привлекли. Взяли студию для старшего сына с отделкой
, будем вместе ипотеку платить)) Он у нас теперь на машине, метро для него не особо важно, так что через 1,5 -2 года съедет в Поляны и станет совсем самостоятельным
Купили квартиру )))) привлекло то, что в будущем будет Москва) цена немного завышена, но куда деваться? Рассматривали юг Москвы) очень переживаем за строительство
Вот-вот, и мы тоже дико переживаем по этому поводу. Правда, не стали просто по интернету смотреть, а съездили посмотреть. Пока что строительство ведется не так интенсивно, как хотелось бы, но народу на стройке хватает, видно, что занимаются каждый своим делом. Менеджеры из отдела продаж нас заверили, что заявленные сроки застройщик будет соблюдать. Показали нам на макете, где будет наш дом, мы еще раз глянули планировки. На душе отлегло
Интересовался новыми проектами МИЦ, как появились Цветочные Поляны, понял, что дождался. Экология по московским понятиям невероятная. Лесопарк, собственно пока туда не придет цивилизация это дача, в московских условиях. Дворы отличные, машины вне дворов. Жить будет одно удовольствие. Красивый дизайн, 9-ти этажные уютные дома, монолит кирпич, Москва! Что еще можно пожелать? Да там еще и рыбалка около санатория в лесопарке есть. МИЦ на рынке
Ох, уж эти Цветочные Поляны!:))) Мы решились неожиданно быстро и приятно для нас) Поделимся вкратце историей, уверена она будет для кого-то полезна и судьбоносна! Не очень хотели мы «влезать» в ипотеку, конечно. Но, игра, видимо стоит свеч..) Рассматривали много разных ЖК, все в Новой Москве. Пока не открыли там метро, было решено – Надо брать. Но, Где? Как? Что? В голове был только звенящий холодок от потока разной информации. Менеджеры
на разных объектах все всё говорят по-разному, пытаются навязать свое «детяще», объективной информацией, для нас, тех, что «не в теме» добиться, одним словом – трудновато) Смотрели Москвичку, А-101 и МИЦ, все их объекты. Везде плюсы и минусы свои – однозначно, спору нет. На объектах МИЦ, познакомились со специалистом, которая смогла наконец-то структурировать все в наших головах, и скидки еще плюсом согласовала. Проработали с ней все варианты, по всем объектам. Предложила интересное решение нашей ситуации. В итоге, взяли то, о чем сами вряд ли бы подумали. Мы рады) С банком тоже оперативно помогли! Все, на удивление начало очень быстро раскручиваться в пользу нашего лучшего варианта!
Вся фишка в том, что, покупая квартиру в многоэтажном доме в районе \"на вырост\" как тут сказано, прельщаясь преимущественно экологией, и утешая себя мыслью, что раньше или позже объекты инфраструктуры достроят и будут люди жить фактически в дачных условиях, но со всеми прелестями столицы, надо помнить, что когда район-таки \"вырастет\" от экологии тут мало чего останется, а жить все это время придется в условиях перманентной стройки.А
что ха инфраструктура будет - еще вопрос Хорошо если новоселы-оптимисты хотя бы план развития района догадались посмотреть, хотя и он ничего особо не гарантирует, если честно.
Мне кажется, что такое Москва все знают. Хотим не хотим это мегаполис. Если в Новой Москве сумеют сохранить прелесть небольшого города с невысокими домами это будет прорыв. Появление высоких домов на маленьких пяточках земли, которые были рассчитаны на пятиэтажки, и забитые парковки вокруг них, потому что очень много людей имеют машины, это явление стало нормой для Москвы. Особенно выстроить дом -башню рядом с метро на проходе и проезде
у всех. Ну тем, кто живет в доме это может удобно. В Новой Москве пытаются отстроить действительно эргономичное жилье с новым подходом к удобству жизни людей. В Европе никто не ездит на работу больше 15 минут. Если место работы куда они устроились далеко, то меняется место жительства. Это конечно удобно, но пока не про нас. Я сейчас подыскиваю себе для расширения что-нибудь, раз не могу рядом с работой, буду искать что-то очень удобное для жизни, похожее на деревню. Я житель юга Москвы и ищу на юге. Вот, ездил и в «Цветочные Поляны» это по Калужскому шоссе, Новая Москва. Приятель порекомендовал съездить, зная о моем подходе к выбору жилья. Проект оказался интересный и малоэтажный 9 этажей, с хорошими планировками, можно подобрать квартиру по любым возможностям. Красивые дворы решены в стиле парковой зоны, красивые дома современные, первый этаж инфраструктура района (там может быть и какой-то малый бизнес, в котором можно участвовать самому), будет торговый центр местный, школа, детский сад, парковки многоэтажные. Маленький город в городе. Очень удобно. Экология очень хорошая. Строительство двигается, видно, что строят. Пока был в ЖК, не замечал самолетов, хотя аэропорт Внуково вроде как рядом. Для меня лично это очень интересный проект и доступный по цене. Может мы все же сможем жить удобнее, как в маленькой Европе, находясь в большой стране и большом городе.
Цветочные поляны пока первый многоэтажный комплекс среди снт. Ждать инфраструктуры в привычном понимании боюсь придется очень долго, ведь ее начинают строить при определенном кол-ве человек проживающих в этом месте. Ну да, придут пара сетевых магазинов, салон красоты откроют, но большее вряд ли. И экология в ближайшие 10 лет останется в неизменном виде точно, а вот с транспортной доступностью станет лучше как раз, ведь рядом откроют новую
дорогу от Солнцево к Видное. Мне кажется, что все не так плохо тут как кажется на первый взгляд. И уж точно комплекс найдет своих покупателей, кто не испугается расположения
Как недорогой комплекс подойдет. Но нужно совсем аскетичный образ жизни вести, что б согласится на жилье в этом комплексе. Я знаю, что люди ради недорогой стоимости своего жилья готовы терпеть много неудобств, в надежде что совсем скоро все изменится и улучшится. Но на самом деле это не совсем верно. Зачастую так и приходится жить в необустроенном месте годами. Далеко не все застройщики, как показал мой собственный опыт, после возведения
жилых площадей готовы продолжить развивать комплекс и улучшать жизнь покупателей. Сразу появляется «отсутствие средств», иные проблемы, а детей приходится возить в школу за несколько км
Мы в восторге, купили шикарную двушку! Все как и хотели: близко к природе, чистый воздух, метро недалеко, малоэтажка. Взяли с отделкой в корпусе 2, по планам 21й год -а уже четыре этажа у дома, радуют быстрые темпы стройки. Нашли здесь в отзывах телефон менеджера, Алисы, очень нам помогла, буквально вырвала квартиру из закрытого объема. В благодарность обещали рекомендовать - выполняем!
Больше всего нас в комплексе порадовало окружение лесным массивом и отсутствие поблизости многоэтажек. Если целью является уединение и переезд из города Москвы куда-то в более спокойное и малолюдное место, то скорее всего комплекс полностью оправдает себя. Недалеко еще один строится (в Марьино самом), но он на расстоянии. А здесь же природа и воздух главные составляющие. Но при всем этом окружении нужно понимать, что будет отсутствие привычного
Мария, это один из лучших проектов. И, застройщик ответственный - МИЦ. Хоть темпы строительства и не самые быстрые, но этот застройщик все доведет до конца. Ему можно доверять и он уже сдал не один ЖК.
Что касается Цветочных Полян, то здесь нужно время, чтобы стало комфортно жить. Комплекс обрастет инфраструктурой. Появятся скоростные трамваи и добираться в центр Москвы будет проще. А то мы привыкли, если живешь загородом, то обязательно
нужна машина.
Кстати, огромный плюс, что здесь будет концепция двор без машин. Для семей с детьми это актуально. Чтобы можно было спокойно отпускать детей играть во дворе на улице.
Инна, насчет комфортной жизни-это точно, постепенно микрорайон обрастет, появятся магазины, и будет удобно, как и в других местах. Это по большей части дело времени... Главное, чтобы застройщик территорию жилого комплекса облагородил, чтобы и с детьми было достаточно места для прогулок. Только за это переживаю, и за то, чтобы двор действительно без машин организовали-это очень удобно, можно будет за детей не переживать хотя бы на прогулке
. А так место застройщик очень удачно выбрал, как по мне-еще не застроенное, лесопарк поблизости имеется, поэтому воздух здесь значительно лучше, чем в городе.
Мария Ч., мне кажется, что после шумной Москвы здесь жить одно удовольствие. Место очень зеленое, раздолье для семейных прогулок) С детьми в городе так не погулять, конечно. Не дача, но все равно неплохо. С нетерпением ждем, когда дом сдадут, очень хочется переехать. Сейчас в Москве живем, поблизости ни парка, ни маленького сквера, поэтому гуляю с детьми во дворе. Надеюсь, что качество дома будет хорошим, а то есть сомнения на этот счет
, все таки квартиры здесь очень недорогие. И инфраструктура в данном случае-это мелочи. Здесь либо комфорт и спокойствие выбираешь, либо привычный уклад жизни
Лена, зато в городе есть всевозможные кружки и развивашки, чего здесь точно недостаточно. Так что во всем есть и плюсы, и минусы. С детьми все таки не поездишь каждый день отсюда в Москву, чтобы у детей была возможность посещать необходимые секции и кружки. У нас дочке сейчас годик, взяли квартиру в первой очереди, так как сил уже нет тратить деньги на съемную квартиру. С садиком то здесь проблем не должно быть, но надеемся, что ближе к
6-7 годам все таки переедем жить поближе к городу, чтобы была возможность дать дочке хорошее образование. Не уверена, что в местной школе преподавательский состав будет сильным
Это верно. Я бы здесь тоже не купила с ребенком школьного возраста, которому нужны кружки и секции. Учитывая, что мы с мужем работали всегда, бабушке тяжело было бы возить. Но, по счастью наш сын уже вырос, теперь отдельно живет. Мы поэтому и купили здесь. Машину имеем, инфраструктуры достаточно нам на двоих. Муж сейчас перешел на удаленку, поэтому особенно не нужно выезжать никуда. Комплекс уже скоро сдадут, обустроимся по быстрому и переедем
Загородное жилье с московской пропиской - это привлекательно. Родители приезжают, гуляют, им никакой санаторий не нужен. Смущает стройка, но она ожидаемая, строится ЖК. Неподалеку другие современные ЖК, но там дороже, а удаленность от того же Марьино примерно такая же, стоит ли переплачивать? По любому, на ранних этапах строительства самая сладкая стоимость. Тут ближе к трассе, я за рулем и мне удобнее. Пока район не перегружен народом и
транспортом, но совсем не деревня. СНТ вокруг, коттеджи, пахнет загородной жизнью, можно урожай у местных покупать. Советую с балконом жилье, воздухом дышать.
Оксана, кружки и секции это не жизненная необходимость, а блажь родителей. Вполне можно обойтись без них либо подобрать такие, где занятия проходят по выходным, либо же в вечернее время, когда у родителей есть время отвозить и забирать ребенка. Иными словами-было бы желание, подстроиться можно. Тем более, сейчас всякие кружки по рисованию, шахматам, иностранным языкам есть в онлайн формате, чем не вариант таким образом развивать своего ребенка
У кого есть опыт использования половых покрытий для кухни гостиной , плитка/ керамогранит, пробка, винил??
( Хочу кухню застелить без переходов и порожков, больше всего нравится плитка под ламинат, но это наверное принесет дискомфорт в гостевой части комнаты? т.к. плитка холодная или все же норм? ) Пробка вроде как продавливается, а винил? Ламинат не нужно предлагать.
На сколько удобно подобное размещение раковины и стиральной машины.
Как плюс - экономия пространства.
Интересуют, есть ли минусы?
20.11.2020 в 09:17
❓Госдума одобрила ряд налоговых улучшений для физлиц, в том числе для покупателей новостроек. Что это значит на деле для дольщиков?
Как объяснила @ria_realty член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова, срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия, по новому закону исчисляется исходя из обязательств застройщика по передаче объекта дольщика, зафиксированных в ДДУ, поэтому для покупателей таких квартир уменьшается время, которое придётся ждать, чтобы не платить налог с продажи квартиры новостройки.
В частности, в новой норме содержится следующая формулировка: "в срок нахождения в собственности налогоплательщика … включается период с даты передачи участнику долевого строительства недвижимого имущества, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, до момента его фактической передачи в собственность налогоплательщика". Простыми словами, теперь туда засчитывается следующий период с даты, когда застройщик должен был передать объект, до даты фактической передачи объекта.
☝️Напомним, по общему правилу налог с продажи квартиры не взимается после пяти лет владения, а для дольщиков раньше он исчислялся с момента регистрации права собственности на квартиру.
"Такое нововведение несомненно имеет положительный экономический эффект для участников долевого строительства, многие из которых действительно вправе были рассчитывать на договорные сроки получения жилья, но вынуждены были ожидать окончания строительства. И вполне логично и справедливо, что ожидавшие свои квартиры по 5-10 лет дольщики сразу после регистрации права будут вправе продать вновь полученный объект без уплаты налога", - подчеркнула Спиридонова.
❗️Но пока не совсем понятен момент, будут ли эти случаи распространяться на тех дольщиков, которые приобрели права на основании договора уступки (цессии), предупредила юрист. Общее правило таково, что по цессии лицу, приобретающему права, передается ровно тот же объем прав, что был и уступающего лица. "Видимо, эта ситуация еще будет разрешаться либо путем издания отдельных разъяснений ФНС, либо уже в рамах судебной практики", - предположила Спиридонова.
07.11.2020 в 17:22
Из чата телеграмм...
❗️Здравствуйте, уважаемые соседи! Сегодня ходили на стройку. После прохода за забор попросили не фотографировать и не снимать. Нас провели по центральной аллеи из бетонных плит со строны офиса продаж и до котельной возле первого корпуса. Близко к корпусам нас не подводили и в сами дома нас не заводили.
С центральной аллеи мы увидели траншеи для коммуникаций, а ближе к 1-2 корпусу сами коммуникации (трубы), также подвозят стройматериал, ездят грузовые автомобили. С центральной аллеи рабочих видно больше, нежели со стороны частного сектора (откуда обычно фоткаем).
Уже приступили к работам по стяжке полов и разводке труб отопления. С декабря по январь планируют до конца установить окна в корпусах 1-4, 6 и включить отопление в домах.
Отделку внутри домов планируют начать сразу после включения отопления.
Коммуникации, очистные сооружения, скважины для воды будут готовы к апрелю.
Благоустройство вокруг домов планируют начать весной, как только позволит погода.
Готовность корпусов 1-4, 6 будет в апреле.
Все счётчики (ГВС, ХВС, отопление) будут не в квартире, а в коридоре в коробе. Входные квартирные двери будут металлические. Лифты от КМЗ (Карачаровский механический завод). В каждом подъезде будет электроподъёмник (электрический пандус) для людей с ограниченными возможностями.
Б/у 462 трубы используются для ограждения котлованов.
Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2021 году
Ранее правительство приняло меру поддержки застройщиков, согласно которой в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не начисляется неустойка застройщику за перенос сроков ввода в эксплуатацию жилья
29 октября 2020
МОСКВА, 29 октября. /ТАСС/. Минстрой России не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков из-за переноса ввода в эксплуатацию жилья после 1 января 2021 года. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
"Мера заканчивает свою работу 1 января, мы пока не склоняемся к тому, чтобы ее продлевать, дабы не расхолаживать наши компании, чтобы они обеспечивали свои обязательства в установленные сроки", - сказал Стасишин на заседании "Строительная отрасль в новых экономических условиях: проблемы и пути их решения" в Совете Федерации.
Замминистра также отметил, что Минстрой и региональные власти мониторят ситуацию по каждому переносу ввода жилья. "Благодаря нашей единой информационной системе (жилищного строительства - прим. ТАСС), которая работает как часы, мы видим каждый такой перенос каждого застройщика и понимаем, что у него происходит с учетом фиксации ежемесячного прироста физических строительных работ на объекте, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков", - добавил Стасишин.
Ранее правительство РФ приняло меру поддержки застройщиков, согласно которой в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не начисляется неустойка (штраф, пени) застройщику за перенос сроков ввода в эксплуатацию жилья. Такая мера позволит поддержать застройщиков жилья на фоне ограничений, введенных из-за пандемии коронавируса.
Согласно закону, если застройщик нарушает сроки передачи квартиры дольщиков, то последний может потребовать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, стоимость неустойки рассчитывается в зависимости от цены договора.
https://yandex.ru/turbo/tass.ru/s/nedvizhimost/9853025
Вот такая котельная скоро появится рядом с ЖК Цветочные поляны.
Строят профессионалы ООО "МКС". Запустить на дизеле должны уже к зиме, а на природном газе - в следующем году
10.10.2020 в 15:07
Крайне жуликоватого вида продаваны, выбираю квартиру, звоню манагеру, говорит перезвоню. Ну ок. Жду. Говорю вот такую-то давайте забронируем, говорит ок, сейчас вам цену озвучу, подумал зачем, цена ведь на сайте. Озвучивает цену на 100к больше на ровном месте. Я: типа чего. Он: а цены поднялись 10 мин назад 😄 😄 объем только вчера вышел, а он говорит уже два повышения были, вообщем застрой просто на ровном месте пытается впарить дороже создавая псевдоажиотаж. С такой локацией 5 млн за однуху, что они там курят?
Добрый день, вопрос к ипотечникам, при выборе банка, вы наверняка подавали в разные банки заявки, какой банк выдал наименьший процент? И если не секрет, в последние месяцы какой процент предлагают?
30.09.2020 в 13:45
Теперь право собственности на квартиру можно зарегистрировать по заявлению от застройщика.
Новый Федеральный закон № 202-ФЗ позволяет застройщикам обращаться в Росреестр для оформления права собственности от имени дольщиков.
Это избавляет от бумажной волокиты, ведь число участников процедуры госрегистрации сокращается в два раза. Раньше в этом процессе принимали участие застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр.
Теперь покупателям не нужно обращаться в центры госуслуг «Мои документы» – за них все может сделать застройщик, который уже обращался в Росреестр по вопросу кадастрового учета объекта. Заявление или доверенность от дольщика не требуются.
После того, как соответствующие сведения будут внесены в госреестр, покупателю вместе с ключами отдадут и выписку из ЕГРН в качестве доказательства права собственности.
14.09.2020 в 17:51
Что бы вы знали.. как подзывают кошек на немецком)))
Как себя вести, если застройщик просит вас подписать допсоглашение к ДДУ?
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
11.08.2020 в 06:34
Добрый день! По какой причине переносят оформление сделки по господдержке 2020? Сделку планировали на нач. июля, а переносят на конец сентября!!!! Одобрение ипотеки к этому времени действовать не будет! Где гарантии, что сделку не сдвинут на ноябрь, когда льготная ипотека прекратится??? Прошу проводить сделки в частном порядке! Подскажите контактные данные - буду писать письмо на Рябинского А.М.
